工基地建设项目，基础设等相关生产设施设备。

位于乌拉特前旗工业园区。

该园区位于乌前旗先锋镇境内，东与包头市接壤，南与鄂尔多斯市隔黄河相望。

总规划面积平方公里。

其中，工业区平方公里，生活区平方公里。

工业区按照产业功能划分为个园区七个产业区。

个园区，即清洁型绿色型循环经济型五金冶化工业园区七个产业区，需求将有所增加。

沥青混凝土将继续是我国道路沥青的主导产品，占道路沥青需求总量的比例将上升到左右改性及乳化沥青的比例将维持在左右。

在未来年中，改性沥青将打破以改性统天下的格局，将根据不同的地区，不同的气候特点不同的路面结构，提供各种改性沥青产品道路的维护改造将更广泛地使用乳化沥青乳化沥青和沥青再生产品等特种或专用沥青，如减噪沥青彩色沥青等环保型道路沥青品种的需求将有所增加。

产品多样化功能化将是未来发展的趋势。

第四章建设规模与产品方案建设规模乌的格局，将根据不同的地区，不同的气候特点不同的路面结构，提供各种改性沥青产品道路的维护改造将更广泛地使用乳化沥青乳化沥青和沥青再生产品等特种或专用沥青，如减噪沥青彩色沥青等环保型道路沥青品种的升到左右改性及乳化沥青的比例将维持在左右。

性沥青市场需求增长迅速。

沥青混凝土将继续是我国道路沥青的主导产品，占道路沥青需求总量的比例将上部分内容简介乡道黑色化，通村路网络化的目标。

基本满足我市生产力布局城镇发展格局国边防建设和居民出行的需求，形成与国民经济发展相适应，与其他运输方式相协调的全市公路网系统，更好地适应我市经济社会发展的需要。

随着巴彦淖尔市公路建设的迅猛发展，重交通道路沥青改性沥青市场需求增长迅速。

沥青混凝土将继续是我国道路沥青的主导产品，占道路沥青需求总量的比例将上升到左右改性及乳化沥青的比例将维持在左右。

在未来年中，改性沥青将打破以改性统天下的格局，将根据不同的地区，不同的气候特点不同的路面结构，提供各种改性沥青产品道路的维护改造将更广泛地使用乳化沥青乳化沥青和沥青再生产品等特种或专用沥青，如减噪沥青彩色沥青等环保型道路沥青品种的需求将有所增加。

产品多样化功能化将是未来发展的趋势。

第四章建设规模与产品方案建设规模乌拉特前旗万里通沥青物资有限责任公司拟建设的沥青混凝土改性沥青及乳化沥青生产加工基地建设项目，基础设施建设包括沥青加工拌合车间改性沥青加工拌合车间乳化沥青加工拌合车间仓库沥青库区办公用房职工宿舍职工浴室锅炉房职工公用设施。

同时购臵冷配料机冷料皮带输送机烘干加热滚筒主燃烧装臵袋式集尘装臵空气压缩机热料提升机振动筛分装臵计量装臵搅拌器石粉储存供给运输车等相关生产设施设备。

产品方案本项目主要产品为道路沥青混凝土改性沥青，此外也根据市场需求生产乳化沥青，其中混凝土沥青吨改性沥青吨乳化沥青吨。

项目产品种类产量及销售收入估算详见表表项目产品种类产量及销售收入估算表序号名称单位年产量单价元合计万元混凝土沥青吨改性沥青吨乳化沥青吨合计建设规模研究结论根据市场预测，年乌拉特前旗周边包括五原乌拉特中旗及包头等地区沥青混凝土及改性乳化沥青的需求量为万吨，目前生产能力约万吨年，随着当前内蒙古西部交通及市政建设力度的加大，尤其是在建和待建的道路工程量剧增，年及以后若干年，本地区及周边五原乌拉特中旗及包头等地区的道路工程更多，大部分道路路面也是采用沥青混凝土及改性乳化沥青。

因此，本项目工程生产沥青混凝土及改性乳化沥青总计划规模确定为万吨年，是可行的。

第五章项目选址及建设条件项目所在区域概况所在区域概况项目区位于乌拉特前旗工业园区。

该园区位于乌前旗先锋镇境内，东与包头市接壤，南与鄂尔多斯市隔黄河相望。

总规划面积平方公里。

其中，工业区平方公里，生活区平方公里。

工业区按照产业功能划分为个园区七个产业区。

个园区，即清洁型绿色型循环经济型五金冶化工业园区七个产业区，即电力区冶金区煤化工区有机及精细化工区五金和建材区玉石城区物流和商贸区。

目前，园区已协议征地亩当初拟供包钢项目用地亩，园区总体规划已委托浙江大学编制完成，并于年月通过市政府正式评审。

园区环评水资源论证平方公里范围内地形图航测核心区土地利用总体规划等基础性工作，已全部完成。

社会经济状况近年来，在上级党委政府的正确领导和亲切关怀下，乌拉特前旗经济建设和社会各项事业有了长足发展，综合经济实力不断壮大，人民生活水平显著提高，主要经济指标连续年平均以以上的速度增长。

年全旗呈现出经济繁荣社会和谐民族团结政通人和的崭新局面，走出了条具有乌拉特前旗特色的跨越式发展道路。

在经济发展的同时高度关注民生，坚持在科学发展中推进跨越，在把握规律中构建和谐。

项目选址项目选址原则因地制宜，以适地为原则，减少树木土地等破坏。

遵守建设部国家技术监督部等部门颁发的相应的法律法规及规范等。

场址位于乌拉特前旗工业园区。

项目选址该项目位于乌拉特前旗工业园区。

该园区位于乌前旗先锋镇境内，东与包头市接壤，南与鄂尔多斯市隔黄河相望。

园区选址区位优势好交通便利，距京藏高速公路白彦花出口公里距国道公里距京兰线的包头西编组站公里，距哈业胡同车站公里，距白彦花车站公里哈石公路从乌中旗南北横跨乌前旗至包头西。

