外情况看，人均年收入美元，是旅游消费的急剧扩张期。

目前，中国人均年收入已达到美元左右，有的城市已超过美元，这为外出旅游奠定了经济基础，而长假期的出现成为旅游热的推进剂。

据测算，假期每增加天，旅游客源就增加。

随着经济基础的变化，我国人民的生活需求发生着质变，进入小康的城市居民已不再满足于家电美食这样的物质消费，而教育医疗养老保险休假娱乐等消费上升为人们越来越迫切的新的基本需求，假日旅游热就是这种需求质变的直接反映。

因此，我国旅游业的发展空间极大。

旅游总收入可达万亿人民币。

设计依据设计原则及范围，市场销售预测和发展前景随着我国旅游业的开放发展，对旅游的投资需求将进步扩大，预计十五期间，我国将规划建设的旅游项目达到万个。

总投资万亿元，年均增长。

因此，我国旅游业的发展空间极大。

设计依据设计原则及范围，市场销售预测和发展前景旅游市场需求旺盛设计依据设计总投资万亿元，年均增长。

设计依据设计原则及范围，市场销售预测和发展前景随着我国旅游业的开放旅游总收入可达万亿人民币。

部分内容简介居民人均出游次的历史性跨越。

当前是我国的旅游业的战略转型期，据联合国世界旅游组织预测，到年中国将成为世界上第大入镜旅游接待国和第四大出境旅游客源国。

届时入境过夜旅游人数可达亿人次左右，国内旅游人数可达亿人次左右，实现国内居民平均出游两次。

旅游总收入可达万亿人民币。

设计依据设计原则及范围，市场销售预测和发展前景随着我国旅游业的开放发展，对旅游的投资需求将进步扩大，预计十五期间，我国将规划建设的旅游项目达到万个。

总投资万亿元，年均增长。

因此，我国旅游业的发展空间极大。

设计依据设计原则及范围，市场销售预测和发展前景旅游市场需求旺盛设计依据设计原则及范围，市场销售预测和发展前景现代旅游业是现代经济和现代社会发展的伴生物。

世纪，伴随着英国工业革命，社会化的旅游业开始萌芽。

二次大战以后，世界经济进入发展高峰，随着工业化进程的推进，人们收入的增加，工作时间由每周小时减少到不足小时，加上有了铁路飞机汽车等交通工具，旅游逐渐成为工业国家大众比较普遍的生活方式。

年代以来，大约的英国人每年度过个包括个夜晚或更多时间的外出度假期瑞士的人每年度假次，瑞典为，挪威和芬兰为。

年代以来，在多数发达国家的居民家庭消费结构中，旅游都在支出项目的前项之中。

全世界的年出国旅游人数从年的多万，增加到现在的亿多人，国际旅游收入则从亿美元猛增到多亿美元。

设计依据设计原则及范围，市场销售预测和发展前景我国现在旅游业的状况，正处于发达国家六七十年代的阶段，旅游已成为我国群众的生活新需求。

英国未来学家预测，继农业工业服务业和信息业驱动的经济变革浪潮后，在本世纪，人类至少还将经历由休闲生命科学超级材料新的原子时代和新的航天时代驱动的五次浪潮，而休闲时代在年将处于主导地位。

从国外情况看，人均年收入美元，是旅游消费的急剧扩张期。

目前，中国人均年收入已达到美元左右，有的城市已超过美元，这为外出旅游奠定了经济基础，而长假期的出现成为旅游热的推进剂。

据测算，假期每增加天，旅游客源就增加。

随着经济基础的变化，我国人民的生活需求发生着质变，进入小康的城市居民已不再满足于家电美食这样的物质消费，而教育医疗养老保险休假娱乐等消费上升为人们越来越迫切的新的基本需求，假日旅游热就是这种需求质变的直接反映。

在个快节奏的社会中，人们更看重闲暇的自由，更崇尚回归自然，这是未来社会生活的种大趋势，生态旅游休闲旅游正成为旅游业发展的主导潮流。

设计依据设计原则及范围，市场销售预测和发展前景温泉旅游发展如火如荼设计依据设计原则及范围，市场销售预测和发展前景目前，以温泉旅游为主的休闲旅游发展势头迅猛。

在国外，许多具有温泉和地热资源的城市，都在利用汤浴文化，发展本地旅游，如日本九州岛东部的汤浴之乡，年接待沐浴者就达到了万人次。

国内，温泉旅游最早出现在东部沿海经济较发达的地区，如北京的小汤山温泉广东清远的河中泉珠海的御温泉，它们利用自然温泉经营度假村，开展沐浴活动，以休闲度假娱乐健身保健康体为目的发展旅游，已经取得了很好的经济效益。

而我省及西安市的温泉沐浴尚处于开发的初级阶段，温泉沐浴仅作为种城市化的消闲活动，还没有形成聚集规模和强势的增长势头。

此外，根据我们对国内外温泉市场的调研，发现省内尤其是西安温泉度假人均消费价格略高于东部沿海地区，这也从个侧面反映了，省内温泉旅游市场的需求空间很大。

设计依据设计原则及范围，市场销售预测和发展前景设计依据设计原则及范围，市场销售预测和发展前景设计依据设计原则及范围，市场销售预测和发展前景项目建设的必要性设计依据设计原则及范围，市场销售预测和发展前景开发建设温泉旅游项目，不仅可以改变传统的温泉利用观念，充分发挥温泉的理疗保健作用，提高人民群众的物质文化水平，而且能够有效的加快本地旅游温泉产业市场的形成，提高本区域第三产业的快速增长。

