【37页】星级农家乐项目可行性建议书.doc文档下载㊣精品文档值得下载

龙潭镇概况龙潭镇地处霍邱西部，与河南省固始县张广庙乡比邻。

全镇总面积平方公里，下辖个行政村，个街道，万人，耕地万亩。

该镇区位优越资源丰富。

有着得天独厚的区位和地理优势，国道阜六高速穿境而过，交通运输便捷有着高储量的石料紫砂页岩建材资源，建材业发展初具规模真正的把文化特色融入到农家乐旅游中去，将零星分散的热点文化和景点串围群众改进环境卫生生活习惯思想观念精神面貌，促进农村精神文明建设。

四促进了城乡经济的统筹发展。

农家乐的发展不仅致富方百姓，也活跃了农村经济，对解决农村农业农民问题加快农村城镇建设促进城乡经济统筹发展提供了有效的途径。

发展农家乐有利于自然环境的保护，促进农村经济与环境的和谐统，拉动工业对农业城市对农村的反哺和投入，对促进城乡地区经济社会人与自然的统筹发展，发挥了重要作用。

发目的文化是旅游的灵魂，通过对农家乐这新热点的挖掘，满足人们迫切希望回归大自然愿望，正确的引导人们在健康的环境中体验农家生活。

业城市对农村的反哺和投入，对促进城乡地区经济社会人与自然的统筹发展，发挥了重要作用。

供了有效的途径。

发展农家乐有利于自然环境的保护，促进农村经济与环境的和谐统，拉动工业对农部分内容简介并会逐步辐射或带动周围群众改进环境卫生生活习惯思想观念精神面貌，促进农村精神文明建设。

四促进了城乡经济的统筹发展。

农家乐的发展不仅致富方百姓，也活跃了农村经济，对解决农村农业农民问题加快农村城镇建设促进城乡经济统筹发展提供了有效的途径。

开发目的文化是旅游的灵魂，通过对农家乐这新热点的挖掘，满足人们迫切希望回归大自然愿望，正确的引导人们在健康的环境中体验农家生活。

真正的把文化特色融入到农家乐旅游中去，将零星分散的热点文化和景点串联起来，形成旅游项目群，形成供游客可参与的旅游产品，留住游客，从而增加市场份额，赢得更多的顾客。

同时，科学合理适度地开发利用资源，使当地的社会经济生态环境健康协调发展。

成功因素农家乐旅游作为项新的旅游项目，已成为世界潮流。

农家乐发展起来后，带来的不仅仅是消费收入，还有产品信息项目信息和市场信息，带动了地方经济的发展。

农家乐成为农民了解市场的窗口，成为城市与乡村互动的桥梁。

各地游客为农村带来了新思想新观念，使农民及时了解到市场信息，生产经营与市场需求相接轨。

第三章项目建设的必要性区位条件良好霍邱县概况霍邱县地处安徽省西北部，大别山北麓，淮河中游南岸，东邻六安寿县，西与河南省固始县毗邻，南与金寨接壤，北与颍上阜南隔淮河相望。

地势南高北低，南部属低岗丘陵地区，北部为平地湖泊河流，淮河流经全县公里，内河航运直通长江各口岸，是淮河中游的重点行蓄洪区，淮河上最大的水利工程临淮岗洪水控制工程位于该县内。

城西湖城东湖姜塘湖三大行蓄洪区建国后区行蓄洪次，总面积平方公里，占全省行蓄洪区总面积的三分之，调蓄洪水能力亿立方米，也是国家重点扶持的贫困县。

年全县总面积平方公里，耕地面积公顷，辖个乡镇，个行政村，个社区，总人口人。

龙潭镇概况龙潭镇地处霍邱西部，与河南省固始县张广庙乡比邻。

全镇总面积平方公里，下辖个行政村，个街道，万人，耕地万亩。

该镇区位优越资源丰富。

有着得天独厚的区位和地理优势，国道阜六高速穿境而过，交通运输便捷有着高储量的石料紫砂页岩建材资源，建材业发展初具规模有着稳定的水面，龙潭水库座落境内，沣西干渠南北贯穿，种植业养殖业效益明显。

近年来，镇党委政府立足优势，实施工业强镇农业兴镇三产活镇战略，大力发展镇域经济，综合实力逐年增强。

年龙潭镇实现规模工业总产值，同比增长税收收入万元，同比增长财政总收入万元，同比增长农民人均纯收入元，同比增长，招商引资亿元，同比增长。

特色产业蓬勃发展，在农业上形成了公司基地农户的产业化格局，全镇家粮食加工企业与农户联姻在养殖业上形成了无公害名特优养殖，生猪甲鱼青虾皖西白鹅，麻黄鸡五大养殖产业初具规模，远销省内外在工业发展上形成了银针制造粮食深加工建筑建材运输四大支柱产业群，全镇有银针加工企业家，粮食加工企业家，琉璃瓦生产企业家，塑料管生产厂家，石料生产厂家，运输公司家，拥有运输车辆多辆。

在项目招商上紫砂页岩龙井矿泉水蓄待开发，前景广阔，是商家投资兴业好项目。

带动龙潭镇社会主义新农村建设的需要本项目的建设是通过统筹发展，建设以具有旅游服务功能完善主客共享型特色鲜明功能的星级农家乐，有利于龙潭镇就地解决离地农民的就业与安置问题。

