大桥等重点工程，市区要按照东进西拓南移适时北上的发展方针，以扩容为中心，以提质为重点，年中心城市总面积达到平方公里，人口达到万人，中心城市提质扩容对高等级宾馆建设提出了更迫切的要求。沿袭采用地沟敷设方式从目前市区较高档次宾馆现状看，还不适应市区长远发展要求。市现有接待能力的宾馆酒店近多家，其中星级宾馆只有九家，即四星级家燕都国际三星级家圣都宾馆二星级六家阳光千禧大厦电业航空凤凰，星级家交通，其中部分宾馆硬件设施设备已老化，凤凰宾馆已停业，航空宾馆也将转型，接待能力及竞争力已不强，非星级宾馆更是先天不足，只剪纸古筝绒绣等。元以上，新建了批大中小型企业，使市的经济实力进步增强。沿袭采用地沟敷设方式经济发展和对外开放，使得与经贸往来人员迅速增加，我市现有宾馆接待能力，特别是高水平接待能力已明显不足，接待与服务功能有待增强，特别是入住宾馆酒店的档次标准及环境要求需进步改善，迫切需要建立处高等级宾馆。沿袭采用地沟敷设方式二是旅游事业迅速发展的需要沿袭采用地沟敷设方式市具有比较丰富的旅游资源，主要旅游景点有凤凰山桃花山庄清风岭大黑山佑顺寺北塔喀左蒙古王陵古生物化石博物馆槐树洞牛河梁文化遗址关帝庙努鲁儿虎山自然保护区鸽子洞红石谷天成观万祥寺白石水库古王陵古生物化石博物馆槐树洞牛河梁文化遗址关帝庙努鲁儿虎山自然保护区鸽子洞红石谷天成观万祥寺白石水库大凌河人工湖燕山湖凌源热水汤温泉等主要民间艺术有皮影戏秧歌沿袭采用地沟敷设方式二是旅游事业迅速发展的需要沿袭采用地沟敷设方式待能力已明显不足，接待与服务功能有待增强，特别是入住宾馆酒店的档次标准及环境要求需进步改善，迫切需要建立处高等级宾馆。部分内容简介元，增长。沿袭采用地沟敷设方式招商引资工作成效显著，全市招商引资额十几亿元以上，新建了批大中小型企业，使市的经济实力进步增强。沿袭采用地沟敷设方式经济发展和对外开放，使得与经贸往来人员迅速增加，我市现有宾馆接待能力，特别是高水平接待能力已明显不足，接待与服务功能有待增强，特别是入住宾馆酒店的档次标准及环境要求需进步改善，迫切需要建立处高等级宾馆。沿袭采用地沟敷设方式二是旅游事业迅速发展的需要沿袭采用地沟敷设方式市具有比较丰富的旅游资源，主要旅游景点有凤凰山桃花山庄清风岭大黑山佑顺寺北塔喀左蒙古王陵古生物化石博物馆槐树洞牛河梁文化遗址关帝庙努鲁儿虎山自然保护区鸽子洞红石谷天成观万祥寺白石水库大凌河人工湖燕山湖凌源热水汤温泉等主要民间艺术有皮影戏秧歌剪纸古筝绒绣等。沿袭采用地沟敷设方式近几年来，随着旅游事业的发展，相继成立了五洲旅行社金龙旅行社新时代旅行社大地旅行社等十几个旅行社，为旅游者提供方便快捷的服务。沿袭采用地沟敷设方式市委市政府把旅游业作为个重要的新兴产业，年，市政府开始提出创建国家优秀旅游城市，决心花大力气建设国家级优秀旅游城市。为此必须大力发展酒店业旅游业，完善服务设施，提高服务质量和水平，吸引外地客人前来休闲娱乐观光购物。拟建项目地处凌河公园沿岸，是市旅游度假区的重点建设地段，环境优美，交通方便，能很好地带动度假区的开发建设。因此，项目建设是开发市旅游资源，满足旅客餐饮住宿娱乐购物的需要。