性符合国家关于十五期间加快现代化标准农贸市场市场建设的需要按照十六大提出的全面建设小康适应大堡子镇地区农产品流通的需要大堡子地区正在成为城解决周边农村及整个城北区区农产品交易方式落后的问题，打破了原市场中布局不合理脏乱差的格局，提升市场整体环境，同时对减少农产品流通环节降低流通成本提高流通规模效益具有重要作用。

有利于扩大城乡居民就业大堡子农贸市场的建立，方面服务于当地居民，改善人民生活水平，放心菜，放心肉，平抑物价另方面，直接及间接的增加几百个就业岗位，为下岗工人及农村剩余劳动力转移提供了就业及再就业的机会，承担企业社会责任。

综上所述，大堡子农贸市场的建设将成为该地区农业产业化发展的龙头，带动本地区蔬菜水果种植业及相关产业的健康发展，对特色农业的发展将起到积极的推动作用。

目建设规模项目总占地面积项目总建筑面积农贸市场区域建筑面积道路及停车场硬化地面面积项目总投税务等各部门的监督力度，规范市场经济秩序，增加财政收入，净化城镇面貌。

并向社会提供上百个就业岗位，促进社会稳定，提高再就业人员的生活水平。

大堡子农贸市场建设方案符合城北区政府总体规划要求，布局合理，交通便利，具备给排水供热供电通讯等配套条件。

由此，项目的财务评价可行，社会效益显著，建设是必要的。

主要技术经济指标项目可行性研究的主要研究成果见表主要技术经济指标必要的。

主要技术经济指标项目可行性研究的主要研究成果见表主要技术经济指标表序号项目单位指标项通便利，具备给排水供热供电通讯等配套条件。

高再就业人员的生活水平。

大堡子农贸市场建设方案符合城北区政府总体规划要求，布局合理，交部分内容简介增加农产品销售渠道，减少中间环节，提高周边居民生活水平，提高经济收入，促进农村经济的发展。

大堡子农贸市场建成后，将有利于加强工商税务等各部门的监督力度，规范市场经济秩序，增加财政收入，净化城镇面貌。

并向社会提供上百个就业岗位，促进社会稳定，提高再就业人员的生活水平。

大堡子农贸市场建设方案符合城北区政府总体规划要求，布局合理，交通便利，具备给排水供热供电通讯等配套条件。

由此，项目的财务评价可行，社会效益显著，建设是必要的。

主要技术经济指标项目可行性研究的主要研究成果见表主要技术经济指标表序号项目单位指标项目建设规模项目总占地面积项目总建筑面积农贸市场区域建筑面积道路及停车场硬化地面面积项目总投资万元固定资产投资万元流通资金万元融资方案万元银行贷款万元项目单位自筹资金万元市场概况拟设摊位个市场从业人员人预计年交易额万元青海省西宁市大堡子镇大堡子农贸市场可行性研究报告第二章项目背景及建设的必要性符合国家关于十五期间加快现代化标准农贸市场市场建设的需要按照十六大提出的全面建设小康社会的要求，要加快全国性重点区域性现代化标准化农贸市场的建设，其根据目标是要通过改革市场的管理体制和建立良性投入机制，引导地方和企业加大对农贸市场建设的投入，完善大中城市主要产区的集散地的现有基础设施，提升市场的功能和档次逐步形成布局合理功能完备安全卫生机制健全信息灵敏运行规范统高效竞争有序现代化的标准化的农贸市场。

适应大堡子镇地区农产品流通的需要大堡子地区正在成为城北区的重要贸易区，进步扩大和优化与大堡子地区的农产品贸易规模和结构，也为现已建成的青藏高原批发市场提供了后勤保障，增加分销渠道做贡献，大堡子镇又位于多巴湟源与西钢西宁市区重要的交通枢纽位置，同时又处于高速路口柴达木路主干道旁，重要的地理位置及便捷的交通注定着大堡子农贸市场迎来不可多得的机遇。

积极响应政府调整农业产业结构政策，增加农民收入的需要在大堡子镇地区建设大型农产品市场，把千家万户的农户组织起来，引导农民按照市场需求调整种植结构，逐步形成区域化产业化规模青海省西宁市大堡子镇大堡子农贸市场可行性研究报告化的商品生产基地，既可以积极开拓市场，又可增加职工收入，调动职工种植积极性，加快推进大堡子农贸市场调整农业产业结构政策的实施。

同时，随着市场的建设，又可扩大就业渠道。

有利于提升市场整体环境，提高流通效率以大堡子农贸市场为核心的农产品市场建设，将在很大程度上解决周边农村及整个城北区区农产品交易方式落后的问题，打破了原市场中布局不合理脏乱差的格局，提升市场整体环境，同时对减少农产品流通环节降低流通成本提高流通规模效益具有重要作用。

有利于扩大城乡居民就业大堡子农贸市场的建立，方面服务于当地居民，改善人民生活水平，放心菜，放心肉，平抑物价另方面，直接及间接的增加几百个就业岗位，为下岗工人及农村剩余劳动力转移提供了就业及再就业的机会，承担企业社会责任。

综上所述，大堡子农贸市场的建设将成为该地区农业产业化发展的龙头，带动本地区蔬菜水果种植业及相关产业的健康发展，对特色农业的发展将起到积极的推动作用。

该项目的建设具有投资大，回收慢风险小社会效益显著特点，是项公益性较强的城镇基础设施。

它方面连着城市消费，为居民提供品种齐全的农产品，另方面关系到农民增收和稳定，也关系到城市供应和人民身体健康，是项社会公益事业，在该地区的经济和社会发展中占有重要地位。

