【54页】滨河迎宾大酒店综合项目可行性建议书.doc文档高清免费浏览㊣精品文档值得下载

不仅完善贵定县的服务流通体系，适应了产业结构的调整需要，而且对整个黔南州的服务流通体系的改善都将产生积极作用，必将推动贵定第三产业的发展。

本区作为西南地区重要的交通枢纽，素有黔中重镇和贵阳门户之称，合理开发利用当地和周边地区的旅游资源，进步增强贵定在黔南州的经济增长极功能。

鉴于贵定县良好的区位优势商业战略地位地方经济的快速发展，建设贵定县滨河迎宾大酒店综合项目具有客观必要性。

因此，项目单位审时度势把握机会根据目标市场四星级酒店为空缺特点，决定实施贵定是贵州省旅游资源大县，蕴藏着发展旅游业的深厚潜能。

各界人士普遍认为贵定县是公园省中的奇葩园，集民族文化军工文化美食文化优美的自然风景为体，加上得天独厚的交通区位优势，完善的基础设施，配套齐全的功能，凉爽宜人的气候，贵定旅游业发展的前景十分广阔。

所有这些将是贵定大力发展旅游经济的生产和经营的基础条件。

结合贵定县市场环境特征构成，经分析认为贵定县域及周边地区，进行适应市场析认为贵定县域及周边地区，进行适应市场需求的旅游业商业服务业项目建设如建设高档酒店等尚有很大的空间区位。

所有这些将是贵定大力发展旅游经济的生产和经营的基础条件。

厚的交通区位优势，完善的基础设施，配套齐全的功能，凉爽宜人的气候，贵定旅游业发展的前景十分广阔。

部分内容简介入的重要来源，宾馆业发达也促进着旅游业的兴旺，并带动相关产业的技术水平不断提高。

贵定是贵州省旅游资源大县，蕴藏着发展旅游业的深厚潜能。

所有这些将是贵定大力发展旅游经济的生产和经营的基础条件。

结合贵定县市场环境特征构成，经分析认为贵定县域及周边地区，进行适应市场需求的旅游业商业服务业项目建设如建设高档酒店等尚有很大的空间区位。

因此，项目单位审时度势把握机会根据目标市场四星级酒店为空缺特点，决定实施该项目项目，并通过高水平的经营管理而产生较好的社会效益和经济效益。

项目建设必要性建设贵定县滨河迎宾大酒店综合项目是发展三产构建现代经济的客观要求发展三产，是现代化经济的要求。

关注第三产业已经成为经济增长的第推动力的新现象，必须认识生产服务业和生活服务业比重增大是第三产业内部结构升级优化的重要标志，积极采取措施推进第二产业的迅速发展。

县区要进步发展，实现二次创业，离不开二三产的协调发展，力争使第三产业的贡献达到三分天下有其。

第三产业的兴旺发达是现代化经济个重要特征。

在中国都市地区和第页旅游城市，休闲已成为种主流时尚文化，并相应产生多种市场需求，在旅游业和娱乐业基础上发展起来休闲经济，形成了地区新的经济增长点，年我国城乡居民的恩格尔系数已经下降到，开始迈入小康水平的门槛。

年我国人均首次突破美元，旅游休闲进入了个急剧扩张期，假日经济就是种突出表现。

很多城市的经济增长模式已经由依靠制造业转向依靠休闲业及其相关产业。

贵定县区域基础设施系统比较完善，对外开放度大，经济基础好，产业结构层次较高，经济发展总体水平较好，经济集聚和辐射功能日益增强。

贵定县滨河迎宾大酒店综合项目的建设，不仅完善贵定县的服务流通体系，适应了产业结构的调整需要，而且对整个黔南州的服务流通体系的改善都将产生积极作用，必将推动贵定第三产业的发展。

鉴于贵定县良好的区位优势商业战略地位地方经济的快速发展，建设贵定县滨河迎宾大酒店综合项目具有客观必要性。

本项目建设是三大工业园发展的需要贵定对接两高的重点是工业，依托南部昌明工业园区中部城北工业园区和西部盘江工业园区。

大力发展贵定社会经济现状。

提高贵定县的经济水平。

随着工业园的发展，对配套服务提出了更高的要求，为入园企业服务的商务中心购物中心休闲中心娱乐中心建设十分迫切。

本项目的建设，正适应了工业园发展的需要，规划第页建设配套服务区，提升工业园的配套水平，为入园企业服务，为贵定招商引资创造良好的硬件条件。

本项目建设是融入贵阳经济圈建设的需要贵定县在贵阳经济圈中是作为贵阳的东大门存在，地理区位相当重要。

贵定将根据内外部资源和环境承载力以及区位条件，高起点规划，对贵定产业进行科学选择，确定合理可行的发展目标和建设规模，对配套基础设施环境保护交通与物流等进行科学规划，合理利用自然资源，符合循环经济发展理念，解决贵定社会经济全面发展战略性全局性问题，进步推进贵定产业结构的调整和城镇化的进展，寻找经济新的增长点，重塑贵定新形象，提升其在贵州和中国西南地区的影响，成长为贵阳经济圈手足系统中真正之鼎立足。

