全面落实了粮食直补水稻良种补贴农机购臵补贴等政策，这些政策有利于促进我县水稻生产稳步健康发展，极大地调动了广大农户发展优质水稻生产的积极性，同时也为项目实施创造了十分有利的政策环境。

三资源优势和有利条件利用最新技术，开发绿色保健食品，产品方向正确，经济效益和社会效益显著。

项目建设地交通发达，运输条件便利。

水电等供应充足，为该项目生产提供了很好的外部条件。

围城关镇王家山村位于汉江与巴山之间，在汉中盆地的西南部，本县与城固县西乡县毗连，县城南部与四汉中种植大蒜历史悠久，分布广，面积大，大蒜品质好。

但由于缺乏深加工企业，大蒜都以出具商品的形态销售，价格低，缺少竞争优势。

本公司与上海黑蒜实业有限公司联合，引进先进技术和工艺，对当地大蒜进行深加工，增加了大蒜的市场需求，将拉动大蒜价格的上涨，带动群众增收。

第三章建设条件地理位置及区域范围城关镇王家山村位于汉江与巴山之间，在汉中盆地的西南部第三章建设条件地理位置及区域范本公司与上海黑蒜实业有限公司联合，引进先进技术和工艺，对当地大蒜进行深加工，增加但由于缺乏深加工企业，大蒜都以出具商品的形态销售，价格低，缺少竞争优势。

部分内容简介国厚生省食品分析检验所党的十七届三中全会吹响了农村经济在结构调整中进步加快发展的号角，为南郑绿色农产品开发与农业经济发展带来了历史机遇，用现代工业理念和先进的工艺技术，生产优质安全特色食品，是发展农村经济，提高种植效益的必然要求和选择。

汉中种植大蒜历史悠久，分布广，面积大，大蒜品质好。

但由于缺乏深加工企业，大蒜都以出具商品的形态销售，价格低，缺少竞争优势。

本公司与上海黑蒜实业有限公司联合，引进先进技术和工艺，对当地大蒜进行深加工，增加了大蒜的市场需求，将拉动大蒜价格的上涨，带动群众增收。

第三章建设条件地理位置及区域范围城关镇王家山村位于汉江与巴山之间，在汉中盆地的西南部，本县与城固县西乡县毗连，县城南部与四川省通江县旺仓县接壤，西与陕西省宁强县勉县为邻，北与汉中市汉台区隔江相望。

全县总面积平方公里，辖个乡镇，个行政村。

县政府驻地城关镇位于县境北部，距汉中城区公里，距陕西省省会西安公里。

有西汉高速公路跨省公路汉中南江公路绕城西而过距西汉高速公路出入口公里，距汉中火车站公里，距汉中飞机场公里，项目区位于城关镇。

二自然条件南郑属北亚热带湿润季风气候区，北有秦岭，南有巴山，形成了天然屏障，森林覆盖率达，生态环境良好，无污染源，也是国家南水北调中线工程供水源丹江口水库上游的水源涵养地，气候温和，雨量充沛，土地肥沃，水质洁净。

水稻主产区集中在汉江濂水河冷水河两岸的平坝区及巴山丘陵区河沟地段，光热水资源丰富，土壤肥沃，没有环境污染，是水稻生产的最佳适宜区之。

南郑年平均气温，年平均日照时数为小时，年降雨量毫米，水稻主产区的土壤多为水稻土有机质平均含量和黄褐壤有机质平均，有机质含量丰富，居中等偏上水平，加之近几年我县实施农村沼气工程和我县列为全省商品猪养殖生产大县，有机肥源多的特点，完全能够满足生产优质有机稻米的施肥条件。

保障粮食有效供给。

中央和省政府制定了发展优质粮油区域规划，出台了给粮食主产县奖励补贴发展资金，惠农政策有利于稻米产业的发展，全面落实了粮食直补水稻良种补贴农机购臵补贴等政策，这些政策有利于促进我县水稻生产稳步健康发展，极大地调动了广大农户发展优质水稻生产的积极性，同时也为项目实施创造了十分有利的政策环境。

三资源优势和有利条件利用最新技术，开发绿色保健食品，产品方向正确，经济效益和社会效益显著。

项目建设地交通发达，运输条件便利。

水电等供应充足，为该项目生产提供了很好的外部条件。

我国是世界大蒜的主产国，年产量占世界大蒜总产量的。

汉中是陕西大蒜种植规模最大的地区，有着充足的高品质的原材料。

根据调查资料，黑蒜国际市场需要量大，出口前景良好。

国内潜在市场前景更为广阔。

第四章市场需求预测我国是全球最主要的大蒜生产国消费国和出口国。

由于中国人有食蒜习惯，农民种蒜极为普遍，产地遍布全国。

同时，大蒜也是个十分敏感的出口商品。

在当今激烈的国际市场竞争中，黑蒜对我国大蒜产业的持续健康稳定发展有着重要意义。

从国内来讲，关系到几百万蒜农的切身利益，对大蒜主产区的经济发展及农民收入提高起着举足轻重的作用从国际市场来讲，我国在国际市场占据绝对份额，我国出口动态也为世界各大蒜生产国及进口国所关注。

