，它与东山的 自然环境与景观融为密不可分的整体，成为风景明珠。建筑赋有 地方传统民居风格，装修典雅，朴实无华，因地制宜，依山就势， 极具特色，无论选址，设计和营造都别具匠心，既有庙堂之严， 又富景观之美。其技艺之高，可与中国名山风景区寺庙建筑艺术 媲美。高山寺晨钟暮鼓，终日香水旺盛，祈祷之声不绝，直是 永州士民朝圣之地。始建于中唐，原名法华寺，因寺庙规模大， 临夜击鼓鸣钟，声响全城，故名山寺晚钟，为永州八景之。 宋名万寿寺，明万历初年毁于火，万历四十年重建，乾隆尽废， 道光八年又改建于东山之北。建国后为零陵军分区干校校址，佛 像全毁。现仅存大雄宝殿。寺外松竹掩映，地势至高，可 览全城。 第二章项目建设的背景 湖南省高度重视旅游业的发展，提出建设旅游大省和旅游 强省的战略目标。永州市相继提出发展生态环保效益型经济， 建设青山绿水靓城的锦绣潇湘新永州的宏伟战略目 标，并将旅游业确定为永州市新兴支柱产业，把旅游业作为新的 经济增长点来抓，优先发展，重点扶持，使旅游资源优势转化为 产业优势，以旅游业带动第三产业发展。零陵区立足区情依托 优势，整合资源，确定了打柳子牌，扬文化旗，唱潇湘曲，念 生态经，努力建设文化教育城交通工贸城生态旅游城和特 色农业区三城区的区域经济发展思路。为充分开发和利用 好东山这宝贵的历史文化财富，按照市委市政府的指示，零 陵区委区政府决定在古城东山区域规划建设东山历史文化风貌 区，即东山景区。努力做好山水文章，着力突出显山露水， 清淤截污引水入湖修路架桥，绿化亮化，形成山湖 山水相依的东山景区格局，发掘修善历史文物古迹，彰显东山 厚重的历史文化景区规划布局具体可概括为个广场东山 历史文化商业广场，三个中心影视文化中心旅游接待中心 古代体育娱乐中心，五个景区鹞子岭景区绿天蕉影景区 宗教文化景区东门庙景区东山湖景区。本项目的建设就是 五个景区之的宗教文化景区建设的重要部分。 第三章项目建设的必要性分析 是顺应全国旅游业发展形势，配合零陵区大力发展旅游业大 局，打造生态旅游城的需要。 在过去的多年，随着中国经济持续升温，中国的旅游业 有了长足的增长，现已跻身于世界旅游大国之列，跃居亚洲旅游 大国之首。旅游业已经被中央政府确定为国民经济发展新的增长 点，它在扩大开放，带动相关产业的发展，促进就业和区域经济 平衡发展以及提高人民生活质量和素质等方面发挥了越来越重 要的作用。在全国旅游发展的大形势下，永州市零陵区的旅游业 步步升温。 零陵永州芝山地三名，它是我国历史上夏以前就有文 字记载的处古地名之，自汉以来，零陵古城直为历代州 郡府县治所，在世纪八十年代即被评定为湖南省四大历 史文化名城之，是湖湘文化的源头之和潇湘文化的中心。 年，零陵区第五届党代会上确定把打造三城区作为 我区经济和社会发展的战略目保佑他们发大财。大家都把希望寄托在菩萨的保佑 上，因此，就要到庙宇去祷告去许愿还愿。我们就是要为人 民大众创造个健康向上的场所，维修与恢复重建高山寺，满足 人们的精神需要。 五是维护社会稳定，全面建设和谐零陵的需要。 高山寺源远流长，历史悠久，历来为零陵佛教文化风景胜地， 曾几何时，云云众生燎燎香火，是善男信女朝拜菩萨保佑自 己平安和精神寄托的好去处，但不幸毁于文革时期，现在我 们不仅要恢复原样，更要在原基础上发展，还民众个休心养性 朝圣拜佛精神寄托的佛教文化胜地，这对稳定社会起着良好的 作用同时，又可以在继承和弘扬佛教文化的基础上，以科学的 发展观作为指导思想，充分挖掘其文化内涵，把提倡人间佛教 和构建和谐社会有机结合起来，为全面建设和谐零陵服务。 