必将推动旅游事业的迅速发展，随着来旅游人数的增多，迫切需要建设高等级的宾馆。沿袭采用地沟敷设方式三是中心城市扩容提质的需求沿袭采用地沟敷设方式十五期间，市区按照沿河发展组团开发扩容提质完善功能的思路，启动建设凤凰组团基础设施，高标准完成凌凤大街改造按照扩容路先行的要求，启动内环公路建设推进供排水供电设施配套建设，为凌钢新区燕山湖发电厂中建无绳电话豪德物流中心建设提供强有力的支持保障。建设体育馆文化大厦和古生物化石地质公园标志性建筑，完成大凌河城区段三段改造和黄河路大桥等重点工程，市区要按照东进西拓南移适时北上的发展方针，以扩容为中心，以提质为重点，年中心城市总面积达到平方公里，人口达到万人，中心城市提质扩容对高等级宾馆建设提出了更迫切的要求。沿袭采用地沟敷设方式从目前市区较高档次宾馆现状看，还不适应市区长远发展要求。市现有接待能力的宾馆酒店近多家，其中星级宾馆只有九家，即四星级家燕都国际三星级家圣都宾馆二星级六家阳光千禧大厦电业航空凤凰，星级家交通，其中部分宾馆硬件设施设备已老化，凤凰宾馆已停业，航空宾馆也将转型，接待能力及竞争力已不强，非星级宾馆更是先天不足，只能接待部分特殊人群。沿袭采用地沟敷设方式沿袭采用地沟敷设方式第三章项目选址与建设条件沿袭采用地沟敷设方式沿袭采用地沟敷设方式项目选址沿袭采用地沟敷设方式项目选址在市双塔区凤凰组团，根据凤凰组团总体规划，市规划部门提出个场址选择方案，各方案位置如下沿袭采用地沟敷设方式方案位于凤凰组团南端，凌凤大街以西，紧邻大凌河水上公园，第道橡胶坝以南米沿袭采用地沟敷设方式方案位于凤凰组团中部，凌凤广场和新华路以南，凌凤街以东沿袭采用地沟敷设方式方案位于凤凰组团南部，凌凤大街以东。沿袭采用地沟敷设方式以上三个方案经比较论证后，推荐方案，该方案的优点如下沿袭采用地沟敷设方式交通方便。东有凌凤大街相通，北有水上公园坝上路相连，向东可直达凤凰山南出入口沿袭采用地沟敷设方式可利用面积较大。该区域有多亩土面积可供利用沿袭采用地沟敷设方式紧邻大凌河水上公园和凤凰山风景区，可以形成生态宾馆的氛围沿袭采用地沟敷设方式市政府规划的商业文化办公用地。沿袭采用地沟敷设方式二项目区自然条件和经济发展状况沿袭采用地沟敷设方式自然条件沿袭采用地沟敷设方式概况沿袭采用地沟敷设方式市位于西部，区域范围为东经，北纬度，地理概貌为七山水二分田，属低山丘陵区，东西跨度约公里，南北跨度约公里，边界周长约公里，北与内蒙古自治区赤峰市及哲里盟接壤，南与葫芦岛市及河北省秦皇岛市毗邻，东与阜新市锦州市为邻，西与河北省承德市秦皇岛市交界。辖建平喀左三县，北票凌源二市，双塔龙城二区。全市总面积万平方公里，其中耕地面积万亩总人口万，其中农村人口万市中心城区面积万平方公里，人口万。境内有汉蒙满回朝鲜锡伯族等个民族。沿袭采用地沟敷设方式市是居于北温带大陆性季风气候区，尽管东南部受海洋暖湿气候影响，但由于北部蒙古高原的干燥冷空气经常侵入，形成了半干燥半湿润易干燥地区，主要气候特点为四季分明，雨热同季，日照充足，日温差较大，降水偏少，全年平均气温约在度至度之间，年均日照时数为小时，年降水量，无霜期天，春秋两季多风易旱，风力般为级，冬季盛行西北风，风力较强。