因此贵定县滨河迎宾大酒店综合项目的建设，符合了贵定县区域发展的需要，该项目的建设将成为贵定标志性建筑，为贵定县融入贵阳经济圈奠定了坚实的基础。

第三章市场分析与预测贵定旅游市场简析贵定县城是贵州省中部的座重要城市，战国时为且兰国地，隋置宾化县于大平伐司，唐贞观年间司置多乐县于今都六乡，明万历年公元年，析新贵县与定番州览贵定县，属贵阳府，县城第页建于今旧治镇，清康熙年公元年，将县城移到新添卫城，即今贵定县城，年设贵定专署，年划归黔南布依族苗族自治州。

贵定是贵州省旅游资源大县，蕴藏着发展旅游业的深厚潜能。

各界人士普遍认为贵定县是公园省中的奇葩园贵定交通便捷，黔桂湘黔株六复线等铁路主干线在县城交汇，贵州南下大通道贵新高等级公路沿境而过，国道以及省道贯穿县境，区位优势明显，交通极为便利，是西南地区重要的交通枢纽贵定自然风光清纯秀美，文物古迹多。

经省旅游资源开发专家们实地考察论证，是贵州省旅游资源大县，蕴藏着旅游业发展的巨大潜力。

目前正在开发和亟待开发的重点旅游景区有国家级风景名胜区斗篷山省级风景名胜区洛北河有金海雪山之称的省级首批民族自然保护村音寨阳宝山佛教文化遗址公园贵州名胜牟珠洞旅游景区云雾湖休闲观光度假景区杨家寨白龙宫旅游景区马场河天生穿心桥飞天龙水帘洞瀑旅游景区等。

阳宝山明清时与四川峨眉山云南鸡足山并称为中国西南三大佛教名山，现存遗址被定为省级风景名胜区和文物保护单位，还有贵定城隍庙，云雾寿福寺万寿宫，旧治古城墙黑神庙，巩固的石牌坊等古建筑和多处发现的古城堡块古碑刻及不少古钟鼎等文物，令人叹为观止。

贵定县政府十分析和考核，以资金形式监督经营过程，确保企业正常业务的连贯进行，为总经理和管理层提供必要的信息和决策依据。

工程部主要负责项目建设期间对施工现场施工人员施工机械施工材料的管理，以确保施工质量达到如期要求。

第页第十章经营方式与营销策略经营方式整体经营方式贵定县滨河迎宾大酒店将按照现代企业制度组建。

企业整体经营方式，是在董事会的领导下监事会的监督下实行的总经理负责制企业整体将实行统管理下的承包经营与承租经营方式。

分体经营方式客房经营按照国际化的酒店管理集团经营模式进行管理经营会议经营引进高水准的国际会议经营方式，在企业统领导下进行分包式的体化管理经营商业经营按照商业百货零售的业态特点，在企业统领导下进行承包式的管理经营餐饮经营主营餐饮在企业统领导下进行承包式的管理经营特色餐馆在企业监督管理下进行承租经营其他服务项目经营按照企业体经营理念，进行分包的管理经营。

营销策略酒店营销中，市场营销是酒店经营活动的重要组成部分，它始于饭店提供产品和服务之前，研究宾客的需要和促进酒店客源的增长，开发酒店市场的潜力，增进酒店的收益，市场营销涉及到满足宾客的第页需求产品从饭店流通到宾客的切业务活动，最终使酒店实现其预设的经营目标。

同时酒店也必须以最敏锐最超前最独到的嗅觉感官去创造和设计适宜于酒店经营发展的最佳经营模式，使酒店经营更趋完善，先进及独特。

宣传策略酒店的营销首先就要通过独特的宣传方式来吸引客源，可选择的宣传策略有可选择电视电台报刊等媒体，经常性地报道酒店新近推出的特色菜肴客房环境活动项目等，提高宾客对酒店的感官印象。

运用行业性杂志报纸旅行线路小册子指南广告传单直接信函等方式对酒店产品进行宣传。

以邀请知名演出的方式壮大声势，增强影响面，营造酒店的消费热点，如邀请举办省市模特大赛，时装秀大型歌舞器乐演奏等促销方式。

④设计推出例如啤酒节菜肴赏品美食周的方式提高酒店消费，增加效益同时加强酒店在贵定以及周边的影响力。

除了传统的公关策略，酒店还可进行系列的创意公关，即为通过些有创意的主题活动以引起公众的注意，使公众通过口头传播的方式广而告之，从而起到宣传推广的效果，使酒店提高公众形象，增加市场影响力，使酒店的宣传达到事半功倍的效果。

创意营销酒店的创意营销即为运用有别于习惯性的方法加大酒店品牌或产品与竞争对手的差异，而本酒店营销可根据销售要求，针对宾客的第页不同需要开发各种受宾客欢迎的组合产品，吸引客源，可开发的组合方式例如为公务客人组合产品。

针对公务客人的特殊服务，为公务客人提供优惠如免费在客房供应篮水果，免费提供欢迎饮料，免费使用康乐中心的设施和器材，免费参加酒吧，歌舞娱乐活动。

会议组合产品。

会议组合产品包括使用会议厅，会议休息时间供应点心咖啡，会议期间工作餐。

家庭住宿组合产品。