本的， 再次是德国的和瑞典的。不过该组织预测，尽管以老人在全国总人 口中所占比例为标准统计出的几个老人大国都是发达国家，但目前全世界的 老年人有半以上的老人生活在发展中国家。 根据联合国提供的最新统计数字，年全世界岁以上的老人为 亿，占世界人口总数的。到年，老人人数将猛增到亿人，占世界总人口的，平均每年增长万。其中，世界经济发达地区的老人总数 将由目前的亿人增加到亿人，占该地区总人口的比例将由目前的 增加到，经济欠发达地区将由目前的亿人猛增到亿人，占总人 口的比例将由目前的增加到，届时人口老龄化问题最严重的个国家是西 班牙意大利和日本。 表 世界岁以上人口占总人口的比率增长情况 年份 全世界 发达地区 发展中国家 中国 资料来源中国老龄科学研究中心 中国是世界上老年人口最多的国家。目前，我国岁以上的老人有亿。 年轻人的出生比率在下降，长寿老人却越来越多，人口的迅速老龄化是中国从本 世纪到下个世纪都必须面对的经济和社会问题。 中国人口老龄化的发展态势大致经历三个阶段第阶段从年到 年是人口老龄化的过渡阶段第二阶段从年到年是人口老龄化的迅 速发展阶段第三阶段从年到年是人口老龄化的高峰阶段。 据权威部门预测，到年，中国岁及以上老年人口将达到亿， 约占总人口的。其中，岁以上老年人将达到万，占老年人口总 数的。 全国老龄工作办公室提供的调查资料表明，岁以上老年人的生命期内， 平均有左右的时间处于肌体功能受损状态，需要不同程度的照料和护理，中 国约有万老年人需要不同形式的长期护理。的老年人有入住养老机构的 愿望。目前中国养老机构床位占老年人口的比重仅为，为老年人提供服务的设施严重不足。 人口老龄化现象是人类社会发展到定阶段的产物，反映了人类社会的进 步。然而，老年人口比重的日益增大会给经济发展产业结合文化心态社会 发展等带来系列的影响，成为世纪中国必须认真对待，认真研究的重大社 会问题。中国人口老龄化给社会经济带来的主要影响老龄人口的增长会改变人 口的抚养比，被抚养人口的增加必将加重劳动人口的负担伴随人口老龄化而产 生的劳动力年龄结构的老化，必将影响到劳动生产率的提高人口老龄化将会使 用于老年社会保障的费用大量增加，给政府带来沉重的负担人口老龄化要求调 整现有的产业结构，以满足老年人口对物质和精神文化生活的特殊需求人口老 龄化引起的家庭规模和家庭结构变化，使家庭养老功能不断地弱化。 社会人口老龄化，必然对社会经济的发展产生多方面的重要影响。但我们 既要看到人口老龄化所带来的负面影响，也要看到人口老龄化是现代文明的具体 体现，老年群体的特殊需求，也是社会经济发展的种动力，庞大的老年群体， 可以形成可观的消费市场。老龄产业的兴起和发展会给市场注入新的活力，是新 的经济增长点。人口老龄化对经济和社会发展的影响是多层面的，机遇和挑战并 存，关键是要以积极的姿态和正确的措施去应付，要在建设现代化的同时，创造 个代际和谐不分年龄，人人共享的社会。 老龄产业中，老年福利机构成为许多私营企业瞄准的蛋糕。如今，养 儿防老的观念已在中国的家庭尤其是城市家庭中发生彻底的改变，越来越多的 父母不指望孩子以后能承担养老的责任。在未来的几十年中，必将会有大批的老 年人选择敬老院作为自己颐养天年的去处，这必然会给国家造成巨大的压力。今 年月，国家民政部部长多吉才让宣布，要用年时间，基本建成以国家兴办的 社会福利机构为示范其他多种所有制形式的社会福利机构为骨干社区福利服 务为依托居家供养为基础的社会福利服务网络。在这政策指引下，民间力量 有望在这领域初试身手。 中国人口老龄化的迅速地大规模地到来，尤其是高龄人口迅速增长，是 前所未有的。已经引起中国政府的高度重视，也引起了全社会的共同关注。大力 兴办养老院等养老机构，是解决人口老龄化给社会经济带来的主要影响的主要手段。 中国目前已进入老龄化社会，新代的独生子女已经，下步中国的 家庭将形成四二结构，老年人到养老院安度晚年将是社会必然的趋势。 三四川省及江油市老年人及其产业发展现状 四川省最新人口统计数据显示，人口城镇化率显著提高的同时，人口老龄化 进程明显加快。随着多年来生育水平下降和人们健康水平提高，未来几年四川省 人口老龄化进程将进步加快。方面，老年人口规模迅速扩大，据预测， 岁及以上老年人口总量将从年的万增加到年的万，增 长。另方面，老年人口比重迅速提高，老龄化速度明显加快。岁及以 上老年人口占总人口的比重，年将提高到，比年的提高 个百分点。年将提高到，届时每个人中就有个岁及以上老年 人。到本世纪中叶，老年人口比重将达到，每个人中就有个老年人， 达到重度老龄化阶段。 