，保证粮食安全。

因此，项目的建设是必要的。

根据我国现阶段粮食批发市场交易主体类型，结合粮食市场需求和粮食流通渠道现状，本报告预测到年市粮油交易批发市场交易量为万吨，建议市粮油交易批发市场经营模式选择为组织型粮食批发市场，首期建设物流系统设施，建设规模为建筑面积，其中交易大厅及报告厅，商务楼，门卫及消防水池，道路，围墙，广场，个停车位，建设场内交易系统配套专用电梯等设施。

社会效营业收入及税金估算利润总额及分配偿还负债能力财务静态投资收益指标财务动态投资收益指标盈亏平衡分析敏感性分析盈亏平衡分析敏感性分析财务静态投资收益指标偿还负债能力部分内容简介基础数据生产成本估算营业收入及税金估算利润总额及分配偿还负债能力财务静态投资收益指标财务动态投资收益指标盈亏平衡分析敏感性分析社会效益结论第章总论概述项目基本情况项目名称市粮油交易批发市场项目建设单位和法定代表人项目建设单位名称市地粮库法定地址省省市市咸兴路号法定代表人李元项目承办单位市粮油交易批发市场项目建设法定代表人建设地址省省市市大道承担可行性研究编制工作的单位和法定代表人承担单位设计院资格证书工咨甲法定代表人发证机关中华人民共和国发展和改革委员会可行性研究编制工作依据及研究范围市地粮库委托我院编制市粮油交易批发市场工程可行性研究报告工程咨询服务协议。

投资项目可行性研究指南试用版。

委托方提供项目的有关资料。

本项目通过对粮食交易市场现状及需求分析，结合国家有关粮食体制改革政策，确定项目工程建设方案及投资估算，并进行项目的经济评价，最后得出研究结论。

可行性研究结论随着我国市场经济的不断发展和粮食流通体制改革的深入，以及我国加入，我国粮食流通方式逐渐向市场化现代化国际化的方向发展。

为适应粮食流通体制的改革发展，提出建设市粮油交易批发市场项目。

该项目的建设既有利于省省农业和农村经济结构的调整，又有利于政府运用市场手段调控粮食市场，保证粮食安全。

因此，项目的建设是必要的。

根据我国现阶段粮食批发市场交易主体类型，结合粮食市场需求和粮食流通渠道现状，本报告预测到年市粮油交易批发市场交易量为万吨，建议市粮油交易批发市场经营模式选择为组织型粮食批发市场，首期建设物流系统设施，建设规模为建筑面积，其中交易大厅及报告厅，商务楼，门卫及消防水池，道路，围墙，广场，个停车位，建设场内交易系统配套专用电梯等设施。

项目总投资万元，其中固定资产投资万元，铺底流动资金万元。

本项目所需总资金万元。

其中企业自筹万元，申请贴息贷款万元，申请财政专项拨款万元，流动资金万元。

经测算，该项目全投资财务内部收益率为，财务净现值，投资回收期年。

项目的建设运营既有利于规范粮食市场流通秩序，提高粮食流通效率，保证粮食供应安全，保障消费者利益又有利于推动农业产业结构调整，提高农民收入还可为政府宏观调控决策提供及时有效的信息。

项目的社会效益及经济效益是显著的。

存在问题和建议该项目的社会效益显著，财务上具有定的盈利能力，但抗风险能力较弱，向社会融资的能力较低，建议政府给予财政资金支持。

第二章项目背景和建设的必要性项目建设背景随着社会主义市场经济的不断发展和粮食流通体制改革的逐步深入，我国粮食流通方式必然向市场化现代化国际化的方向发展，尤其是加入后，我国粮食市场将逐步与世界粮食市场接轨，国际粮食市场的影响力将更大。

我国粮食产业的发展必将在更高程度上实现宏观调控下的市场化，价格机制竞争机制风险机制和自由让度机制将在粮食市场体系中发挥越来越大的作用。

粮食市场主体粮食流通渠道粮食区域流向粮食企业形式将继续呈多元化发展趋势，粮食商品化经营市场化将达到新水平。

国务院副总理温家宝在年全国粮食工作会议指出，要健全粮食市场体系，支持培育全国性和区域性的粮食批发市场，加强粮食市场信息网络建设。

省省省委省政府也高度重视粮食批发市场的建设。

省省省长在省省农业和粮食工作会议上指出，要加快粮食市场体系建设。

经过年努力，形成以省级批发市场为中心，区域性专业批发市场为支撑，市县级初级批发市场为补充的三级粮食市场体系，与全国统的粮食市场相互衔接。

项目建设的必要性项目的建设符合粮食流通体制改革的方向国务院关于进步深化粮食流通体制改革的意见国发„‟号文中指出，深化粮食流通体制改革的总体目标是在国家宏观调控下，充分发挥市场机制对粮食购销和价格形成的作用，完善粮食价格形成机制尘罩和支架解码箱。