该项目符合国家产业政策和西部大开发战略的需要，对本地区产业青海省西宁市大堡子镇大堡子农贸市场可行性研究报告结构调整，经济发展和生活水平提高都具有十分重要的意义。

因此，本项目的建设是十分必要和紧迫的。

青海省西宁市大堡子镇大堡子农贸市场可行性研究报告第三章需求分析与建设规模本地区及周边农产品流通设施建设现状及存在的主要问题本地区及周边农产品流通设施建设现状建国以来的半个世纪，特别是进入改革开放新时期的多年来，依托地理和资源优势，大堡子镇及周边市场建设得到了空前发展。

截至年，共有各类商品市场个。

星罗棋布的市场不仅方便了各族人民的生活，繁荣了经济，扩大了就业，促进了社会稳定，而且已经成为本地区社会稳定经济发展的前沿阵地和改革开放的窗口。

随着农产品流通体制改革的深入和菜篮子工程的实施，在各级政府的政策引导和资金支持下，本地区农产品流通设施建设有了较快的发展。

基本形成了城乡农贸市场为基础，直销配送和连锁超市为补充，产区销区市场相结合的产品市场体系，初步形成了大流通格局。

本地区及周边农产品流通设施建设存在的主要问题在取得成绩的同时，本地区及周边农贸市场同样也存在不少问题。

规模小，设施简陋，辐射面小，卫生脏乱差，产品单，已不能适应本地区经济发展农业产业结构的调整和农业产业化发展的需要，也影响到大堡子镇地区人民的生活质量和物质需要及商品流通的效率。

缺乏总体规划，市场布局不合理，结构不完善。

在市场数量不足的同时，还存在着另个倾向，就是由于缺乏总体规划，有关部门没有把市场规划纳入城镇整体规划之中，造成市场建设单位不能很好的调查情况，盲目低水平投资，重复建设，致使所建市场布局不合理，结构不青海省西宁市大堡子镇大堡子农贸市场可行性研究报告完善，缺少必要的专营市场，不能发挥应有的效能。

如西钢市场位于城镇重要路口，规模小档次低，建设布局不合理，利用和市场内的烂果菜渣或其他废弃物，由专人负责清理集中到垃圾收集站内暂存。

再由环卫车运送到市政垃圾场集中处理，垃圾日处理约为吨。

青海省西宁市大堡子镇大堡子农贸市场可行性研究报告第十章项目管理与劳动组织项目管理组织机构大堡子农贸市场按照现代企业制度的要求，组建企业法人，市场由企业法人统管理，建立谁投资谁管理谁受益的发展机制。

应具有完备的交易规则和管理制度，并和经营企业成立市场管理监督委员会。

批发市场实行核算，自主经营自负盈亏，并承担项目的资金投入，工程建设，经营管理等。

公司设总经理副总经理办公室财务部市场招商部广告部物业管理部和保安部。

实施措施项目法人责任制由组建的项目法人负责项目建设方案筹划项目申报组织招标项目管理及竣工验收等工作。

资金管理制度本项目建设资金设专帐专款专用，各项资金实施统管理，包括计划安排，资金使用等。

工程拨款应按进度拨付，并要有监理工程师的签署，保证项目建设保质按期完成。

招投标制项目实施真正按照公开公正公平的原则进行规范化的招投标，青海省西宁市大堡子镇大堡子农贸市场可行性研究报告提高投资效益，确保工程质量，堵截无等级的施工队伍和个体承包户承揽工程，堵截歪风邪气等不正常现象。

实行招投标制有利于建设市场规范化，有利于加强行业管理和自身发展，更重要是能有效的控制工程质量。

合同管理制按有关文件规定，工程的勘察设计施工等都必须依法订立合同，各类合同要有明确的质量要求，履约担保和违约处罚条款。

建设监理制工程建设监理的主要内容是进行工程建设合同管理，按照合同控制工程建设的投资工期和质量，并协调有关各方的工作关系。

劳动组织劳动定员根据定岗定人的原则，因岗设人。

批发市场总定员为人，其中管理人员人，占员工人，占。

临时工人。

定员构成表序号部门合计人其中工作班次班日管理人员员工总经理副总经理办公室财务部市场招商部广告部物业管理部保安部合计劳动力来源青海省西宁市大堡子镇大堡子农贸市场可行性研究报告所需用工主要为当地下岗职工农村剩余劳动力和社会招聘，并经考试后择优录取。

人员培训选派骨干人员至同行业培训。

青海省西宁市大堡子镇大堡子农贸市场可行性研究报告第十二章项目实施进度建设工期本工程建设期为年零两个月。

年月年月为施工期。

项目实施进度表项目实施进度表时间项目名称可研及初步设计施工图设计及施工设备采购招投标农贸市场区施工道路及附属设施施工市场商铺施工绿化及竣工验收投入使用青海省西宁市大堡子镇大堡子农贸市场可行性研究报告第十三章投资估算及资金筹措投资估算投资估算依据建筑工程根据项目的建设内容和工程量，按照西宁市建筑工程单位估算指标综合定额和参考全国统建筑定额西宁地区参考单价表青海省安装工程单位估价汇总表青海省建筑安装工程费