均消费性支出，元人均月食品消费支出元恩格尔系数资料来源入特区内主要路段区域和广场，包括北环路和泥岗路的大部分路段市对特区内小型大型货车实施限制，由于布吉福田南山三个市场地处特区内，市场发展受到制约。

近期政府颁布的特区内对大小货车实施了限制的条令，对于需要小时经营的大型农产品批发市场，给进入市场采购的客户带来了越来越多的不便。

城市建设的高速发展对布吉福田市场造成极大冲击。

经过多年的快速发展，城市功能区域也随之快速转变。

份单位万人按人均年食品消费支出元，计算未来各年全市食品消费额年将达亿元，年将达到亿元。

建设条件是充分的。

深圳国际农产品物流园项目可行性研究报告第二章项目建设的必要性分析第二章项目建设的必要性分析项目建设背景市人口基数及农产品需求日益增长是个快速发展起来的大城市，具有流动人口众多，平均年龄较小等人口结构特点，食品消费需求逐年上升。

人口基数大年市总人口已超过万，十五期间年均增长率为，照此增长速度，市未来人口增长预测如图。

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市总人口已超过万，十五期间年均增长率为，照此增长速度，市未来人口增长预测如图。

年来的大城市，具有流动人口众多，平均年龄较小等人口结构特点，食品消费需求逐年上升。

深圳国际农产品物流园项目可行性研究报告第二章项目建设的必要性分析第二章项目建设的必要性分析项目建设背景市人口基数及农产品需求日益增长是个快速发展起部分内容简介有利于巩固公司在农产品批发市场领域的领先优势，增强公司核心竞争能力。

项目建设具有巨大的社会效益和经济效益。

因此，国际农产品物流园项目技术上是可行的，经济上是合理的，建设条件是充分的。

深圳国际农产品物流园项目可行性研究报告第二章项目建设的必要性分析第二章项目建设的必要性分析项目建设背景市人口基数及农产品需求日益增长是个快速发展起来的大城市，具有流动人口众多，平均年龄较小等人口结构特点，食品消费需求逐年上升。

人口基数大年市总人口已超过万，十五期间年均增长率为，照此增长速度，市未来人口增长预测如图。

年份单位万人按人均年食品消费支出元，计算未来各年全市食品消费额年将达亿元，年将达到亿元。

由此可见，农产品市场潜力巨大。

市人均收入水平较高，增长较快表工作人口比例大年末全市从业人员万人，在校学生万，工作餐消费量巨大，因此企事业单位食堂社会餐饮等对农产品需求巨大。

表年市主要经济发展指标览表指标数据年增长率人口万人本地生产总值，亿元人均，元居民人均可支配收入，元图深圳市人口预测深圳国际农产品物流园项目可行性研究报告第二章项目建设的必要性分析城镇居民人均消费性支出，元人均月食品消费支出元恩格尔系数资料来源年广东省统计年鉴广州市统计局市居民生活水平较富裕，吃穿比较讲究市民比较善于调节膳食消费结构，除正餐饭菜主副食品的完美搭配之外，多数人比较注重早餐，乳及乳制品鲜瓜果糕点等均保持定的消费量，农产品需求也向高质量需求转变。

快速发展的城市建设与特区内外交通条件的变化由于特区内交通拥挤，在特区外建设大型农产品物流园是大势所趋近年来随着人口的急剧增长，车辆快速增加，特区内交通阻塞问题日益严重，农产品在城市内的运输难题日渐显现，在特区外建设大型的农产品物流中心，以确保农产品的流通，成为大势所趋。

随着特区经济的快速发展，人们生活水平的日益提高，私家车的普及率越来越高，特区内交通不堪重负，人们每天在路上花费大量的时间，对特区内的交通逐步实施限制，对农产品运输造成极大影响。

目前，特区内在许多主要路段实施大货车禁行政策每天时至时禁止大货车驶入特区内主要路段区域和广场，包括北环路和泥岗路的大部分路段市对特区内小型大型货车实施限制，由于布吉福田南山三个市场地处特区内，市场发展受到制约。

近期政府颁布的特区内对大小货车实施了限制的条令，对于需要小时经营的大型农产品批发市场，给进入市场采购的客户带来了越来越多的不便。

城市建设的高速发展对布吉福田市场造成极大冲击。

经过多年的快速发展，城市功能区域也随之快速转变。

原来位处边缘地带的布吉福田批发市场，如今已处于高档住宅区或高级商业区的包围中，城市总体规划和发展的要求，对农产品物流中心的布局已提出了新的要求。

按照市城市规划研究所的研究报告，在未来数年内，要将批发市场等车流人流量巨大的物流中心逐步迁至特区外重新规划。

深圳国际农产品物流园项目可行性研究报告第二章项目建设的必要性分析年的市人大和政协会议分别已经出现提案，要求搬迁布吉和福田农产品批发市场，以缓解布吉梅林关口交通并完善城市功能布局，虽然未获得落实，但随着城市建设的不断发展和交通限制的不断加大，这种呼声将可能越来越大，作为战略布局的需要，必须在特区外加快规划建设大型农产品物流中心。