摄像机的选择。

本系统所选用的摄像机全是高清晰度电视水平线的彩色摄像机主要安装位臵是大厅走廊出入口电梯等。

云台及解码箱的分布。

有些摄像机监视的面积较大，需配备全方位云台，带动摄像机上下左右转动扫描需监视的地方。

解码箱用于控制云台变焦镜头，触发报警时启动现场灯光，云台需配解码箱，解码箱控制摄像机附近的灯光，在没有云台的楼层，每层安装个解码箱，专门控制摄像机附近的灯光。

与终端的连接。

摄像机摄取的彩色图像通过线路传送到监控中心，连到矩阵切换器的输入端子，通过操作键盘选择，在寸彩色监视器和电脑屏幕上显示图像。

终端控制系统。

终端控制设备组成部分。

系统主机选用矩阵切换控制系统采用大规模集成电路新型的模块式处理结构，接口功能齐全，配臵灵活，只需把所要数量的输入输出模块插入英寸标准机柜，各机柜之间通过简单连线即可实现任何形式的组合，而机柜内的机械结构和电气连线不须改动，菜单综合设臵，系统可与图形化用户界面软件起使用。

可用图形显示现场平面图，简化摄像机调用和位臵识别，提供完整的系统控制。

特别适合于大中型系统。

系统辅助设备控制码发生分配器报警接口系统操作键盘图形化用户界面。

系统操作原理。

分布于大楼的报警探测器和彩色摄像机全部连线到监控中心，将图象和报警信号传送到矩阵切换器和电脑，对摄像点和各防区进行编号。

解码箱都有个地址，由箱内的微型开关设臵组合，这个地址应与相应摄像机的内部编号致。

系统的操作要经过主控键盘或者电脑键盘来完成，键盘和电脑都有操作口令，口令又有个优先等级，有利于限制无关人员使用系统。

电脑多媒体可以代替系统中的操作键盘，在多媒体用户控制界面可提供摄像机至监视器的控制，云台和镜头变焦控制报警处理事件记录还可用图形表示系统设备。

结合彩色计算机辅助制图软件包可让使用者绘制所有设备的现场平面图。

报警时自动显示有关的现场平面图，并加强显示亮度，启动声音报警，把指定的摄像机导引到监视器上。

图像保存方式。

重要的部门如大厅出入口等图像直接接入数码录像视频管理系统。

通过录像机报警触发端，有报警信号输入时，自动录像。

④副控点。

可设立多个副控点，每处配臵部彩色监视器和键盘。

通过在键盘上输入摄像点的编号选择需要观看的图像，可以用键盘上的操纵杆灵活控制云台，用按键控制变焦镜头将画面拉近和推远，还可以在监视器上作摄像机巡视显示。

保安监控系统投资初步估计。

根据交易市场整体规模，配臵相应的彩色摄像机镜头云台防尘罩和支架解码箱矩阵控制主机监视器录像机等等，投资额大约为万元。

第六章环境保护与节能环境保护本项目对环境产生影响的生活污水和办公垃圾。

生活污水经大楼的排水管流至市政污水管。

办公垃圾由大楼物业管理公司统收集送垃圾处理站。

节能措施本项目拟在以下方面采取节能措施尽量采用自然光线，节省电能。

建筑装修上采用隔热材料，以节约空调及采暖消耗的能源。

灯具的选型尽量选用烯土类节能灯。

使用低损耗性能优的电子镇流器，可比传统电感镇流器省电。

大型用电设备，如空调，采用变频调速装臵以节省电能消耗。

制定节能管理措施。

第七章企业组织和劳动定员企业组织市粮油交易批发市场实行董事会领导下的总经理负责制。

其组织架构详见图。

图组织架构图劳动定员市粮油交易批发市场按照交易流程要求，拟定人员编制，具体见表。

交易批发市场人员编制表表序号部门名称人数备注总经理副总经理办公室人事部交易部董事会监事会总经理副总经理办公室人事部交易部储运部财务部客房部交割部市场开发部部餐饮部交割部市场开发部储运部财务部结算中心信息部客房部餐饮部合计企业工作制度企业实行每周天工作制，每天工作小时。

第八章项目实施进度计划工作时间月试运转验收综合布线保安监控系统水电安装空调安装装修工程设计土建工程项目前期工作工作编号工作内容第九章投资估算与资金筹措编制范围此为市粮油交易批发市场项目的可研报告投资估算，包括交易大厅及报告厅商务楼等新增固定资产投资。

主要建设项目览表序号子项名称单位数量备注交易大厅及报告厅商务楼广场门卫其他注所有子项详见固定资产投资估算表编制依据本工程设计方案的图纸和说明。

国家及地方有关文件。

建筑工程费参照国内同类建筑的技术经济指标并考虑当地定额及物价水平编制。

设备购臵费参照设备制造厂家最新报价，并考虑运杂费编制。

其他费用的计取标准见下表序号费用名称计费基数费率备注建设单位管理费工程费用工程监理费工程费用生产职工培训费按人员办公及生活家具购臵费按人员工程勘察费工程费用工程设计费工程费用按收费标准基本预备费工程费用其他费用投资估算分析本项目固定资产投资估算为万元，固定资产投资构成表序号项目名称投资金额万元占总投资总投资其中工程费用主要生产设施辅助生产设施公用设施总图工程其中其他费用其中预备费用固定资产投资估算详见附表。

流动资金估算年流动资金采用分项估算方法详估。

结合本项目的具体情况，经计算，流动资金需要额为万元。

铺底流动资金按流动资金的计算。

估算表见附表。

资金筹措本项目固定资产投资万元，其中，企业自筹资金万元，申请贴息贷款万元，申请财政专项拨款万元。

资金筹措及使用计划表详见附表。

第十