。小区规划中易形成视觉通透的效果。朝向性差，容易产生纯北户型日照形成自遮下梯四户高层层以上梯六户住栋层面设计探讨合理确定住宅交通以及公摊面积交通部分面积公摊面积户均多层中高层户均高层户均中高层层以下梯两户联系三功能模糊与空间复合在使用面积有限，又要保证各个功能区域实现的情况下，本篇章主要介绍在室内设计的层面上，利用空间复合的手法实现各个区域功能的案例。联系功能模糊与空间复合在使用面积有限，又要保证各个功能区域实现的情况下，本篇章主要介绍在室内设计的层面上，利用空间复合的手法实现各个区域功能的案例。住栋层面设计探讨梯四户板塔平面示例联系楼型优点缺点层以下最有利。每单元户部等。无需作剪刀梯，公共部分面积小，分摊少。由于南向面宽分配问题，每单元户型户以上时，单户品质并不高，往往“通透不通风”。板搂部分南北通透的户型看上去主要房间朝南，但由于后退较多，日照及视野受两侧户型的遮挡严重。梯多户住栋层面设计探讨梯部分南北通透的户型看上去主要房间朝南，但由于后退较多，日照及视野受两侧户型的遮挡严重。梯多户由于南向面宽分配问题，每单元户型户以上时，单户品质并不高，往往“通透不通风”。无需作剪刀梯，公共部分面积小，分摊少。纯南向”。板塔往往可以做“厚”，进深米左右，对容积率贡献大。层以下最有利。每单元户部等。无需作剪刀梯，公共部分面积小，分摊少。由于南向面宽分配问题，每单元户型户以上时，单户品质并不高，往往“通透不通风”。板搂部分南北通透的户型看上去主要房间朝南，但由于后退较多，日照及视野受两侧户型的遮挡严重。梯多户住栋层面设计探讨梯四户板塔平面示例联系楼型优点缺点塔楼节地，户公摊面积小。小区规划中易形成视觉通透的效果。朝向性差，容易产生纯北户型。对视问题严重。每户外墙面占用少，通风差。内部暗空间多。日照形成自遮挡。楼型优点缺点连廊式易于形成室的小户型，作为青年老年公寓使用。楼电梯共用资源节省，易满足消防要求。楼道面积多。私密性差。对流通风不易解决。小面宽时厨房对外开窗困难。梯户塔楼平面示例二梯户连廊式平面示例住栋层面设计探讨联系多层层以下梯两户中高层层以下梯四户高层层以下梯四户高层层以上梯六户住栋层面设计探讨合理确定住宅交通以及公摊面积交通部分面积公摊面积户均多层中高层户均高层户均中高层层以下梯两户联系三功能模糊与空间复合在使用面积有限，又要保证各个功能区域实现的情况下，本篇章主要介绍在室内设计的层面上，利用空间复合的手法实现各个区域功能的案例。联系功能模糊与空间复合在使用面积有限，又要保证各个功能区域实现的情况下，本篇章主要介绍在室内设计的层面上，利用空间复合的手法实现各个区域功能的案例。餐厅与起居室的复合在可能的条件下将餐厅和起居室两个功能空间合，省去走道面积，使功能基本不受影响，空间的灵活性也较强。联系功能模糊与空间复合厨房与餐厅的复合将厨房设置成开放式，与餐厅的区域整合，充分利用空间，部分橱柜及冰箱移入餐厅，设置服务阳台等。“个半”卫生间由个设置“三件套”的全功能卫生间加上个仅设置便器和小型洗脸盆的“半卫”组成。在使用面积有限，又要保证各个功能区域实现的情况下，本篇章主要介绍在室内设计的层面上，利用空间复合的手法实现各个区域功能的案例。联系功能模糊与空间复合在使用面积有限，又要保证各个功能区域实现的情况下，本篇章主要介绍在室内设计的层面上，利用空间复合的手法实现各个区域功能的案例。起居室与书房的复合动态的书房利用起居室的角，构筑工作空间。