学生创业园。后。为了加快桂林高新区的发展，桂林市委市政府明确指示旅游业和高新技术产业是桂林市经济发展的两个重点，城两翼是桂林城市发展的总体布局，无论从哪个方面来讲，桂林高新区都具有举足轻重的地位高新区是桂林市的张王牌，定要快速发展高新区。并给予了积极的政策推动和扶持，促进桂林高新区整体造血和服务功能的提升。创业孵化中心智创天地项目作为项高科技项目，将为会吸引大批高新科技人才进驻，进而增加相关高新技术企业的储备，将对桂林高新区的长期发展带来积极而深远的影响。经过改革开放年来的持续发展，桂林市区域经东湖创业中心在现有的商业服务投融资服务培训教育中介服务等不同业态的服务平台的基础上，将逐步建设完善光机电生物医药新能源汽车移动通讯环保新材料软件信息等面向专业企业的技术服务平台，实现对各类企业的分类服务集约孵化。牡丹江阳明新城国际商贸城项目可行性研究报告第三章项目建设背景及必要性分析项目背景桂林市政府高度重视该项目建设，把它作为全市产业结构调整和优化的公共平台来建设。项目背景桂林市政府高度重视该项目建设，把它作为全市产业结构调整和优化的公共平台来建设。牡丹江阳明新城国际等不同业态的服务平台的基础上，将逐步建设完善光机电生物医药新能源汽车移动通讯环保新材料软件信息等面向专业企业的技术服务平台，实现对各类企业的分类服务集约孵化。部分内容简介表东湖宣言，倡议在全国范围内建立联盟孵化网络，为孵化企业在全国的发展提供同标准的孵化服务。武汉东湖新技术创业中心作为个综合性的企业孵化中心，近年来特别重视专业孵化功能的建设和完善。东湖创业中心在现有的商业服务投融资服务培训教育中介服务等不同业态的服务平台的基础上，将逐步建设完善光机电生物医药新能源汽车移动通讯环保新材料软件信息等面向专业企业的技术服务平台，实现对各类企业的分类服务集约孵化。牡丹江阳明新城国际商贸城项目可行性研究报告第三章项目建设背景及必要性分析项目背景桂林市政府高度重视该项目建设，把它作为全市产业结构调整和优化的公共平台来建设。经过改革开放年来的持续发展，桂林市区域经济实力明显增强，奠定了发展高新技术产业的坚实基础。利用当前国家促进中部崛起和支持资源型城市转型的契机，在当前经济体制转轨和增长方式转型的关键时期，建设创业孵化中心智创天地项目可作为培育和状大桂林市高新技术产业。在信息化带动工业化的前提下，为创业园区孵化中心项目和入孵企业的选择提供了较宽的范围，有利于孵化效益的显现。目前，桂林市为扶持青年创业，解决青年创业过程中遇到的场地资金管理等难题，也建设了少部分孵化器，如大学生创业园。帮助青年创业中小科技企业成长发展，起到了定作用，但是这些孵化器孵化规模小而不全，孵化场地面积不足，孵化能力有限，远不能赶上发展需要，因此有必要在桂林创建创业孵化中心智创天地，这对于促进桂林市区域经济发展是非常必要的。牡丹江阳明新城国际商贸城项目可行性研究报告二项目建设必要性分析加快桂林国家高新区建设的需要桂林国家高新技术产业开发区是国务院批准建立的第批国家级高新区之，也是全国五个少数民族自治区中的第个国家级高新区，在桂林的经济社会发展中具有独特地位和重要作用。经过十余年的建设发展，高新区规模企业工业总产值已占桂林市的四分之，每年实际利用外资占桂林市的三分之，兴办的三资企业数占全市的半。但由于受区位土地资源投资强度等诸多条件的限制，高新区的规模和经济总量在全国个国家级高新区中始终排名靠后。为了加快桂林高新区的发展，桂林市委市政府明确指示旅游业和高新技术产业是桂林市经济发展的两个重点，城两翼是桂林城市发展的总体布局，无论从哪个方面来讲，桂林高新区都具有举足轻重的地位高新区是桂林市的张王牌，定要快速发展高新区。并给予了积极的政策推动和扶持，促进桂林高新区整体造血和服务功能的提升。创业孵化中心智创天地项目作为项高科技项目，将为会吸引大批高新科技人才进驻，进而增加相关高新技术企业的储备，将对桂林高新区的长期发展带来积极而深远的影响。完善区域科技创新系统建设的需要个国家个地区乃至个城市的经济竞争，在很大程度上是软环境的竞争，良好的软环境是吸引各种生产要素向区域内集聚的先决条件。创业孵化中心智创天地项目作为个大型企业孵化中心项目，牡丹江阳明新城国际商贸城项目可行性研究报告旨在构建支持创新与创业的发展空间和环境，完善桂林的城市创新系统，满足各类创业人士研发生产生活和服务的需求，提高城市的自主创新能力，实现区域经济的可持续发展战略。支持中小高科技企业发展的需要桂林高新区是广西最大的信息产业基地，汇聚了广西师范大学桂林电子工业学院等所高等院校，区内有桂林激光通信研究所桂林电器科学研究所等个国家和省级科研院所和个国家级产品检测中心，数百家高新技术企业，每个城市居民中就有名在校大学生，可以说是中国智力最密集的地区之，具有创建规模大功能全环境优服务好的全国流创业中心的基本条件。