为平方米，合亩。

总建筑面积约平方米。

总建筑面积约平方米。

住宅建筑面积用地面积为平方米，合亩。

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其它用地面积为平方米，合亩。

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项目的主要建设条件用地面积为平方米，合亩。

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项目的主要建设条件用地面积为平方米，合亩。

地面积为平方米，合亩。

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其它用部分内容简介米。

办公建筑面积用地面积为平方米，合亩。

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住宅建筑面积用地面积为平方米，合亩。

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项目的主要建设条件用地面积为平方米，合亩。

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市区政府高度重视城中村重建改造工作，制定了相应法规政策，明确了实施办法与程序，为顺利实施重建改造工作奠定了基础。

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城中村重建改造工作，是功在当代，利在千秋的民心工程民生工程，经过前期广泛的宣传教育，并与广大村民认真协商，得到广大村民的支持与配合，盼望项目早日付绪实施。

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本项目位于昆明市西山区，具有较好的商业开发价值，项目建成后必将产生良好的社会效益环境效益和经济效益。

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投资开发商具有人才资金管理以及房地产开发经验，具备承担本项目开发建设的必备条件。

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第二章政策分析用地面积为平方米，合亩。

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第节发展规划分析用地面积为平方米，合亩。

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项目的建设符合国家十五发展规划用地面积为平方米，合亩。

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国家十五发展规划提出要调整住房供应结构，重点发展普通商品住房和经济适用住房，严格控制大户型高档商品房按照保障供给稳定房价的原则，加强对房地产二级市场和租赁市场的调控，促进住房梯次消费健全普通商品住房与经济适用住房廉租住房相结合的城镇住房供应体系。

本项目户型设计大部分为小户型住宅，项目的建设符合国家十五规划提出的重点发展普通商品住房和经济适用房，严格控制大户型高档商品房的要求。

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项目的建设符合国家对房地产宏观调控政策的要求用地面积为平方米，合亩。

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从年开始，我国宏观调控迎来了第二轮高峰。

国务院及中央人民银行建设部发改委国家税务总局等部门相继出台了系列调控政策，包括土地供应货币信贷税收等方面。

总体来说，在年全国房地产投资保持了比较平稳的发展态势，宏观调控各项措施取得成效，商品房销售价格快速上涨势头得到定抑制。

但是，商品住宅结构性矛盾没有得到根本性的解决，商品房销售价格上涨的压力仍然存在。

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此外，年月末建设部发改委等九部委联合出台了关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见的调控措施，将调整住房结构供应稳定住房价格列为两大重点，自年以来奠定了房地产调控的主线，被称为国十五条。

该政策的调控目标是发展满足当地居民自主性需求的中低价位中小套型普通商品住房，有步骤地解决低收入家庭的住房困难。

重点在以下几个方面是要求地方政府利用廉租住房和经济适用房真正解决低收入人群的住房问题。

二是自年月日起，平方米以下普通住房的供地面积和开发面积不得低于当年计划面积的，通过限套型限房价竞地价竞房价的办法，保证中低价位普通住房供给。

三是运用经济手段，强化住宅转让环节的税收管理和外资购房的管理，抑制投机炒作提高银行存贷款利率，有区别地调整住房消费信贷的首付比例，引导合理消费规范房地产市场秩序，增强市场信息透明度和加强舆论引导，促进房地产市场的有序运行和健康发展。

四是将落实房地产调控政策纳入到对地方政府目标责任考核制度中，保证调控措施的有效落实。

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年以来房地产行业的调控政策，除了确保和加强已经出台的各项政策在地方的执行力以外，加快廉租房等保障性住房的供应，并鼓励和要求中小户型项目的开发等，都可以看出政策还是鼓励满足面向广大群众自住需求的普通商品住房的。

包括关于加强商业性房地产信贷管理的通知，又重申了对购买首套自住房且套型建筑面积在平方米以下的借款人，仍执行的贷款最低首付款比例规定。

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总体来看，由于房价上涨过快，以及目前供应结构的不合理等主要问题依然突出，未来针对房地产行业的宏观调控仍将是常态，但保证中小户型普通住宅供应量的调控思路不会发生根本变化，将在段时间内保持不变。

本项目住宅定位为中小户型普通商品住房，符合国家对房地产宏观调控政策的要求。

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项目的建设符合昆明市十五发展规划用地面积为平方米，合亩。

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昆明市国民经济社会发展第十个五年计划提出十五期间，强化规划对房地产业发展的调控作用，合理确定土地供应规模和结构，适度控制城市中心区房地产开发，引导房地产向新区发展。

推进普通商品住房建设，合理安排和规范经济适用房建设，完善廉租住房制度，实现住房的梯度消费，建立面向大众的住房供给体系。

完善居住区的配套设施和公共设施建设，改善居住环境。

鼓励县市区积极发展房地产业，以满足人口转移和消费升级换代的多种住房需求。

加强房地产市场管理，规范土地市场。

政府控制级市场的开发和供给，激活管好二三级市场，规范房地产交易市场，健全市场中介组织，完善交易规章，增强市场服务功能和管理水平。

建立健全房地产市场信息系统和预警预报体系，促进房地产业健康发展。

项目的建设符合昆明市十五发展规划提出的促进房地产业稳步发展的要求。

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项目的建设符合。

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