1、亿元，增长渔业产值亿元，增长。全年农作物总播种面积千公顷，比上年下降。其中粮食作物播种面积千公顷，比上年下降油料播种面积千公顷，下降蔬菜种植面积千公顷，增长花卉苗木面积千公顷，增长。全年粮食总产量为万吨，比上年增长。全年肉产量为万吨，比上年增长蛋产量为万吨，比上年增长。全市水产品总产量万吨，比上年增长。其中养殖产量万吨，捕捞产量万吨。经济环境分析旅游业旅游接待能力进步增强。年全年共接待国内外过夜游客万人次，比上年增长，其中，接待入境游客万人次，增长接待过夜国内游客万人次，增长。人均逗留天数天人，延长天旅游总收入亿元，增长。居民消费水平随着居民收入的增长以及扩大内需增加居民消费等系列政策的推动，年海口市城市居民人均消费支出为元，同比增长，增幅同比提高个百分点，扣除物价上涨因素影响，实际增长个百分点，实际增幅同比提高个百分点。政策分。

2、房地产市场的整体认识和理论结论。以对本项目做出更为准确有效的定位。在国际旅游岛的大环境下，作为省会的海口市，目前，正在大力筹建旅游房地产项目，完善各项基础设施，旅游房地产市场活跃。海口市旅游房地产市场概况项目投资环境分析城市条件分析城市是旅游房地产项目开发经营的载体，城市条件如何将会直接影响到当地旅游房地产业的发展，从而影响到项目的开发建设。对项目所在城市的条件进行分析，最基本的分析内容有地理位置城市面积人口状况城市规划交通条件和城市建设等等城市条件分析城市历史文化分析有始建于洪武年间年的古代军事遗址明代海南卫所在地城门楼的府城鼓楼，为纪念明代琼籍名贤王佐而建于年的西天庙，为纪念为维护祖国统促进民族团结的历史名人冼英而始建于年的冼太夫人庙，为纪念明代琼籍清官海瑞而始建于年的海瑞墓园，为传播文化培养海南子弟而始建于年的琼台书院，为。

3、分析气候条件海口市地处低纬度热带北缘，属于季风性热带气候，日照时间长，辐射能量大，年平均日照时数小时，辐射量为千卡平方厘米年平均气温，最高平均气温，最低平均气温，年无霜期天年平均降水量毫米，日降雨量在毫米以上，雨日天年平均蒸发量毫米，干燥度度，平均相对湿度。常年以东北风和东风为主，年平均风速米秒。冬季时有强寒流侵袭，带来短时阵寒月，时有热带气旋影响。城市条件分析城市规划海南国际旅游岛海口建设发展规划纲要年明确海口的发展定位为“地两市三中心”。“地”世界流的都市休闲目的地。按照国际通行的休闲旅游服务标准，推进旅游要素转型升级，全面提升服务管理水平，把海口建设成为集休闲度假商贸会展康体娱乐文化体育购物观光为体的世界流的都市休闲目的地。“两市”全国旅游业改革创新示范市，内涵是创造性地贯彻国家赋予的政策，大胆探索，先行先试，使海口在旅游业。

4、市条件分析地理位置海口市地处海南岛北部，北濒琼州海峡，隔海里与广东省海安镇相望东面与文昌市相邻南面与文昌市定安县接壤，西面邻接澄迈县。海口市东起大致坡镇老村，西至西秀镇拨南村，两端相距公里南起大坡镇五车上村，北至大海，两端相距公里。全市土地面积平方公里。区域面积海口市城市陆地规划总面积平方公里，海域面积平方公里，海岸线公里，分设琼山秀英龙华美兰四个区。城市建成区面积平方公里。人口情况根据海口市年第六次全国人口普查主要数据公报的数据显示，常住人口为万人。其中，汉族人口为人，占总人口的各少数民族人口为人，占总人口的具有大学指大专以上程度的人具有高中含中专程度的人具有初中程度的人具有小学程度的人。以上各种受教育程度的人包括各类学校的毕业生肄业生和在校生。城市条件分析交通情况海口市现有龙昆路人民大道白龙路丘海路等南北向主干道，滨海大。

