东第个低碳城 市。乌衣在未来的发展中，将着力引导介于第二和第三产业之间的 产业所谓产业为既有服务贸易结算等第三产业管 理中心的职能，又具备独特的研发中心公司核心技术产品的生产中心和现代物流服务等第二产业运营的职能，着力打造承接产业转移 的新型产业园。 近期建设工程包括市政基础和公用设施公共建筑安臵小区 商品房开发工业建筑等五大类项目。项目总投资约亿元，其 中市政和公用设施投资亿元，新建改建条道路共公里， 新建供水供气排水管网公里，新建污水处理厂座政府办 公楼医院学校等公共建筑投资亿元新建安臵房套，投 资亿元商品房开发亩，投资亿元工业建筑用地 亩，投资亿元。 附新区已开工住宅项目有 碧桂园•现代城 碧桂园房地产开发有限公司开发的碧桂园•现代城项目，位于 乌衣镇滁宁快速通道南侧，项目总用地面积约万平方米，总建 筑面积约为万平方米，居住户数约为户，容积率。主 要开发酒店商业区及交通中心低层住宅高层住宅等项目。其中 酒店建筑面积万平方米，规划六层，客房间商业区及交通 中心建筑面积万平方米住宅建筑面积万平方米，其中高层 住宅约万平方米，低层住宅约为万平方米。 第二部分商贸市场概况 商贸业现状 十六大以来，市消费品市场总体呈现出平稳较快的增长势头， 商业机构网点有了稳步的发展。年社会消费品零售总额为 亿元，城市消费品零售额亿元，农村县及县以下零 售额亿元。 年底，全市拥有亿元以上商品交易市场个限额以上批发 零售住宿餐饮业法人企业家，连锁门店个，其中营业收入 在亿元以上企业家。商业经营模式呈现多样化。百货店超市 便民店专卖店购物中心网上购物自动售货等新型商业业态竞 相发展，大型综合卖场已成为零售市场的主力业态。华联联华麦 当劳商之都苏果苏宁五星等大型超市连锁店品牌专卖店 纷纷落户，长江商贸城红太阳国际装饰城等批大市场专业 市场相继建成开业。。 国际商城 中国国际商城，地处市城东扬子路与上海路交汇处，紧邻 国道，毗邻宁洛高速公路滁宁快速通道，与长三角立体物流 交通网络紧密相连。由多年来成功开发无锡五洲国际装饰城无锡 哥伦布广场等项目的投资商斥巨资亿元倾力打造，总占地面积约亩，总建筑面积约万，是年安徽省重点投资项目 安徽省重点工程市重点招商引资项目。 中国国际商城，创造性开发中国首个集合型商品交易大平台， 规划建设有产品交易区涵盖五金机电建材装饰义乌小商品电 子数码汽摩及配件交易家具家私等多种业态仓储物流区国 际商务中心国际会展中心高档住宅小区商务酒店及商业步行街 等七大分区。 项目建成后将成为华东地区超大规模，品种齐全，涵盖面广，设 施配套完善的商贸巨无霸，成为集国际展贸产品交易会议展览 仓储物流商务办公生态居住时尚商业等多种功能于体的国 际商品博览交易中心。 三五金建材市场现状研判 双寡头竞争的行业格局 目前，城区上规模的专业建材市场只有长江商贸城与老建材 市场，其余均为自然形成零散分布的沿街店铺，所以市建材行 业形成了这两家市场双寡头竞争的格局。其中长江商贸市场是近几年 新建的大型综合市场，具有良好的口碑与经营状况。而市下属的 县域建材市场更是基本上为沿街式商铺，基本没有规模的市场。 尚缺乏辐射力强的五金建材市场 市建材市场基本上属于本地辐射的批零型经营，辐射范围较 小，又以零售为主，城区市场的消费者均为本市。下属各县基本 上各自为营。大型的物流型的集散中心根本不存在。正处于升级换代的转型时期 随着市城市行政中心的转移南谯新区的建设，城市化进程 的加快与人民生活水平的不断提高，对建材产品的需求中高端建材 产品需求将不断增加，相应的专业市场需求越来越迫切。 建材市场总供应体量较小 综观国内与同级别的城市，经济发展水平与相差并不大， 其城市内通常个建材市场面积就超过万平米，甚至达到 万平米。而目前的，本地建材市场的空白非常明显，城区内大大 小小建材市场的经营面积加起来都仅万平米，总供应体量较小。 