对繁华的都市中找到片清净之地。

组室内控温设备台式液晶电脑组桌椅咖啡厅与书吧配套专用咖啡磨单品咖啡磨咖啡渣桶果汁机搅拌机制冰机滤水系统专用软水系统收银系统监视系统玻璃杯咖啡杯电影院配套电影放映设备座椅健身房跑步机登山机固定自行车椭圆仪划船器等有氧运动器械坐姿推胸器腹肌训练器肩部推举器高拉背训练器卧式屈腿训练器哑铃组杠铃组等力量器械踏板瑜伽垫健身球沙袋手靶等活动区洗浴卫具桑拿房等配套设施保健室设备要求符合国家规定级医院的标准。

环境保护项目会分别对策划实施使用三个封面的污染问题进行特别设定。

具体参见以下内容。

潜力。

计划销售量销售方向。

计划销售量户销售方向年薪以上的独居人群产品定价及销售收入预测。

产品定价单身公寓元元酒吧书吧电影院等娱乐设施由公司运营，不单独招商。

单项中消费单在具体的产品定价中列出。

销售收入预测未知项目拟建规模。

单项中消费单在具体的产品定价中列出。

销售收入预测未知项目拟建规模。

产品定价单身公寓元元酒吧书吧电影院等娱乐设施由公司运营，计划销售量户销售方向年薪以上的独居人群产品定价及销售收入预测。

部分内容简介京市区小户型以及单身公寓已成房地产开发的趋势。

具体原因暂不清楚，但可由南京房地产商对于小户型的大手笔看出，居于二线城市的南京实际上蕴含了单身公寓流行的巨大潜力。

计划销售量销售方向。

计划销售量户销售方向年薪以上的独居人群产品定价及销售收入预测。

产品定价单身公寓元元酒吧书吧电影院等娱乐设施由公司运营，不单独招商。

单项中消费单在具体的产品定价中列出。

销售收入预测未知项目拟建规模。

单身公寓套酒吧套书吧套健身房套保健室套小型电影院套空中花园套主要产品及副产品品种和产量。

主要产品单身公寓产量套原材料燃料和动力供应电力，水力厂址地理位置占地面积及必要性江苏省南京市秦淮区，占地面积秦淮区地处南京城东南，因秦淮河贯穿全境而得名。

区域总面积平方公里，历史古老悠久，文化底蕴深厚，名胜古迹斑斓，古典瑰丽动人。

取址于秦淮区背靠秦淮河，能够为独居人群提供良好的生活环境，亦能在相对繁华的都市中找到片清净之地。

水源及取水条件。

水源长江取水条件从临江的城南水厂北河口水厂浦口水厂上元门水厂以及城北水厂中直接供应水资源，取水条件良好。

废水废渣排放堆置条件。

废水将通过南京市城市下水道系统排放，废渣会交由城市生活垃圾处置中心处理。

项目工程技术方案项目范围单身公寓基础生活设施，基本家电家具配置。

酒吧冰箱冰柜立式和卧式制冰机沙冰机酒吧枪苏打水枪等吧台设备音响话筒显示屏效果灯灯箱配电箱舞台设备冷藏柜冰冻柜收银系统监视系统桌椅酒杯书吧立式拉伸式书柜多组室内控温设备台式液晶电脑组桌椅咖啡厅与书吧配套专用咖啡磨单品咖啡磨咖啡渣桶果汁机搅拌机制冰机滤水系统专用软水系统收银系统监视系统玻璃杯咖啡杯电影院配套电影放映设备座椅健身房跑步机登山机固定自行车椭圆仪划船器等有氧运动器械坐姿推胸器腹肌训练器肩部推举器高拉背训练器卧式屈腿训练器哑铃组杠铃组等力量器械踏板瑜伽垫健身球沙袋手靶等活动区洗浴卫具桑拿房等配套设施保健室设备要求符合国家规定级医院的标准。

环境保护项目会分别对策划实施使用三个封面的污染问题进行特别设定。

具体参见以下内容。

集团组织及劳动定员集团组织形式和劳动制度。

集团组织形式见附表另外在总经理下直接设置酒吧书吧咖啡厅电影院健身房保健室共个子单位。

劳动制度参考多个企业劳动规章制度，制定出制度大纲，细则会在未来的准备工作中完成。

总则二员工招聘与录用管理三劳动报酬及保险福利四工作时间与休息休假五劳动安全卫生与劳动保护六员工培训七劳动定额管理八劳动用工合同管理九劳动纪律十奖惩十附则附表公司总定员及各类人员需要量。

总定员名左右各类人员普通工作人员和管理人员董事会人兼任财务委员会和薪酬委员会组成总经理副总经理总经理助理总工程师副总工程师各人以下九个分部门部门主管人部门总监人部门干事人以下六个子单位部门经理主管财务和内部管理人技术经理主管专业技术人工作人员咖啡师调酒师图书管理员健身教练医生护士等人杂务人员整理协助清洁安保工作人劳动力来源。

