市旅游局认为，随着广州城市国际化程度越来越高，外资来穗将投资设办事处包长包房以及会议经济欧美市场的开拓等原因都将导致高星级酒店供不应求。二六年广州共接待游客近亿人次，旅游商务人流的大幅增长会展业等现代服务业逢勃发展产业集聚与升级城市空间调整等因素，为广州酒店业带来巨大市场需求。目前，广州星级酒店超过两百家五星级七家，与实际需求和周边地区相比，广州五星级酒店严重不足。广州天伦万怡大酒店广州林和中路号年开业套装修豪华设计新颖设备完善的客房。广东南洋长胜酒店广州市天河区广州大道北兴华路号开业时间年月日主楼高层，副楼多栋高层，拥有各类豪华客房间套，标间面积平米。南沙大酒店广州市南沙海滨新城商贸大道南二路号年月日楼高层，拥有间精雕细琢的豪华客房，标间面积平米。广州地中海国际酒店广州市广州市天河路号年月开业楼高层，共有客房总数间套，标间面积平米。。广州地中海国际酒店广州市广州市天河路号年月开业楼高层，共有客房总数间套，标间面积平米。广东南洋长胜酒店广州市天河区广州大道北兴华路号开业时间年月日主楼高层，副楼多栋高层，拥有各类豪华客房间套，标间面积平米。部分内容简介鼎龙国际大酒店广州天河广州大道北号天河区年月开业楼高层，客套房间。广州嘉逸国际酒店广州市天河北路号年月酒店楼高层，拥有间不同类型的客房。广州天伦万怡大酒店广州林和中路号年开业套装修豪华设计新颖设备完善的客房。广东南洋长胜酒店广州市天河区广州大道北兴华路号开业时间年月日主楼高层，副楼多栋高层，拥有各类豪华客房间套，标间面积平米。南沙大酒店广州市南沙海滨新城商贸大道南二路号年月日楼高层，拥有间精雕细琢的豪华客房，标间面积平米。广州地中海国际酒店广州市广州市天河路号年月开业楼高层，共有客房总数间套，标间面积平米。颐和大酒店广州白云区同泰路颐和山庄内年酒店由东西中座三部分组成，拥有高档标准客房商务套房公寓别墅以及总统套房余间。正在建设中的酒店序号酒店名称地理位臵计划开客房数量业时间正佳万豪天河正佳年开业正佳万豪国际大酒店正佳正佳广场五星将拥有间客房，其中标准间不超过间，其余均为豪华商务套房总统套房副总统套房以及高级行政套房。富力丽思卡尔顿酒店珠江新城年开业主体分为酒店客房和服务式公寓两部分，米高的塔楼，其中包括了套客房和套高级服务式公寓，群楼部分为酒店餐饮娱乐空间。富力君悦大酒店珠江新城年开业总建筑面积为万多平方米，楼高米，由君悦酒店管理。皇冠假日酒店海景集团天河员村年开业五星高层，占地面积万平方米，总建筑面积万预定年平方米，客房及预定年投入运营豪华客房约间。太古汇香格里拉天河路年开业六星级的豪华酒店，酒店建筑面积约万平方米，拥有到个客房。整个太古汇项目总投资约亿元。行业人士对广州高级酒店业的发展看法五星级酒店被业内人士视为城市之巅，可以引领座城市的风尚，同时也是座城市经济发展最敏感的风向标。广州市副市长王晓玲曾在各种场合强调，在年亚运会之前，五星级酒店将在现有的家基础上新添到家，由此可见政府对五星酒店建设的重视程度。市旅游局认为，随着广州城市国际化程度越来越高，外资来穗将投资设办事处包长包房以及会议经济欧美市场的开拓等原因都将导致高星级酒店供不应求。二六年广州共接待游客近亿人次，旅游商务人流的大幅增长会展业等现代服务业逢勃发展产业集聚与升级城市空间调整等因素，为广州酒店业带来巨大市场需求。目前，广州星级酒店超过两百家五星级七家，与实际需求和周边地区相比，广州五星级酒店严重不足。特别是二年广州将举办亚运会，各类酒店配套需求十分迫切。据广州市外经贸局副局长孙雷介绍，广州市政府将给予具体扶持鼓励外资酒店管理企业向四个方面发展是扩大选址区域。鼓励各酒店集团走出市中心，布局周边快速发展区，如北上花都南下南沙东进黄埔萝岗增城二是欢迎不同国家不同风格的酒店品牌落户，尤其是在穗重点投资来源地的品牌三是引进酒店类型多样化，适应不同层次消费需求四是合作方式灵活多样，可投资自建也可品牌输出或并购方式进驻广州市场。孙雷表示，广州是中国会展业中心，特别到了广交会，不但五星级酒店及都市区内的各类酒店爆满，广州周边地区县市酒店也是高入住率。这说明，随着会展商贸业的发展环城交通更为便利，中心外的周边地区有着更大发展空间是酒店业的新兴市场。广州五星级酒店增量仍很理性，当然供给量增大价格也自然受到市场调节。目前广州共有十万间酒店客房，二年前将新增百分之十左右，考虑到淡旺季的行业特点，仍需维持定缺口。广州有宾馆饭店招待所等各类住宿设施多座，客房约万间，床位近万个其中星级饭店家，五星家，四星家，三星家，二星家，星家。广州正筹建的多家五级星酒店中，有多家将在未来年内建成并开业。未来几年内，广州将新建家四五星级豪华酒店增加个房间。根据规划，到年亚运会前，广州的星级以上酒店数量将达到家，其中五星级酒店在现在的基础上还会新添至家，广州星级酒店总数会从现在的家增加到家。