年月份，江油市民政局江油市老龄委和江油市社会福利院联合 在我市城区进行了次江油市老年人生活状况调查。从这次调查的结果来看， 四川城区老年人与子女共住处的占绝大多数，达到了，但是老年人独 住的家庭也不少。在位有子女小孩后无法再挤住处而不得不分 离出去。父母住处离子女工作单位远含外地是造成老人单独居住的另个重 要原因。值得注意的是，由于感情不和睦生活习惯差异等主观原因导致老年人 与子女分开居住的比例达到，由于老年人再婚导致父辈与子女们分开居 住的比例也达到了。这说明在定程度上仍存在着代沟现象。在接 受调查的老年人中，也有近的老年人不想靠子女希望生活。持有这 种想法的大多是住房经济收入条件较好或与子女关系有严重问题的老人。同 个问题在年轻人中，态度的差异是相当大的。调查发现，如果父母身体住房条件允许，有以上的青年夫妇希望与父母分开住，但住的地方不要太远，最好 是走动方便。这些年轻人认为，分开居住不但不分离更能增进两代人之间的 感情，提高家庭生活的质量。在位与子女分开居住的老年人家庭中，以 上每个星期至少同子女聚会次。这表明，青年人并不是回避赡养老人的责任， 而是在尽人子之责全力赡养老人的同时，也想避开些无谓的摩擦。事实证明， 这样的家庭，上下辈的关系更融洽。城市老年人绝大多数有离退休金，在 位接受调查的老年人中，靠子女供养的仅占。家庭是城市老年人养老的 主要场所，在家养老是城市老年人养老的主要形式。但随着社会主义市场经济体 制的逐步确立，城市老年人在家养老也呈现出了些新的特点养老的内容 发生了根本转变，家庭养老功能日趋弱化。城市社会由于社会养老保障制度的不 断完善，老年人的物质生活基本上有了保障。传统的柴米油盐式的物质供养内容 已被精神方面的需求生活方面的照料所取代。但是由于人的平均寿命延长子 女数量减少核心家庭不断增多职业流动和地域流动加快等，子女社会生活和 家庭负担都较重，家庭养老功能有外移和弱化的趋势。当代老年人的养老观 念正在发生变化，处在个转型口。传统的道德观认为老年人最理想的是几代同 堂享有权威含饴弄孙的生活模式。但实际上，由于工业化和现代化的冲击， 家庭规模日益缩小，生活节奏不断加快，有些老年人已经对上代仍具有较重 的孝养责任，而对下代则不定有同等的孝养要求。在生活服务方面，有 的老年人希望能够尽量不打扰子女的创业生活而自行料理。城市家庭在养老 方面存在着许多实际困难。从以上分析可以看出，在当前城市家庭中，老年人对 家庭生活抱有很大的期望，但实际上子女在承担养老责任方面又力不从心， 方面是要求更高时间更长，另方面是时间相对减少精力相对有限，也存 在着专门经验不足知识缺乏的问题。 据统计，我市岁以上的老年人已经达到了万人，占全市总人口的 。而全市社会福利机构仅有所，床位多张，平均每百名老人只 有张床位，养老机构床位供需矛盾日益突出。 第三章市场分析与预测 国内老年住宅市场的现状分析 老年人住宅市场潜力巨大 中国的养老设施传统上是民政机构社会福利的部分，最初以为三无老人服 务的社会救济为主，近年来逐步走向了社会化，但仍然是以非营利社会福利为主 体。目前社会福利社会化的改革，相当的重点放在原有社会福利机构走向自负盈 亏方面。由于民政系统财力的限制加之没有有力的投资发展环境，养老设施的 发展在现阶段仍然是有限的和缓慢的。在未来的年中，养老设施供需的矛 盾会随着老龄人口的迅速发展而日趋加大。 据有关部门的调查表明，与目前超过亿的岁以上的老年人相比较， 我国只有多所的养老机构，所拥有的床位还不到万张，只能为 亿的老年人解决住房问题。据估计，目前全国老年人的退休金再就业收入和 赡养费大约有亿元，借鉴发达国家入住老年公寓的人口数占总人口数的 的数据，全国要为万到万的老人修建老年住宅，投资总额在 亿到亿元。年国家有关部门通过调查和分析预测，到本世纪十年代 末，中国退休劳动者生的积蓄总和相当于全国国内生产总值的另据中国 老龄人协会估计，中国老年人消费约每年亿人民币，而且随着老年人消费 观念的逐步转变，其消费数额还将得到进步增长。由此可见老年人市场是个潜力很大的市场，老年人产业，尤其是老年人住宅产业是个极待开发的产 业。 老年人养老逐步向养老院转移 受传统观念的影响他们认为那些所谓的养老院是些没儿没女的孤寡老人 的安身之地，国内老年人养老讲究三代同堂，老死不离儿孙。但随着近年居 民生活水平的提高和居住观念的改变核心家庭趋于普及，传统家庭逐渐减少， 方面下代与老代分居现象不断增加，另方面家庭结构演变又表现为老少 两代在居住上分而不离，离而不远