二项目发展条件 三项目的功能分区及引擎亮点 四国内外郑和文化旅游案例分析 第五章旅游度假产业分析 总述 二昆明旅游度假产业发展分析 三总结 第六章项目土地级开发的目的 第七章项目建设规模及内容 建设规模 二建设内容体现为协调区用地形如宝船，因而被赋予和谐宝 船的概念。通过对各个功能区域的协调分工与发展，为晋宁的未来，特别是本 项目的旅游开发带来新的机遇。 和谐宝船的整体设计概念 文化旅游开发整体融入区域发展概念 构建联系滇池的蓝绿景观生态系统 形成五个重要的核心功能片区 晋宁益源水务投资有限公司第页共页 构建昆阳老城昆阳新城滇池新城的联系 多样化及层次化的交通组织方式 项目的核心功能定位 三项目资源优势及核心竞争力 文化旅游产业是云南省的重要经济支柱产业，其目标是将云南省建设成为亚 洲地区重要的国际旅游胜地和旅游目的地，以及中国通向东南亚南亚的国际旅 游集散中心，并提出了个中心五大旅游区的总体目标，以及六大旅 游产品基地八大旅游重点工程七大旅游体系的具体规划思路。其 中，年云南省旅游产业就已挤进了亿元大关，年全省的总体目标 为接待国内外游客达到亿人次以上，实现旅游产业总收入亿元以上。 其中，发展规划确定了以昆明玉溪和楚雄三大滇中城市为主体形成的昆明 国际旅游区，以旅游区的生态旅游民族风情旅游乡村旅游为基础，以休闲度 假康体娱乐会展商务等旅游产品为重点，进步加强休闲度假旅游区的开发 建设，不断提高和完善硬件基础设施，提升节会赛事的组织水平，把滇中大昆 明国际旅游区建设成为世界流的国际文化旅游和休闲度假的胜地。 作为滇中大昆明国际旅游区最为瑰丽的旅游资源宝藏就是滇池及其环 滇旅游圈，而环滇池的文化旅游及休闲度假设施主要集中在滇池北岸，待开发项 目多集中在主城呈贡新区安宁及阳宗海带，并且多以观光度假高尔夫 晋宁益源水务投资有限公司第页共页 等为主。同时郑和故里品牌还是昆明市最宝贵的文化旅游资源之，也是对 外交往的闪亮名片和国际性平台。郑和故里文化旅游项目同时拥有具有了滇池临 水湖滨带滇池面山缓坡带滇池碎石海滩带滇池生态湿地等层次丰富的自然 景观资源，其独具特色的湖光山色的生态景观资源码头航道及环湖公路和铁路 的交通配套优势郑和故里的核心文化优势等，在环滇旅游圈区域中是具有绝对 的核心竞争力和优势，其独特的景观资源优势和独特的文化价值决定了其必然属 于资源稀缺型产品差异化定位主题化的高端文化旅游品牌。 晋宁益源水务投资有限公司第页共页 项目总平面分析图 晋宁益源水务投资有限公司第页共页 项目核心功能分区分析图 晋宁益源水务投资有限公司第页共页 第三章项目背景 宏观背景及项目区位 宏观背景 中国加入后，经济体化步伐加快，与东盟自由贸易区即将建立。昆明 作为我国面向东南亚南亚国际大通道的门户，需要强化区域地位，改善基础设 施，提升城镇职能，建 设现代新昆明。 随着城市整体竞 争力的不断提升，昆明 旅游产业也将获得了 飞速的发展。 项目区位 郑和故里文化旅 游区位于昆明滇池南 岸，距昆明主城约 ，距晋宁县城约 。 项目区拥有丰厚 的历史文化底蕴和秀 丽的自然山水风光，是 云南省文产办重点项 目省经合办重点跟踪 项目现代新昆明 建设的重点项目，并被列入云南省的三个百重点建设项目名单。这些都为 项目的开发奠定了政策基础，也必将为昆明旅游二次创业的战略进程产生重要的 推动作用。 二晋宁县历史沿革 本项目用地隶属晋宁县昆阳镇。 目录 第章总论 第二章项目简介 项目概述 二项目的规划目标及功能定位 三项目资源优势及核心竞争力 第三章项目背景 宏观背景及项目区位 二晋宁县历史沿革 三晋宁县社会经济概况 四晋宁县历史文化概况 第四章项目意义及发展条件 项目意义和价值 二项目发展条件 三项目的功能分区及引擎亮点 四国内外郑和文化旅游案例分析 第五章旅游度假产业分析 总述 二昆明旅游度假产业发展分析 三总结 第六章项目土地级开发的目的 第七章项目建设规模及内容 建设规模 二建设内容 三建设标准 四环境保护及滇池治理 第八章土地利用征地拆迁及移民安置分析 土地利用合理性分析 二征地拆迁和移民安置规划方案 第九章环境和生态影响分析 环境和生态现状 二生态环境影响分析 三生态环境保护措施 四地址灾害影响分析 五特殊环境影响 第十章项目管理机构和保障措施 组织管理机构 二保障措施 第十章项目投资估算 第十二章项目经济效益与社会效益评价 经济效益评价 二社会效益评价 第十三章结论 晋宁益源水务投资有限公司第页共页 第章总论 项目名称 晋宁县郑和故里文化旅游项目土地级开发整理 二项目区位 晋宁县昆阳镇太史湾 三建设内容 项目建设用地范围内的土地和房屋征收场地五通平生态湿地建设 滇池面山生态林地修复 四建设规模 总面积约亩含湿地公园和林地修复的面积，具体的四至范围和面积 以规划确定的范围及实际勘测的面积为准 五投资规模 总投资估算为万元暂估 六运作主体 晋宁益源水务投资有限公司 晋宁益源水务投资有限公司第页共页 第二章项目简介 项目概述 郑和是中国走向世界的第位伟人，也是世界开辟远程航海史的第位巨 人，其精神及文化博大精深，其开放兼容的思想开拓创新的勇气自强不息的 精神以及和谐文化和谐世界的理念，正是我们今天需要弘扬和提倡的 精神，也是华夏文明的典范和宝贵的历史文化名片，还是最具影响力的对外交往 的平台和载体。昆明市有着丰富的历史文化底蕴和秀丽的自然风观，郑和故里品 牌正是其中最重要的资源，打造郑和故里品牌，弘扬和谐文化精神，发展文化旅 游产业，是全面开创昆明跨越式发展新局面，并着力打造与世界名城相媲美的 品质春城的强大引擎和助推器，因此郑和故里文化旅游品牌及其项目开发建 设必将成为云南省旅游二次创业中最具综合价值和震撼性的引擎项目之。 郑和故里文化旅游项目正是以郑和文化为主题，以郑和故里昆明晋宁的 郑和文化旅游资源为核心，统筹昆明市湖四片滇池沿岸的文化旅游资源， 梳理郑和历史文化的脉络，提炼出项目开发主线的灵魂和精髓，并结合现代旅游 产业的发展趋势，精心包装和策划并形成系统完整的规划方案，导入了体验经 济的运营模式，促进了文化旅游自然资源以及人文资源等载体的有机整合， 丰富并充实了吃住行游购娱等六大旅游要素的有机组合，促进产 业升级和消费升级，并力争建设成为独具特色的文化旅游综合项目。 郑和故里文化旅游项目的战略规划定位是以大项目带动和推进滇池的科学 保护与合理开发，并将本项目建设