。四建设地点本项目建设地点主要条件是要有供应充足水电资源条件，不受其他条件限制。因此，厂址可选择城西工业园区，园内目前只引进部分无污染加工轻工业及针织企业，已实现水电路通讯有线数字传输五通，园区内供水量万吨日，供电能力万千伏安。厂区占地面积平方米，其中厂房车间仓库平方米，管理生活区平方米。五建设目标项目建设采用公司基地农户产业化经营模式，即公司建设荸荠饮料加工生产线同时，在交通便利，具有丰富种植经验和积极性壬田叶坪黄柏象湖泽覃等五个乡镇建设荸荠种植基地。公司负责保价回收鲜荸荠用于饮料加工。项目投产后，年实现荸荠饮料产品吨。六项目建设内容厂房建设厂房征地平方米。厂房及仓库土建工程平方米。生活管理区土建工程平方米。年产吨荸荠饮料加工生产线条。项目其它配套建设水电绿化等建设工程。七项目预算和投资方式项目总预算投资万元，其中固定资产投资万元，其它费用万元，流动资金万元详见表表项目建设投资概算表投资方式外商独资。八项目实施进度项目建设期为年，第年厂房土建工程设计固定资产建设设备安装试投产，第二年达到设计生产能力。九经济效益分析与风险评价新增固定资产和开发生产能力项目建成后，新增固定资产投资万元，新增建设面积平方米。达到设计生产能力时，每年可加工荸荠饮料吨，年产值万元。同时带动瑞金荸荠产业规模化发展。经济效益本评价以人民币为基本评价单位，项目计算期年。销售收入估算本项目达到设计生产能力时，每年可加工荸荠饮料吨，序号建设项目规模单位投资元投资总额万元备注固定资产投资仓库厂房平方米生活办公用房平方米荸荠饮料加工生产线套水电设施绿化其它费用征地平方米流动资金总计销售收入万元，利润总额万元成本费用估算折旧费按固定资产分项计算，建筑物等土建工程按年折旧，其它固定资产按年拆旧。见附表生产成本加工原料包装水电费燃料工资福利按当前市场价格进行测算。见附表本项目定员人，主要是行政管理人员，科技人员及车间工作人员，为简化计算，参照现所在地区工资水平按人均年工资万元计。管理费用及销售费用按销售收入算。其他费用包括修理费等按折旧费计算。达产年总成本费用共计元，经营成本万元见附表。财务盈利能力分析销售税金及所得税。按照国家财政部国家税务局有关税收政策，根据当地实际税收征收情况，增值勤税按征收，城市建设和教育附加费分别按销售税和计算，所得税按利润总额征收见附表。本项目达产年利润总额万元，盈余公积金按税后利润计取见附表。财务评价指标。项目损益表计算出以下盈利能力指标见附表。项目投资利润率为，投资利税率为。社会效益分析通过项目实施，不但可促进我市荸荠经济作物发展，实现农村经济壮大和提高，还可带动其他第二第三产业发展，每年可解决个劳动力从事相关行业，为社会提供大量劳动就业机会，大大缓解农村剩余劳动力和城镇下岗工人就业问题，直接增加农民收入，促进社会稳定，实现项目区产业结构优化调整，繁荣农村经济。十环境保护项目建设对环境影响本项目厂房选建于瑞金市工业园区，远离居民生活区，区内无重型工业企业产生污染，无化学污染，空气质量好，水源质量好，本项目取用能源主要是电，不排生产荸荠系列饮料产品具有绿色营养药用价值等特点，适应现代人们生活饮食需求，市场前景广阔。瑞金种植荸荠已有多年传统历史，已成为瑞金优秀土特产品，以其皮薄汁多味甜，无渣等特点著称外埠市场。目前，我市荸荠种植面积达多亩，主要分布在象湖叶坪壬田黄柏泽覃等乡镇，年总产量达多万公斤。大量销往广东福建上海及海外市场，原料供应十分充足。项目建设必要性瑞金市荸荠种植业发展很快，但在销售上还存在不少问题，目前全部均以鲜果销售为主，并且主要以各种植户肩挑手提在本地市场销售为主，没有建立统销售网络，没有充分地打进外地市场，且绝大部分产品集中在月至次年月份销售，期限短，保存期不长，往往易造成季节性过剩，积压难卖，果贱伤农现象时有发生，这样不仅不能满足国内国际市场长期供应，同时也不能开拓外埠销售市场。针对这些问题，为使我市荸荠产业更具市场竞争力，特提出建设荸荠饮料制品开发，生产功能性荸荠饮料加工项目，该项目建成后，不仅能实现农产品增值，同时还有利于打造我市荸荠产品著名品牌，壮大发展我市食品工业经济发展步伐。因此，项目建设提出对我市荸荠产品市场国际化具有重要意义。项目建设可行性有利条件自然气候条件优越瑞金位于江西东南边陲，地处东经北纬区间，全市总面积平方公里，其中耕地面积万亩。境内气候温和，属亚热带季风湿润性气候，年平均气温，无霜期长达天，年降雨量，年平均积温，年日照时数小时，昼夜温差较大，无严重灾害性天气，非常适合荸荠生长。土质良好，有种植基础。我市土壤质地良好，耕地土壤为冲积性潮沙泥土黄泥土和紫色泥土为主，其中潮沙泥田面积达万亩，约占耕地面积，主要分布于沿绵江河两岸冲积平原及溪流两岸冲积地段，具有土层深厚土质松软，保水保肥能力强，通透性好，灌溉条件也，人们对营养丰富休闲性饮料需求必将具有巨大市场潜力。