通过开创新型的特色产业经济发展模式，将地方特色的农业经济，粮食经济转化为精品农业定单农业等模式，实现农村经济的转型与繁荣，有利于生态环境的保护，有助于推动龙潭镇社会主义新农村建设进程。

以资源为依托，在保护的前提下进行开发建设，通过发展旅游的方式促进生态环境的保护，将会带动全区走上可持续发展之路。

同时，这也有利于区域企业乡镇居民互惠互赢的新局面，在龙潭镇的城乡建设社会与环境协调发展中，发挥领跑和先导带动作用。

推动龙潭镇区域经济发展的需要建设星级农家乐不仅可以带动旅游业的发展，同时推动生态农业旅游产业纵深发展，促进与农业旅游业相关的现代服务业和第三产业整体发展，推动生态农业产业向全市的扩散和拓展。

必将更快更多的吸引相关企业来龙潭镇投资，完成区域间分工，获得稳定持续的产业税收，龙潭镇星级农家乐同时会给当地乡镇及居民带来多方面效益，其实际利税贡献就业贡献产业综合贡献社会福利贡献也会大幅度增加，通过本项目的建设必将推动区域经济的快速发展。

第四章市场分析市场潜力农家乐是新兴的旅游休闲形式，是农民向城市现代人提供的种回归自然从而获得放松身心愉悦精神的休闲旅游方式。

般来说，农家乐的业主利用当地的农产品进行加工，满足客人的需要，成本较低，因此消费就不高了。

而且农家乐周围般都是美丽的自然或田园风光，可以舒缓现代人的紧崩的思绪，因此受到很多城市年轻人的热烈欢迎。

消费群体不同收入群体对农家乐的态度调查显示，收入在之间的群体有将近的人对农家乐有兴趣，的人很有兴趣，收入在之间的群体有的人对农家乐有兴趣，超过的个良好的环境。

首先，要出台农家乐管理办法。

建议尽快制定出台关于农家乐发展的管理办法和农家乐星级评定标准，使农家乐的发展和管理有据可依有章可循其次，要明确农家乐主管部门。

农家乐涉及到的政府部门较多，建议明确当地旅游局作为农家乐的行业主管部门，全面负责农家乐的规划指导评定督查等第三，加强对农家乐从业人员的培训，对其进行必要的旅游知识经济知识管理知识服务知识的培训，提高其接待水平和服务水平，使他们真正成为农家乐发展的主体第四，培育绿色观念，使龙潭镇星级农家乐可持续发展。

农家乐旅游之所以吸引人，重要原因在于它优美的自然环境和农业景观。

因此，在龙潭镇星级农家乐旅游开发过程中，定要保护好资源与环境，切实搞好节约耕地水土保持绿化以及废弃物处理等工作，实现农家乐旅游与资源环境的协调发展。

加强宣传，树立现代营销观念龙潭镇星级农家乐旅游开发过程中，旅游部门要突出服务功能，对龙潭镇星级农家乐旅游示范点进行策划包装，使特色更突出亮点更亮。

要充分利用报纸媒体网络等进行宣传，把具有龙潭镇特色的农家乐旅游产品宣传出去，可以同旅行社合作，设计系列的农家乐旅游线路，不断收集游客意见，及时反馈，不断促使农家乐旅游经营者进行整改完善，使农家乐旅游资源开发日趋科学合理，功能更加优化，以满足更多的人的需求，最终达到增加农民收入树立龙潭镇良好旅游形象的目的。

第七章项目设计方案建筑设计平面设计本方案设计始终贯穿以人为本的设计思想，处处为使用者着想，给来农家乐度假的游客创造个优良的娱乐旅游环境。

整体布局及空间构思本项目分为三个区由东向西分为采摘区综合区垂钓区垂钓区在农家乐园内修筑处垂钓区，养殖不同的鱼种，以满足钓鱼爱好者的需要。

综合楼为游客提供餐饮住宿娱乐的场所。

附属楼为游客提供农产品交易的场所。

采摘园为游客采摘水果拔笋采蕨打野菜栽种心愿树健康步道森林日光浴等休闲娱乐的果园。

交通组织出入口安排在场地北侧，内部通过主体建筑的道路及连廊相连接，满足消防要求。

绿化设计在景观设计中主要考虑整个园区的形象，结合场内绿花坡地建筑小品等的布置，以美化园区环境，使整个农家乐园区内部呈现片绿色的海洋，给游客营造良好的农家氛围。

消防设计建筑内部道路畅通，可供消防使用。

建筑耐火等级达到二级。

建筑单体设有两个楼梯，楼梯宽度满足消防要求。

立面设计立面设计力求简洁大方，在建筑造型上，以开放简明的现代美学观念为出发点，以柱及走廊板的外凸而构成个简明的整体，富有构架感，令整个农家乐富有动感，给人感觉生动活泼积极向上的氛围。

结构设计方案设计依据城市排水工程规划规范城市电力规划规范镇规划标准风景名胜区规划规范城镇环境卫生设施设置标准设计标准结构防火等级二级地基础设计等级丙级设计基准期年设备专业设计方案设计范围本设计范围为园区内的建筑设计给水排水和消防系统。