（市场）胡同便民市场项目可行性投资立项报告3@.doc文档44页在线阅读㊣精品文档值得下载

对个城市的种共同心符合国家节约土地的政策要求红山区花园胡同便民市场总占地面积平方米，是在原老干部活动中心的旧址上建设，符合赤峰市和红山区的城市发展规划要求。

该项目规划设计方案从建筑设计施工等方面全方位，响应内蒙古自治区国土资源厅大力推广土地集约利用的指导思想，向闲臵要土地，向空间要土地，通过向空间和地下延伸等途径，解决了建设项目节省土地问题，符合国家以及内蒙古自治区和赤峰市及红山区总体发展规划要求。

二项目建设符合民意红山区银行胡同附近，没有处便民市场，早晚间马路边小商小贩挤占道路，人声吵杂，而且由于流动商贩较多，对食品安全管理较难，不仅对区域交通是城市经济和社会发展的主要载体。

求，个城市应该为市民提供优良的生活空间，所以个城市必不可少良好的商贸供给服务功能。

随着市场经济的发展，城市地位和功能也发生显著变化，由单功能向复合功能转变，从低层次服务向高标准服务转换。

城市的发展，城市职责的增加，人口的增长，使这些基本功能的适应力也要增长。

银行胡同便民市场的建立将加速红山区中心城区的整体建设，极大提升城区城市功能，提优居住居民生活质量，提高街道现代服务业水平。

大提升城区城市功能，提优居住居民生活质量，提高街道现代服务业水平。

三与经济发展相适应城市建设增长，使这些基本功能的适应力也要增长。

化，由单功能向复合功能转变，从低层次服务向高标准服务转换。

城市的发展，城市职责的增加，人口的部分内容简介食品安全环境整洁群众满意政府放心的效果。

二是完善城市功能的需要安居乐业，衣食住行是居民生活的基本要求，个城市应该为市民提供优良的生活空间，所以个城市必不可少良好的商贸供给服务功能。

随着市场经济的发展，城市地位和功能也发生显著变化，由单功能向复合功能转变，从低层次服务向高标准服务转换。

城市的发展，城市职责的增加，人口的增长，使这些基本功能的适应力也要增长。

银行胡同便民市场的建立将加速红山区中心城区的整体建设，极大提升城区城市功能，提优居住居民生活质量，提高街道现代服务业水平。

三与经济发展相适应城市建设是城市经济和社会发展的主要载体。

个城市必须适应和遵循时代潮流和城市发展内在规律，随着城市经济的发展，城市的品位和档次提高，城市建设也发生显著变化。

公益设施的建设更是直接关系到社会公共利益，关系到人民群众生活质量。

便民市场的建设也需要紧跟城市建设的步伐，不断提升档次，发展规模适宜设施完整环境良好的室内市场，逐步向超市化连锁化发展，消灭马路市场。

银行胡同便民市场的建设也将作为提升主副食品零售终端服务功能的重要途径四改善市容环境面貌城市形象是人们对个城市的种共同心理感受，是公众对个城市的内在实力整体活力精神面貌和发展前景等综合评价的总体印象，个城市的形象，如同个国家个地区个企业的文化形象样，都有其深刻的内涵。

个城市的文化形象至少应具备以下特征城市建筑布局融科技含量与文化内涵为体的设计，展示现代化城市的风貌，城市公益设施上规模，满足广大人民需要。

便民市场是人们生活水平和道德文明的窗口，干净整洁高标准设计的便民市场不但能满足人们的购物需求，更将成为城市建设的亮点，与周围的城市建筑相配套，达到提升城市面貌的功能。

新的便民市场建设后，设计良好的市场将避免出现对周边区域的环境负面影响，减清城市环境负担，改善市容面貌。

第二节项目建设的可行性符合国家节约土地的政策要求红山区花园胡同便民市场总占地面积平方米，是在原老干部活动中心的旧址上建设，符合赤峰市和红山区的城市发展规划要求。

二项目建设符合民意红山区银行胡同附近，没有处便民市场，早晚间马路边小商小贩挤占道路，人声吵杂，而且由于流动商贩较多，对食品安全管理较难，不仅对区域交通对城市步伐的加快，消费市场进步加大产生了阻力，还对城市居民的食品安全产生了不利影响。

