质，多样化，注重营造个良好健康地整体居住环境。根据市场需求，进行产品定位。扩大销售范围增加市场份额，拓展经营领域。控制成本与供应商形成战略联盟低成本高质量高速度。国际标准管理精益求精质量满足客户要求积极持续改进。满意度达到。文化理念企业宗旨诚信是伟梦的本质质量是伟梦的生命顾客是伟梦的上帝。企业方针以顾客为中心，遵守法规，持续改进管理，增强顾客满意，以优质的产品和服务同顾客共同发展。企业目标顾客满意率，每年递增，合格率为，行业监督抽查合格率，纠正措施和预防措施完成率。经营方针以人为本，管理兴业。经营方针以人为本，管理兴业。质量方针企业目标顾客满意率，每年递增，合格率为，行业监企业方针以顾客为中心，遵守法规，持续改进管理，增强顾客满意，以优质的产品和服务同顾客共同发展。部分内容简介分。公司要求每位员工都必须用的心力投入到工作中，要追求工作质量和工作效率的，要力争达到客户满意度达到。文化理念企业宗旨诚信是伟梦的本质质量是伟梦的生命顾客是伟梦的上帝。企业方针以顾客为中心，遵守法规，持续改进管理，增强顾客满意，以优质的产品和服务同顾客共同发展。企业目标顾客满意率，每年递增，合格率为，行业监督抽查合格率，纠正措施和预防措施完成率。经营方针以人为本，管理兴业。质量方针国际标准管理精益求精质量满足客户要求积极持续改进。发展战略以卓越的品质完善的服务迎接挑战。企业信念百炼成钢，铸就辉煌。企业风格脚踏实地，稳健发展。企业价值观融入伟梦，与司俱进。企业责任观从我做起，追求卓越。管理团队及人力资源主要管理人员情况职位年龄性别学历职称联系方式总裁男经济师执行副总裁男工学硕士高级工程师副总裁男本科经济师副总裁女本科经济师人力资源情况职员总数人，其中中层干部人，平均年龄岁，大专以上占，中专占技术人员人，高级人，中级人，般人工人人辅助人。公司的发展战略战略目标公司目前致力打造自己优秀的房地产品牌，今后还要开发建设具有国际建筑风格和水准的房地产产品，使公司成为在南昌有定影响力在社会有定知名度在同行业拥有自己的品牌并且善于推陈出新的房地产开发商。在未来发展的蓝图中，公司将运用充裕的资金进行固定资产和商业投资。同时做好产品的宣传和销售工作，使公司做大做强，规模和实力都更上层楼，销售收入和产品的市场占有率都处于同行业的领先位置。发展战略充分发挥企业效率高决策快的特点，广纳国内外的先进理念和管理模式规范动作，实现可持续发展。产品差异化高品质，多样化，注重营造个良好健康地整体居住环境。根据市场需求，进行产品定位。扩大销售范围增加市场份额，拓展经营领域。控制成本与供应商形成战略联盟低成本高质量高速度。强化资本动作能力迅速增强企业实力及市场竞争力，实现企业战略发展目标。第三部分项目背景项目名称江西省南昌市盛唐水都房地产项目项目的建设理由南昌之名始于西汉，寓昌大南疆之意。南昌城池多次变迁兴废，城名数易，别名诸多，其中汉称豫章隋唐称洪州宋称隆兴，明代定名为南昌。南昌为江西省的省会，全国个特大城市之，自古以来就有物华天宝人杰地灵的美誉，是国务院命名的历史文化名城，是座举世闻名的英雄城。南昌即可形成市内半小时经济圈省内小时经济圈和省际小时经济圈小时经济圈即指驱车到达经济圈辐射区内的时间。可辐射周边亿人口，其消费群体拥有亿的工业品消费市场潜力。现在南昌半小时经济圈幅射的地方大约覆盖了万人的市场，小时经济圈覆盖了，万人的市场，小时经济圈则涉及到亿多人的消费市场。其次，劳动力等生产要素成本低廉及正在积极推动的花园城市建设的生态优势等，都是南昌融入长三角的有利因素。南昌独特的地理位置和区位优势。吸引着越来越多的海内外客商来此投资经商，使南昌这热土充满着无限的生机和活力。南昌历来是人们向往理想的居家之地，更是周边城市居民的首选。国家加快城市进程的政策更是给南昌的房地产开发业增添了新的活力，带来了蓬勃生机，也吸引全国有名的房地产企业抢滩南昌占领市场，如今南昌房地产市场片繁荣景象。项目概况项目简介盛唐水都是江西名企伟梦集团巨力投资，由新生代开发商江西鑫源房地产开发有限公司开发，全国房地产专业团队联袂倾情打造的盛唐文化高尚住宅，它座落于南昌市昌南新规划中心住宅圈，紧靠风景优美的象湖，东面紧接南昌南大门的主干道国道，南面靠新起的昌南大型商住圈西面紧依生米大桥和乐温高速公路，北邻米宽的昌南大道。江西鑫源房地产开发有限公司，总注册资金为千万人民币，现有员工人数为人，投资项目盛唐水都，该项目占地多亩，总地块进深约米，面宽约米，该项目以住宅商业为主，高绿化率。建设地块该项目地块位于南昌象湖风景区南侧距象湖源约，占地亩。毗邻的昌南大道南隔堤为南昌市规划的内环，其西接生来大桥，东接迎宾大道。据昌南绿城最新规划，昌南大道北边为象湖风景区，南边为米绿化风景带。