无论刮风下雨，风吹日晒等恶劣天气条件，他们不用担心，他们做生意也更加方便。

所以整改菜市场给人民生活带来了极大的便利，同时也给周围人民提供不给了多种就业取代和就业机会，为当地经历注入了活力。

二需求预测及拟建规模根据上述分析可知东史马村菜市场与当地居民的生活是息息相关的，菜市场的规划改造将直接给菜市场原商户，菜农，土地拥有者以及消费者带来直接的利益，同时也能改变当地脏乱差的现状，并大患。

目前菜市场存在设施老化，建设水平不高的问题是大部分棚式结构的菜市场，因年久未修，棚顶漏雨，铁皮脱落，极易发生安全事故。

二是排水系统普遍不畅，下水道时常堵塞，污水横流。

三是进出通道设置不合理，人员拥堵现象经常发生。

四是摊位建设简陋，大部分为水泥台面，粗糙难清扫，影响美观。

五是管线安装混乱，没用统布置，乱扯乱拉，不但影响环境，而且火灾但影响环境，而且火灾隐患较大。

六是冷冻设施缺乏，夏季极易造成食品变质，给居民消费安全带来极大隐建设简陋，大部分为水泥台面，粗糙难清扫，影响美观。

三是进出通道设置不合理，人员拥堵现象经常发生。

四是摊位部分内容简介设水平不高。

目前菜市场存在设施老化，建设水平不高的问题是大部分棚式结构的菜市场，因年久未修，棚顶漏雨，铁皮脱落，极易发生安全事故。

二是排水系统普遍不畅，下水道时常堵塞，污水横流。

三是进出通道设置不合理，人员拥堵现象经常发生。

四是摊位建设简陋，大部分为水泥台面，粗糙难清扫，影响美观。

五是管线安装混乱，没用统布置，乱扯乱拉，不但影响环境，而且火灾隐患较大。

六是冷冻设施缺乏，夏季极易造成食品变质，给居民消费安全带来极大隐患。

七是大部分市场没有配齐消防安全设备，旦出现意外，人员和财产安全得不到应有的保障。

八是极大部分市场没有停车场地，车辆随意摆放，阻塞交通，影响市容。

三管理不规范，菜市场发展滞后。

基本是谁投资谁经营谁管理，没有相关要求，存在各自为政，服务质量低下等情况。

二是管理不规范。

市场开办者还停留在固有的管理模式上，缺乏服务创新理念和品牌意识，只关心市场房屋摊位的租赁情况及租金的收入情况，对各经营户的商品质量服务态度经营情况等并不太关注。

三是市场收益率低，开发改造力度小。

菜市场带有很大部分公益性质，面对的是市民和文化素质偏低的中小经营者，管理难度大收入少，而现存菜市场在建设时缺乏长远规划，设施早已老化甚至报废，而开办方却无力追加投资更改现状，导致市场开发改造能力不够，市场发展滞后。

经过整改后的菜市场将会呈现另外种面貌。

菜市场内地面无污水，摊点井然有序，让老百姓有个舒心放心的购物环境。

道路平了，小区干净了，生活环境得到很大改善，让居民实实在在感受到了创城带来的好处。

菜市场的整改使菜农受益，他们的经营条件得到改善，无论刮风下雨，风吹日晒等恶劣天气条件，他们不用担心，他们做生意也更加方便。

所以整改菜市场给人民生活带来了极大的便利，同时也给周围人民提供不给了多种就业取代和就业机会，为当地经历注入了活力。

二需求预测及拟建规模根据上述分析可知东史马村菜市场与当地居民的生活是息息相关的，菜市场的规划改造将直接给菜市场原商户，菜农，土地拥有者以及消费者带来直接的利益，同时也能改变当地脏乱差的现状，并大大改善管理难度。

预计项目建设的彩钢板活动房，米长米宽的水泥混凝土路面，以及长米宽米的绿化带。

三建设条件与地址选择为了控制规模减少成本，我们的改造规划没有涉及整个菜市场，而是选择了菜市场东侧环境最恶劣，卫生条件最差的部分进行改造，此处应改造的地段约四技术方案项目预计在东史马村菜市场进行施工，如下图农贸市场现状图施工完成效果图计划在图中的段和段修建活动板房，活动板房的选择在从安全价格适用性等角度综合分析了多种材质活动板房后，最终选择了水泥活动板房，此产品承重系统均为钢结构，安全可靠，墙体采用双层钢丝网，轻质保温材料和高标号水泥预制复合板，保温隔热轻质高强顶面用机制水泥瓦外墙面为彩色水刷面内墙面采用高级塑料花纹壁纸装饰室内采用铝合金龙骨石膏板吊顶美观新颖且价格便宜每平方米约元人民币，总建筑面积约为平方米，计划预算万元，段和段的中间采用水泥混凝土地面米长宽度米挖土方厚度米，灰土米。

每平方米造价约为元，总共万元，段东侧需要进行垃圾整理，并建立绿化带选用公分垂柳为绿化植物，种植颗，每颗元，绿化费用约为元，全部项目总计为万元。

五环境保护该项目涉及的材料绿色安全环保，产生的废弃物也会及时清理，不会对周围环境产生影响。

六项目实施进度安排甘特图计划耗时为天七投资估算与资金措施该项目的我们计划应由高新区城建局出资，根据初步预算，总共花费为万元，该项目需要城建局的审核考察。

八项目效益评价由于本项目的公共建设投入，该项目实际带来的经济效益有限，但在提倡建设社会主义和谐社会和国家不断加大对基础设施投入的大环境下，该项目的实际实施还是非常有必要的。