5、∶∶调整为∶∶。第二三产业对增长的贡献率分别为和。人均地区生产总值元，比上年增长。产业结构没有发生明显变化，说明在国家日益趋紧的宏观调控下，海口市经济运行质态良好，抵御风险的能力增强。经济环境分析工业工业生产较快增长。全年全市完成工业总产值亿元，比上年增长。全市规模以上工业企业实现产值亿元，增长。其中轻工业产值亿元，增长重工业产值亿元，增长。工业对增长的贡献率达到，直接拉动增长个百分点。对外经济据海口海关统计，年海口市外贸进出口总值亿美元，比上年下降。外商投资企业为进出口主力。外商投资企业进出口亿美元，占同期进出口的。欧盟为第大贸易伙伴，对欧盟进出口为亿美元，增长。以般贸易为主，完成进出口亿美元，增长，占同期海口市进出口总值的。项目投资环境分析政策分析年，国务院号文件关于加快发展旅游业的意见赋予了旅游产业新的定位，即要成为“国。

6、纪念被贬谪来海南岛传播文化推动海南文化发展和交流的唐代名臣李德裕和宋代名臣李纲李光胡铨赵鼎而始建于年的“五公祠”，为抵御外侮而于年建成与天津大沽口上海吴凇口广州虎门炮台并称中国清末四大炮台的秀英炮台等历史古迹有始建于年的中共琼崖党政军主要领导人冯白驹出生地的冯白驹故居，有年月召开的中共琼崖第次代表大会旧址，为纪念中国民主革命先行者孙中山而始建于年的中山纪念堂，为纪念长期坚持琼岛革命斗争和英勇渡海作战解放海南牺牲的万多烈士而建于年的海南革命烈士纪念碑，为纪念第二次国共合作时期琼崖红军改编为抗日队而始建于年的云龙改编旧址，为纪念解放海南渡海作战英雄烈士而建于年的金牛岭烈士陵园，为纪念土地革命战争时期赴琼指导武装斗争而英勇就义的中共广东省军委书记李硕勋而建于年的李硕勋烈士纪念亭等革命名胜。年月，国务院批复同意将海口市列为国家历史文化名城。。

7、国家和有关部门批准授予的政策便利国际国内游客出入境政策对海南旅游重点项目专项扶持政策航权开放政策灵活的融资政策开放的旅游相关产业发展政策政策分析二海南省颁布和制定的政策海南省人大通过地方立法权颁布推进系列的地方旅游法规省委省政府制定促进旅游业发展的产业政策和相关规范性文件各旅游管理部门和行业组织制定旅游发展，旅游管理和旅游服务的行业制度行业标准政策分析推进旅游国际化的有关政策发展国际性旅游的通行规则有关国际化旅游管理和服务的行业标准旅游国际化的运作惯例三参照国际上旅游发达国家和地区的政策项目投资环境分析市场分析单个旅游房地产项目的开发离不开当地旅游房地产业的发展状况这个大的环境，若大的旅游房地产业正处于蓬勃发展的阶段，必定有利于单个房地产项目的开发建设。目的分析市场，以了解掌握近期海口旅游房地产的情况，从而得出我们对于整个海口旅游。

8、房地产市场的整体认识和理论结论。以对本项目做出更为准确有效的定位。在国际旅游岛的大环境下，作为省会的海口市，目前，正在大力筹建旅游房地产项目，完善各项基础设施，旅游房地产市场活跃。海口市旅游房地产市场概况项目投资环境分析城市条件分析城市是旅游房地产项目开发经营的载体，城市条件如何将会直接影响到当地旅游房地产业的发展，从而影响到项目的开发建设。对项目所在城市的条件进行分析，最基本的分析内容有地理位置城市面积人口状况城市规划交通条件和城市建设等等城市条件分析城市历史文化分析有始建于洪武年间年的古代军事遗址明代海南卫所在地城门楼的府城鼓楼，为纪念明代琼籍名贤王佐而建于年的西天庙，为纪念为维护祖国统促进民族团结的历史名人冼英而始建于年的冼太夫人庙，为纪念明代琼籍清官海瑞而始建于年的海瑞墓园，为传播文化培养海南子弟而始建于年的琼台书院，为。