第四章项目建设的优越性分析 根据建筑市场调查分析，本项目建设各方面的条件均较好， 下面着重分析自然条件原材料供应城建基础设施特别是政策 等方面。 自然条件有利于项目建设 项目区现状简介 本项目处于东山景区范围内，征地拆迁前期工作已基本完 成，区内水电设施齐全，交通便捷。 自然条件 温度年平均，极端最低年月日， 极端最高年月日 降水年降水量平均在，雨量集中在 月。 湿度年平均相对湿度。 日照时间历年平均。 风向年中最多风向为东风含东南风东北风，其频 率为，其次为西北风含北风，频率，西南风含南风， 频率为。 风速平均风速,最大西北风西 南风。 地质条件 地形地貌 本项目位于零陵城区东山之巅中心，为在高山寺原址的基础 上进行维修与恢复重建。 工程地质 根据区域内已建成房屋地持情况及现状调查，为亚粘土，地 震动峰值加速度为，地震基本烈度级，评估为地质 灾害危险性小级。 地震设防 本地区地震烈度小于度，按建设部国家计和建抗 第号关于印发新建工程抗震设防暂行规定的通知， 设计可不考虑地震设防或简易设防。 施工条件 因施工区在城市建成区内，施工条件好，水电路讯设 施齐全，不会影响施工进度。其主要建筑材料钢筋水泥结砖 均可得到保证且资源充足，材料运输条件好，且运距短施工 场地宽敞，不受外界干扰在结构施工方面，本项目拥有专业技 术人员可以满足施工需要。 气象水文条件好 本工程区域内属亚热带大陆性季风气候，四季分明，严寒酷 暑期短，无霜期长。春季天气多变，阴雨寡照，少数年分出现倒 春寒。夏初时阴雨绵绵，称梅雨季节。秋季秋高气爽，常有不 同程度干旱。冬季常出现阴湿多雨，冰雪天气。其主要气象指标 如下 年平均气压 年平均气温 月份平均气温 七月份平均气温 极端最低气温 极端最高气温 年平均日照数小时 历年平均霜日天 历年平均雪日天 最大积雪厚度厘米 年均降雨量毫米多集中在春 夏季，约占全年雨量的， 其中五月份降雨量约占全 年的 日最大降雨量毫米年月 日 历年空气平均约对湿度度 历年空气相对湿度 全年主导风向北偏东 历年最大风速米秒年 本区域内水文特点，湘江横贯全城，地表水主要来源于天然 降雨，水量充沛。 地下水类型近期特征分为三种是第四系的孔隙潜水含水 层，由第四系冲积相砂，砂卵石组成，零星分布湘江沿岸附近， 受气降不补给，排泄湘江，水量充沛二是基层裂隙潜水含水层， 分布广三是碳酸岩类中的岩溶水含水层。 二原材料供应情况较好 由于近年来建筑市场直不景气，建筑市场基本上直处于 供大于求的情况，钢材水泥建筑用砖等主要材料价格相对比 较低廉。永州特殊的地理位置，地方材料价格特别低，砂砾石可 直接取材于潇湘河中，丰富的制砖资源确保了建筑用砖的低价供 应丰富的森林资源完全能满足建筑用材水泥生产是永州大 支柱产业钢材等大宗材料，也受整个社会经济的影响，价格普 遍较低。这样不仅能满足项目开发建设的需要，还能大大降低开 发项目的建设成本。 三城建基础设施条件好 本项目属旧城改造项目，交通方便给水排水设施健全电 信电视等各项配套设施已完全建成运行，信息畅通便捷城区 电网供电正常方便，完全可以满足项目建设用电。 