1、平均气温度，平均降水量多毫米。长达公里海岸线，约占山东省的，沿海分布三大渔场，是中国最大的渔业生产基地之地下矿藏品种较多石岛红文登白乳山黑花岗石在国内外享有盛名。威海概况二经济发展水平三旅游经济四城市规划宏观经济分析威海市总量及增长率亿元增长率中国山东及威海增长率威海山东中国威海市近年来经济总量在年就破千亿，年总量甚至超过了做为副省级城市的厦门。厦门总量为亿元年为亿元，较威海有定差距。威海概况二经济发展水平三旅游经济四城市规划威海经济增长势头强劲，经济增长速度保持在以上，已经连续多年超过国内省内经济增长率。为全国综合实力强和投资环境优城市之。为全国经济发展最快的地区之。数据来源于威海统计局公报宏观经济分析威海市城镇人均可支配收入人均可支配收入增长率东营济南青岛烟台威海作为沿海开放城市，威海市经济发展迅猛，居民收入水平稳步提升，年在。
2、水平三旅游经济四城市规划威字型的城市延绵地区及“金三角”交通网络。城市外围通过威海城区双岛烟台威海城区泊于成山头威海城区文登乳山威海城区威海机场荣成等发展轴线向外扩散。本案数据来源于威海市规划局宏观经济分析小结威海市凭借沿海及临近韩国日本的地理优势，大力发展经济，作为较年轻的地级市，经济总量增速明显，未来发展潜力巨大，后劲较足。威海市环境优美，旅游资源十分丰富，促进了旅游度假型物业的发展。威海市居民收入水平较高，社会消费能力较强，投资意识正逐步提高。威海市年城市规划目标远大，主动借助青岛烟台等经济实力较强城市，形成新的环渤海经济圈，规划可行性较高。香威大酒店位于“大威海战略”的核心地带，是连接老市区和新区的枢纽，区域极为优越，发展前景良好。房地产发展综述房地产发展综述房地产发展综述发展历程发展现状二市场状况商业写字楼酒店住宅三。
3、店住宅三个案分析相关数据近期统计数据显示，进入年以来，威海房地产投资发展迅猛房地产发展综述威海市房地产市场起步时间较早，受城市规模影响，发展支持不足，酝酿期较长，但凭借国内市场持续发展的大势，迅速崛起，发展势头强劲。威海目前固定资产投资比例不大，房地产业尚有较大开发空间。商品房销售良好，价格攀升较快，反映出市场需求旺盛。未来随着城市规模逐渐扩大，城市吸引力逐步提升，房地产市场可有三五年的持续繁荣期。房地产发展综述发展历程发展现状二市场状况商业写字楼酒店住宅三个案分析小结房地产市场状况房地产市场状况现状从区城分布来看，威海大型商业场所主要分布在环翠区的统路东西高区文化西路及经区的青岛中路齐鲁大道。中心城区形成了以华联商厦环球广场友谊现代商城为中心的服饰类电子类购物商圈高区和经区则以家居装饰材料类为主竹岛商圈随着大润发的入驻逐渐成熟。
4、作为沿海经济开放城市，房地产市场起步较早，自年有了第轮房地产开发热潮，但经过短暂发展后直到年市场仍不够活跃。年后，受国内房地产投资热潮的影响，威海房地产市场开始进入起步期，市场逐步发展，稳步繁荣，至今经历了三个发展阶段。由房地产开发规模看市场发展阶段房地产发展综述发展历程发展现状二市场状况商业写字楼酒店住宅三个案分析房地产发展综述酝酿期起步期发展期至今繁荣期从无到有格局初步形成开发未见规模产品较为普通市场迅速放量企业发展迅速产品注重品质发展遭遇瓶颈空置大大提高注重城市形象宣传市场重新焕发活力本地企业迅速壮大规模品质同步提升价格成交迅速攀高开发物业日趋丰富房地产发展综述发展历程发展现状二市场状况商业写字楼酒店住宅三个案分析市场发展阶段图示房地产发展综述房地产投资占固定资产投资比率年各城市房地产投资占比威海济南青岛大连房地产发展综述发展历。