四建材行业需求状况分析 随着国家中部崛起战略的实施，皖江城市带承接产业转移示 范区规划成功升级为国家战略，成为了承接长三角产业转移第 站和首选区，将全面实现与南京都市圈和长三角的无缝对接，实 现城市综合竞争力的跨越式提升，成为未来产业集群的聚集地。 值此千载难逢的历史良机，大滁城建设正如火如荼进行。仅 主城区，年度已完成拆迁万平米，年拆 迁万平米，并计划年年拆迁万平米，三年预计 拆迁总量达到万平米同时年全市已投入资金亿元，拆 迁万户，拆迁近万亩，大滁城组团完成投资亿元。 在年大力度建设的基础上，年的城区拆迁新建基础设施建 设和开工项目建设的力度进步加大，完成投资亿元。大拆迁 大建设创造了巨量的建材业刚性需求。随着滁宁同城化进程的加速以 及城市发展的持续升温，市房地产开发投资近年来持续增长再 创佳绩，呈现出总量扩张明显，增势强劲的势头，供销量明显增加， 形成房地产开发投资又高潮。年同比增长，投资总额达到 第部分市概况 城市综述 地处苏皖交界地区，毗邻六朝古都南京，属泛长三角合 作核心区南京都市圈核心层上海四小时城市带国家级皖江 城市带承接产业转移示范区第站。古属扬州棠邑今南京市六 合区，依滁河而建，自古便为长江下游临江近海的鱼米之乡。经 济以家电信息与硅能材料为主导，兼有汽车模具建材等，是座 新兴的工贸城市。 是安徽东大门,地处苏皖交界地区，东与江苏省南京市扬州 市淮安市接壤，西与安徽省合肥市淮南市相连。的交通四通 八达，境内拥有宁洛沪陕等多条高速公路京沪铁路宁西铁路 京沪高速铁路沪汉蓉高速铁路等多条铁路纵横境内滁宁快速通道 南京长江隧道国道三条快速道路不仅实现了与南京的无缝 对接，也加速了全面融入长三角地区的步伐，其中滁宁快速通道 使和南京两地市中心距离仅公里距离南京禄口机场新生圩 港口合肥骆岗机场均在小时左右车程水运依托清流河滁河航 道直入长江。 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,全市土地总面积万平方公里，全市户籍人口万。现 辖天长明光市，来安全椒定远凤阳县和琅琊南谯区。 市区人口约万人，其中琅琊区万人，南谯区万人。 年，全市国内生产总值亿，排名安徽省第位， 增幅以速度排名全省第位财政收入亿元，增长 规模以上工业增加值亿元，增长固定资产投资近亿 元，增长城镇居民人均可支配收入元农民人均纯收 入元，分别增长和。 二南谯新区规划发展态势 南谯新区即乌衣镇，位于市东南，是大滁城建设的三个 副中心之，是南谯未来的主城区，政治经济交通中心。新区规划总 面积为平方公里，万人口。市计划到年将镇区建成 面积达平方公里，力争到年将南谯新区发展成为泛长三角地 区农副产品加工现代制造业基地和现代物流产业基地。计划至 年乌衣的城市人口将达到万人。 南谯新区定位为集高科技产业休闲旅游居住生活体的中等 城市，与南京同城化发展的城市新区。也力争建设皖东第个低碳城 市。乌衣在未来的发展中，将着力引导介于第二和第三产业之间的 产业所谓产业为既有服务贸易结算等第三产业管 理中心的职能，又具备独特的研发中心公司核心技术产品的生产中心和现代物流服务等第二产业运营的职能，着力打造承接产业转移 的新型产业园。 近期建设工程包括市政基础和公用设施公共建筑安臵小区 商品房开发工业建筑等五大类项目。项目总投资约亿元，其 中市政和公用设施投资亿元，新建改建条道路共公里， 新建供水供气排水管网公里，新建污水处理厂座政府办 公楼医院学校等公共建筑投资亿元新建安臵房套，投 资亿元商品房开发亩，投资亿元工业建筑用地 亩，投资亿元。 附新区已开工住宅项目有 碧桂园•现代城 碧桂园房地产开发有限公司开发的碧桂园•现代城项目，位于 乌衣镇滁宁快速通道南侧，项目总用地面积约万平方米，总建 筑面积约为万平方米，居住户数约为户，容积率。主 要开发酒店商业区及交通中心低层住宅高层住宅等项目。其中 酒店建筑面