特区外交通路网的逐步完善，为建设农产品物流园提供了良好的基础条件按照的总体交通规划，市政府提出在市建成七横十三纵路网体系。

截至底，全市的公路总里程已达到公里，其中高速路公里，级公路公里。

根据规划，十五期间，市将投资多亿元新建改造道路，基本建成七横十三纵的快速路网。

快速路网的建设，为在特区外建设国际农产品物流园项目提供了更为有利的交通条件。

目前，已建成南坪快速期清平高速期盐排高速龙大高速，还有许多道路在投资建设规划中，主要包括深盐二通道，全长公里，工程总投资约亿元人民币建设中西明大道西丽公明规划中福龙大道福田龙华，全长公里，总投资亿元人民币建设中④玉平大道玉龙坑平湖建设中东平大道东湖平湖规划中盐龙大道盐田龙岗规划中华观大道龙华观澜规划中盐坝高速路盐田坝光规划中龙岭大道龙华东莞大岭山规划中⑩梧桐山二隧道罗湖盐田规划中。

深港同城化带来农产品需求增加与质量提高市年底公布了城市发展策略。

在未来年的功能定位中，明确表达了与香港共同发展国际都会的合作愿望。

它提出，在区域发展策略方面，将加强与香港在各个领域密切合作，形成同深圳国际农产品物流园项目可行性研究报告第二章项目建设的必要性分析城化的发展形势。

深港同城化的不断发展，使得以香港为中心的东南亚农产品市场也成为我们市场的主要客户。

由于香港收入水平普遍较高，对农产品消费量较大，质量要求较严格，本项目符合广大港人的要求，将为香港地区提供高质量的农产品供给服务，保障香港农产品安全稳定供应。

香港地区生鲜果蔬等的市场潜力巨大，尤其是对名特优新产品无污染绿色食品需求量大，香港市场是个近乎纯进口的农产品消费市场，这些农产品大部分通过进入。

同时，果蔬类生鲜农产品是食品安全质量问题的多发品种，也是香港市民与政府最为关注最迫切需要解决的问题，因此果蔬产品是项目认证产品配送中心的重点经营品种。

借助深港同城化的政策优势，把握时机，扩大本项目的辐道，面积超过，且经常有人停留或放有可燃性物体较多的房间库房，无直接自然通风时，设置机械排烟。

深圳国际农产品物流园项目可行性研究报告第六章环境保护劳动安全与卫生第六章环境保护劳动安全与卫生环境保护环境质量标准及排放标准环境质量标准地表水环境质量标准Ⅳ类标准环境空气质量标准二级标准城市区域环境噪声标准二类区标准市城市区域环境噪声标准适用区域划分市环境空气质量功能划分市饮用水源保护区划分。

污染物排放标准污水综合排放标准广东省大气污染物排放标准新扩改二级标准。

整个区域布置的项目均无重型污染，环境状况较好。

拟建项目产生的主要污染物项目建成投产后，产生的污染物主要有污水噪声废气固体废弃物等。

污水生产污水本项目设有污水处理站，采用序批式活性污泥法工艺。

生产污水分别经粗细格栅隔渣隔油沉淀调节，然后经系统处理至达标后排放，污泥脱水后外运填埋处理。

地面清洗水地面清洗面积约平方米，日排地面清洗水约立方米。

生活污水生活污水主要是当班员工的生活用水，日排生活污水约立方米。

废气深圳国际农产品物流园项目可行性研究报告第六章环境保护劳动安全与卫生项目投产后，产生的废气主要是厨房烹调过程中产生的废气和汽车尾气。

噪声噪声主要是加工制冷过程中设备和高压水泵产生的噪声。

固体废弃物固体废弃物主要是果皮菜叶腐烂果蔬肉类海鲜类废弃物各种包装废弃物生活垃圾及检修库的废弃材料等。

污染治理措施污水清洗污水设污水处理站，果蔬清洗污水经隔渣沉淀后排入污水处理站处理。

洗车污水洗车污水含有少量油污和泥沙，经隔油沉淀后排入污水处理站处理。

地面清洗水地面清洗水经隔渣沉淀后排入污水处理站。

生活污水生活污水采用三级厌氧工艺处理后排入污水处理站。

废气职工饭堂烹调过程中产生的油烟，拟采用集气罩收集，经油烟水膜滤清器净化处理后高空排放。

由于进入本中心的车辆较多，对于长期进入中心的车辆应要求其安装汽车尾气净化装置。

噪声机器设备产生的噪声拟分别采用减振隔声消声吸声等措施治理。

固体废弃物在物流园内建设有机肥厂和废弃物处理站。

将物流园的固体废弃物分类收集，富含有机质的废弃物送到有机肥厂加工成有机肥，其余废弃物在废弃物处理站分门别类进行处理。

我们将废弃物分类为果蔬类废弃物肉类海鲜类废弃物生活垃圾危深圳国际农产品物流园项目可行性研究报告第六章环境保护劳动安全与卫生险废弃物废弃金属废弃塑料等。

处理方式如下果蔬类废弃物和肉类海鲜类废弃物等富含有机质的废弃物，送到有机肥厂加工成有机肥。

将生活垃圾分类，对于有回收再利用价值的废弃物如纸张玻璃低板包装物饮料瓶罐餐盒等交由社会废品收购站回收，对于有机类垃圾运到有机肥厂，其余生活垃圾由环卫部门负责运到垃圾处理场进行处理。

危险废弃物如废旧电池废旧日光灯管等收集到专门容器和场地，由专业公司负责对其定期清运及无害化处理。

废弃金属废弃塑料等，有回收再利用价值的交由社会废品收购站回收，其余的由环卫部门负责运到垃圾处理场进行处理。

结论综上所述，本项