拜城五星级宾馆项目投资立项申报材料.doc在线文档共20页㊣精品文档值得下载

系雕塑小品塑造体系标志物提示体系民俗风情与名土特产延续体系等，与喀为了充分挖掘拜城特色，展示文化内涵意象，眺望点则设在城市中心商务区的高层建筑顶楼，使顶层开放为眺望平台。

钟楼眺望则将老街小巷的人文景观尽收眼底。

据介绍，高程眺望这设计的关键在于，除了东南西北四面考虑城市建筑的造型外，还要考虑第五立面顶层的设计。

拜城将是个慢生活舒适宜居的城市，饶及人介绍，按照县委领导的要求，拜城城市建设目标是，创建国家生态示范城市，打造个宜居宜业的特色旅游城市。

县城各商业城市转型，但绝不会走高能耗高污染混乱规划高楼广厦的老路，而是要让城市体现人的价值，创造个宜居的经过认真甄别反复筛选，最终确定由曾任美国纽约市规划局局长如今执掌美国龙安集团的饶及人的团队，负责重新修编拜城城市总体规划方案。

饶及人介绍，拜城县委政府对城市总规修编高度重视，特别是县委书记杨发森很内行，本身就是专家，对工作精益求精，说是苛刻亦不为过。

饶的城市规划新思维，与主管城市建设多年的杨发森的观念颇为契合，个高质量的拜城总规修编依此顺利完成。

拜城目前正处于大开放大发展大建设的新时期，处正处于大开放大发展大建设的新时期，处在二产快速发展，带动三产推动产的新阶段。

我们向工业思维，与主管城市建设多年的杨发森的观念颇为契合，个高质量的拜城总规修编依此顺利完成。

视，特别是县委书记杨发森很内行，本身就是专家，对工作精益求精，说是苛刻亦不为过。

饶的城市规划新部分内容简介划中的个企业总部个金融服务中心个企业生活基地的新城区已具雏形。

经过认真甄别反复筛选，最终确定由曾任美国纽约市规划局局长如今执掌美国龙安集团的饶及人的团队，负责重新修编拜城城市总体规划方案。

饶及人介绍，拜城县委政府对城市总规修编高度重视，特别是县委书记杨发森很内行，本身就是专家，对工作精益求精，说是苛刻亦不为过。

饶的城市规划新思维，与主管城市建设多年的杨发森的观念颇为契合，个高质量的拜城总规修编依此顺利完成。

拜城目前正处于大开放大发展大建设的新时期，处在二产快速发展，带动三产推动产的新阶段。

我们向工业城市转型，但绝不会走高能耗高污染混乱规划高楼广厦的老路，而是要让城市体现人的价值，创造个宜居的城市。

为了充分挖掘拜城特色，展示文化内涵，规划中特别建立了现代城市景观体系文化建筑体现体系资源展示体系博物馆陈列体系雕塑小品塑造体系标志物提示体系民俗风情与名土特产延续体系等，与喀普斯浪河文化生态景观带台勒维丘克生态景观带以及城市道路景观轴共同形成拜城城市风貌规划框架。

拜城的建筑也保留了龟兹文化的特性，展现了自然质朴大方简洁舒展豪放之气建筑格局规整疏密有致建筑形态古朴雄浑庄重，具有中国西部建筑和多民族混居特色特色。

目前拜城城市道路广场绿地风貌特色规划均按照城市景观美学的角度设计，棋盘式布局，景观性道路，不管是生活交通主干道城市出入口道路，还是城市快速路，交通主干道商业步行街，每条道路都规划成优美的景观走廊。

城市广场是城市的种标志和象征，喀普斯浪河文化生态景观带台勒维丘克河生态景观带，将成为未来拜城市民休憩娱乐的城市广场。

未来拜城的美景都将在视觉走廊和眺望系统设计中得到展现。

在眺望系统设计中，高速观光电梯给旅游者览全局的意象，眺望点则设在城市中心商务区的高层建筑顶楼，使顶层开放为眺望平台。

钟楼眺望则将老街小巷的人文景观尽收眼底。

据介绍，高程眺望这设计的关键在于，除了东南西北四面考虑城市建筑的造型外，还要考虑第五立面顶层的设计。

县城各商业区域前景描述拜城宾馆业发展总体情况截止到年，东三县共有家宾馆，高档宾馆比例占到同期全疆拥有拜城周边或南疆经济发展对拜城旅游业的作用和意义作为龟兹丝路文化，拜城其形象正在逐渐被认同，旅游整合产生的拉动作用巨大。

拜城旅游业流向目前拜城的旅游业，观光游览仍然是大头，但是休闲度假商务及会展的比重在爱年扩大，且休闲度假游客已占旅游总量的。

第四节拜城旅游业的发展与其宾馆业的相互影响品牌文化拜城旅游业发展前景旅游线路介绍旅游业收入入住率可行性分析及价格建议经营项目设定及经营规模种类根据市场调研反馈结果，在所给个酒店常备设施设备选项中，感兴趣且使用较多的设施按选择频率和比重排序如下表选项内容频率比重人次率排序标准客房宴会厅自助餐厅中小型会议室健身中心多功能厅露天咖啡厅从表中可以看到消费都对客户餐饮娱乐康体等方面需求非常大，因此酒店经营项目可大致定为客户餐饮娱乐康体。