沿袭采用地沟敷设方式市境内有大凌河小凌河青龙河六了无以复加的程度。酒店公共功能区直接展现出酒店的级别和豪华档次。公共功能区包括有大堂服务餐饮中心娱乐中心会议中心交通面积等等，而大堂和共享空间则历来被视为重中之重。欧洲酒店和美国酒店对酒店大堂常有不同的诠释。在世纪年代前，欧洲的酒店大堂比较小，入口也较为封闭，其环境气氛比较讲究贵族气，大部分酒店大堂的面积为客房数。但美国的酒店大堂比较大，约为客房数，比较讲究气派和大众化。特别是著名建筑师波特曼首创共享空间的概念后，美国大型酒店经常把酒吧咖啡厅甚至餐厅与大堂连在起，可能使大堂看起来更大，却又不必增加面积，目前在国内做五星级酒店大堂设计多沿用美国酒店的设计思路，往往规划得比较宽敞，其面积指标般是床位数左右。但到具体个酒店的设计中，往往要根据建筑平面提供的条件来规划，往往指标都偏大。由于大堂是大人流区，所以其设计主要要解决交通问题，使宾客去前厅电梯餐饮宴会娱乐商务等其他空间的路线非常明确，不至于在大堂中迷失方向，找不到通道。公共功能区有众多的功能，其面积指标的规划要由市场分析投资规模经营方式和客房数量来综合确定。下面是几个酒店的比较分析表见表沿袭采用地沟敷设方式公共区域主要功能面积比较表序号面积指标功能华芳金陵南通有斐义乌锦都太湖国际期太湖国际二期御龙山庄丹枫白露大堂前台首层电梯厅电梯数量台咖啡厅大堂吧零点餐厅中餐包房数量间中餐包房面积宴会厅会议室数量间会议面积商务中心精品店西餐厅风味餐厅康体中心含网球场美容美发厅娱乐中心多功能厅露天茶座室内茶厅酒吧游泳池旋转餐厅公共功能区的功能设置般都在裙房或低层，这样便于酒店内外的宾客使用，亦便于大量的人流物流的调度安排和公众性与私密性空间的处理。当然，也有的大酒店将顶层设置为餐厅，这主要是经营者想制造出个更优美的用餐环境来吸引客人，而且垂直交通已得到很好的解决时才可以采用这种处理方式。沿袭采用地沟敷设方式张家港华芳金陵国际酒店的公共功能的设置及指标表序号楼层公共功能设置及指标负层棋牌室迪斯科餐厅首层大堂总服务台前台办公室行李房保险间商务中心大堂吧及房西餐厅及房西饼屋花店书屋公共卫生间电梯间内线电话精品店二层零点餐厅封闭酒吧中餐包房宴会厅三层桑拿壁球室乒乓球室健身房夜总会游泳池美容美发四层多功能厅贵宾休息室各种会议室间二十四层旋转餐厅客房功能区分析沿袭采用地沟敷设方式客房空间的构成沿袭采用地沟敷设方式酒店的主要收益来自客房，客房面积占酒店总面积的左右，设计师总是在每层客房层的设计中尽量节省空间，增加数量，尽可能来解决垂直水平交通的问题和保证客房的基本支持面积。沿袭采用地沟敷设方式从建筑设计提供的基础条件来分析，最经济的客房空间通常是个建筑柱距间分割成两个自然间。建筑柱距呈下列状况时，客房的空间尺寸，见表客房的空间尺寸表建筑柱距客房开间尺寸客房面积在经多次分析客人在客房中的各种活动停留的时间等因素之后，从建筑成本的经济核算与客房的舒适度的关系来看，可将客房的长度延伸些，客人在其中就会感到舒适很多，因为将客房加宽所需的建筑成本要高些，而对客房舒适度的影响却可能会小些。沿袭采用地沟敷设方式世纪年代时，客