大量的中小高新技术企业和才智人才，需要系列量身定制的创业服务体系。包括孵化管理服务创业管理咨询创业投资服务信息网络服务等等，形成个适宜创新与创业活动的共享环境和空间。推进孵化器产业化进程的需要桂林高新区创业中心从年成立至今，企业孵化器面积不足万平方米，无论从规模机制，还是创业服务都已经无法满足入孵企业的要求。随着各种投资主体各种类型的孵化器兴建，入孵企业对孵化器的服务水平服务内容要求越来越高，过去那种简单的物业管理加初级服务的功能已远不能满足要求。产权式科技企业孵化器是种新型的支持区域性创新和创业活动的孵化系统，该系统通过对孵化器投资结牡丹江阳明新城国际商贸城项目可行性研究报告构的重新设计，吸引社会资本参与孵化器建设，全面提升孵化器的孵化能力与管理水平，加速孵化企业成长，使投资者分享孵化器服务和孵化企业成长之收益。保护创新精神营造创业氛围的需要创新是个民族进步的灵魂，是国家兴旺发达的不竭动力。创业孵化中心智创天地项目的建立可以极大地激发人们的创新和创业热情在富有现代气息的设施完备的共享空间里，上万名前途无量的年轻创业者共同拥有个家，将营造出浓烈的创业氛围由此而形成的充足的智力资源和人气的集聚，将最终成为桂林高新区经济社会发展的持久动力。同时，全方位的孵化管理服务支持，使创业者可低成本获得所必需的各项创业资源，有利于创新的思想与意识切实地转化为行动和实业。土地集约化利用的需要土地是不可再生资源。从桂林这样著名的山水旅游城市和特殊的地形地貌，以及桂林高新区的土地储备现状来看，合理地规划高新技术企业的布局，最大限度地集约化利用有限的土地资源，最终实现城市土地增值，是始终必须遵循的土地开发原则。创业孵化中心智创天地项目的建设与土地集约化利用异件英才科技园临时变，已通至建址地下。供水条件各引根毫米给水管，已通至建址地下。通讯条件光纤电话基站，高速宽带网，已通。雨污水排放条件地埋式污水处理器，已接通可用。九创业孵化中心智创天地项目主要经济指标创业孵化中心智创天地项目主要技术经济指标表表创业孵化中心智创天地项目主要技术经济指标牡丹江阳明新城国际商贸城项目可行性研究报告序号名称指标规划用地总面积平方米建筑用地总面积平方米总建筑面积平方米办公楼平方米产业孵化楼平方米园区配套用房平方米建筑层数高度层米容积率建筑密度绿化率室外停车数地下停车数配套工程说明道路交通及绿化该项目地处高新区，交通便利，各种基础设施完善，车流人流顺畅。为保障创业孵化中心智创天地项目的车流人流消防和安全保卫工作，提高小区的物业水准，项目的住宅区和商业区分区管理。住宅区与原有英才科技园英才三咱连为体，形成消防循环车道。宾馆餐饮区标准办公区的后院设多个停车位，设计循环车道。能很好的解决项目的道路交通问题。供电及通讯系统供电设施并入桂林市电网，用电负荷设备配臵按设计规范要求。牡丹江阳明新城国际商贸城项目可行性研究报告电信系统有线电视从市网干线电缆网入网孔引入。给排水系统用水标准用水量按桂林市规定。排水采用雨水污水分流排水制，排入市政雨水污水管道。建筑风格在建筑设计方面，要求与高新区英才科技园整体布局协调致，通过建筑物的造型语言，以超前和创新的手法塑造出种全新的强有力的令人印象深刻的高科技建筑物形象，具有鲜明的科技意识，体现科技创业天地的内涵，桂林国家高新区的地标性建筑，使漓东成为桂林新城区的标志。牡丹江阳明新城国际商贸城项目可行性研究报告第七章环境影响评价和保护本项目施工要加强对周围环境的管理。在施工期间应按有关建筑施工管理有关规定，采取切实有效的措施加以控制及管理，减少对环境的危害。项目环境现状空气环境经环保部门设点监测，数据如下市区环境空气中二氧化硫二氧化碳基本达到国家环境空气质量级标准可吸入颗粒物达到国家环境空气质量二级标准市区降水酸雨频率为降水的年平均值为。水质达标情况生活饮用水和生产用水由桂林市自来水公司提供，其饮用水质全年平均达标率，饮用水质的监测项目全部达到国家地表水环境质量标准Ⅱ类水标准。废水主要是餐饮废水洗涤淋浴废水和公共洗手间废水，为可生化有机无毒水，通过现已建成的地埋式污水处理装臵处理后，合乎排放标准排入城市废水排放系统。牡丹江阳明新城国际商贸城项目可行性研究报告噪声环境质量状况项目区进行噪声功能区定期监测显示区域噪声控制达到国家城市区域环境噪声标准类标准。二项目实施期间对环境的影响与对策对环境影响本项目在实施过程中会对环境产生定的影响，主要是交通噪声扬尘固体废物等。污染噪音主要来自机电设备运转时发出的机械噪音，在设备选型时应采用低噪音设备，并配减震装臵。必要时采用隔音建筑材料。对交通的影响项目工程建设期间，由于铺设管道土方材料运输等，可能使道路产生暂时的间接性的拥挤。扬