业发展已进入个新的历史时期，随着农业综合生产能力的不断提高，国内主要农产品的供求关系发生了重大变化，大宗农产品都从相对紧缺变为相对过剩，农业发展进步受到资源和市场的双重约束。

随着人民收入水平的增长和消费观念的转变，特色优质农产品倍受消费者青睐，需求持续增长，经济效益相对较高。

为此，以市场需求为导向，依靠区域特色农业资源优势，加大特色农产品开发和产业化经营力度，实现农业产业结构优化和农民增收，带动区域经济发展的思路已成各级政府和有识之士的共识。

进口啤酒大麦。

以上优级麦芽，具有投资少见效快，麦芽生产成本在同行业中最低，投入产出效益最佳之优势。

厂址选在最适宜种植优质啤酒大麦主产区之的，同时离另主产区奇台木垒只有余千米的距离，原料有保证。

主栽培品种新啤号新引号，经中国食品发酵工业研究所检测和内地各使用厂家进行检测，致认为这两个品种可以与进口大麦相媲美检测指标见附件。

风险评估该项目产品优质麦芽是酿造优质啤酒必须品，风险主要来自国际市场的波动，市场优质大麦价格波动和生产成本上扬。

上扬。

因此，在规避风险上要首先建立优质稳定的原料基地，确保原料质量的稳定和主推品种品质，以代替风险评估主栽培品种新啤号新引号，经中国食品发酵工业研究所检测和内地各使用厂家进行检测，致认为这两个品种可以与进口大麦相媲美检测指标见附件。

部分内容简介水平自动化水平及麦芽生产工艺麦芽生产设备流水线均属国内领先，麦芽产品质量可达以上优级麦芽，具有投资少见效快，麦芽生产成本在同行业中最低，投入产出效益最佳之优势。

厂址选在最适宜种植优质啤酒大麦主产区之的，同时离另主产区奇台木垒只有余千米的距离，原料有保证。

主栽培品种新啤号新引号，经中国食品发酵工业研究所检测和内地各使用厂家进行检测，致认为这两个品种可以与进口大麦相媲美检测指标见附件。

风险评估该项目产品优质麦芽是酿造优质啤酒必须品，风险主要来自国际市场的波动，市场优质大麦价格波动和生产成本上扬。

因此，在规避风险上要首先建立优质稳定的原料基地，确保原料质量的稳定和主推品种品质，以代替进口啤酒大麦。

二是在周边发展啤酒大麦专业合作经济组织，有序组织产销。

三是在厂内积极推行竞争机制，实行车间间班组间核算，节能降投。

该项目可带动县农十三师红山农场红星牧场及马场余户农户种植优质啤酒大麦，促进优质啤酒大麦产业发展。

付产品可用作牲畜饲料发展畜牧业。

本项目作为农村产业结构调整调优的重要组成部分，指导思想正确，整体框架设计先进科学，开发目标明确，产业布局合理，工艺设备先进，经营管理科学，市场前景广阔，具有显著的生态效益经济效益和社会效益。

企业要按照现代企业的要求去建设管理，抓紧取得质量体系认证工作，使之能在市场竞争中立于不败之地。

麦芽加工项目属于企业的主营业务，必须站在产业化的高度，积极有效地协调优质啤酒大麦种植新品种推广等，这样才能延长产业链条，扩大受益群体，使企业步入良性发展的轨道。

为保证产品质量，项目参与人员必须具备相应的职业技能和素质，这样才能长久发展，迎接挑战。

综上所述，本项目在建设备条件具备，资金落实，管理运作规范的情况下，在技术和经济上都是可行的。

第二章背景及必须性项目建设背景当前我国农业发展已进入个新的历史时期，随着农业综合生产能力的不断提高，国内主要农产品的供求关系发生了重大变化，大宗农产品都从相对紧缺变为相对过剩，农业发展进步受到资源和市场的双重约束。

随着人民收入水平的增长和消费观念的转变，特色优质农产品倍受消费者青睐，需求持续增长，经济效益相对较高。

为此，以市场需求为导向，依靠区域特色农业资源优势，加大特色农产品开发和产业化经营力度，实现农业产业结构优化和农民增收，带动区域经济发展的思路已成各级政府和有识之士的共识。

这是本项目的宏观背景。

啤酒大麦作为啤酒工业的主要原料，伴随我国啤酒工业的迅猛发展，啤酒大麦已由原来小杂粮作物发展成为主要的轻工原料作物。

但与啤酒工业的发展态势相比，啤酒大麦尤其是优质啤酒大麦的生产与供应相对滞后，多年来，直需要大量进口国外大麦以满足国内工业原料需求，十五期间我国啤酒大麦年均进口量为万吨，市场份额平均为。

因我国啤酒工业原料供应受制于人，造成了我国啤酒工业原料保障缺乏安全性，企业生产成本难以控制而高品质啤酒大麦的进口，又步抑制了国内啤酒大麦生产的发展。

鉴于啤酒大麦在我国啤酒工业发展中的重要地位及其广阔的市场前景，农业部已将啤酒大麦列为今后我国重点发展的特色作物之，并在中国啤酒大麦发展规划中，将列为优质啤酒大麦种植区。