5、接壤。东西最大横距公里，南北最大纵距公里，总面积平方公里，其中市区面积平方公里。海岸线长公里。东西最大横距公里，南北最大纵距公里，总面积平方公里，其中市区面积平方公里。海岸线长山东半岛东端，北东南三面濒临黄海，北与辽东半岛相对，东及东南与朝鲜半岛和日本列岛隔海相望，西与烟台市研究目的项目概况市场分析可行性研究综合结论第部分宏观经济分析宏观经济城市规划第二部分房地产市场分析房地产发展综述市场状况个案分析市场分析宏观经济分析宏观经济分析威海市位于划拨土地使用证。年月日，债权人委托威海市房地产拍卖有限公司拍卖该项目，参考价为万人民币。威海业内对此普遍明了，其中有部分开发商对此比较关注。研究目的项目概况市场分析可行性研究综合结论第部分宏观经济分析宏观经济城市规划第二部分房地产市场分析房地产发展综述市场状况个案分析市场分。
6、个案分析威海市房地产市场大事记年，国家爱卫会正式命名威海市为“国家卫生城市”，威海市成为全国第个也是当年唯获此荣誉的城市。年，市区开始推行“统规划合理布局综合开发配套建设”的开发模式，迎来第次开发热潮。年，威海市被建设部授予“国家园林城市”称号，同年被联合国人居中心评为全球改善人类居住环境佳范例城市。年，威海市市区房改房和经济适用住房上市交易管理暂行办法颁布，开始允许房改房和经济适用住房上市交易。年，威海市城市居住环境综合整治工程项目被建设部授予年度“中国人居环境范例奖称号”。年，威海市获得年度“联合国人居奖”。年，全市房地产企业共同出资建立威海城市形象宣传基金，并成功举办首届中国国际人居节。之后每年月份都举办威海国际人居节，现以成功举办四届。房地产发展综述威海市近年房地产施工面积商品房施工面积起步期发展期繁荣期威海市。
7、山东省内十七个地市中居民可支配收入排名第五位。威海概况二经济发展水平三旅游经济四城市规划数据来源于威海统计局公报宏观经济分析威海是中国大陆沿海距韩国最近的城市，最近距离只有海里。我国与韩国建交以后，威海迅速成为我国对韩经贸往来的桥头堡，目前有条航线直航韩国，韩国也逐步成为威海最大的出口市场和外资来源国。威海对韩贸易发达，外贸公司林立。底，批准设立韩国投资企业余家，合同外资亿美元,占全市外商直接投资总额的，实际外资万美元，占全市外商直接投资总额的。韩资企业对推动威海的经济发展和解决就业问题做出了巨大贡献。威海概况二经济发展水平三旅游经济四城市规划数据来源于威海统计局公报宏观经济分析威海旅游资源丰富，有海岛海岸城市园林历史遗迹民俗风情等十多种类型。拥有国家级风景名胜区处，省级风景名胜区处，文物保护单位处，省级旅游度假区处，游览景区点多。
8、处。享有国家园林城市全国环保示范城市全国城市环境综合整治优秀城市和全国造林绿化十佳城市等荣誉称号，被联合国确定为全球改善人居环境最佳范例城市。威海概况二经济发展水平三旅游经济四城市规划境内千公里海岸线上，有刘公岛东方好望角天尽头中国道教全真派发祥地圣经山凝聚中日韩三国人民友谊的赤山法华院亚洲最大的天鹅栖息地天鹅湖等名胜景观。全市形成了“线千公里海岸线六区中心城市海滨生态渔家风情温泉疗养传统文化休闲度假”的旅游格局。宏观经济分析威海概况二经济发展水平三旅游经济四城市规划威海风光宏观经济分析威海历年游客人次及增长率接待游客增长率威海市近年旅游收入及增长率旅游收入增长率威海市从年开始注重城市形象宣传，近年来旅游人次及旅游收入稳步递增，屡创新高。威海概况二经济发展水平三旅游经济四城市规划近年来，政府注重维护自然海景资源，斥资数亿元沿海岸。
