环境保护 职业卫生安全 节能方案 企业组织和劳动定员 实施进度计划 投资估算与资金筹措 财务评价 可行性研究报告简述 建设内容 土建工程 本项目用地为租赁市工贸有限公司厂区现有土地 平方米，租赁的厂区内现有生产车间两座，总建筑面积 平方米，无法完全满足项目生产需要。 项目实施尚需新建生产车间办公楼展厅配电室等建筑 物，因此本项目土建工程为新建生产车间平方米办公楼 平方米展厅平方米配电室等附属建筑平方米， 共计总建筑物面积平方米的生产及附属设施，同时包括相 关道路及厂区绿化等工程的建设。 设备购臵工程咨询有限公司 本项目产品为新型环保节能建材格构式混凝土墙体国外也 称纳士塔墙体，技术先进，生产设备拟全部由国外 引进，以满足项目生产能力生产工艺和产品技术标准要求。 项目引进格构式混凝土墙体生产线条，设备投资为 万美元折合人民币万元，购臵运输及配电设备共计 台套，投资万元。项目设备总投资共计万元。 建设规模 本项目建设规模是在考虑市场情况的基础上，结合工艺技 术原材料和能源供应协作配套项目投融资以及规模经济等 方面研究而确定的。 项目拟定建设规模为达产年实现年产高质量的格构式混凝 土墙体新型墻体材料万平方米的生产能力。 产品方案 本项目产品方案为生产高质量的格构式混凝土墙体国外也 称纳士塔墙体新型墻体材料。 格构式混凝土墙体新型墻体材料是种高科技新型建筑墙 体材料，是由聚苯乙稀水泥添加剂和水混合铸成的横竖带孔 槽的板材构件。是种全新的独特的既保温隔热又轻质承重 的格构式混凝土墙体建筑体系。该体系是奥地利公司 的国际专利，已获得国际认证，并得到国际建筑 协会批准的使用证书。在中国获得了•实用新型专利证书‣专 利号和•科学技术成果鉴定证书‣建科鉴字第 号。 产品执行中国工程建设标准化协会批准的•水泥聚苯模壳格 构式混凝土墙体住宅技术规程‣。工程咨询有限公司 工艺流程图 本项目生产工艺由国外引进，项目生产工艺流程详见第六章 产品生产工艺流程图。 主要原辅材料供应 本项目所需原辅材料主要为聚苯乙烯水泥添加剂及水。 普通硅酸盐水泥国内市场货源充足，省内水泥就能满足项目的生 产需要。目前国内聚苯乙烯生产厂家较多，能够满足企业的生产 需求，另外公司可以加收社会废旧聚苯乙烯包装物器具等满足 生产要求，在进行废弃物综合利用的同时降低成本。添加剂等可 由纳士塔技术公司协调解决，以保证生产。 环境保护 项目建设地点位于经济开发区路，所在区域环境较 好，基本无大的污染源存在。因此，周围环境不会对本项目产生 污染影响。本项目生产过程中主要的污染较轻，主要污染物为废 水粉尘噪声及生活垃圾，对各污染环节采取适当处理后不会 对周围环境造成影响。因此，本项目的建设对环境影响不大。 劳动定员与劳动力来源 本项目劳动定员为人，其中管理人员人，技术生 产人员人，销售人员人，生产人员人。项目所需的部分 高级管理人员由承办单位调派任命，其余管理人员和技术人员从 社会招聘，生产标准规格为，折标砖约 亿块。 节约土地 根据粘土实心砖生产情况及有关标准，按每生产万块 标砖的新型墙体材料节地亩挖土米深计算，本项目产品折 标砖亿块，年可节约土地约亩。 节约能耗 根据粘土实心砖生产情况及有关标准，生产能耗按每生产 万块实心粘土砖耗标煤吨计算，本项目产品折标砖亿块， 预计需耗能吨标煤。本项目格构式混凝土墙体新型墙材的 生产，年耗能为吨，则本项目可节约能耗约万吨标 煤，产品节能效果显著。 同时，项目产品自身具备保温隔热节能的优点，其导热 系数非常低，•，保温隔热性能好，使用厚度为 构件建造的墙体，自身建筑节能次性到位达以上，无需另 加内外保温板，完全能达到国家现行宅居保温节能要求，使室内 空调与采暖能耗大量降低，产品节能优势突出。 减排 本项目年可节约标煤万吨，按照每吨标准煤排放二氧 化硫吨计算，项目年可减排二氧化硫吨按每 节约千克标准煤减排千克二氧化碳计算，项目年可减排工程咨询有限公司 二氧化碳约万吨。 因此本项目建设使污染物的排放大幅度降低，为大气环境的 改善发挥重要的作用。节能减排效果显著。 固体废弃物综合利用 目前我国聚苯乙稀泡沫塑料产业发展迅速，据统计，目前我 国年产量已达万吨，聚苯乙稀泡沫塑料多为次性使用，每 年有多达上千万立方米的废弃聚苯乙稀泡沫塑料被丢弃于大自 然中，而聚苯乙稀泡沫塑料在自然环境中难以降解，日积月累成 为我们生活环境中的大公害。因其处理与降解困难而成为危害 环境的白色污染，对环境造成了很大的破坏，已引起了社会 的高度重视。 格构式混凝土墙体墙体是种高科技新型建筑墙体材料，是 由聚苯乙稀水泥添加剂和水混合铸成横竖带孔槽的板材构件。 生产所用原材料中大量应用聚苯乙稀，占到原材料用量的。 本项目生产可使用吨废弃的聚苯乙烯，既降低了产品的成 本，又减轻了白色污染的危害，满足环境保护与资源综合利用 需要，在保护环境方面有突出的作用，具有显著的环保效益。 项目实施进度 本项目建设期从年月到年月，建设期为年。 