未来的五到十年，这个区域将迎来成熟期。

也就是说，个成熟的城市功能区将展现在人们的面前，到那个时候，银湖板块以及许多项目的增值潜力就会进步体现出来。

城市经济所带来的活力，以及社会经济文化各方面些的城市化景象，都会表现出来。

保留田园小镇的特色从受降镇的新规划中，发现了不少亮点。

国人居环境范例奖。

历史的经验值得总结。

在杭州开发得比较好的别墅有两个，个是绿城的九溪玫瑰园，另外个就是受降的金都富春山居。

为什么说它们好好就好在做到了人与环境的和谐。

金都富春山居是银湖开发的个成功例子，提升了板块的开发理念，句把家轻轻放在大自然中，就是人与大自然和谐共存的注解。

，句把家轻轻放在大自然中，就是人与大自然和谐共存的注解。

所以，富春山居也被建设部评为全好好就好在做到了人与环境的和谐。

发得比较好的别墅有两个，个是绿城的九溪玫瑰园，另外个就是受降的金都富春山居。

为什么说它们部分内容简介。

这首先得益于受降镇非常好的自然环境，从六和塔经过九溪再到受降，山系连绵起伏，植被水系也很好，比较适合建造别墅。

历史的经验值得总结。

在杭州开发得比较好的别墅有两个，个是绿城的九溪玫瑰园，另外个就是受降的金都富春山居。

为什么说它们好好就好在做到了人与环境的和谐。

金都富春山居是银湖开发的个成功例子，提升了板块的开发理念，句把家轻轻放在大自然中，就是人与大自然和谐共存的注解。

所以，富春山居也被建设部评为全国人居环境范例奖。

这也给受降镇下轮的开发带来个启示，就是首先要在开发理念上坚持人与自然的充分和谐。

另外个方面要坚持配套优先，使受降更加适宜人居适宜旅游适宜创业。

配套方面包括交通配套商业配套，比如农贸市场购物中心超市公用配套，包括水电气等教育医疗，包括学校幼儿园医疗中心等还有就是环境，充分利用这里的山水资源，搞好休闲带街心花园等，配套搞好了，功能完善了，来的人自然就多了。

未来五到十年将迎来成熟期在杭州房地产发展历史上，银湖区块具有十分重要的地位。

如果要写改革开放年的杭州房地产行业，银湖这个区块包括这个区块里的些项目，都可以列入历史的话题。

通过十几年发展到现在，受降镇已经具备了十分优越的条件。

比如杭州大都市圈正在形成，郊区的房地产项目迎来了非常好的机会。

受降的新规划也十分吸引人，很有鼓舞性，政府把它作为接轨杭州市区的个城市功能区。

有了这样个规划，就能够为这个区域的发展奠定个很好的基础。

还有，些好的项目已经落户这里，比如像富春山居，从房子的增值速度来看就能表明市场对于这个区域价值的认可。

如果过去还处于探索期摸索期试验期的话，那么未来的五到十年，这个区域将迎来成熟期。

也就是说，个成熟的城市功能区将展现在人们的面前，到那个时候，银湖板块以及许多项目的增值潜力就会进步体现出来。

城市经济所带来的活力，以及社会经济文化各方面些的城市化景象，都会表现出来。

保留田园小镇的特色从受降镇的新规划中，发现了不少亮点。

第个亮点就是加快融入大杭州，区位优势会更加明显，比如祝闲路打通以后，小和山高教园区的教师就完全可以把银湖的房子当作第居所再比如国道收费站撤销以后，能够很大程度上消除杭州居民心理上的距离感规划提出的区域综合功能开发力度是相当大的，把居住创业配套等因素都综合考虑起来了还有这个规划对环境资源的整合与深度挖掘，力度也是相当大的。

对于银湖的开发，建议尽量保留个市镇的特色，要跟杭州主城区的开发模式有所区别。

人家为什么要到银湖来实际上是因为这里没有紧张感压迫感，这里的生活节奏相对慢点，交通更畅通点。

这个特色定要树立，而不应去追求过高的容积率。

从国外的经验来看，真正好的居住其实都在小镇里面，这符合人们内心回归自然的渴望。

第二点银湖可以突出休闲功能。

以休闲来带动产业的发展，让人们在休闲中创业，在创业中休闲。

不仅要吸引大家到这里来居住，还要吸引些流动的人不断到这里来休闲。

银湖已经迈出了个很好的步伐，会在个新的起点上迎来新轮的开发热潮，也相信这个区块肯定会成为杭州周边城市的新亮点。

环境优越的郊区最具潜力从国外许多大城市的发展经验来看，环境优越的大都市郊区往往是生态人居和新经济发展潜力区，比如像美国的硅谷。

可以从两个方面来认识银湖板块，第个从杭州的发展需求来看，通过旅游西进交通西进以及之江旅游度假区的发展，特别是中国美院入驻象山之后，杭州大都市的辐射范围进步扩大，有利于银湖板块更好地融入到杭州大都市的网络当中去。

第二个从发展趋势来看，银湖板块是接轨杭州的个桥头堡，具有非常好的自身优势，这个自身优势包括与杭州城区小和山高教园区零距离的区位优势，包括中国美院的辐射，包括非常良好的生态环境优势，这些都决定了银湖板块必将成为杭州网络化大都市当中个非常重要的亮点。