以下进行分类详细分析客房调查结果显示，市场上对标准房的需求较大。

按选择频率排序排在前三们的分别是双标单标和商务房。

因此标准房的比重要占相当大的比重才能迎合市场的需求。

具体比例为双标，单标，商务房，套房。

另外，单位会议，纯会议比例不大，会议餐饮比较多。

可以这样理解，会议运营会带动餐饮客房娱乐消费。

如何靠会议争取客源，也是酒店在以后经营中要重点考虑的问题。

对客房设施设备需求排名前三的是万能充电器，电热水壶电脑超过的需求设备还有宽带。

此外还有大约吹风机项。

按照行业经验，以上的需求都是酒店要尽量满足的。

因此，写字台电子保险箱麻将电视都是酒店在二次装修期间要重点考虑的问题。

建议更深层次的考虑顾客的需求，进行人性化设计。

电脑配置方面，可以在商务房安放电脑。

客房舒适度取决于房间面积大小窗外景观床的尺寸及配置装修洗手间的大小电脑宽带光源。

面积大小已经固定，平米的标准房已经可以满足消费者的需求也符合评五星要求。

窗外景观这项，建议面对公路的侧需要进行人工造景。

床的尺寸建议选择的标准床，大床建议。

关于客房预订方式，有高达选择了电话预订，网络预订也占了定比例。

建议酒店在做好电话预订的同时要和携程悠哉旅游网等旅游中间商进行合作。

方便客户预订的同时也在无形中宣传自己。

此外，酒店官方网站也是预订非常重要的途径，网站建设时定要考虑到方便顾客，处处为顾客着想。

餐饮民以食为天，近年来，随着中国经济的迅速发展，人民生活水平的提高，已经有相当部分人不满足于只是吃好的层次，而是对菜品色香味目均是高效经济的项目，均易获得较好的经济效益。

同时柳叶湖国际会展中心酒店建设在市区，可为市民开辟新的就业门路，缓解就业矛盾，有利于维护社会稳定，起到繁荣城市经济的作用，为地区经济的发展创造良好的投资环境，促进地区经济的振兴。

三项目建设是常德市创建国家优秀旅游城市，开发常德市旅游资源，满足旅客餐饮住宿娱乐购物的需要常德市委市政府把旅游业作为个重要的新兴产业，决心花大力气建设国家级优秀旅游城市。

为此必须大力发展酒店业旅游业，完善服务设施，提高服务质量和水平，吸引外地客人前来休闲娱乐观光购物，拟建项目地处柳叶湖畔是常德市柳叶湖省级旅游度假区的重点建设地段，环境优美，交通方便，能很好地带动度假区的开发本章小结由于项目所在地的地理位置经济发展强劲势头和需求旺盛等造成了极大的高星级酒店市场机会，同时形成了个刺激酒店业结构优化的过程。

第二章本项目背景和发展概况第节本项目提出的背景及期望背景旅游经济是当今时代发展最快最具活力最有前途的产业。

五十年代以来，世界旅游业以年均以上的速度递增，大大超过同期工业经济的年均增长率，全球国际国内旅游业总收入占各国国内生产总值的比重已达以上，其发展进程和趋势表明，旅游业已成为全球第大创汇产业。

我国是世界上旅游资源最丰富的国家，虽然旅游业起步较晚，但发展势头强劲，至，旅游业在我国国民经济发展中的地位越来越重要。

随着经济科技的发展，人民生活水平的提高，旅游业的市场前景将更加广阔。

由于该产业是项综合性极强的产业，它的发展，对拉动整个经济的发展将发挥越来越大的作用。

宾馆作为旅游经济的基本细胞，是旅游业收入的重要来源，宾馆业发达也促进着旅游业的兴旺，并带动相关产业的技术水平不断提高。

宾馆开业数年，不断提升服务品质，完善服务设施，深受各界人士钟爱。

正在认为需要进步提升时，县政府改造环境，逢此机会顺利地拿到块地块，地理位置及交通状况服务设施拜城文化娱乐酒店服务度假旅游等方面的建设已日益完善。

目前，全县颇具规模的综合市场和肉菜市场个，已形成了以市场商业街为中心的市场网络，拥有较大的规模的宾馆酒店家。

县公园个，文化广场个，县有线电视网络覆盖全县范围，文化设施齐全，生活质量正日渐提高。

投资导向项目改善基础设施，改善生活条件的项目市场广阔，附加值高的大型工业项目资金，技术密集的大型工业项目仓储运输项目旅游观光农业项目房地产开发项目经济发展成就在城镇建设方面，拜城县近年来加大了规划建设力度，投资亿多元大力进行城镇建设，使县城有了很大的变化，勾画了个现代化花园式文明城镇的雏型。

以兴办三来补企业为突破口，第二节周边商业配套项目的组织机构与动作方式组织机构实行总经理负责制和逐级管理逐级考核的直线分层次管理体系。