在充分利用空间的同时又给主人在办公之余享受与家人的互动。卧室与书房的复合静态的书房利用主卧的角，构筑静态的工作学习空间。这样设计同样可以让主人与家人之间有个静态的互动。联系。这种“分得开住得近”的“两代居”居住方式，既保留了传统的东方家庭模式，又能适应现代人的生活需要。联系附录中包括了目前市场上比较流行的小户型平面图以及日本和韩国住宅的简单介绍，以供日后进步研究作参考。附录联系万科香港路号武汉参考建筑面积小户型平面图集房大开间设计，明亮通透，功能区分有效合理个性化大开间设计，户型方正，明亮通透万科香港路号武汉参考建筑面积房型方正宽敞，大阳台设计张显生活品质万科香港路号武汉参考建筑面积联系新天地荻泾花园上海参考建筑面积小户型平面图集房房型方正，功能齐全，大阳台设计南北狭长式房型设计春天花园酒店公寓上海参考建筑面积功能区分完整，合理衡辰酒店式公寓上海参考建筑面积联系新天地荻泾花园上海参考建筑面积小户型平面图集二房紧凑通风的南北套设计，区域合理分割单边向阳的二房设计奥林匹克花园上海参考建筑面积春申景城上海参考建筑面积联系新天地荻泾花园上海参考建筑面积小户型平面图集二房招商依山郡深圳参考建筑面积主卧次卧卫生间卫生间入室花园附送相连地下室规整的房型设计，二房二卫的紧凑设计。入室花园及相连地下室的空间享受联系新天地荻泾花园上海参考建筑面积小户型平面图集三房空间开阔，布局合理，超高使用率，超大面宽阔绰客厅，尽显不凡生活品味双层高入户花园，开阔生活视野，同时亦可兼作玄关之用入户花园，紧凑的两卫设计卧室与餐厅起居的动静隔离阳光第五季深圳参考建筑面积菁英趣庭深圳参考建筑面积联系新天地荻泾花园上海参考建筑面积小户型平面图集三房入户私家花园，房型方正，功能齐全户户突窗，超大阳台，宽阔视野厨房带采光阳台，通风好，便排油烟户型合理布局，无浪费空间，超高使用性珠江旭景佳园深圳参考建筑面积珠江旭景佳园深圳参考建筑面积联系附录日式集合住宅的特点型型中，将餐厅与起居室分开，增加了居住的舒适性，同时将卫生间与浴室分开，重视了房间的通风，特别是厨房卫生间等用水空间的处理型中，将全家成员起就餐作为生活中的重要内容，同时强调了餐厅和卧室分离的基本思路型中，更加强调餐厅作为居室主要空间的位置，同时将和室完全分离，突出个人空间居室的性型型型型联系附录韩国梁川住宅实例坪套型户坪套型户坪套型户坪规划特点在社区中心布置大规模绿地，克服高密度住宅区的闭塞感根据总体布局采用塔楼板楼以及板塔楼等多样立面的建筑以立面的统性及多样化活跃形象分成底层中层高层个部分，追求个性化联系附录韩国梁川住宅实例续坪套型坪套型坪套型二坪套型套型平面设计各种平面采用同规模和构造体系，来满足不同家庭各种生活方式的需要，以提高生产效率按照功能和流线，确保各室的合理安排及规模通过建筑环境的设计，构成明快的室内环境，把环境条件热光声的考虑运用到质量平面建筑物外立面窗户大门的设计联系结束语国六条的颁布对于所有的开发商来说都面临着个新的挑战。通过对的研究，我们有种感觉，将来的户型设计比拼的是在有限资源下作出的无限创意。平米虽然是有限的，但其实从规划设计概念等方面入手，还是大有文章可做，产品同样可以是豪华舒适的。本次的研究由于受到能力时间等原因的限制，还是停留在比较肤浅的层面，希望给将来进步的研究起到抛砖引玉的作用。谢谢！