9、∶∶调整为∶∶。第二三产业对增长的贡献率分别为和。三次产业所占比重由上年的∶∶调整为∶∶。其中，第对外经济旅游业工业经济结构金融农业居民消费水平经济环境分析经济结构年海口全年全市实现地区生产总值亿元，按可比价计算，比上年增长。场分析•城市条件分析•优势•劣势•机会•威胁项目投资环境分析项目自身情况分析项目分析•项目概况分析•选址条件分析•旅游资源分析可行性分析项目投资环境分析经济环境分析经济状况如何，将影响着当地旅游房地产业的发展。经济环境分析主要指分析生产总值财政收入三大产业发展状况居民消费水平等。对外经济旅游业工业经济结构金融农业居民消费水平经济环境分析经济结构年海口全年全市实现地区生产总值亿元，按可比价计算，比上年增长。其中，第产业增加值亿元，增长第二产业增加值亿元，增长第三产业增加值亿元，增长。三次产业所占比重由上年的。

10、经济的战略性支柱产业和人民群众更加满意的现代服务业”国务院号文件关于推进海南国际旅游岛建设发展的若干意见，则将海南国际旅游岛建设上升为国家战略。年海南国际旅游岛建设发展规划纲要将海口国家地质公园海口国家湿地公园列入全省个重点旅游景区和度假区之列。经济环境分析金融金融服务功能不断增强。年末，全市金融机构本外币各项存款余额亿元，比年初增加亿元，比年初增长，其中，个人人民币存款余额亿元，比年初增加亿元，比年初增长单位人民币存款余额亿元，比年初增加亿元，比年初增长。本外币贷款余额亿元，比年初增加亿元，比年初增长。其中，中长期贷款余额亿元，比年初增加亿元，比年初增长短期贷款余额亿元，比年初增加亿元，比年初增长。经济环境分析农业年海口农业生产保持稳定。全年实现农林牧渔业总产值亿元，比上年增长。其中农业产值亿元，增长林业产值亿元，增长牧业产值。

11、道南海大道海秀大道海府路等东西向主干道，交错贯通全市连成城市地面交通网络，并联接全岛高速公路。全市有东站西站南站新港站和省际客运站等个长途客运站，开通省内线路多条，联结省内个市县城及多个乡镇，日发车近班次开通省际线路多条，通往广东广西湖南湖北福建江西安徽重庆等多个城市，日发车多班次。海口市现有海口秀英港海口新港两个主要港口，万吨泊位个千吨泊位个，开通海口到广州北海湛江海安和越南下龙湾等城市的定期客运航线，以及通往新加坡香港深圳等城市的不定期客运航线货运可直接通往国内沿海沿江各主要城市，并可通往新加坡日本和香港等国家与地区。投资亿元开工建设横渡琼州海峡的粤海铁路通道，加快火车通过轮渡从大陆直达海南投资亿元建造横跨海甸河的世纪大桥，有利和方便海甸岛与中心市区的联系投资亿元建造横跨南渡江的琼州大桥，便捷海口市与海文高等级公路的联接。城市条。

12、念被贬谪来海南岛传播文化推动海南文化发展和交流的唐代名臣李德裕和宋代名臣李纲李光胡铨赵鼎而始建于年的“五公祠”，为抵御外侮而于年建成与天津大沽口上海吴凇口广州虎门炮台并称中国清末四大炮台的秀英炮台等历史古迹有始方旅游法规省委省政府制定促进旅游业发展的产业政策和相关规范性文件各旅游管理部门和行业组织制定旅游发展，旅游管理和旅游服务的行业制度行业标准政策分析推进旅游国际化的有关政策发展国际性旅游的通行规则有关国际化旅游管理和服务的行业标准旅游国际化的运作惯例三参照国际上旅游发达国家和地区的政策项目投资环境分析市场分析单个旅游房地产项目的开发离不开当地旅游房地产业的发展状况这个大的环境，若大的旅游房地产业正处于蓬勃发展的阶段，必定有利于单个房地产项目的开发建设。目的分析市场，以了解掌握近期海口旅游房地产的情况，从而得出我们对于整个海口旅。

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