经济型酒店年的预期数字也将过百，未来至年内，经济型连锁酒店客房超万间。以白天鹅为例，目前其入住率都在之间，平均房价今年增幅了近，入住率增长了，在国外，五星级酒店的入住率也就左右。营业收入方面，比如东方宾馆，年上半年的客房收入达到了万元，同比上升了，净利润也从年上半年的万元增加到现在的万元。由此可见，广州市目前的星级酒店的市场空间还很大，我们选择在年进入五星级酒店市场正是较好的投资时机。定位五星级酒店的标准要求及楼层规划定位五星级酒店的标准要求五星级旅游涉外酒店应具备的基本条件概述如下酒店总体基本要求酒店功能划分合理设施使用方便安全。酒店室内外装修高档建筑及装修选用豪华材料。酒店内部公共信息图形符号符合标准。有中央空调系统。有背景音响系统。有与五星级酒店相适应的计算机管理系统。酒店接待大厅基本要求接待大厅宽敞装修豪华光线充足。有与酒店规模五星级相适应的总服务台，总服务台有中英文标志分区段设臵接待问讯结帐小时有工作人员在岗。提供留言服务次性总帐单结帐服务信用卡服务小时提供外币兑换服务。总服务台提供酒店服务项目宣传品酒店价目表中英文本市交通地图，全国旅游交通地图本市和全国旅游景点介绍各种交通工具时刻表报刊杂志等。可小时直接接受国内国际客房预订，有酒店和客人同时开启的保险箱设门卫应接员专职行李员值班经理大堂经理。在非经营区设客人休息场所提供店内寻人服务和安排出租车服务门厅及主要公共区域有残疾人出入坡道配备轮椅。至少能用种外语提供服务英语为必备语种，总机至少能用种外语提供服务英语为必备实用率平均售价元备注管理费元大厦设施租价元产权情况中央空调光纤网络豪华大堂玻璃幕墙中信广场天河北路有房产证天誉国际金融商务港林和中路只租不售手预售证大都会广场天河北路有房产证耀中广场天河北路手预售证中诚广场柏西商都天河北路暂只售不租未定手预售证太平洋保险大厦天河北路只租不售有房产证国际贸易中心天河北路有房产证时代广天河有房产证场北路光大银行天河北路有房产证富力天河华庭商务大厦林和东路已售完二手买卖合同中旅商务大厦林乐路二手买卖合同分体空调平安大厦体育东路已售完二手有房产证金利来数码网络大厦体育东路已售完二手有房产证羊城国际贸易中心体育东路二手买卖合同财富广场体育东路二手买卖合同南方证券大厦体育东路有房产证广东外经贸体育东路国企产权广晟大厦体育东路有房产证维多利广场体育西路早已售完二手买卖合同新创举大厦体育西路有房产证中泰国际广场林和西路手预售证保利丰兴广场天河路手预售证壬丰大厦天河路手预售证或华普广场珠江新城早已售完二手买卖合同星汇国际西塔珠江新城早已售完二手买卖合同双城国际大厦珠江新城有房产证保利大厦珠江新城手买卖合同富力盈隆广场珠江新城已售完二手买卖合同富力科讯大厦珠江新城早已售完二手买卖合同发展中心大厦珠江新城国企物业合景泰富金融广场珠江新城只租不售手产权富力中心珠江新城只租不售手产权没定联通新时空广珠江新城只租不售手产权场黄埔大道西路广电科技大厦珠江新城谭村只租不售手产权分体空调园林式管理勤建大厦珠江新城有房产证珠江投资大厦珠江新城手预售证伟腾商务大厦天河路石牌桥地铁口只租不售手产权空调粤电广场天河东路只租不售手产权天娱广场天河路石牌桥地铁口只租不售手产权天河商贸大厦中山大道只租不售手产权信息港科韵路已售完二手买卖合同工业园科韵路只租不售手产权包管理费只带空调天逸大厦龙口中路只售不租手预售证分体空调福金莲黄埔大道西只售不租手预售证分体空调恒安大厦黄埔大道西手预售证分体空调年，广州甲级写字楼市场步入供应高峰期，上半年有座甲级写字楼投入市场，每个季度的吸纳量为万平方米，因此空臵率有所上升，第二季度达到。根据过去三季共有万平方米的新增供应量，如吸纳量保持每季万平方米，市场将需要两年时间才可以消化。未来年内，广州将增加多万平方米的写字楼，其中在天河在珠江新城，在天河的其他区域。广州市天河区甲级写字楼可以对外租用的和少部份可售的，选择性多但买卖较少，价也高这些甲级写字楼基本是靠地铁沿线的，都是现在或未来繁华的商务商业中心。这些写字楼，各有各的特色，适合不同各类型各公司去选择。加上广州市其它各区上档次的甲级写字楼少的可怜，选择性不大，无形中会吸引高端的客户群眼光往天河区走。广州市天河区各商圈各路段可发现市场客房需求以天河北商圈珠江新城商圈为主，软件园为附，加新的天河东部商圈为次。如选择甲级写字楼很多会选天河北商圈商业商务中新气氛浓厚，对内外城市有定认知和知名度，世界强及大型国内外企业较多交通方便有地铁，京港铁路，连接城市内外环路，除交通拥挤配套设施齐全，吃住方便，选择性多加上现时的甲级写字楼档次及大厦设备高档，对比旧的甲级写字楼有很大改进。而选择珠江新城商圈的政府系列政策的优惠扶持，吸引了不少大企业进驻