设计依据设计原则及范围，市场销售预测和发展前景附各省市已开发的较知名的温泉旅游产品陕西省处黑龙江处吉林省处辽宁省处内蒙处北京处天津市处新疆处西藏处青海省处宁夏处山西省处河北省处山东省处甘肃省处河南省处江苏省处四川省处重庆处湖北省处安徽省处浙江省处江西省处湖南省处贵州处云南省处广西省处广东省处福建省处海南省处。

图全国知名温泉旅游产品分布图项目建设的必要性设计依据设计原则及范围，市场销售预测和发展前景开发建设温泉旅游项目，不仅可以改变传统的温泉利用观念，充分发挥温泉的理疗保健作用，提高人民群众的物质文化水平，而且能够有效的加快本地旅游温泉产业市场的形成，提高本区域第三产业的快速增长。

设计依据设计原则及范围，市场销售预测和发展前景整合提升温泉资源，共筑东大温泉品牌的需要设计依据设计原则及范围，市场销售预测和发展前景陕西省委省政府非常重视温泉旅游业的发展，制定了系列加快温泉旅游业发展的决定和政策，并对全省地热资源开发旅游项目进行了全面的部署，将关中地区作为温泉旅游的重点开发地区，并相应布置了六个温泉旅游园区临潼区骊山温泉旅游园区，眉县汤峪温泉旅游园区，蓝田县汤峪温泉旅游园区，周至县楼观台温泉旅游园区，西安东大温泉旅游园区和华阴县华山温泉旅游园区作为前期开发的试点单位，而本项目正好位于确定的东大温泉旅游园区之内。

设计依据设计原则及范围，市场销售预测和发展前景补充完善休闲旅游，促进本地旅游市场快速形成的需要设计依据设计原则及范围，市场销售预测和发展前景该项目位于秦岭北麓环城旅游带上，周边旅游资源丰富，西周丰镐遗址国家级唐兴教寺国家级高冠瀑布省级等景点，同时又有围，市场销售预测和发展前景东大温泉度假村工程建设总投资为万元，由陕西成泰实业有限公司负责融资。

设计依据设计原则及范围，市场销售预测和发展前景资金使用计划设计依据设计原则及范围，市场销售预测和发展前景本项目的资金使用计划如下表所示序号项目合计建设投资铺底流动资金融资方案设计依据设计原则及范围，市场销售预测和发展前景财务评价将在项目财务效益与费用估算的基础上，主要计算项目有关财务指标。

分析项目盈利能力，进而分析项目在财务上的可行性。

设计依据设计原则及范围，市场销售预测和发展前景由于财务评价的基本数据有部分来自预测和估算，因而会存在些不确定性，故还将对项目进行盈亏平衡分析和敏感性分析。

设计依据设计原则及范围，市场销售预测和发展前景评价指标的选取设计依据设计原则及范围，市场销售预测和发展前景根据项目的性质和目标，本项目主要分析计算以下财务评价指标设计依据设计原则及范围，市场销售预测和发展前景投资回收期设计依据设计原则及范围，市场销售预测和发展前景财务内部收益率设计依据设计原则及范围，市场销售预测和发展前景财务净现值设计依据设计原则及范围，市场销售预测和发展前景资本金净利润率设计依据设计原则及范围，市场销售预测和发展前景总投资收益率设计依据设计原则及范围，市场销售预测和发展前景基础数据的选取设计依据设计原则及范围，市场销售预测和发展前景本项目计算期设定为年，即。

其中建设期年，经营期年。

设计依据设计原则及范围，市场销售预测和发展前景基本参数的确定。

融资前税前财务基准收益率为税后财务基准收益率为项目资本金税后财务收益率为。

设计依据设计原则及范围，市场销售预测和发展前景营业税及附加税收按国家现行税收政策和税率计算。

营业税按旅游区经营收入的计取，城建税按营业税计算，教育附加费按营业税的计算。

财务评价设计依据设计原则及范围，市场销售预测和发展前景所得税按有关旅游业发展政策，项目开发建设期免交，投入运营后按交纳。

设计依据设计原则及范围，市场销售预测和发展前景公积金按可分配利润的计提。

设计依据设计原则及范围，市场销售预测和发展前景经营收入测算设计依据设计原则及范围，市场销售预测和发展前景经营收入测算以年旅游客源市场预测人数为基数，根据游客消费水平，年均经营天数取天，经营饱和度取。

设计依据设计原则及范围，市场销售预测和发展前景经营收入测算标准及有关经营收入情况见表。

设计依据设计原则及范围，市场销售预测和发展前景表经营收入测算表序号沐浴项目标准容量日周转数设计依据设计原则及范围，市场销售预测和发展前景次日均接待年可用天数天年收入设计依据设计原则及范围，市场销售预测和发展前景万元停车场收入元车车次车次温泉汤泡收入元人人次人次休闲度假收入元天院院次院落娱乐收入元人人次人次餐饮收入元人人次人次购物收入元人人次人次合计以上年六项年营业收入为万元，考虑到年经营饱和度收入为万元。

设计依据设计原则及范围，市场销售预测和发展前景营业收入税金及附加估算结果详见经济评价附表十二。

设计依据设计原则及范围，市场销售预测和发展前景经营成本测算设计依据