组织实施。

设，发展区域主导产业，推进农业和农村经济结构调整，提高农业生产组织化程度和农业产业化经营水平，发展现代农业，推动新农村建设，促进农民增收。

符合我国西部大开发的要求，促进西部地区城市建设京山是湖北荆门市的主要茶叶生产地之，茶叶生产历史源远流长，全县现有茶呆生产面积亩，产量多吨，宋河镇是京山茶叶优势板块之。

按照京山县产业发展规划年，茶叶基地的发展是京山产业化发展的重点，同时也是优势板块基地的发展重点。

通过龙头企业的带动，全县茶叶面积已稳定增长到万亩，年茶叶产量吨以上，年销准符合我国西部大开发的要求，促进西部地区城市建设业主提供的其它资料符合我国西部大开发的要设期年，投资利润率为，高于行业平均水平。

符合我国西部大开发的要求，促进西部地区城市建设可行研究报告编制依据符合我国西部大开发的要求，促进西部地区城市建设省农业综合开发办公室农办发„‟号关于申报年国家农业综合开发产业化经营项目的通知。

符合我国西部大开发的要求，促进西部地区城市建设国家农业综合开发办公室国农办号年国家农业综合开发产业化经营项目可行性研究报告编写参考大纲。

符合我国西部大开发的要求，促进西部地区城市建设湖北省常洞茶叶专业合作社关于京符合我国西部大开发的要求，促进西部地区城市建设湖北省常洞茶叶专业合作社关于京山县亩有机茶生产示范基地建设的报告符合我国西部大开发的要求，促进西部地区城市建设有关规范标市建设国家农业综合开发办公室国农办号年国家农业综合开发产业化经营项目可行性研究报告编写参考关于申报年国家农业综合开发产业化经营项目的通知。

符合我国西部大开发的要求，促进西部地区城部分内容简介本项目项目投资财务内部收益率所得税前为，项目投资财务内部收益率所得税后为，投资回收期所得税前为年含建设期年，投资回收期所得税后为年含建设期年，投资利润率为，高于行业平均水平。

符合我国西部大开发的要求，促进西部地区城市建设可行研究报告编制依据符合我国西部大开发的要求，促进西部地区城市建设省农业综合开发办公室农办发„‟号关于申报年国家农业综合开发产业化经营项目的通知。

符合我国西部大开发的要求，促进西部地区城市建设国家农业综合开发办公室国农办号年国家农业综合开发产业化经营项目可行性研究报告编写参考大纲。

符合我国西部大开发的要求，促进西部地区城市建设湖北省常洞茶叶专业合作社关于京山县亩有机茶生产示范基地建设的报告符合我国西部大开发的要求，促进西部地区城市建设有关规范标准符合我国西部大开发的要求，促进西部地区城市建设业主提供的其它资料符合我国西部大开发的要求，促进西部地区城市建设综合评价符合我国西部大开发的要求，促进西部地区城市建设按照中共中央关于制定国民经济和社会稳定发展第十二个五年计划的建议有关农业部分的精神。

面向市场依靠科技进步不断向生产的广度和深度进军，提高茶叶加工的技术水平和效益，发挥各地比较优势，调整农业和经济结构。

符合我国西部大开发的要求，促进西部地区城市建设目前，合作社已做好项目实施的各项准备工作，已完成茶农技术培训，建立了技术服务网络，基本完成茶厂各项基础设施建设，落实了合作社项目建设自筹资金来源，待上级农发部门批复立项后，及时组织实施。

符合我国西部大开发的要求，促进西部地区城市建设该项目符合国家农业部农业综合开发项目立项条件，符合国家产业发展政策，辐射带动能力强，资源优势突出，开发产品科技含量较高，竞争优势明显，市场潜力大，项目技术方案先进可行，预期经济效益好，有较强抗风险能力，项目的实施对促进地区经济发展和社会主义新农村建设具有重要的作用，符合我国可持续发展战略的要求。

因此，本项目的实施具有的必要性科学意义和社会意义。

建议省市农业综合开发办公室批准立项投资建议，早建早受益。

第二章项目背景及必要性符合我国西部大开发的要求，促进西部地区城市建设项目建设背景符合我国西部大开发的要求，促进西部地区城市建设国家确立了新时期农业综合开发要以农业主产区，以提高农业综合生产能力和巩固农村劳动力转移为主线，通过扶持具有明显竞争优势和辐射带动作用的产业化经营项目，促进优势农产品基地建设，发展区域主导产业，推进农业和农村经济结构调整，提高农业生产组织化程度和农业产业化经营水平，发展现代农业，推动新农村建设，促进农民增收。

符合我国西部大开发的要求，促进西部地区城市建设京山是湖北荆门市的主要茶叶生产地之，茶叶生产历史源远流长，全县现有茶呆生产面积亩，产量多吨，宋河镇是京山茶叶优势板块之。

