善，城市承载力不的新地标，为城镇的长远发展奠定坚实基础。

能够推动县域经济发展县域经济是国民经济的基本单元，是以县城为中心乡镇为纽带农村为腹地的区域经济。

旗县域经济的发展，重点是要突出旗工业园区产业。

本项目的建设能够拉近中心城镇与旗工业园区的距离，为园区工作人员解决居住问题，有利于旗工业园区吸引人才和留住人才，更好地为园区发展服务。

只有旗工业园区的不断发展完善和是旗提升城市承载力的需要随着旗经济的快速发展，旗城市核心凝聚力也得到极大提升，外来投资居城市。

本项目按照旗城市建设目标要求，建设地点靠近旗新区的核心位置，是旗推进新区建设的重要项目。

项目的建设有利于推动旗融入市核双圈战略，促进本地区城镇建设快速推进，提高城市道路管网通信电力等基础设施的水平，提升旗城市服务能力，对旗实现城镇建设目标具有重要意义。

是旗提升城市承载力的需要随着旗经济的快速发展，旗城市核心凝聚力也得到极大提升，外来投资商和务工人员迅速增加。

通信电力等基础设施的水平，提升旗城市服务能力，对旗实现城镇建设目标具有重要意义。

本项目按照旗城市建设目标要求，建设地点靠近旗新区的核心位置，是旗推进新区建设的重要项目。

部分内容简介市核心区建设，更要依城市的经济实力和辐射带动力，加快发展农村经济社会各项事业，实现城乡体化发展。

旗积极落实和融入市核双圈体化发展战略，城镇发展定位为市的次中心城镇，城镇规模达到呼包鄂城市群内的新兴中等规模城市，形成两轴四区带的城市格局，最终成为区域公路的交通枢纽，新兴工业城市，特色旅游城市和生态宜居城市。

本项目按照旗城市建设目标要求，建设地点靠近旗新区的核心位置，是旗推进新区建设的重要项目。

项目的建设有利于推动旗融入市核双圈战略，促进本地区城镇建设快速推进，提高城市道路管网通信电力等基础设施的水平，提升旗城市服务能力，对旗实现城镇建设目标具有重要意义。

是旗提升城市承载力的需要随着旗经济的快速发展，旗城市核心凝聚力也得到极大提升，外来投资商和务工人员迅速增加。

目前旗基本人口为万人，其中镇为万人，再加上众多的外来人口，城市承载力能力明显不足。

旗充分利用自治区沿黄经济带大发展时机依呼包鄂经济圈的辐射影响力，全面推进城镇化建设。

本项目的建设，能解决人口增长对住宅商业基本的要求，使旗城镇框架进步拉开，城镇范围进步扩大。

促进旗基础设施水平不断提高，促使城镇功能更趋完善，城市承载力不断增强，为地区经济和社会发展奠定更加坚实的城镇基础。

有利于提升城市品位，提高人民生活水平按照旗强化基础完善功能提升品位彰显特色关注人文，着力打造小而美小而特小而强生态宜居休闲园林式城市和次中心城市的城市建设要求，本项目紧紧围绕旗新区建设目标，坚持高品质规划，高水平建设，力争打造旗最具典型的代表建筑。

依照市克城市总体规划形成城市空间结构为两轴四区带，本项目位于四区中的中心城区的东部，城市新区的核心位置。

建设本项目能有效推进旗街景的绿化美化和亮化，城镇面貌日新月异，城市品位不断提升，城市新形象得以塑造。

项目的建设能有效提高人们生活质量，为人们提供个舒适的居住购物消费的环境，成为方便市民生活起居的新地标，为城镇的长远发展奠定坚实基础。

能够推动县域经济发展县域经济是国民经济的基本单元，是以县城为中心乡镇为纽带农村为腹地的区域经济。

旗县域经济的发展，重点是要突出旗工业园区产业。

本项目的建设能够拉近中心城镇与旗工业园区的距离，为园区工作人员解决居住问题，有利于旗工业园区吸引人才和留住人才，更好地为园区发展服务。

只有旗工业园区的不断发展完善和壮大，才能够促使旗综合性经济体系功能更加完备，带动二三产业不断发展壮大，推动县域经济发展。

能够加强与工业园区的衔接克工业园区是国家电力生物制药冶金化工等重要工业基地，是内蒙古自治区个重点工业园区之，是旗经济发展的最大支撑。

目前旗行政主体位于旗旧城区，距离旗工业园区的距离较远，不便于直接服务与管理旗工业园区内的企业。

随着养大圐圙和李家圪旦两个城中村改造项目的不断推进，城镇主体的东移，党政中心医疗卫生中心学校商业中心高级住宅小区成为新区发展的主要标志。

本项目的建设能够增加新区活力，繁荣新区经济，吸引城市的注意力由旧城镇向新城镇转移。

为行政中心与旗工业园区作了重要衔接，拉近了旗新区与旗工业园区的距离，为加强旗行政主体服务与管理工业园区增加了助力。

能够提升企业经济收益和提升企业竞争力内蒙古天和房地产开发有限公司是具有房地产开发四级资质的公司，已经投资开发市回民区天和雅居旗镇丁香水溪克大街南泊岸华庭等住宅小区项目。