报告所引资料来源住区年第期世纪中国城市住宅建设内地香港研讨论文集台湾住宅空间设计平方米以下篇韩国规划小区设计图集联系国六条背景下的小户型设计可行性探讨二零零七年二月上海发展部联系规划层面提升容积二住栋层面设计探讨三功能模糊与空间复合四概念式小户型住宅附录常见小户型图集日本集合住宅特点简介韩国小户型梁川住宅区简介联系规划层面提高容积本篇旨在规划层面上尝试探讨小户型住宅提升容积率的四种方法方法斜向布置方法二板塔结合方法三利用住栋斜边单元方法四利用住栋尽端单元联系规划层面提高容积本篇旨在规划层面上尝试探讨小户型住宅提升容积率的方法方法二板塔结合将板连塔分割为几部分，分别定性为塔或板，然后分别按照建筑日照设计规范进行计算，可以有效缩减建筑间距。定性为塔楼定性为板楼定性为塔楼方法三利用住栋斜边单元斜边单元的特点在日照上有优势采光通风较好视线开阔，立面体型设计易出彩。参考操作手法容积率略有不足时，斜边单元有“扩大”面积作用当排楼时剩余宽度大于而不足个单元是，可以选择斜边单元扩大面积可以牺牲临近市政道路的斜边单元，为组团内部降噪。方法斜向布置根据上海市城市规划管理技术规定对间距的计算要求，建筑物在斜向规划时可以降低间距系数。规划设计时充分利用朝向日照的关系摆好住栋，可以节省土地并活跃小区布局形式。联系方法四利用住栋尽端单元为充分利用外墙面较多且日照通风好的端部单元，可采用改变套型和增加户数的办处理套型。改变套型，增加房间个数尽端单元梯三户设计实例尽端单位老少居套型设计实例规划层面提高容积本篇旨在规划层面上尝试探讨小户型住宅提升容积率的方法联系二住栋层面设计探讨本篇旨在住栋设计方面尝试探讨如何让小户型住宅舒适且节地梯两户板楼梯多户塔楼板塔连廊式住宅交通及户公摊面积的确定联系住栋层面设计探讨本篇旨在住栋设计方面尝试探讨如何让小户型住宅舒适且节地由于公摊面积较大，每户的套型建筑面积若想控制在平米以内，同时既要节地又要保证使用功能和定的舒适度，套型的面宽和进深应当遵循些规律。梯两户板楼面宽进深联系住栋层面设计探讨本篇旨在住栋设计方面尝试探讨如何让小户型住宅舒适且节地梯两户板楼面宽进深联系梯两户板楼在平米，的政策下很有可能被梯多户取代，板楼在住宅建筑中也将让位于塔楼板塔结合式连廊式住宅。以下将比较上述住宅形式的优缺点梯三户板塔平面示例梯七户板塔平面示例楼型优点缺点板塔梯三户时至少可以保证每单元有户“南北通透”，户“纯南向”。板塔往往可以做“厚”，进深米左右，对容积率贡献大。层以下最有利。每单元户部等。无需作剪刀梯，公共部分面积小，分摊少。由于南向面宽分配问题，每单元户型户以上时，单户品质并不高，往往“通透不通风”。板搂部分南北通透的户型看上去主要房间朝南，但由于后退较多，日照及视野受两侧户型的遮挡严重。梯多户住栋层面设计探讨梯四户板塔平面示例联系楼型优点缺点塔楼节地，户公摊面积小。小区规划中易形成视觉通透的效果。朝向性差，容易产生纯北户型。对视问题严重。每户外墙面占用少，通风差。内部暗空间多。日照形成自遮挡。楼型优点缺点连廊式易于形成室的小户型，作为青年老年公寓使用。楼电梯共用资源节省，易满足消防要求。楼道面积多。私密性差。对流通风不易解决。小面宽时厨房对外开窗困难。梯户塔楼平面示例二梯户连廊式平面示例住栋层面设计探讨联系多层层以下梯两户中高层层以下梯四户高层层以下梯四户高层层以上梯六户住栋层面设计探讨节省，易满足消防要求。楼型优点缺点连廊式易于形成室的小户型，作为青年老年公寓使用。