当然，银湖板块要从纯居住功能向功能复合型的生态型城市新区转变，这才是它未来发展的方向。

确确实实如果纯粹做个卧城，会带来非常多的弊病，造成城市功能失调人气不旺等些问题。

所以银湖板块新的规划新的定位新的目标，都提得非常正确，通过这些措施，能够让银湖板块真正热起来活起来富起来美起来。

从卧城到城市新区的转型根据市委市政府融入杭州大都市的战略决策，银湖受降作为接轨杭州前沿阵地和桥头堡，责无旁贷地担负起首先与杭州接轨的历史重任。

从年月起，组织编制了受降区块的规划图，对原来的受降镇总体规划做了很大的完善。

原来的总体规划是年由浙江大学编制的，在当时的历史条件下把受降镇定位为个生态卧城。

现在，根据新的形势和新的发展要求，对整体的功能定位做出了修订和完善。

通过对受降镇现状的解读以及对周边区域可比性的分析，确定这个区划的功能定位是作为杭州大都市的个有机组成部分，是杭州与连接的个桥头堡，是个集景观居住旅游休闲以及创意产业为体的生态城市新区。

这是对原先卧城定位的个升级，最终规划的目标是把这个区划打造成为融入杭州的桥头堡，创新创业的新平台，城市品质的金名片以及人居休闲的示范区。

打造个生态型城市新区受降镇最新规划蓝图通过以后，要做的就是把美好的蓝图变为现实。

因此，要坚持好字优先，干字当头，干出作风，干出成效，通过五年的努力，改变目前基础设施配套相对滞后的些现状，拉动整个受降镇区域范围之内所有的城市化建设，从而达到三个再造，个是环境再造，域重点景区的完善与改造，加快杭州野生动物世界富春桃源天钟山龙门景区杭州富春温泉世界等项目建设，通过旅游业带动城市商贸业旅游服务基地建设，形成配套完善，设施齐全，功能完备的旅游服务体系，带动市域三产发展。

四城市化发展战略与目标通过对城市产业发展策略和城市化推进策略的研究，从市在全球经济结构调整长三角地区经济格局变化以及与杭州市域整体发展之间关系的定位出发，确定城镇发展战略。

其中产业发展策略以工业高度化集聚化，农业现代化为重点，城市化发展策略以强化中心城市发展，重点镇发展和中心村建设为重点，构筑城镇发展的战略框架。

战略目标作为环杭州湾地区及杭州大都市区整体城镇功能网络城镇空间网略基础设施网络以及自然开敞空间网络的重要组成部分。

强调具有生态环境特色的区域和城镇体系建设，增强对人口和新经济活动的吸引力，创造种能充分融合自然的城镇空间与生态环境。

战略方针优化城镇空间结构，融入大区域，促进市域经济的协调发展。

建立优化的市域发展空间结构，提高市域开发的效率，建立高效的市域性基础设施网络，缩短与外区域联系的时间距离，提高便捷度，促进市域城镇发展的开放度。

同时，以快速高效安全的基础设施网络，将市域连接成空间整体，促进各城镇之间的联系与协作，为分片组团发展打好基础。

建立合理的城镇职能空间和等级体系，使市域经济以各级城镇为依托，建立分层次的分工与协作，为编制各城镇的总体规划提供基础，并融入相关的分区布局结构。

依托中心城市，合理调整各城镇的生产布局形式，提高集聚性，提供经济活动的空间组织模式。

强化城区的中心功能建设，积极培育区域次中心强化城区的现代化功能建设，将关系密切的近郊城镇纳入城市用地布局框架统协调考虑，带动市域的整体发展，合理控制城市的用地规模与形态，优化城市空间布局，协调发展功能结构。

积极培育市域次中心的发展，提高山区城镇的用地集约性和规模效益，增强区域的竞争力。

城镇体系框架从中心城市与次中心的功能协调与整体开发出发，按照环杭州湾城镇发展区和杭州大都市区的发展要求，在杭州市市域城镇体系的整体框架下，立足现状的城镇结构，以轴线组织网络发展相结合的原则确定新的城镇发展方案。

在中心功能上强化突出中心城市，特别是沿江城市组团的整体协调发展，按照梯度等级与现状城镇分布特点，加快其他城镇的发展速度，提高城镇建设水平。

城镇发展采用中心集聚，组团发展，轴线延伸，整合协调的开发思路。

五城镇体系结构规划城镇的职能结构城镇的职能与等级城镇职能主要体现在其城镇在上层次城镇体系承担的区域功能及对周边区域的影响能力。

按照杭州市城镇体系对城镇职能的要求及市本身城镇发展的特色，结合中心度指数分析，城镇中心功能等级可分为三级。

级为中心城市，是最重要的中心城市区域，包括富春春江东洲鹿山四街道及毗邻的高桥受降大源灵桥场口环山新桐东图。

二级为区域内中心镇和专业特色镇。

三级主要是发展条件和经济基础相对般或较差的城镇。

城镇产业特色根据市产业特色发展要求，城镇发展突出其产业发展特点，确定城镇的产业发展特色，具体见下表。

表城镇职能结构规划览表城镇空间结构从城镇发展的空间模式分析，城镇空间形态依托交通轴线和富春江沿江生长，按照中心集聚组团发展轴线延伸整合协调的开发思路，形成主副二轴二片的城镇空间结构。

规模等级城镇名称职能等级城镇产业区域特色备注Ⅰ万中心城市综合性城镇杭州大都市近郊综合发展的现代产业新城，以旅游产业科技信息产业和居住为主要职能Ⅱ万新登市域中心镇以工业为主，商贸旅游并举的历史