我国大蒜种植生产情况由于我国大蒜种植相对比较分散，目前我国农业部门对全国大蒜种植面积尚无权威性的统计。

据联合国粮农组织统计，年，全国各地共计种植大蒜万亩，大蒜的产量约为万吨，约占全球总产量的，涉及蒜农多万户。

我国大蒜产量的以上用于内销和开发大蒜深加工产品。

我国出口大蒜的主要生产基地分布在河南山东江苏广西广东等地。

受地理位臵和气候条件影响，河南山东江苏的三省接壤部分种植规模尤为突出。

年，由于我国税费政策和粮食收购政策的调整，减免了农业税收，提高了粮食的收购价格，粮食作物的产出收益大大提高。

种粮收益的增加也刺激粮食作物的种植面积的增加。

因此，自年开始，大蒜种植面积比往年有所减少，这直接导致了大蒜价格的疯涨。

据了解，年今年新产季，我国出口大蒜主产地种植面积为河南杞县中牟和周口等地区约万亩山东金乡及周边地区约万亩，临沂苍山地区万亩，莱芜地区万亩江苏邳州铜山地区有所增加，约万亩。

二我国大蒜出口情况分析大蒜出口的特点第，出口量持续增长。

我国大蒜无论是从品质上还是从外观上均优于国外大蒜。

由于大蒜具有较高的食用与药用价值，作为种调味品和保健食品越来越受到国内外消费者的青睐。

加之国内劳动力成本相对较低，这些因素使我国大蒜在国际市场上具有较强的竞争力，出口数量逐年增长。

第二，出口市场多元化。

我国大蒜出口自五十年代开始，至今已有五十多年。

随着储藏保鲜及运输条件的不断完善，我国大蒜出口已从当初仅局限在周边国家，发展到了目前已出口到个国家和地区。

大蒜出口快速增长的主要因素分析第，从供给角度分析，在比较收益作用下，我国大蒜产量的大幅增长，促进了出口的持续增长。

多年来，大蒜的出口在提高蒜农收入方面发挥了积极作用。

同时，由于小麦价格徘徊不前，使得农民种小麦的积极性不高，而亩大蒜的收益则相当于亩小麦，农民开始改种大蒜。

河南山东等许多地方的基层政府也把鼓励农民种植大蒜作为调整产业机构增加农民收入的重要途径。

反过来，大蒜产量的不断增加也促进了出口的进步增长。

第二，从市场角度分析，我国大蒜在生产成本和价格方面具有绝对优势。

大蒜种植是劳动密集型产业。

我国农村有着丰富的劳动力资源，生产成本低，劳动力价格是发达国家的水流散热较快，在洗浴过程中，当关闭淋浴器后再次开启时，可能又要放掉些低温水。

因此，热水管线越长，水量浪费越大。

给水管道和用水器具渗漏引起水量浪费。

因给水管材配件质量阀门质量坐便器渗漏水龙头滴漏等而导致整个住宅建筑给水系统水量浪费数量非常惊人。

据调查，个滴漏的水龙头每天就可耗水升，个座便器中有个存在着不同程度的渗漏现象。

二设计环节的节水措施卫生洁具构配件均采用节水型产品节水型器具均符合节水型生活器具标准。

给水管入楼和冷却塔补水管及接至各用户的分支处均设水表计量用水量。

车库清洗地面和绿化用水及各用户卫生间冲厕也设水表计量用水量。

绿化用水采用微喷滴灌方式浇洒。

园区雨水就地回渗，屋面雨水排至散水坡，经渗水砖及渗水井渗入地下，以补充日益减少的地下水资源。

三施工环节的节水措施使用优质给水管材。

由于镀锌钢管容易生锈，长时间闲臵后再使用时会有锈水放出导致浪费。

同时接头处如果锈蚀也会漏水渗水。

应用新型管材。

目前有铜管不锈钢管聚氯乙烯管聚丁烯管铝塑复合管高密度聚乙烯管等新型管材可以用来取代镀锌钢管。

应根据建筑和给水性质，选择合适的优质给水管材。

提高管道洁具施工安装质量，严格控制跑冒滴漏。

民用建筑给水系统中，跑冒滴漏现象较为普遍，水资源浪费严重，除了选用优质管材外，还必须把好管道洁具施工质量关。

在预留孔洞预埋套管管道和洁具的固定管道预制管道和洁具的安装给水系统的试压试验沽具的通水试验等环节，必须按照现行的施工及验收规范标准严格把关，对施工安装质量严格检查，严格控制，减少跑冒滴漏造成的水量浪费。

四其他节水措施应用经济杠杆和价格机制，按照市场经济的客观规律，对单位和个人制定合理先进的用水指标，并加强监督检查和考核，做到奖罚分明，不断提高单位和个人节约水资源的意识，使节能和节水工作真正。

第十章财务评价财务评价依据财务价格，生产运营期的投入物与产出物的价格，主要根据建设单位目前的购销价格，并参照近年来国内市场的同类产品的平均价格进行预测。

税费，本项目税金及附加包括增值税城市建设维护税和教育费附加。

增值税税率为城市建设维护税按增值税的教育费附加按增值税的分别计算。

主要原料为大蒜，进项税按收购资金的计算。

利率，综合各银行的贷款利率按年利率计算。

项目计算期，该项目计算期年，其中建设期年，生产经营期年。

生产负荷，该项目第年可投入生产生产负荷为第年及以后各年生产负荷为。

财务基准收益率，本行业的财务基准收益率为。

二总成本及经营成本分析项目达产期年产万头黑蒜成品率实现销售收入万元，利税万元，净利润万元，年总成本万元。

材料费万元包装物材料费万元动力费万元工资福利费万元货物装卸费万元贷款利息万元折旧费与维修费万元本项目按分类折旧法平均计算，建筑物折旧年限按年计算设备折旧年限按年计算，该项目年折旧费为万元。

维修费按年折旧费的计，为万元。

前期费用按年摊销为万元经营管理费用万元三销售收入估算根据近年黑蒜市场销售价格估算，项目正常生产经营期总销售收入为万元。

四财务效益分析财务盈利能力分析总投资利润率按照第三版建设项目经济评价方法与参数的规定，总投资收益率表示总投资的盈利水平，系指项目达到