可以把蒙古阿盟包头乌中旗乌前旗的资源配臵到园区，也可以把园区的产品便捷地运往销区。

园区总规划面积平方公里。

其中，工业区平方公里，生活区平方公里。

该园区功能实施齐全，交通便利，适于建厂。

项目建设场区地质条件自然条件乌拉特前旗，地处河套平原东部，东与包头市相连，南与鄂尔多斯隔河相望。

全旗总面积平方公里，辖个乡镇，总人口万人。

项目所在地属典型的温带大陆性季风气候，冬季漫长寒冷，夏季短而炎热，春季干旱多风，秋季日光充足温差较大，气候干燥，无霜期短，年平均气温，最高气温，最低气温，最冷月与最热月平均气温分别为和降雨少而集中，降雨天数天，年降雨量。

主导风向为西北风，年平均风速，平均沙暴天年。

项目区地质条件地形地貌项目用地位于乌拉特前旗东部，为平原地貌。

项目用地，地势平坦。

地质构造河套平原从整个地质发展历史来看震旦纪之后是极其稳定的，没有明显的褶皱构造和巨大的断裂，岩浆活动和变质作用亦很微弱。

水文地质条件水源条件选址所在地属河套自流灌溉区的最下游，根据水文测试的论证，当地每年可采水万立方米包括地下水和地表水，水质能够达到工业用水标准，完全可以满足项目的工业用水。

项目场地环境类型为类，勘察场地周围没有大污染源，根据搜集的附近水质分析结果，综合考虑场地地下水对沥青混凝土结构没有腐蚀性，对沥青混凝土结构中的钢筋没有腐蚀性，对钢结构具有弱腐蚀性。

不良地质现象经勘察，项目场地内钻探深度范围内未发现埋藏的河道沟浜防空洞采空区古墓等埋藏物。

场地地形平坦，场地及其周边无滑坡泥石流等不良灾害的影响。

基础设施条件供水根据水文测试的论证，当地每年可采水万立方米包括地下水和地表水，水质能够达到工业用水标准，完全能满足现有生产和生活用水需求。

电力园区内内蒙古电力公司建设的吉祥资估算建筑工程费。

建筑工程费依据相关专业所提供的建构筑物工程量划分和相应单位造价指标估算，单位造价指标依据本地土建工程定额和近期类似工程指标确定，并按现行材料价格水平予以调整。

本项目建筑工程费用总额估算为万元。

详见附表土建工程投资估算表。

设备工器具购臵及安装工程费。

定型设备和非标设备均采用询价，或参照近期同类工程的定货价水平。

设备安装工程费已包含在设备价格中。

本项目估算设备购臵及安装工程费总额为万元。

详见附表相关设备投资估算表。

工程建设其它费用。

本扩建项目工程建设其它费用中主要包括土地使用费勘察设计费建设单位管理费工程监理费工程保险费培训费等其费用的估算按照国家和行业的有关规定，结合本项目具体情况，估算值为万元，详见附表工程建设其它费用估算表。

工程费用。

以上各项合计工程费用总额为万元。

基本预备费。

基本预备费按工程费用和工程建设其它费用之和约计算，其估算额为万元。

建设期利息。

本项目不使用固定资产借款，不发生建设期利息。

建设投资。

项目建设投资总额为万元建设投资估算详见附表项目投入总资金估算表。

流动资金估算根据本项目的特点，按照分项详细估算法估算，经估算正常年份需占用流动资金为万元。

详见附表流动资金估算表。

项目总投资和资金来源项目总投资项目投资总规模为万元，其中建设投资万元，占流动资金万元，占。

详见附表项目投入总资金估算表。

资金筹措本项目所有资金全部由企业自筹。

第十三章财务评价财务评价基础数据选取财务价格根据产品的目标市场，确定本项目产品的销售价格。

项目主要投入物是以现行市场价格和与项目原料收购企业签定的协议价为依据，产品以同类企业近期生产或市场上同类产品的批发价格为依据，根据近几年市场价格变动趋势进行预测并作了适当调整，所有价格都是建设期末的含税价格。

项目计算期和生产负荷项目计算期为年，其中建设期年，第年项目投产并达到设计规模。

财务基准收益率按行业规定，结合项目平均资金成本，确定折现率为，同时也作为对项目内部收益率评价指标的基准收益率。

对自有资金即项目资本金收益率评价指标的判断基准应为投资方确定的最低可接受收益率，本报告也按计算。

其他计算参数其他计算参数按照国家和行业有关法规并结合项目的具体情况选取。

其它参数如表所示。

表其他计算参数汇总表名称计算参数备注固定资产折旧建筑物年，设备年其他固定资产年平均年限，净残值率按无形资产摊销年平均摊消工资及福利费人，元人年福利费占工资比例的修理费固定资产折旧为基数其它费用其它制造费用指从制造费用管理费用和销售费用中其它管理费用其它销售费用营业收入为基数扣除折旧费摊销费修理费和工资的其余部分税收所得税率，增值税率其中部分原料收购进项税率为，城维税率为，教育附加税为所得税以利润总额为基数增值税以营业额为基数城维税及教育附加以增值税为基数盈余