生生重三是有助于减轻城市交通压力，从根本上改善城市的整体环境和形象。因为只有集聚，才有最大的规模只有集聚规模，才能有最强的辐射功能和最大的效益。建设集聚型市场，方面在市场内引进品牌汽配总经销总代理商及生产厂家进商城设立窗口。同时对些规模小实力弱的经营进行指导，在优势互补利益共享前提下进行合并，以建立起有较强的辐射能力的经销集团。二做新业态建现代物流管理格局，汽车产业园在信息与速度服务与管理上加以创新，向现代物流靠拢。起点点规规划划高高标标准准建建设设高高效效能能管管理理的的原原则则建建设设处处大大型人以上，按人均年收入元计算，每年创造就业价值亿元。八增加财政收入产业园建成后，当年可实现贸易额亿以上并呈逐年上升态势，年增加地方财政收入亿元，通过汽车产业园的逐步发展，必将在周边形成汽车制造零配件制造产业带，当我市汽车制造贸易产业带初步形成后，对地方的产业就业财政贡献将影响深远。九带动周边土地价值增加产业园的选址建设，将明显带动周边土地增值，项目建设可行性目目前前宿宿迁迁中中心心城城区区还还没没有有处处大大规规模模高高档档次次的的大大型型汽汽车车贸贸易易交交易易场场所所在在市市区区按按照照高高起起点点规规划划高高标标准准建建设设高高效效能能管管理址建设，将明显带动周边土地增值，项目建设可行性目目前前宿宿迁迁中中心心城城区区还还没没有有处处大大规规模模高高档档次次的的大大型型汽汽车车贸贸易易交交易易场场所所在在市市区区按按照照高高起产业带初步形成后，对地方的产业就业财政贡献将影响深远。八增加财政收入产业园建成后，当年可实现贸易额亿以上并呈逐年上升态势，年增加地方财政收入亿元，通过汽车产业园的逐步发展，必将在周边形成汽车制造零配件制造产业带，当我市汽车制造贸易部分内容简介济体化的进程。七增加就业机会我市现有劳动力万人，因市区周边经济发展需要，每年新进城市劳动力的数量逐年上升，建设汽车产业园，建设期即可提供就业机会人，二三期全部建成后，可在园区新增就业机会人，整体带动就业机会人以上，按人均年收入元计算，每年创造就业价值亿元。八增加财政收入产业园建成后，当年可实现贸易额亿以上并呈逐年上升态势，年增加地方财政收入亿元，通过汽车产业园的逐步发展，必将在周边形成汽车制造零配件制造产业带，当我市汽车制造贸易产业带初步形成后，对地方的产业就业财政贡献将影响深远。九带动周边土地价值增加产业园的选址建设，将明显带动周边土地增值，项目建设可行性目目前前宿宿迁迁中中心心城城区区还还没没有有处处大大规规模模高高档档次次的的大大型型汽汽车车贸贸易易交交易易场场所所在在市市区区按按照照高高起起点点规规划划高高标标准准建建设设高高效效能能管管理理的的原原则则建建设设处处大大型型汽汽车车零零配配件件交交易易场场所所及及配配套套服服务务消消费费场场所所将将对对宿宿迁迁汽汽车车销销售售汽汽配配维维修修服服务务等等相相关关服服务务业业的的发发展展城城市市功功能能的的完完善善以以及及满满足足市市民民对对汽汽车车销销售售和和配配套套服服务务的的需需求求产产生生重重大大影影响响建设专业汽车产业园使用现代物流手段，将货物流信息流和资金流为体，是有助于调整汽配产业结构，缩短汽配流通渠道，提升产业竞争优势二是有助于促进汽配专业市场改造和提高三是有助于减轻城市交通压力，从根本上改善城市的整体环境和形象。政府规划指导以专业市场形式，在区域内将生产者中间流通者需求者集中引导到固定市场内完成商品的供求信息和流通任务。这种具有商品和信息集中快捷和方便的优势，在经过几年的巩固和发展后，可在公里半径内形成相对稳定的辐射渠道。二行业集中建设汽车产业园，有利于商品流的快速运行。将汽车产业园建设成具备集汽配件展示信息仓储配送为体的功能，全面提升我市汽车贸易服务整体水平做大规模将专业市场办成集聚型市场，规模和品牌是竞争力，也是生产力。因为只有集聚，才有最大的规模只有集聚规模，才能有最强的辐射功能和最大的效益。建设集聚型市场，方面在市场内引进品牌汽配总经销总代理商及生产厂家进商城设立窗口。同时对些规模小实力弱的经营进行指导，在优势互补利益共享前提下进行合并，以建立起有较强的辐射能力的经销集团。二做新业态建现代物流管理格局，汽车产业园在信息与速度服务与管理上加以创新，向现代物流靠拢。用现代物流的特点来减少中间环节减低流通成本，实现快捷流通，以高质量服务于商品经营者和终端消费者。专业市场方面加强为经营者服务，另方面加强对经营者的管理，这是做大品牌做强市场的重要任务之。三改造原有市场通过汽车产业园软硬件的提升和政府鼓励支持引导，在几年内逐渐引导原有经营者集中到园区来，实行标准化管理，主动与周边的各个汽配市场进行过沟通，形成了共识，逐渐建立淮海地区汽配物流集散中心，建设和完善专业市场的配套。