红山区政府有关部门经过多次现场调查，附近居民对此表示大力支持，盼望早日建成。

便民市场建成后把新华路中段和银行胡同的马路市场迁入，将极大地方便附近居民的日常生活，改善新华路和银行胡同的交通环境，同时为附近市民修建了处购物休闲的好去处。

可提升城市形象，促进长效管理，营造安全放心的消费环境，满足人民群众日益增长的生活需要。

是符合民意并得到民众的大力支持的便民项目。

三项目受到红山区政府的高度重视赤峰市红山区政府对银行胡同便民市场建设项目给予了高度重视，该项目被红山区政府列入年实施的重点项目，得到了区政府有关部门的密切配合。

四项目配套条件项目利用原老干部活动中心场地，位于老城区中心，供电供暖给排水通讯等条件较好。

五有利于进步融合政府与群众关系，推动社会和谐稳定的健康发展银行胡同便民市场建成后把新华路中段和银行胡同的马路市场迁入，将极大地方便附近居民的日常生活，改善新华路和银行胡同的交通环境，同时为附近市民修建了处购物休闲的好去处。

符合居民意愿，是惠及民众改善民生的的便民项目，有益于促使政府与群众关系进步融合，推动红山区社会和谐稳定的健康发展。

第三章城市规划和需求分析第节城市规划情况赤峰市城市建设发展规划依据赤峰市经济和社会发展十二五规划纲要提出的目标，赤峰市政府及主管部门修定了城市建设发展规划，中心城区规划为中心城区发展规划城市性质十二五期间，中心城区要建设成为内蒙古东部超百万人口的区域性中心城市。

城市空间发展方向是西移北扩，集中成片，规模发展。

重点发展城市西部八家组团小新地组团，积极完善城市北部松山组团，重视改造老城区。

城市发展规划总的目标是完善城市功能，提升城市品位，改善人居环境，构建良好的城市形态，建设我国北方地区现代化生态化的山水园林城市。

④城市布局采用了集中组团式布局结构，即沿河四片，外围三点，不同功能的组团间由河流水系和生态绿化带间隔。

沿河四片是指红山区组团松山组团八家组团和小新地组团外围三点是指党校组团桥北组团和红庙子组团。

城市分区功能定位即旧城区西部为生活居住综合区市级金融商贸中心，东部为传统工业区松山组团南部为生活居住综合区，西北部是城市工业区，西北部为城市工业区八家组团是以生活居住为主的城市新区，规划有市级行政中心组团级金融商贸中心和文化娱乐中心小新地组团是以生活居住为主，同时规划布局市级文教科研和体育中心，组团级商贸中心。

外围三点党校组团为相对的文化教育及配套居住组团桥北组团要建成与生态环境相融合的居住生活区红庙子组团以工业为主及与之配套的生活和商贸区。

城市空间发展策略控修给排水采暖电气消防室外工程绿化道路地面硬化化粪池座消防管网管直埋敷设给水管管直埋敷设供热管网焊管保温地沟敷设排水管网双壁波纹管直埋敷设电缆二工程其他费用建设单位管理费财政部财建号工程监理费发改价格号前期费计价格号设计费计价格号勘察费设计费的计环境影响评价费计价格号招标代理服务费计价格号施工图审查费内计价费字号三工程预备费基本预备费ⅠⅡ涨价预备费四建设期贷款利息建设项目总投资ⅠⅡⅢⅣ各工程费用占项目总投资的比例第十二章非盈利性项目财务评价及国民经济评价概述红山区银行胡同便民市场建设项目的经济评价是可行性研究中的重要工作。

本建设项目根据投资估算及该区域的经济发展规划等重要数据，计算项目的费用和效益，及经济评价的基本指标。

对建设项目的建设必要性经济合理性做出评价，为投资决策提供科学的依据。

由于本项目属城市基础设施建设项目，不属于盈利性项目，属公益事业，项目本身没有直接的财务效益，有间接的经济效益，因此只需对该项目进行单位功能投资和单位功能运营成本两项指标评价。

二评价依据国家计委办公厅计办投资号投资项目可行性研究指南试用版建设部年市政工程可行性研究投资估算编制办法试行现行的法规及财税制度国家发展和改革委员会建设部颁布的建设项目经济评价方法与参数第三版三工程投资及实施进度工程投资工程投资详见投资估算表。

本工程总投资万元。

工程实施进度本工程建设期个月，从年月年到年月。

四成本估算本项目成本费用包括市场运营房屋及设备的维修费用劳动定员的工资水电和取暖费用管理费用及其他费用。

维修费用按总投资的计提，为万元。

项目劳动定员为人，人均工资及福利费按万元计算，年费用为万元。

燃料及动力费根据计算的消耗量，年费用为万元。

管理费用按人员工资的计提，为万元。

其他费用按以上费用的计算，年为万元。