9、威海概况二经济发展水平三旅游经济四城市规个开发区管理委员会是市政府派出机构。威海人深受市规划宏观经济分析威海市总量及增长率亿元增长率中国山东及威海增长率威海山东中国威海市近年来经济总量在年就破千亿，年总量甚至超过了做为副省级城市的厦门。厦门总量为亿元年为亿元，较威海有定差距。威海概况二经济发展水平三旅游经济四城市规划威海经济增长势头强劲，经济增长速度保持在以上，已经连续多年超过国内省内经济增长率。公里。威海业内对此普遍明了，其中有部分开发商对此比较关注。研究目的项目概况市场分析可行性研究综合结论第部分宏观经济分析宏观经济城市规划第二部分房地产市场分析房地产发展综述市场状况个案分析市场分析宏观经济分析宏观经济分析威海市位于山东半岛东端，北东南三面濒临黄海，北与辽东半岛相对，东及东南与朝鲜半岛和日本列岛隔海相望，西与烟台市。
10、析宏观经济分析宏观经济分析威海市位于山东半岛东端，北东南三面濒临黄海，北与辽东半岛相对，东及东南与朝鲜半岛和日本列岛隔海相望，西与烟台市接壤。东西最大横距公里，南北最大纵距公里，总面积平方公里，其中市区面积平方公里。海岸线长公里。全市辖环翠区文登市荣成市乳山市和威海火炬高技术产业开发区威海经济技术开发区两个开发区管理委员会是市政府派出机构。威海概况二经济发展水平三旅游经济四城市规划宏观经济分析威海市区常驻人口约万人，流动人口为万人，其中韩国常驻人口万人，流动人口万人。威海地区位于山东半岛的东北部，其独特的人文地理环境，孕育出丰富多彩的民俗和民间文化。威海人深受孔家文化胶东渔民文化国际人居文化熏陶。威海气候四季分明，气候宜人。市区依山傍海，环境优美，大气质量水质和噪音等环境质量指标达到或超过了国家标准，是旅游避暑疗养的好地方。年。
11、程发展现状二市场状况商业写字楼酒店住宅三个案分析纵向对比目前房地产投资占固定资产投资比率较低，甚至不足年水平。横向对比威海市的房地产投资占固定资产投资比率远低于省内及周边二线城市。城市房地产发展投资潜力巨大房地产发展综述年月份，威海市房地产开发投资完成亿元，同比增长，增速比上月提高个百分点。房地产开发投资按用途分住宅投资完成亿元，同比增长，占，其中经济适用房投资完成亿元，同比增长办公楼投资完成亿元，同比下降，占商业营业用房投资完成亿元，同比增长，占其他投资完成亿元，同比下降，占。商品房销售情况良好，月份实现房屋销售面积万平方米，同比增长，比上月降低了个百分点商品房销售额达亿元，同比增长，比上月降低了个百分点。月份，全市规模以上固定资产投资完成亿元，增长，与上月速度保持稳定。房地产发展综述发展历程发展现状二市场状况商业写字楼酒。
12、线打造威海公园海上公园威海港公园新外滩等诸多公园连成的沿海景观带，这些免费的公园对城市旅游的吸引力有了极大的提升。数据来源于威海统计局公报宏观经济分析威海规划目标“建设世界级精品城市”威海市年城市规划提出，提高城市品位和内涵，打造“精品威海”大力发展现代制造业及现代海洋产业，建设“富裕威海”以千公里海岸线为依托，以“福文化”为主线，构建“魅力威海”建设空气清新环境优美生态良好社会和谐的“人居威海”。威海概况二经济发展水平三旅游经济四城市规划数据来源于威海市规划局宏观经济分析威海处于东北亚环渤海黄海经济圈，与日本韩国两个经济强国隔海相望，且是我国距离韩国最近的城市，为中韩之间的经济合作提供了得天独厚的地缘条件。而随着我国经济发展中心由南向北依次推进，“环渤海经济圈”有望成为继“珠三角”“长三角”之后新的经济增长圈。威海概况二经济发展。
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