这是本项目实施的现实背景。

县地处东北部，气候冷凉干燥，大麦成熟期温度低，日照充足，昼夜温差大，光合产物转移速度快，各种病虫害较轻，大麦收获期降雨稀少，具有发展优质无污染啤酒大麦生产得天独厚的自然条件，所生产的啤酒大麦色泽淡黄，子粒饱满，成熟度好，千粒重大于克，蛋白质含量低于，发芽率高，各项质量优于我国其他啤酒大麦产地，且在品质上可以与进口啤酒大麦媲美，是业内专家公认的最具生产优质啤酒大麦自然优势的地区，也是主要的优质啤酒大麦适宜种植区之，还是最具啤酒大麦生产开发优势和潜力的地区。

由于长期以来，直处于卖原料的初级生产阶段，未能形成集生产加工为体的产业链，加之农民在日常栽培管理中片面强调产量，忽视质量，进而严重影响了啤酒大麦的产业化发展，使本地区在啤酒大麦产业方面的资源环境优势技术优势向经济优势市场优势的转化相对缓慢，对实现农民增收，促进农村经济发展，带动区域经济发展的作用不突出。

鉴于啤酒大麦的广阔前景及在啤酒大麦种植方面的突出的产地优势，并针对当前啤酒大麦生产方面存在的现实问题，有限责任公司扩建万吨麦芽生产线，并通过与国内科研院校合作，引进繁育并推广适宜种植的啤酒大麦新品种，并形成了套适合当地环境条件的扩繁种植技术，并带动了户农民参与种植，从而使项目实施具备了坚实的基础和条件。

根据公司发展设想，企业生产要立足当地，面向国内，依托国产优质啤酒大麦最适宜种植的木垒奇台带的优质原料，围绕麦芽加工，形成体化链条式发展格局，生产出品质高无污染优质高效的麦产品。

为此公司根据啤酒大麦市场的实际情况，结合企业自身发展总体规划思想和内在发展的需求，提出了进行扩建万吨麦芽生产线加工产业化建设项目。

项目的建设符合国务院关于进步促进经济发展的若干意见国家农业综合开展产业化经营项目扶持要求，国家自治区实施特色农年，生产负荷为。

产品销售收入销售税金和附加估算销售收入产品销售价格采取稳妥原则，根据年和国内外麦芽市场价格进行预测，年产量万吨麦芽优质品率以上，单位售价元吨，年副产品销售麦根吨，单位售价元吨，等外麦吨，单位售价元吨，合计万元。

销售税金及附加营业税根据营业税暂行条例免征。

增值税依据现行政策，外购原材料基本税率为，燃料动力，产品销售基本税率为。

城市建设维护税依据征税标准，税率为。

教育费附加依据征税标准，税率为。

企业所得税年至年免征，从年起按上缴所得税。

贴现率根据国家综合农业开发产业化经营项目可行性研究报告编写参考大纲有关规定为。

总成本及经营成本估算单位产品成本费用依据本项目技术方案提供的物料消耗确定单位产品消耗定额。

外购原材料价格根据历年价格指数和企业近年来生产实际情况以及参考市场平均价格来确定单位产品成本费用。

价格已换算为入库价格。

详见附表。

总成本费用总成本费用是指每年为生产和销售产品或提供服务而发生的全部费用。

总成本费用外购原材料燃料及动力费人工工资及福利费外部提供的劳务及服务费修理费折旧摊销费财务费用其他费用。

达产年总成本费用为万元，其中固定成本为万元，可变成本为万元。

经营成本估算经营成本是指从总成本费用中扣除固定资产折旧费无形资产及其它资产摊销费和财务费用以后的成本费用。

达产年经营成本为万元。

财务效益分析盈利能力分析本项目的各项财务经济指标和资本金财务指标，均高于同行业的平均水平，项目从财务方面分析盈利能力较强。

表项目财务指标分析表名称指标单位本项目现金流量分析所得税前财务内部收益率基准收益率财务净现值万元静态投资回收期年含建设期动态投资回收期年含建设期所得税后资本金财务内部收益率基准收益率资本金财务净现值万元静态投资回收期年含建设期投资利税率投资利润率销售收入利润率总成本利润率清偿能力分析项目达产年短期流动资金贷款万元，贷款期限年，每年年初借年底归还，循环周转使用，项目结束后次性归还。

不确定性分析盈亏平衡分析利用盈亏平衡分析方法，考察项目对市场的适应能力和抗风险能力。

通过计算，以生产能力利用率表示的盈亏平衡点为，这说明本项目产品产量达到设计能力吨时，即可保本，适应市场变化的能力较强，抗市场风险能力较大。

盈亏平衡分析图敏感性分析本项目影响财务指标的主要不确定因素是固定资产投资产品生产能力利用率生产能力利用率销售收入税金及附加总成本费用固定成本赢利区域亏损区域盈亏平衡点销售价格经营成本的变化。

固定资产的投入中主要是建设投资规模的控制产品销售收入中不确定因素主要是产品销售价格可能随市场的波动而升降经营成本中的不确定因素主要是原材料燃料及动力价格的变化。

敏感性分析图通过敏感性分析计算结果表明当产品销售价格下降时，敏感系数为，临界点为，项目财务内部收益率降为负值，财务净现值为负值，这说明产品销售价格的变化是影响财务内部收益率指标的最敏感因素其次是经营成本的变化，当经营成本增加时，敏感度系数为，临界点为，项目财务内部收益率为，财务净现值万元当投资规模增加时，敏感度系数为，临界点为，项目财务内部收益率微降到，这说明投资规模变化的影响最小。

因此项目应对产品销售市场进行严格周密的调查研究，对销售价格进行科学的预测，并实行正确的定价政策，采取有效措施开拓轴敏感因素变动百分比轴净现值销售收入经营成本投资规模市场，提高竞争力，以规避市场风