方面能够极大的改善该农贸市场的环境，改变该市场脏乱差的现状，另方面，该项目是对东史马村整体形象的统，也对河南工业大学有定的影响，所以该项目的投资能收到明显的社会经济效益。

九结论与建议综合以上几方面的研究与分析，该项目定经济利益，建议立即进行投资建设。

附件东史马村农贸市场规划项目可行性研究报告范围说明书项目名称东史马村农贸市场规划项目可行性研究报告项目背景东史马村农贸市场环境条件脏乱差，规模小，经营范围和服务种类单，服务辐射范围小，经济效益低，管理水平低下，与当前高新区发展水平不匹配二消费者对此状况不满意，商家对经济效益和客观条件并不满意。

三我们通过项目管理课程的学习，为该农贸市场的整改规划提出份策划方案，得出项目的可行性分析报告来提交给城建局。

项目目的通过具体分析项目流程来确定该项目的可行性。

项目目标在第周完成份关于东史马村农贸市场整改规划的可行性分析报告。

时间项目前期准备月日到月日项目方案设计月日到月日制定工程标准月到月日确定施工单位月日到月日原材料采购月日到月日工程实施月日到月日工程收尾工作月日到月日工程评估总结月日到月日费用包括水泥活动板房万元，水泥混凝土地面万元以及绿化带元，共是万元。

可交付成果份完整的项目可行性报告制约因素调查信息不充分，被调查人员不配合。

城建局没有对该地区改造的意愿，或投入力度不够假设前提调查到的信息全面真实可靠，能得到被调查者的积极配合。

相关管理机构大力支持。

队员之间团结协作。

附件项目风险及应对风险类别风险内容发生概率影响程度应对措施安全风险人身安全施工人员与周围居民的安全低中投保，转移风险技术质量安全材料剩余中低退货或者备用材料质量对原材料的质量不精通中中聘请专业人员监督，及时检查施工质量施工期间偷工减料高高加强监督工期风险不能按时完工低低加强监管，设立奖惩措施。

提前完工给予奖励，延迟完工惩罚总费用费用风险市场价格变动高中加强预防，自备，后背环境影响高低计划变更低中成本控制高中环保风险环境风险高高做好排水系统，预防减轻噪音，排污低中附件项目工作分解结构图东史马村农贸市场整改策划项目前期准备项目管理项目计划项目申请批复项目分析项目会议前期调查前期测量路面设计房屋设计绿化带设计制定工程标准联系施工单位工程实施原料采购项目沟通团队人员沟通与老师的沟通项目评估项目质量评估项目效益评估项目控制收尾工作方案设计项目实施安全保障人员安全设备安全项目进展监控技术监控质量监控工程监控与施工单位沟通项目总结附件责任分配矩阵为负责为参与任务编号任务名称王晨张天峰赵丽辉胡晓静刘月停戴长俊东史马村农贸市场前期准备项目管理项目计划项目分析项目申请批复项目会议方案设计前期调查前期测量房屋设计路面设计绿化带设计项目实施制定工程标准联系施工单位原料采购项目控制收尾工作安全保障人员安全设备安全项目进展监控技术监控质量监控工程监控项目沟通团队人员沟通与老师的沟通与施工单位沟通项目评估项目质量评估项目效益评估项目总结附件关键路线图活动工期最早开始时间最早完成时间最迟开始时间最迟完成时间总时差天天天天天天天天天天小时天小时天小时天天天附件队员花名册及评分表姓名身份班级学号评分王晨组长工商赵丽辉组员工商张天风组员工商胡小静组员工商刘月停组员工商戴长俊组员工商附件绿色动力项目小组总结报告该项目从社会公众商户政府各个方面具体分析了此项目的必要性和可行性，然后我们通过调查技术认证具体规划了该农贸市场的改造过程，具体的实施步骤包括农贸市场的建设地点技术方案资金投入等。

开始，我们的项目几经更改，前期我们是想做个农贸市场的整体规划方案，包括整个市场的重新规划改造，招商引资，丰富产品结构，扩大影响范围等，但当从实际入手时，发现这些想法不是很贴切实际，具体实施的可能性也很小，于是我们根据调查结果不断调整目标，最后确定了农贸市场的部分改造计划，也就是现计划。

不过，由于使我们第次做项目，通过此项目的实施，我们对项目的各个过程有了个全新的认识，知道了我们在各个阶段我们具体该做什么，并且按照项目的各个过程检查自己的项目。

通过实施这项目使我们的团队有了很大的收获。

首先，个好的团队成员之间必须具备团队精神，认真的为团队的利益着想。

开始我们团队成员开会商讨问题时，由于有特殊原因的缺席致使前期直达成不了共同的意见，这影响了项目的进程，所以我认为团队人员应该把团队利益放在核心位置，从而实现团队的整体效益。

其次，在些技术方案中，由于我们都是文科生，对些技术方案理解不足，在项目的技术方案中存在很大的漏洞，这点让我想到了项目管理的不易，作为个项目管理者，不仅要精通项目管理的知识，也应该涉足项目的具体专业知识，这样才能管理好个项目。

再次，我们的项目是公共项目，如果不能跟政府达成很好的沟通，在真正实施中会打很大的折扣，这也是我们的存在的不足。

总体来说这个项目还是有这样或那样的不足，但是通过做这个