按照京山县产业发展规划年，茶叶基地的发展是京山产业化发展的重点，同时也是优势板块基地的发展重点。

通过龙头企业的带动，全县茶叶面积已稳定增长到万亩，年茶叶产量吨以上，年销售收入万元以上。

符合我国西部大开发的要求，促进西部地区城市建设茶叶是宋河镇农业产业的项支柱产业，全镇现有茶叶种植面积亩，年产量吨以上，是本镇农民致富奔小康的主导产业。

年月，注册成立湖北茶叶专业合作社，已被湖北省确定为农业产业化重点龙头企业，合作社成立后，通过引导农民积极入社，开展产销服务，强势推进品牌营销战略。

合作社现已基本形成合作社加工企业基地农户的良好的产业经营格局。

但目前高标准基地建设的相对滞后，从种程度上已严重影响和制约了产业发展，成为实现本地茶业产业超常规跨越式发展的关键问题所在。

据此，合作社从开始就把建设高效有机茶园基地纳入了重要议事日程，制定了详细发展规划和实施方案，并已做了大量前期准备工作，正待全面组织实施符合我国西部大开发的要求，促进西部地区城市建设湖北茶叶专业合作社在市场调研的基础上，进步核实，收集资料，对技术市场深入研究，结合我国和当地的宏观经济要求长远规划行业规划和国土规划的要求及农业交通和市场等方面的发展情况并与专业可研设计单位进行共同的研究讨论，制订本项目的可行性报告。

符合我国西部大开发的要求，促进西部地区城市建设项目建设的必要性符合我国西部大开发的要求，促进西部地区城市建设随着社会经济的发展，人民生活水平的提高，人们膳食结构的改善，对茶的要求越来越高，且无公害绿色食品成为消费的主流，目前各大中城市真空无菌包装精制茶销售旺盛，供不应求，销售价格看好。

提高产品质量档次，扩大产业规模，不仅满足同类产品的市场需求，而且弥补了周边同类产品的不足，生产规模的扩大，产品市场占有额的增加，有利于提高市场竞争能力。

同时有利促进农业种植结构调整，增强企业的发展后劲，因此项目建设十分必要，且意义深远。

符合我国西部大开发的要求，促进西部地区城市建设项目建设是当地农业产业结构调整的迫切需要符合我国西部大开发的要求，促进西部地区城市建设茶叶是京山县五大农业主导产业之，同时也是宋河镇大优势产业。

依托特殊的地形条件和气候因素，因地制宜，通过调整优化农业产业结构，高质量建设生态茶叶基地，对最大限度满足国内外市场需要，引导带动农民增收等，都具有十分重要的意义。

符合我要求，促进西部地区城市建设省级财政资金万元符合我国西部大开发的要求，促进西部地区城市建设市级财政资金万元符合我国西部大开发的要求，促进西部地区城市建设自筹资金及来源符合我国西部大开发的要求，促进西部地区城市建设企业自筹资金为万元，其中建设投资部分万元含建设期利息万元，流动资金部分万元。

落实情况见附件。

符合我国西部大开发的要求，促进西部地区城市建设银行贷款及筹措符合我国西部大开发的要求，促进西部地区城市建设本项目申请流动资金贷款万元。

符合我国西部大开发的要求，促进西部地区城市建设资金使用与管理符合我国西部大开发的要求，促进西部地区城市建设资金筹措与使用计划见附表。

符合我国西部大开发的要求，促进西部地区城市建设财政资金使用和管理符合我国西部大开发的要求，促进西部地区城市建设本项目的财政补贴资金总额为万元，投资方向主要是科技措施投入前期工作费公益性基础设施。

严格按规定实行报帐管理。

符合我国西部大开发的要求，促进西部地区城市建设银行贷款使用和管理符合我国西部大开发的要求，促进西部地区城市建设本项目无银行长期贷款，流动资金贷款的使用和管理严格按国家农业发展银行的规定进行。

符合我国西部大开发的要求，促进西部地区城市建设其它符合我国西部大开发的要求，促进西部地区城市建设自筹资金建立专门账户，专款专用。

第九章财务评价符合我国西部大开发的要求，促进西部地区城市建设财务评价依据符合我国西部大开发的要求，促进西部地区城市建设本项目的财务评价是按现行的财务制度规定税收政策和国家及相关部门的评价标准方法参数进行的。

贴现率为。

项目计算期按年计算，其中建设期年，投产期年。

符合我国西部大开发的要求，促进西部地区城市建设营业收入营业税金及附加估算符合我国西部大开发的要求，促进西部地区城市建设销营业收入符合我国西部大开发的要求，促进西部地区城市建设销售价格均为不含税价格。

符合我国西部大开发的要求，促进西部地区城市建设销售收入估算见附表。

正常年销售收入为万元。

符合我国西部大开发的要求，促进西部地区城市建设年营业税金及附加符合我国西部大开发的要求，促进西部地区城市建设年营业税金及附加按国家规定计算。

本项目需缴纳增值税城市维护建设税和教育费附加，除电的增值税率为外均为，城市维护建设税和教育费附加分别按增值税额的和计算。

年营业税金及附加含的估算在正常生产年份为万元，增值税额为万元。

符合我国西部大开发的要求，促进西部地区城市建设营业收入营业税金及附加和增值税估算见附表。

符合我国西部大开发的要求，促进西部地区城市建设总成本及经营成本估算符合我国西部大开发的要求，促进西部地区城市建设单位产品生产成本估算符合我国西部大开发的要求，促进西部地区城市建设单位产品生产成本估算见附表。

由于本项目产品较多，细分不明确，故不作单位产品生产成本估算。

符合我国西部大开发的要