【9页】（旅游）南岭旅游生态农庄项目可行性投资立项报告76.doc文档在线下载㊣精品文档值得下载

通条件和项目建设地址从韶关山乘车西行公里，便到了粤湘两南岭国家森林公园的主峰石坑崆海拔米，是广东省的最高峰。

登上山顶，极目四望，但见五岭逶迤，林海万顷，令人顿感心旷神怡，豪情满怀，南岭国家森林公园总面积万公顷，是我国亚热带常绿阔叶林的中心地带，这里大片的原始森林保存着最完整的自然生态系统。

公园内峰恋叠幛，郁郁葱葱，幽谷深壑，瀑布飞泻。

盛夏时节，山上气温要比山下低左右，是避暑度假的胜地。

由于地势高拔，这里的循环利用。

项目区的主要产品综合上述，本项目的需求和市场前景非常广阔。

四环境保护本项目按照农牧游结合型生态模式设计，而且能维护自然之间自然与社会之间自然与人之间的生态平衡，达到保护生态改善环境，促进持续发展的目的。

环境保护的原则在农庄的规划中坚持以农业生态学原理为指导，建立农林牧游及水产现代化最优结构，充分利用土地和空间充分利用自然环境，配合人工环境绿化与美化，使景色宜人，体现农庄田园化的原则严格环境保护，采用综合措施，处理净化生活污水，禽畜粪便等使之达到排放标准和良性综合及水产现代化最优结构，充分利用土地和空间充分利用自然环境，配合人工环境绿化与美化，使景色宜人，体现农庄田园化的原则严格环境保护，采用综合措施，处理净化生活污水，禽畜粪便等使之达到排放标准和良性综合进持续发展的目的。

四环境保护本项目按照农牧游结合型生态模式设计，而且能维护自然之间自然与社会之间自然与人之间的生态平衡，达到保护生态改善环境，促部分内容简介鱼蛋奶菜果花等等可供全年食用就业功能，投资本项目不仅可以得到以上的回报，而且可加入项目的实施，作为项目中的农业工人或其他工作人员，解决部分城乡的下岗再就业的问题通过项目的实施为当地政府和农民提供示范作用，为农村经济产业结构调整作出贡献。

项目区的主要产品综合上述，本项目的需求和市场前景非常广阔。

环境保护的原则在农庄的规划中坚持以农业生态学原理为指导，建立农林牧游及水产现代化最优结构，充分利用土地和空间充分利用自然环境，配合人工环境绿化与美化，使景色宜人，体现农庄田园化的原则严格环境保护，采用综合措施，处理净化生活污水，禽畜粪便等使之达到排放标准和良性综合循环利用。

绿色农庄环境保护措施应用生态学原理，有效地调控生态系统能量转换物质循环和食物链关系，与果树蔬菜林木水产等相结合，采用就地消化禽畜粪便污水的措施控制高蛋白的饲料喂养，严格执行动物营养标准可采用喂养，减少对空气和环境的污染浓度。