该项目地块北邻绿化风景带，东南邻南昌市内水系之源的引水河抚河故道，规划为类住宅用地及高档住宅区。业内人士均认为该地块为南昌未来几年最适合人居住的区域之。象湖风景区为南昌市区内最大的休闲风景区，其东侧土地已基本开发为高档楼盘，其中象湖﹒威尼期象湖源为南昌市高档楼盘的代表。建设规模盛唐水都开发是鑫源房地产在继中国名盘梦里水乡的成功开发的经验上打造的又精作，该期占地亩，总建筑面积余万平方米，以住宅为主，由余栋组成。项目市场定位属性定位根据周边环境及未来区域发展潜力，项目主要定位为文化大盘，高尚社区。支撑理由本项目作为文化大盘高尚社区楼盘的理由距市中心公里环境优美，文化之本市政府投资百亿元资金加强城市基础设施建设政府加快加大南昌市体化象湖已经成为了南昌市重点旅游保护单位盛唐文化，是文化大盘，高尚社区的基本条件，也是这类楼盘特征的具体体现。本项目作为高尚社区的理由小区先天优势明显，湖景优美园林幽雅，文化优异，教育优越，交通优化配套优先小区后天优势明显，象湖已经规划为南昌市新的城市中心，青山湖象湖等是南刺激着我们的神经次又次检验我们能力。首先，我们必须为灰姑娘找到她的水晶鞋，这在很大程度上影响到本企划的成败。第六部分实施计划及发展战略项目总体规划规划构思居住建筑是满足人类生存所需要的基本条件，现代家居不但是要满足人类生存的本能，更是满足不断提高的消费观念审美观念和私生活质量。本项目规划设计环境设计建筑设计和文化理念就是遵循以人为本环境为先文化倡导营造高水准的居住文化这指导思想进行的。总体布局设计中特意留出更多的绿地改善环境，以环境为先导，营造绿色的自然空间和观赏景观。规划设计在满足日照通风消防交通等功能的同时，加大建筑进深，缩小面宽，节约土地。在建筑布局方面，考虑到南昌的通风采光要求，充分利用了围合式朝向好通风畅的优点，并在局部采用平面错位，以活跃空间。老人小孩家庭妇女的大部分时间生活在家庭。双休日使居民在家庭的时间逐渐多起来。在信息时代，随着劳动生产率的提高，工作和生活在时间和空间上将更多的分离，人们的家庭生活时间将会越来越多，除了舒适的智能型住宅外，还要求居住环境的园林化，贴近自然绿色起居室，使居民得以放松休憩活动和交往。在文化方面，完成了千年文明与现代地产的对接，社区文化直接的影响下代的健康成长，小区每个角落都是充满了文化气息，文化氛围浓厚，使居民文化精神生活陶冶在盛唐水都的每处。良好的居住环境及文化内涵将逐渐成为人们生活的第要素。小区位于空气清新，景色宜人的象畔，环境设计以自然为主题，能通过流线型的水池缓坡草坪林荫道灌木花丛，乔木混交林的植物种植设计，为居民提供了可观赏可享用的绿色环境。道路的分级布置保障交通顺而不穿通而不漏。小区的道路规划呈内外环型交错，顺而不穿通而不漏。以限定机动车的速度，减少机动车对居民的心理压力，并收到步移景异的效果。满足居民的基本心理需求人在满足了基本的物质需求后，需要进步满足其心理需求，它包括人的安全私密性邻里关系审美及自我价值实现需求等。良好的居住环境的创造，与这些需求是分不开的。盛唐水都设计从几方面作了尝试。安全需求安全需求是避免人身和财产受到伤害和损失。它需要个良好的居住氛围，这方面需要整个社会的支持，同时也需要设计者在小区布局中尽量考虑住宅小区的封闭管理和防灾害能力。小区在后期管理将加大对车流，人流及小区安全管理，在小区里的重要部分设计保安岗亭，对于整个小区的治安起监督作用。这样就减少了在小区内的犯罪率。私密性需求小区从规划中就尽量避免居民之间视线干扰和传声。在小区的环境设计中，注意划分不同的空间领域，使其有强烈的归属感，从而保障小团体的生活不受侵犯。交往与娱乐场所单元化的住宅设计给社会交往带来了困难，尤其是现代住宅，更增加了邻里之间的亲情。在规划设施中充分考虑到居民的交往需要，给他们创造定的交往场所，如各类绿地公共设计，这些交往场所按儿童老人等不同年龄层次设置，满足了们的交往的需求。建筑风格设计建筑外观设计以新现代主义的构成手法为主导，满足人们的普通审美情趣。建筑外观造型通过单体差异的不同变化韵律立面上采取分割，风格上采用常见的立体色条和跳跃色块空间层次上采用高低错落有致的手法，使小区的设计风格既非贵族式的皇家金碧，又非文人式的谵泊写意，而是力求体现宜人环境和丰富多彩的积极人生。变化层顶在单体设计中，十分重视住宅的层顶造型，把它作为小区整体形象的关键因素，进行充分的运用和发挥。各不相同的层顶类型，形成不同的单元组合，多变的跃层效果，无疑十分抢眼。在户型方面采用了干湿分区，动静分离户户采光，更是在设计上有重大的突破，深得市场青睐。不同屋顶组合变化活泼了视觉需求，形成美化建筑造型的有利因素。统的建筑部件和细部我们采用了统的建筑部件配置和编辑部