要的纺织工业基地。 城市经济发展状况 年，全区人民在区委区政府的正确领导下，认真贯彻落实党的十七大和省市 区党代会精神，以科学发展观为指导，按照二三四的总体发展思路，积极转变经济发 展方式，高度重视民生民需。结构调整绩效显著，经济活力明显增强，社会事业全面进步， 民生状况不断改善，经济社会实现了又好又快发展。 国民经济综合实力进步增强，产业构成更趋优化。初步核算，全年实现地区生产总 值万元，按可比价格计算，比上年增长。其中第产业增加值万元， 增长第二产业增加值万元，增长，其中工业增加值万元，增长 第三产业增加值万元，增长。三次产业比例由上年的 调整为，产比重略升二产比重下降三产业比重提高，产业结构更趋 优化合理。人均生产总值元，按年末汇率折算为美元。 重点工程建设进展顺利。全面完成了孝妇河综合治理二期工程和孝妇河济青高速公路 两侧河道整治，第八期农业综合开发顺利通过市级验收，第九期工程建设竣工个工业重 点项目顺利推进，山东赫达股份有限公司聚阴离子纤维素和羟乙基纤维素山东维尔纺织集 团有限公司年产吨涤纶毛毯绿汇塑胶有限公司生物降解餐盒和水杯凤阳彩钢 板有限公司年产万吨镀铝锌硅山东齐鲁华信实业有限公司特种分子筛等个项目投产 或部分投产，山东三金玻璃机械有限公司整体搬迁改造永大化工有限公司万吨氯碱 二期工程等项目未完成年度建设计划项流通重点项目进展顺利，胜利沙发家具批发市场 三期四期工程名爵汽店巴黎假日广场华信大厦已正式运营，陕汽重卡汽车店 项目进入试营业阶段，凤阳家具城改造项目康诚丽都山东谷丰粮食储备库二期工程项目 主体建设已完成，沙发家具市场东扩工程紫荆花购物广场商城项目已开始动工建 设。 交通条件 区地理位置优越，交通十分发达，东临青岛港公里，西距济南国际机场公里， 胶济铁路济青高速公路和国道横贯城区，公路通车里程近公里。境内有国道 庆淄路张周路周长路等多条高等级公路干线纵横成网。济青高速公路横穿东西，胶济铁 路穿城而过。区距济南机场公里，距青岛港公里，对外交通十分便利。 基础设施条件 城市规划管理水平不断提高，城市基础设施日趋完善。建成区面积达平方公里。 投资亿元，完成了涉及城市规划建设管理等多方面的项重点工程，完成丝绸路改 建工程，完成东部路网排水路灯配套工程，对大街北段育才路太平南街辛街油坊街 等六条小街巷进行治理，认真做好市政设施的维修维护，确保城市安全度汛。 积极创建国家生态园林城市，生态环境明显改善。完成了丝绸路绿化改造淦河公园 东部新区路网和三个便民小游园等批具有突破性的园林绿化工程，全面展现了具有特色 的园林城市风貌。全年新建绿地万平方米，升级改造原有绿地万平方米，人均公共 绿地面积达到平方米，建成区绿化覆盖率达，绿地率达。 拟建地点路北侧，青年公园东侧地块状况 路北侧，青年公园东侧地块，为集体建设用地，规划用地性质为公益事业用地。 该区域规划总用地面积为平方米约亩，宗地西邻青年公园，南邻路， 现状用途为村内厂区用地及居民住宅营业用地。 二项目提出的理由与过程 老年公寓是社会发展的需要 人口老龄化的发展以及与此相关的老龄问题正日益受到关注。年月，在美国丹佛 召开的西方七国首脑会议上，首次将人口老龄化作为最主要的问题进行讨论。日本率先提出 了要建立照料社会的发展目标，突出反映了国际社会对人口老龄化及由此加剧的老龄问 题的重视。年被定为国际老年人年，标志着世纪世界将进入人口老，另设招待客房。公寓的辅助设施应有小商场 邮电所银行停车场等。公寓配备专职的服务队伍，经过培训的服务人员负责打扫卫生 保护环境维修设备，并提供老人需要的各种服务。公寓定期为入住老人进行体检，医护人 员小时关注老人身体状况，随时诊治，必要时及时送往专门医院。老年公寓的收费要充分 考虑当时中上收入水平家庭的支付能力，不可太高。 本项目建成后将投入市场化运作，适应现代老人需求，定位较高的新型老年公寓。整体 布局本着老有所养老有所医老有所学老有所乐老有所为五大功能设置。老人入 住均为宾馆式单人或双人住房，设施齐全并聘知名中西医专家坐诊，例行健康体检娱乐 区设有棋牌室健身房歌舞厅等，同时公寓相邻于青年公园，内有水库，喜欢钓鱼的老 人可尽兴垂钓康复中心内小时提供热水，星级宾馆服务水准，而且入住后所有服务设施 均免费，使老人有如家的感觉。 四项目组成及建设内容 本项目总建筑面积平方米，其中公建建筑面积平方米，公寓建筑面积 平方米，同时配有道路停车场绿化带及室外管线工程等组成。