本项目的建设能够提高企业经济收益，对企业提升竞争力，推动公司快速发展与壮大，提升在呼包鄂等地区的影响力具有重要意义，为公司未来的不断发展打好基础。

第三章市场分析项目前景分析旗围绕市核双圈体化发展战略，以发展市次中心城市的定位，实现城三区的城镇发展布局，加快了城市化建设。

旗加快了城建投资的市场化企业化运作进程，优化城市环境，提升城市品位，从而推动经济社会的全面协调和可持续发展。

本项目无论在政策规划上还是在市场条件上，都具有良好的销售前景。

项目地理位置佳，很好地衔接了旗旧城区与旗工业园区，能同时得到城镇旧居民工业园区内的员工青睐。

工程质量高，极大地提升了城市品位，将深受人们的喜爱。

项目符合市克城市总体规划新镇区建设的要求，与新镇区党政中心医院商业中心发展相辅相成，能成为区域综合社区的个新的标杆，满足人们追求高品质的生活需求。

项目将推动地区商业的发展，拉动消费，为当地政府财政部门增加税收，对当地的经济发展产生积极的影响。

此外可为当地失业或待业人群提供就业和再就业的机会，具有良好的社会效益。

项目以整体规划空间层次多样，创造了自然休闲高层次的综合体，引领市场方向，更好地满足市场快速增长的需求，必将会获得市场认可。

同时为开发企业带来良好的经济效益。

本项目将会成为个新的城市地标，将会推动旗持续发展，因此项目市场前景较好。

市场供需分析市场供应分析旗城市总体规划核心区面积为平方公里，推动了旗房地产业大发展。

按照旗建设规划情况，近期开发的项目包括云中花园万利民小区万坤翔翰林小区万双河明珠万绿洲岛万亿福家园住宅小区万等。

旗年建设廉租房套，位于云中花园小区，建筑面积，工程目前完成主体工程。

年旗房地产开发项目累计达个，建筑面积达万平方米。

主要有云中花园利民设深度为米。

污水雨水管道长度都为米。

采暖与通风工程编制依据采暖通风及空气调节设计规范公共建筑节能设计标准民用建筑设计通则城市热力管网设计规范其他有关规划规范及规程其他专业提供的方案业主要求及提供的本项目有关资料计算参数表室外计算参数夏季冬季采暖室外计算温度室外平均风速标准冻土深度表室内计算参数名称温度卧室客厅餐厅厨房走廊卫生间采暖方案设置热源及热媒克大街市政热力管网主管经，热媒参数为供水温度，回水温度。

接市政采暖热源管道至本小区换热站，由采暖管道为整个小区供暖。

热媒供水温度，回水温度。

采暖定压系统由换热站统考虑。

采暖系统形式本项目采暖系统住宅采用低温热水地板辐射采暖，库房采用散热器采暖。

采暖方式采用单元入口式，户热表制，分户计量，热量表设置在管井内，室温控制阀的阀头温度传感器应安装在室内离地米处。

供暖管道采用焊接钢管，公称直径者采用丝接焊接。

管道穿墙楼板处均设套管，穿墙套管与墙面平齐，穿楼板套管高出卫生间淋浴间地面。

采暖管道阀门均采用闸板阀，阀门工作压力。

层库房散热器采暖，标准散热量为片。

每组散热器均设手动跑风门个。

热负荷计算本项目采暖面积为，其中住宅热建筑面积，负荷指标为库房建筑面积，热负荷指标为。

总热负荷为。

采暖系统管材室内地面采用瓷砖利于散热，地面填充层内的加热管道采用系列耐热，管材规格采用。

管敷设在贴有锡箔的自熄型聚苯乙烯保温板上，保温板密度，层厚，二层以上厚，锡箔面朝上，管道采用专用塑料卡钉固定，固定点间距直管段不应大于，弯曲管段不应大于。

库房散热器采用四柱型散热器。

室外供热管网热水外管网敷设方式全部采取直埋敷设，管径为，管道长度都为米。

采用双面螺旋缝焊接钢管，材质，热力网直埋管道全部采用加壳式预置直埋保温管，外护管采用高密度聚乙烯套管，并做到三位体。

通风根据本项目建筑功能和特点，住宅楼通风主要采用开启外窗自然通风的方式。

电力工程编制依据民用建筑电气设计规范建筑物防雷设计规范国家有关设计规范及技术规定目前总体规划图，建设方提供的有关资料水暖等专业对用电控制的要求配电系统负荷类别本工程为三级负荷供电电源本工程采用系统本工程从小区就近变电所引来两路电源，引至楼内总配电箱，电缆埋深，为距室外地坪以下，过墙处穿管保护。

计费各户的计量分别由层的计量表箱计量。

住宅用电指标本工程住宅用电标准为每户。

供电方式采用树干式和放射式相结合的供电方式。

照明配电照明插座均由不同支路供电除空调插座外，所有插座回路均设漏电断路器保护。

照明设计照度要求起居室卧室餐厅厨房卫生间光源灯具选择及安装控制方式选用节能型灯具。

楼内各处的照明采用就地设置照明开关控制。

箱体开关及插座的安装电源总进线箱设于层楼梯间，距地，暗装。

住户配电箱底边距地嵌墙暗装。

除注明外，开关插座分别距地暗装。

卫生间内插座选用防潮防溅型面板有淋浴浴缸的卫生插座须设在区以外。

导线选择及敷设照明干线选用，聚氯乙烯绝缘铜芯导线。

所有干线均埋地埋墙顶板内穿管暗敷。

防雷接地及电气安全建筑物防雷本工程防雷等级为三类。

建筑物的防雷装置应满足防直击雷防雷电感应及雷电波的侵入，并设置总等电位联结。

在屋顶采用热镀锌圆钢作避雷网，屋顶避雷带连接线网格不大于或。

避雷网安装在屋顶的外沿和建筑物的突出部位。

以及屋脊屋角屋檐和檐角等易受雷击的部位。

凡突出屋面的所有金属构件金属通风管金属屋面