国内市场需求分析随着我国经济迅速发展和人们生活水平不断提高，人们对荸荠等果汁饮料需求必将逐年增加，而目前，以荸荠为加工原料饮料在市场上还不是很多，瑞金荸荠淀粉含量相对较低，而糖份含量较高，十分适宜加工成果汁型饮料，若我国人均消费量达到公斤瓶，则需求量达到亿公斤以上。可见国内市场空间十分巨大。市场竞争力分析由于我市独特自然气候条件培育荸荠皮薄肉脆含糖量高淀粉含量较低，适宜加工成果汁饮料。同时，在我市建设荸荠饮料加工生产线，具有劳动成本低原料成本低利润高特点，具有较高市场竞争力。四建设地点本项目建设地点主要条件是要有供应充足水电资源条件，不受其他条件限制。因此，厂址可选择城西工业园区，园内目前只引进部分无污染加工轻工业及针织企业，已实现水电路通讯有线数字传输五通，园区内供水量万吨日，供电能力万千伏安。厂区占地面积平方米，其中厂房车间仓库平方米，管理生活区平方米。五建设目标项目建设采用公司基地农户产业化经营模式，即公司建设荸荠饮料加工生产线同时，在交通便利，具有丰富种植经验和积极性壬田叶坪黄柏象湖泽覃等五个乡镇建设荸荠种植基地。公司负责保价回收鲜荸荠用于饮料加工。项目投产后，年实现荸荠饮料产品吨。六项目建设内容厂房建设厂房征地平方米。厂房及仓库土建工程平方米。生活管理区土建工程平方米。年产吨荸荠饮料加工生产线条。项目其它配套建设水电绿化等建设工程。七项目预算和投资方式项目总预算投资万元，其中固定资产投资万元，其它费用万元，流动资金万元详见表表项目建设投资概算表投资方式外商独资。八项目实施进度项目建设期为年，第年厂房土建工程设计固定资产建设设备安装试投产，第二年达到设计生产能力。九经济效益分析与风险评价新增固定资产和开发生产能力项目建成后，新增固定资产投资万元，新增建设面积平工业及针织企业，已实现水电路通讯有线数字传输五通，园区内供水量万吨日，供电能力万千伏安。厂区占地面积平方米，其中厂房车间仓库平方米，管理生活区平方米。五建设目标项目建设采用公司基地农户产业化经营模式，即公司建设荸荠饮料加工生产线同时，在交通便利，具有丰富种植经验和积极性壬田叶坪黄柏象湖泽覃等五个乡镇建设荸荠种植基地。公司负责保价回收鲜荸荠用于饮料加工。项目投产后，年实现荸荠饮料产品吨。六项目建设内容厂房建设厂房征地平方米。厂房及仓库土建工程平方米。生活管理区土建工程平方米。年产吨荸荠饮料加工生产线条。项目其它配套建设水电绿化等建设工程。七项目预算和投资方式项目总预算投资万元，其中固定资产投资万元，其它费用万元，流动资金万元详见表表项目建设投资概算表投资方式外商独资。八项目实施进度项目建设期为年，第年厂房土建工程设计固定资产建设设备安装试投产，第二年达到设计生产能力。九经济效益分析与风险评价新增固定资产和开发生产能力项目建成后，新增固定资产投资万元，新增建设面积平方米。达到设计生产能力时，每年可加工荸荠饮料吨，年产值万元。同时带动瑞金荸荠产业规模化发展。经济效益本评价以人民币为基本评价单位，项目计算期年。销售收入估算本项目达到设计生产能力时，每年可加工荸荠饮料吨，序号建设项目规模单位投资元投资总额万元备注固定资产投资仓库厂房平方米生活办公用房平方米荸荠饮料加工生产线套水电设施绿化其它费用征地平方米流动资金总计销售收入万元，利润总额万元成本费用估算折旧费按固定资产分项计算，建筑物等土建工程按年折旧，其它固定资产按年拆旧。见附表生产成本加工原料包装水电费燃料工资福利按当前市场价格进行测算。见附表本项目定员人，主要是行政管理人员，科技人员及车间工作人员，为简化计算，参照现所在地区工资水平按人均年工资万其中固定成本可变成本经营成本项目损益表单位万元序号项目年份合计生产负荷销售收入销售税及附加总成本费用利润总额所得税税后利润现金流量表全部投资单位万元序号年份项目建设期运营期合计现金流入产品销售收入回收固定资产余值回收流动资金二现金流出建设投资流动资金税金及附加经营成，人们对营养丰富休闲性饮料需求必将具有巨大市场潜力。国内市场需求分析随着我国经济迅速发展和人们生活水平不断提高，人们对荸荠等果汁饮料需求必将逐年增加，而目前，以荸荠为加工原料饮料在市场上还不是很多，瑞金荸荠淀粉含量相对较低，而糖份含量较高，十分适宜加工成果汁型饮料，若我国人均消费量达到公斤瓶，则需求量达到亿公斤以上。可见国内市场空间十分巨大。市场竞争力分析由于我市独特自然气候条件培育荸荠皮薄肉脆含糖量高淀粉含量较低，适宜加工成果汁饮料。同时，在我市建设荸荠饮料加工生产线，具有劳动成本低原料成本低利润高特点，具有较高市场竞争力。四建设地点本项目建设地点主要条件是要有供应充足水电资源条件，不受其他条件限制。因此，厂址可选择城西工业园区，园内目前只引进