具体组成如下 建筑工程 本项目由门诊楼病房楼康复楼公寓楼及附属楼组成，详见下表 建筑构成览表表 建筑类型幢数房屋层数建筑面积备注 门诊楼 病房楼 康复楼 公寓楼 附属楼 合计 道路 根据本项目建设及康复中心规模确定本项目内道路为二级，如下 生活型道路般以通行非机动车和人为主，并满足救护消防运货及搬运家具等车 辆通行的要求，路面宽度般为米 交通型道路用以解决居住区的内外联系，车行道宽度般为米，红线宽度不小于 米。 绿化 区内绿化分二级，景观绿地和庭院绿地。景观绿地与庭院绿地由林荫步行道连结，形成 有主有次点线面相结合的绿化系统，绿化率达。 管线工程 管线设计 康复中心内设施有电力电讯给水雨水热力和有线电视等管线，全部地下敷设， 沿道路走向，折线设计，各种线路皆由居住区要路接入。 供电系统 本项目规划内设置配电室。且全部供电线路采用直埋方式敷设，采用型电缆引入楼 内接箱分至各相邻楼内。公寓楼用电指标按指标计算，公建用电指标按指 标计算。 总体 初步考虑整个康复中心用电容量约为，可直接由小区内配电室供给。详见公寓 公建用电量表 用电量表表 项目建筑面积指标小计 公寓照明 公建照明 合计 低压配电系统 从配电室以放射式配出电缆埋地暗敷至低辅至各房间。每栋楼设低压配电间。整幢楼设 有断开标志的电源总开关，再分照明，普通插座和空调等多个分回路，各分回保护断路器均 应具有过载保护和短路保护。总开关和分开关应断开相线和中性线，除挂壁式空调电源插座 外，其他电源插座均应设置漏电保护装置。 计量 公寓每房间设单相电度表，楼内的用的公共照明等也单独设表计量。其他公 建等亦在规定容量内采用相应的电压等级计量。 ④照明 整个康复中心内绿化环境好，面积大，电气设计应起到画龙点睛的作用。比如户外照 明灯具应选择与环境相协调的外型与光源绿化小区局部照明，泛光照明与建筑环境设计密 切配合等。 在生活型道路周围安装单叉高压钠灯，在绿地和次干道旁安装多种庭院灯。照明线路采 用电缆直埋敷设，并利用定时钟控制。 供热 供热指标公寓楼，公建。 供热面积公寓楼平方米，公建平方米，总热负荷为。 热源及管道布置该区热源由已建成的周围管道接入，再设换热站，采暖外管采用 枝状直埋式敷设。 给排水系统 给水由周围现状管线接入康复中心内部，沿道路树状敷设，对其内部进行供水。规 划给水管管径。 雨水组团地势南高北低，经组团道路收集，由南向弱汇入城市污水管网，出口管径 。 污水污水经各建筑物楼前管汇集后由北排入城市排污管线。出口管径。 电话通讯及宽带网 线路采用光缆分别由南面的路接入，康复中心内主干线断面为孔砼块孔 管。通讯电缆沿地下管道敷设，由各电缆入孔井就近引至各户。 消防与人防规划 规划中所有道路宽度建筑间距等指标都考虑到消防要求，使消防车消防用具都可以 迅速顺利地到达整幢楼的各个部位。规划沿外围道路按相关设计规范设置消防栓，每个消 防栓服务半径米。人防设施结合住宅内部集中绿地设置在地下，总面积按总建筑面积的 考虑，共计平方米。 电视及其他 电视电缆也由周围已建成的城市通讯网进入，并将电视信号通过电视电缆传输至各房间 用户。敷设方式与通讯线路相同，两条管线平行敷设。 防雷及接地 本康复中心内各建筑物以二三类防雷建筑物考虑。 建筑物根据本体结构的条件考虑采用基础钢筋和桩内钢筋形成接地体。 公建建筑电气安全地型式采用制，并且公寓楼进行总等电位联接。 五项目建设方案 设计特点 老年公寓的设计首先要切从老人的居住生活行为特征出发，也就是应很好地理解老年 人究竟具有什么样的身体机能心理特征生活结构和具体的家庭与社会养老生活形式，确 定合适的设计方针。总体来说，应当包括以下几点 要有功用性 要充分考虑老年人步行和使用轮椅的空间，消除地面所有的高差，使老人能自由地在住 宅内移动。家具器具和设备要配置在便于老人操作的位置，采用简单的动作就能使用的操 作方法。 要给护理人员留有护理空间，特别是浴室和厕所空间，定注意放大些尺寸，保证老 人活动需要尺寸和协助老人时所需的空间。 要有安全性 建筑内总会存在些不安全的因素，需要加以注意。特别是地面材料要求防滑，要排除 高差和门坎在厕所和浴室或协助老人用力的地点，要安装扶手，门最好改为推拉式的。要 用鲜明的色彩和照明，以提醒老年人注意。 在紧急危险的情况下，在老年人判别力行动力减退的情况下，安装警铃能方便及时 地或自动地发出警报，以使老人能得到帮助。 要有健康性 要保持老人的居室厕所浴室等容易清扫的方便条件。老年人在室内的时间长，所以 特别要考虑到日照通风采光和换气，让起居生活空间能直通阳光，便于老人作室外的活 动。要使老人能方便地使用卫生设备和厕所，冬天洗浴时应考虑加温的设备。 设计原则