本科学历以上年龄在间的青年人，未婚，户口不限。

投资估算和资金筹措项目所需总投资额。

根据年中国社会科学院发布的年房地产蓝皮书，南京地价为元平方米。

同时南京市范围的纯住宅地块楼板价从年的元到年的元，再到年的元，转自育路房地产经纪人考试网故未来若拍的地价不会低于亿元。

项目建成地价和建筑费用估算亿元项目完成子项目装修和设备估算亿资金来源。

资金主要来源银行贷款董事会成员个人融资。

项目综合评价结论由于自己对于建筑成本地价公司组建成本估计不足，无法对项目的经济综合成本做出准确判定。

但就理想化的市场环境而言，该项目的建成和收益是可观的。

首先，位于的酒吧等系列娱乐场所对外开放经营，聘请优秀专业的技术人员，搭配以独特的装饰风格和商品定位，能够在娱乐泛滥的城市中获得席之地。

其次，居住在的独居人群将成为吸引消费和推动宣传的有效力量。

单身人士为交际场所提供了最好的消费理由，并且公司的独特视角也会促使更多的商家将关注力投放在的商业性上，使其获得更好的广告宣传效果。

总的来说，该项目的综合评估状况良好，能够为投资人士带来定盈利，也能够在定程度上满足独身主义者的理想追求，是个具有定发展潜力的城建项目。

同时本项目的建设将产生较好的经济和社会效益，其建设是必要和及时的，项目建设将采用些较为先进的技术和材料，建设方案合理，投资效果良好，项目建设是可行的。

存在问题及建议选址定位在二线城市南京，因秦淮区的良好环境而将落户，无法确定准确的街道或商业中心，无法对于建成区域的周边地带的土地情况有具体认识，而决定所建地点的关键因素客流量和绿化环境也是无法确定的。

建议实地考察。

投资目前南京地价尚不明确，亦不清楚未来南京地价的走向，只能大致的估计定数额。

另外，对于建筑耗材人工花费以及装修用费均不能详尽的列出，因而无法确定哪些商家能够成为投资对象，在个人融资上存在很大的困难。

对于娱乐场所的设备费用，能金牛湖森林公园。

野生动物南京市是个野生动物资源较少的地区，有两栖类种爬行类种鸟类种哺乳类种。

其中国家重点保护野生动物种为河麂牙獐和中华虎凤蝶。

江苏省重点野生动物种科。

我市有大型的野生动物公园三处玄武湖鸟类生态园红山森林动物园珍珠泉野生动物生态园，这三处驯养了大量的国家二级保护动物和省重点保护野生动物。

摘自年南京市野生动物保护情况通报野生植物根据调查结果统计，南京有观赏植物种，药用植物种，油料植物种，纤维植物种。

野生资源植物种类很丰富，这有利于南京地区的可持续性发展。

摘自南京园林网维管植物多样性现状分析农作物详情及具体参数见南京市年上半年农业经济情况简析自然保护区风景游览区名胜古迹以及重要政治文化设施自然保护区截止到年雨花台砂砾层自然剖面保护区和固城湖自然保护区。

风景游览区及名胜古迹南京市共有处全国重点保护单位中山陵明孝陵太平天国天王府遗址雨花台烈士陵园南京城墙栖霞寺舍利塔国立紫金山天文台旧址中国共产党代表团办事处旧址等。

以及玄武湖秦淮河等自然景观。

生活居住区分布情况和人口密度健康状况地方病等情况根据南京市统计局年月发布的南京市城镇居民居住情况问题及对策调查显示我市城镇居民家庭户均住房建筑面积为平方米，其中有的家庭住房面积在平方米以下，有的家庭住房面积在平方米之间，有的家庭住房面积在平方米之间，有的家庭住房面积在平方米之间，从以上可以看出南京市的居住水平显不平衡状态，有近半的住户住房建筑面积在平方米以下。

人口密度年底，南京全市面积平方千米，全市户籍人口万人，老城区人口密度为万人平方公里。

地方病主要地方性疾病有血吸虫病和碘缺乏病。

大气地下水地面水的环境质量状况根据南京市环境保护局公布的年南京市环境状况公报年，全市空气质量总体良好，空气中的三项污染物指标全部达到国家二级标准，全年良好以上天数的比例持续保持在以上。

水环境质量保持稳定，个国控水质断面达标率为，省考核的个小康断面水质达标率为，同比提高个百分点，城市主要集中式饮用水源地达标率稳定保持在。

城市声环境质量继续保持在国家规定标准之内。

对照江苏省新的小康社会环境质量评价标准，南京市环境质量综合指数得分为分。

交通运输情况根据江苏省统计局和南京市交通运输局于年月公布的南京交通运输业发展现状综述可知南京交通运输法人单位共完成客运量万人，旅客周转量亿人公里，货运量万吨，货物周转量亿吨公里港口货物吞吐量万吨民航旅客吞吐量万人，货物吞吐量万吨城市交通客运量亿人次。

可以看出，南京市交通运输业已经具备了定的规模和水平。

其他社会经济活动污染破坏现状资料。

暂时不明。

项目主要污染源和污染物主要污染源人类活动主要污染物本项目属于综合性住宅楼建设，其主要污染源为生活污水餐饮排放油烟及日常生活垃圾。

包括废水废气废物噪音等。

项目拟采用的环境保护标准国家相关法律规定中华人民共和国环境保护法水污染防治法环境噪声污染防治法大气污染防治法节约能源法地方性法律规定江苏省环境保护条例南京市固体废物污染环境防治条例南京市大气污染防治条例南京市环境噪声污染防治条例治理环境的方案项目对周围地区的地质水文气象可能产生的影响未知项目对周围地区自然资源可能产生的影响以保护环境低碳节能为基础，尽可能减少对于自然资源的影响项目对周围自然保护区风景游览区等可能产生的影响由于建设在南京市的风景游览区之的秦淮区，对于建设过程中的环保要求很高，故应该在整体项目受到专业分析师的可行性分析后，再做好影响评估工作。

各种污染物最终排放的治理措施和综合利用方案。

废水排水体制采用雨污分流制。

污水管道雨水管道布置，依照给水排水规划图执行，各住户产生的生活污水及粪便进入污水处理设备后，达标排放指定区。

废气各住户的厨房采用通风排气措施，在炉灶上