四政策优惠有利于项目建设 目录 第章项目概论 第二章项目建设的背景 第三章项目建设的必要性分析 第四章项目建设的优越性分析 第五章市场前景分析 第六章项目规划设计方案 第七章环境保护 第八章项目规划概况和实施计划 第九章项目投资概算 第十章资金来源及筹措 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 第十章效益分析 第十二章结论 第章项目概论 项目概况 项目名称寺庙维修重建项目 项目选址零陵区东山景区 承办单位永州市零陵区东山景区建设管理委员会 项目负责人黄林唐建华 技术负责人 财务负责人 项目规模总投资万元，占地面积，总建筑 面积，其中维修的建筑面积，恢复重建的建 筑面积。 二项目区域情况简介 永州市年经国务院批准撤销原零陵地区设立地级永州 市，辖九县二区，总人口万人，永州市位于湖南南部，五岭 山脉北麓，与衡阳邵阳郴州及广西桂林贺州，广东清远等 地市毗邻，是桂粤三省区交界之地，是湖南省向沿海地区和港 澳市场开放的前沿阵地，素有湘西南门户和潇湘第城 之称，经济发展十分迅速，尤其是近几年来，随着立体化交通体 系的形成，已成为湘西交通中心，永州机场航道畅通，湘桂铁路 横贯东西，洛湛铁路纵穿南北，衡昆高速二广高速公路和 两条国道穿境而过，湖南四大水系之首的湘江流经全市，直 达洞庭。永州中心城市人口万，建成区面积平方公里，分 为三个组团，南面组团为零陵区，为湖南省历史文化名城，城市 人口万，为全市的文化教育旅游休闲区和历史文化名城区， 中间为岚角山组团，北面组团为冷水滩，城市人口万，为全 市政治经济交通中心和工业区。 永州市零陵区地处湘南，毗邻两广，位于南岭山脉北麓，地 理坐标北纬，东经，属 大陆性亚热带季风湿润气候，土地总面积平方公里，年平 均气温，年平均日照小时，无霜期 天，大气达国家二级标准，水质为国家类标准，年平均降雨量 毫米，四季分明，日照充足，热量丰富，雨水充沛， 水利资源丰富，气候温和，地理位置优越，环境优美，青山绿水， 森林覆盖率高，加之地处东西结合部的欠发达地区，大气河 流土地受工业三废污染程度低，生态环境很好，对发展生 态旅游产业极为有利。零陵是有着悠久历史的文化名城，山水人 文旅游资源丰富，慕名而来的游客众多，特别是近几年来，随着 经济的发展，来此经商游玩的人越来越多，客流量大。而且交 通便捷，区位优势明显。它是永州市政治交通文化教育 金融中心和湘南交通枢纽，是湖南直达两广大西南海南和港 澳的主要通道，对湘粤桂三省区余个相邻县市有直接的 辐射作用。洛湛铁路途经该区衡昆高速公路二广高速公路 国道国道省道永连公路等多条国家级和省 级道路穿境而过，境内乡村公路四通八达水路可由湘江水运直 下洞庭，通江达海零陵城区中心离机场仅公里，完善的交通 运输基础设施，促进了该区商贸的活跃，生态旅游产业的兴旺。 三项目建设地情况简介 本项目选址于东山景区内，位于零陵城区东山之巅。东山， 又名高山，是零陵历史文化古城中的最高点。其名起始于唐代。 唐代文学家政治家思想家柳宗元居永期间，曾居山上的法华 寺，才发现了永州八记奇美的风景唐代书法家草圣怀素幼 年出家时于东山东麓筑绿天庵修行。柳宗元怀素之后，东山遂 成为名山。东山不仅以风景秀美著称，而且逐渐发展成为宗教胜 地。宗教文化特别是佛教文化，构成了东山历史文化的主体。 佛教道教儒教基督教等宗教建筑分布于东山各处，无不展 示出自身宗教文化的