总之，汽车产业园只要能充分发挥自身优势，以现代物流为方向，坚持改革创新，走集聚型发展之路，那么我市汽车专业市场的业态就会焕发新的生命力，实现汽车专业市场的新辉煌项目建设规划项项目目主主要要建建设设指指标标项项目目选选址址项项目目拟拟选选址址于于宿宿迁迁市市中中心心西西侧侧近近徐徐淮淮路路宁宁宿宿高高速速徐徐淮淮盐盐高高速速交交汇汇处处项项目目拟拟占占地地面面积积亩亩位位置置条条件件项项目目位位于于宿宿迁迁市市西西侧侧是是十十大大龙龙头头市市场场建建设设的的重重要要基基地地随随着着宁宁宿宿徐徐宿宿淮淮盐盐高高速速公公路路和和宿宿迁迁经经济济开开发发区区等等重重大大基基础础设设施施的的建建设设项项目目位位置置具具备备了了便便捷捷的的交交通通条条件件和和竞竞争争优优势势该该项项目目靠靠近近宿宿迁迁市市中中心心城城市市交交通通便便捷捷目目前前沿沿徐徐淮淮路路段段已已建建成成店店三三家家整整车车制制造造厂厂家家汽汽车车销销售售公公司司二二手手车车市市场场维维修修厂厂数数十十家家汽汽车车产产业业带带已已基基本本形形成成产产业业集集聚聚效效应应已已初初步步体体现现本本项项目目的的实实施施将将进进步步整整合合优优化化现现有有资资源源在在政政府府的的强强力力推推动动下下以以不不到到年年时时间间必必将将形形成成辐辐射射苏苏鲁鲁豫豫皖皖的的大大型型汽汽车车产产业业区区交交通通条条件件徐徐淮淮路路每每日日有有近近百百班班公公交交车车直直通通距距徐徐州州观观音音机机场场公公里里距距南南京京公公里里通通往往周周边边各各大大城城市市基基本本在在小小时时车车程程以以内内鉴鉴于于本本项项目目为为汽汽车车销销售售汽汽配配物物流流维维修修为为主主的的主主题题专专业业市市场场面面向向的的直直接接消消费费群群体体大大部部分分为为市市区区内内有有车车族族相相对对于于这这部部分分群群体体来来说说交交通通同同样样便便利利土土地地平平整整情情况况水水电电路路讯讯等等基基础础设设施施基基本本完完备备具具备备开开发发的的基基本本条条件件土住设设计计附附建建设设技技术术经经济济指指标标序序编编项项目目指指标标总总用用地地面面积积总总建建筑筑面面积积地地上上建建筑筑面面积积其其中中商商铺铺整整车车二二手手车车市市场场汽汽车车维维修修农农机机贸贸易易区区摩摩配配贸贸易易区区店店集集中中区区配配套套服服务务区区建建筑筑总总高高米米低低层层商商铺铺米米市市场场米米建建筑筑层层数数其其中中综综合合服服务务楼楼低低层层商商铺铺市市场场建建筑筑方方案案设设计计工工程程设设计计涉涉及及建建筑筑结结构构防防火火节节能能隔隔音音采采光光照照明明给给排排水水通通风风等等各各种种专专业业设设计计时时遵遵循循有有关关的的规规范范或或规规定定单单体体设设计计符符合合国国家家现现行行的的有有关关强强制制性性标标准准的的规规定定和和宿宿迁迁十十大大刚刚性性规规定定因因项项目目地地块块紧紧靠靠交交通通要要道道项项目目总总体体构构思思应应涵涵盖盖贸贸易易消消费费物物流流服服务务等等多多重重含含义义由由于于社社会会经经济济的的发发展展人人们们的的审审美美观观念念也也随随之之变变化化对对现现代代建建筑筑功功能能环环境境的的要要求求以以及及建建筑筑技技术术材材料料都都提提出出了了更更高高的的要要求求因因此此项项目目在在建建筑筑上上采采用用简简练练的的现现代代构构成成手手法法体体现现建建筑筑的的时时代代气气息息为为业业主主装装修修装装饰饰成成各各具具特特色色的的店店铺铺打打好好基基础础五五项项目目建建设设进进度度项项目目准准备备分分为为三三期期进进行行滚滚动动开开发发项项目目总总建建设设期期为为两两年年半半合合计计个个工工期期从从年年开开始始至至年年底底结结束束期期开开发发分分成成两两部部分分同同时时进进行行部部分分为为全全部部规规划划区区土土地地的的平平整整道道路路施施工工绿绿化化亮亮化化停停车车场场中中心心广广场场及及市市场场进进口口的的修修建建地地上上附附着着物物的的拆拆除除等等前前期期工工程程另另部部分分为为汽汽配配商商铺铺的的开开发发建建设设工工期期预预计计为为个个年年动动工工至至年年结结束束二二期期为为整整车车二二手手车车市市场场和和综综合合服服务务区区的的建建设设工工期期预预计计为为个个年年动动工工至至年年结结束束三三期期为为建建设设配配套套服服务务区区和和农农机机贸贸易易区区配配套套服服务务区区的的开开发发建建设设可可在在二二期期整整车车二二手手车车市市场场及及综综合合服服务务区区启启动动后后铺铺开开工工期期预预计计为为个个年年动动工工至至年年结结束束店店集集中中区区建建设设可可根根据据进进驻驻情情况况随随时时展展开开预预计计在在年年底底前前结结束束资金来源项项目目资资金金投投入入与与资资金金筹筹措措期期工工程程初初