绿色农庄还将采取生物肥使用，生物农药和植物农药的喷施，按照有机绿色食品无公害标准执行。

采用深耕细作合理施肥合理密植，加强田间管理，走生态农业道路。

五生态资源交通条件和项目建设地址从韶关山乘车西行公里，便到了粤湘两省四县乳源乐昌阳山宜章交界处，粤北五指山广东南岭国家森林公园。

它是环球同纬度沙漠带上面积最人的绿洲，得天独厚的世界少有的自然宝库。

南端是我省最高峰石坑崆，海拔米，汽车可直达山顶。

放眼望去，莽莽群山尽收眼底，云海滚滚流入山谷，奇景妙观，带你进入了人间仙境。

八宝山自然保护区已成为亚热带动植物的科研基地和著名的旅游胜地。

距离森林公园十多公里处，有通天箩地下森林，洞口直径和深度过多米，洞壁怪石嶙峋，石缝里长出小草，洞底有原始森林在往乳源途中有个南水水库，那里风光秀丽。

南岭国家森林公园的主峰石坑崆海拔米，是广东省的最高峰。

公园内峰恋叠幛，郁郁葱葱，幽谷深壑，瀑布飞泻。

盛夏时节，山上气温要比山下低左右，是避暑度假的胜地。

由于地势高拔，这里的物种群落垂直变化明显，米以下是低山常绿阔叶林带米是常绿的阔叶林与落叶林混交林带，间杂有针叶林丛米以上是山地矮林和灌丛草甸带。

目前，南岭国家森林公园已发现的植物种类达多种，其中属于国家二级保护保护植物有种，三级保护植物种，野生动物有哺乳类种鸟类种两栖类种爬行类种。

据考证，这里有冰期以后东亚地区温带和亚热带植物的发源地，是冰后期物种的扩散中心。

在南岭国家森林公园边沿的石灰岩山地上，有个垂直下陷，当地人称之为通天箩的岩洞。

其洞约百米，靠着洞口射进的柱阳光，里面长着片茂密的森林，这就是令中外科学家大为惊奇的地下森林。

与地上的森林相比，地下森林又另有番奇异的风光针叶树和阔叶树长得又瘦又高，许多树的直径只有厘米左右，但高度却有米。

乔木下生长着耐荫的低矮灌木丛，地表上又复盖了层草本植物堪称世界奇观。

正是因为有天然绿色屏障，所以我们的生态农庄地点定于此地，既可通过南岭国家森林公园带来人流，又可以利用自然资源直接开发，减少成本，做到投资少，回报大。

六投资估算资金来源可以通过合资或筹资方式得到资金。

项目建设总投资万元。

其中项目第年投资约需人民币万元，其中温室投入栋，投资万元建设的农家乡间小别墅或农家小院栋，投资万元办公旅游娱乐餐饮项目基础建设，投入万元用于其他菜果花禽等种养，投资万元流动资金投入万元几项合计投入万元。

二第二年追加或滚动投资规模共计万元，其中温室栋，投资万元农家小别墅或乡间农家小院栋，投资万元量吨，加工车间加工能力吨投资万元用于办公设施旅游继续建设项目，投资万元菜果禽花等种养，投资万元土地费管理费等，投入万元流动资金投入万元几项合计投资万元。

成本估算固定资产投资万元流动资产投资万元经营性支出万元第年万元第二年万元年收入估算万元说明该项目建设期为两年，固定资产使用寿命为年，残值万元，投资建成后，每年付现成本万元。

采用直线折旧法每年折旧万元，贴现率为现金流量税率按计算万元万元净利润折旧万元净利润折旧残值垫支流动资金万元回收期年„„„„尚未收回收额回收期年净现值万元内含报酬率先取由于按计算率现值是正数，因此再找个更大的利率，取内含报酬率风险分析由于净值大于，内含报酬率大于设定贴现率，回收期短，因而此项目是可行的，并且风险也不大。

七项目总体效益分析项目建成后的总体收益，温室按株栋种植，产量可稳定在公斤栋以上，扣除土地和管理等成本按元公斤计算，利润在万元以上，栋温室收入万元以上。

冷库和加工增加附加值翻番年效益可达万元以上。

同时通过农业观光旅游项目，年收入为万元。

别墅出租收入万元。

总体年收入为万元以上。

八结论与建议通过对在南岭国家森林公园附近建设生态农庄项目认真系统的可行性分析后，得出如下结论与建议开发思路超前本项目建设的总体思路是利用农村土地劳力自然等资源，结合城镇和休闲旅游的消费优势，建成集旅游观光与现代化有机农业密切结合绿色产权农庄，开发思路超前，绿色农庄不仅得到旅游娱乐等方面的享受，而且项目本身也是种高回报的投资行为。

生产技术先进本项目引进的高科技农业生产技术及设备，包括无公害生产技术绿色食品生产技术有机栽培技术密植栽培技术养殖业与种植业循环系统设计等方面的先进技术，这些技术不仅先进可行，而且具有定的超前性。

经济社会生态效益高观光农业是农业和农村可持续发展的必然选择。

观光农业的建立是以不牺牲资源环境为代价的永续利用的农业，既能满足当代人的需求而又不危及后代人生存条件的共享农业。

正因为如此，观光农业的建立具有广阔的发展前景和生命力。

是符合代表现代农业发展的前进方向二是优质高效农业的最理想选择。

实践已证明。

观光农业不论经济社会环境效益都远超出常规农业，其经济效益高出常规农业的数倍，其社会环境效益则无可比拟，社会影响深远。

因此，发展观光农业是农业和农村可持续发展的必然选择。

本项目七大功能经济效益社会效益生态效益高，市场前景非常广阔。

因此，在南岭建设绿色农庄是可行的。

立项背景党的十六大为我们提出了新的发展目标，也为当前经济的发展带来了空前的机遇。

我们选择以高科技无公害综合农业开发和农业观光旅游相结合作为发展的突破口。