选择 场址所在地位置现状 场址建设条件 第六章项目建设方案 建设原则 总体布置 系统布局 项目组成 土建设计 建设工期 第七章公用工程 给水和排水 供电设计 供热 第八章电子系统及投资情况 现有电子系统情况 第九章消防 总平面与建筑消防系统 第十章环境评价 设计依据。 承办建设单位提供的有关资料。 国家计委计办投资号文件审定出版的投资项目可行 性研究报告编制指南。 研究工作范围 根据国家对基本建设项目可行性研究报告的内容和深度要求，并结 合国家对农产品批发市场建设的有关规定，重点研究以下内容 分析研究项目的产业政策市场导向投资环境和可行性 项目建设的资源环境社会和实施配套条件 确定项目的建设内容建设规模和实施方案 估算项目建设投资和安排资金使用计划 计算和评价项目的经济效益。 研究结论和技术经济指标 研究结论 抓住国家实施西部大开发战略的机遇，利用本地区目前尚无综 合性标准化室内农贸市场的有利契机，建设规模合理起点高服务配 套管理规范的大型市场，将对促进城乡商品流通，拉动第三产业的发 展，提高城市经济的辐射作用和对外拓展空间有着积极的作用。 大堡子农贸市场建成后，增加农产品销售渠道，减少中间环节， 提高周边居民生活水平，提高经济收入，促进农村经济的发展。 大堡子农贸市场建成后，将有利于加强工商税务等各部门的 监督力度，规范市场经济秩序，增加财政收入，净化城镇面貌。并向社 会提供上百个就业岗位，促进社会稳定，提高再就业人员的生活水平。 大堡子农贸市场建设方案符合城北区政府总体规划要求，布局 合理，交通便利，具备给排水供热供电通讯等配套条件。 由此，项目的财务评价可行，社会效益显著，建设是必要的。 主要技术经济指标 项目可行性研究的主要研究成果见表 主要技术经济指标表 序号项目单位指标 项目建设规模 项目总占地面积 项目总建筑面积 农贸市场区域建筑面积 道路及停车场硬化地面面积 项目总投资万元 固定资产投资万元 流通资金万元 融资方案万元 银行贷款万元 项目单位自筹资金万元 市场概况 拟设摊位个 市场从业人员人 预计年交易额万元青海省西宁市大堡子镇大堡子农贸市场可行性研究报告 第二章项目背景及建设的必要性 符合国家关于十五期间加快现代化标准农贸市场市场 建设的需要 按照十六大提出的全面建设小康社会的要求，要加快全国性重 点区域性现代化标准化农贸市场的建设，其根据目标是要通过改革市场 的管理体制和建立良性投入机制，引导地方和企业加大对农贸市场建设 的投入，完善大中城市主要产区的集散地的现有基础设施，提升市场 的功能和档次逐步形成布局合理功能完备安全卫生机制健全 信息灵敏运行规范统高效竞争有序现代化的标准化的农贸市 场。 适应大堡子镇地区农产品流通的需要 大堡子地区正在成为城北区的重要贸易区，进步扩大和优化与大 堡子地区的农产品贸易规模和结构，也为现已建成的青藏高原批发市场 提供了后勤保障，增加分销渠道做贡献，大堡子镇又位于多巴湟源与 西钢西宁市区重要的交通枢纽位置，同时又处于高速路口柴达木路 主干道旁，重要的地理位置及便捷的交通注定着大堡子农贸市场迎来不 可多得的机遇。 积极响应政府调整农业产业结构政策，增加农民收入的需要 在大堡子镇地区建设大型农产品市场，把千家万户的农户组织起来， 引导农民按照市场需求调整种植结构，逐步形成区域化产业化规模 目录 第章总论 项目摘要 项目背景 市场定位 可研报告编制依据及研究范围 研究结论和技术经济指标 第二章项目背景及建设的必要性 符合国家关于十五期间加快现代化标准农贸市场市场建 设的需要 适应大堡子镇地区农产品流通的需要 积极响应政府调整农业产业结构政策，增加农民收入的需要 有利于提升市场整体环境，提高流通效率 有利于扩大城乡居民就业 第三章需求分析与建设规模 本地区及周边农产品流通设施建设现状及存在的主要问题 项目建设地国民经济状况 项目定位及前景分析 建设规模及建设内容 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,第四章项目建设指导思想原则与总体布局 项目建设指导思想 项目建设原则 总体布局 第五章场址选择 场址所在地位置现状 场址建设条件 第六章项目建设方案 建设原则 总体布置 系统布局 项目组成 土建设计 建设工期 第七章公用工程 给水和排水 供电设计 供热 第八章电子系统及投资情况 现有电子系统情况 第九章消防 总平面与建筑消防系统 第十章环境评价 设计依据 建设地点环境状况 施工期的污染源污染物及治理方案 经营期主要污染源污染物及治理方案 第十章项目管理与劳动组织 项目管理 劳动组织 第十二章项目实施进度 建设工期 项目实施进度表 第十三章投资估算及资金筹措 投资估算 资金来源 第十四章财务评价 财务评价基础数据与参数选取 营业收入估算 成本费用估算 财务评价结论 第十五章工程招标 第十六章社会评价项目对社会的影响分析 项目与所在地互适性分析 社会风险分析 社会评价结论 第十七章项目风险分析 项目主要风险因素识别 风险程度分析 主要风险及防范措施 第十八章结论与建议 结论 建议 第章总论 项目摘要 项目名称 青海省西宁市大堡子镇大堡子农贸市场 项目建设规模及主要内容 建设规模 大堡子农贸市场是个集蔬菜水果畜禽产品副食于体的 大型综合农贸市场，建设规模为占地亩，建筑总面积 。该地区为城乡结合处，本地区除本项目外没有其他农贸市场， 而该项目又处柴达木路主干道与大堡子镇交汇处，交通便利，设施齐全， 品种丰富。 建设内容 蔬菜区总建筑面积 果品区总建筑面积 蛋禽区总建筑面积 肉类区总建筑面积 水产区总建筑面积