项目投资估算 本项目总投资为万元，其中建设投资为 万元含建设期利息万元，铺底流动资金为万元。 项目资金筹措渠道 本项目总投资为万元，资金筹措方式为 企业自有资金万元，占总投资的工程咨询有限公司 银行贷款万元，占总投资的。 项目财务效益 本项目建成后，达产年将实现销售收入万元，销 售税金及附加万元。财务分析评价结果表明，项目全部 投资所得税前财务内部收益率，财务净现值为， 投资回收期为年。所得税后财务内部收益率，财务 净现值万元，投资回收期年，总投资收益率为 。项目资本金财务内部收益率为，资本金净利润率 为，财务盈利能力指标表明项目具有较强的盈利能力。 项目还清贷款当年即计算期第年资产负债率为，贷款 偿还期内利息备付率为，偿债备付率为，表明项目应 变能力强，偿还借款资金来源充裕，项目偿债能力强。盈亏平衡 点比较安全，敏感性分析结果说明项目实施后能适应市 场变化。 表主要技术经济指标表工程咨询有限公司 序号指标单位数量备注 产品方案 格构式混凝土墙体新型墻体材料万平方米 建设规模 总建筑面积平方米 生产车间平方米已建车间 办公楼平方米 展厅平方米 附属平方米 道路硬化平方米 绿化平方米 总投资万元 建设投资万元 其中建设期利息万元 铺底流动资金万元 建设期年 劳动定员人 销售收入万元正常年度 利润总额万元正常年度 总投资收益率 资本金净利润率 财务内部收益率所得税后 投资回收期含建设期年所得税后 借款偿还期年 盈亏平衡点 工程咨询有限公司 目录 第章总论 项目名称 项目建设地点 承办单位概况 可行性研究报告编制依据 可行性研究报告的编制范围 可行性研究报告简述 第二章项目提出的背景及建设必要性 项目建设背景 项目建设的必要性 第三章市场分析 国内新型墙体材料的市场消费现状。 项目产品市场需求分析 第四章建设内容与建设规模 建设内容 建设规模 第五章原辅材料供应与建设条件 原辅材料供应条件 动力供给 项目选址 建设条件 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,工程咨询有限公司 第六章工程技术方案 指导思想和设计原则 项目产品方案 工艺技术方案 设备方案 总图运输 工程方案 配套工程 第七章环境保护 评价依据 主要污染物及污染源 环境保护措施 结论 第八章职业安全卫生 指导思想 职业安全卫生标准 职工安全健康对策与措施 第九章节能减排分析 节能设计依据 项目生产能耗状况和能耗指标分析 项目生产节能措施与节能建议 节能效果分析 第十章节约土地与固体废弃物综合利用分析 节约土地分析 固体废弃物综合利用分析工程咨询有限公司 第十章企业组织和劳动定员 企业组织 工作制度 劳动定员 培训规划 劳动力来源 第十二章项目实施进度建议 第十三章投资估算与资金筹措 估算依据 建设投资估算的范围和方法 建设投资构成分析 流动资金估算 总投资估算 资金筹措 第十四章财务评价 产品成本估算 产品销售收入及税金估算 利润及分配 财务盈利能力分析 偿债能力分析 生存能力分析 不确定性分析 财务评价结论工程咨询有限公司 第章总论 项目名称 有限公司格构式混凝土墙体新型建材建设项目 项目建设地点 经济开发区路以北，路以西 承办单位概况 承办单位有限公司 法人代表高焕芝 公司地址市渔港路海滨小区号楼 注册资本万元 单位简介 有限公司是由出资成立的股份有限公司。 注册资本万元。 公司总占地平方米，以生产经营节能新型材料为主 业，主要产品有格构式混凝土墙体墙体材料等各种新型建材。 可行性研究报告编制依据 国家发改委建设部颁布的•建设项目经济评价方法与 参数‣第三版 国家发改委•产业结构调整指导目录年本‣ 国家及地方国民经济和社会发展第十个五年规划纲要 市土地利用总体规划 国家有关法律法规方针及产业政策和投资政策 建设单位提供的有关基础资料工程咨询有限公司 可行性研究报告的编制范围 项目提出的背景及建设必要性 产品市场分析 建设内容与建设规模 原辅材料供应与建设条件 工程技术方案 环境保护 职业卫生安全 节能方案 企业组织和劳动定员 实施进度计划 投资估算与资金筹措 财务评价 可行性研究报告简述 建设内容 土建工程 本项目用地为租赁市工贸有限公司厂区现有土地 平方米，租赁的厂区内现有生产车间两座，总建筑面积 平方米，无法完全满足项目生产需要。 项目实施尚需新建生产车间办公楼展厅配电室等建筑 物，因此本项目土建工程为新建生产车间平方米办公楼 平方米展厅平方米配电室等附属建筑平方米， 共计总建筑物面积平方米的生产及附属设施，同时包括相 关道路及厂区绿化等工程的建设。 设备购臵工程咨询有限公司 本项目产品为新型环保节能建材格构式混凝土墙体国外也 称纳士塔墙体，技术先进，生产设备拟全部由国外 引进，以满足项目生产能力生产工艺和产品技术标准要求。 项目引进格构式混凝土墙体生产线条，设备投资为 万美元折合人民币万元，购臵运输及配电设备共计