营业收入年平均万元 营业税金及附加年平均万元 总成本费用年平均万元 利润总额年平均万元 所得税年平均万元 税后利润年平均万元 二财务评价指标 销售利润率 投资利润率 财务内部收益率 财务净现值万元 投资回收期年 资本金收益率 利息备付率 偿债备付率 表二期工程主要经济技术指标览表 主要经济数据及评价指标表 序号名称单位数量 经济数据 总投资万元 固定资产投资万元 营业收入年平均万元 营业税金及附加年平均万元 总成本费用年平均万元 利润总额年平均万元 所得税年平均万元 税后利润年平均万元 二财务评价指标 销售利润率 投资利润率 财务内部收益率 财务净现值万元 投资回收期年 资本金收益率 利息备付率 偿债备付率 二项目的社会效益和生态效益 项目建成后，能有效地防止水土流失，带动区工业农业 科技文化教育卫生及第三产业的发展，能解决周边劳动力 人就业问题，对稳定农业稳定农村稳定农民发挥积极的作用，同时 为人们提供个农业素质教育基地，为城乡提供农业休闲观光基地，全 面提高居民的生活质量，基地采用现代生态农业生物技术生产无公害家产品，保持自然循环使用，维持生态平衡，降低成本，节约能源，不产 生环境污染。 第四节综合评价和结论 综合评价 本项目的实施集农业产业化生态观光园高科技加工为体， 是现代农业科技与休闲旅游的有机结合，在追求经济效益社会效益与 生态效益并举的基础上达到农业经济可持续发展的目的，走农业产业化 发展的道路在增加农民收入，为市场提供无公害农副产品的同时，使 城乡居民享受回归自然，并学习农业科技知识，是符合当前国家和我省 农业产业和旅游政策的。 项目区环境条件好，气候适宜雨量充沛土地资源和生态资 源丰富，可充分发展多种生态农业和观光休闲项目。本项目从现代生态 农业考虑各子项目的综合开发利用，使项目总体上产生良性效益，并产 生良好的经济效益，保护了环境，有着显著的生态效益。 项目建成后，保证了营山周边土地资源的高效利用，生态观光 农业是种集科技示范观光采摘休闲度假于体的农业产业经营模 式，生态农业产业基地的建设可带动荣山镇区域生态观光农业的推广和 应用，使区的环境质量得到更好的改善，真正做到对资源与环境 的保护。 本项目基地内各子项目均引进良种优特栽培，采用先进的耕种 技术，做到高投入高效益，在调整生态生产模式的同时，发展玫瑰精油玫瑰净油玫瑰纯露玫瑰超细粉加工生产，产品供应国内外市场， 前景十分看好。 二结论 本项目的实施集农业产业化生态观光园高科技加工为体，符 合中央农村工作精神和行业发展要求，能有效地促进当地农业产业结构 调整和地方经济的发展，增强龙头企业市场竞争能力，带动农民增加收 入。本项目提出的建设目标任务和规模充分考虑了当地的实际情况， 可操作性强，组织管理措施到位，切实可行。项目的投资方向明确，资 金分配合理。各项技术经济指标及产品质量标准符合要求，抗风险能力 强，在项目区及周边起着示范作用。本项目的经济效益社会效益显著， 具有较高的实施价值。第二章项目背景 第节项目建设背景 三农问题是困扰国民经济发展的重大问题。没有农村的小康， 就不会有全国的小康。没有农村的现代化，就没有全国的现代化。农业 农村和农民问题是政府工作的重中之重。政府直都十分关心。推进农 业和农村经济结构战略性调整，大力发展优质高产高效生态安 全农业提高农产品质量和竞争力推进优势农产品产业链建设，促进农 业产业化经营走效益农业的道路，从而达到农民增收的目的。本项目的 实施区域荣山镇将充分发挥资源优势，引导农民积极种粮，扶持态生产模式的同时，发展玫瑰精油玫瑰净油玫瑰纯露玫瑰超细粉加工生产，产品供应国内外市场， 前景十分看好。 二结论 本项目的实施集农业产业化生态观光园高科技加工为体，符 合中央农村工作精神和行业发展要求，能有效地促进当地农业产业结构 调整和地方经济的发展，增强龙头企业市场竞争能力，带动农民增加收 入。本项目提出的建设目标任务和规模充分考虑了当地的实际情况， 可操作性强，组织管理措施到位，切实可行。项目的投资方向明确，资 金分配合理。各项技术经济指标及产品质量标准符合要求，抗风险能力 强，在项目区及周边起着示范作用。本项目的经济效益社会效益显著， 具有较高的实施价值。第二章项目背景 第节项目建设背景 三农问题是困扰国民经济发展的重大问题。没有农村的小康， 就不会有全国的小康。没有农村的现代化，就没有全国的现代化。农业 农村和农民问题是政府工作的重中之重。政府直都十分关心。推进农 业和农村经济结构战略性调整，大力发展优质高产高效生态安 全农业提高农产品质量和竞争力推进优势农产品产业链建设，促进农 业产业化经营走效益农业的道路，从而达到农民增收的目的。本项目的 实施区域荣山镇将充分发挥资源优势，引导农民积极种粮，扶持龙头企 业，努力把玫瑰产业作为主导产业做大做强做精，树立政府形象，打造 企业品牌。因此，本项目的建设符合国家产业政策和江西省十五农 业科技发展纲要。 镇香料玫瑰产业建设基地项目集农业产业化高科技加工和生 态观光农业为体，前景十分看好。生态观光农业是种多层次多内 涵的农业，它是遵循生态学生态经济学原理，运用系统工程方法，通 过经济与生态良性循环，广泛利用农村空间农业自然资源和人文资源， 经市场经济为主导现代科技为支撑，通过合理规划设计施工，建 立具有农村生产生态生活合的区域，实现农村经济高效持续协 调发展的现代化农村生产体系，并与人们回归大自然的愿望发展休闲 度假旅游相结合，在实现高科技高效益集约化市场化的现代经营 活动的同时，达到美化环境，提供观光旅游，形成农业与旅游项目服务设施相配套的格局。生态农业观光是随着近年来都市生活水平和城市 化程度的提高以及人们环境意识的增强而逐渐出现的集科技示范观 光采摘休闲度假于体，经济效益生态效益和社会效益相结合的综 合基地。中由最初的农田发展到统规划的集观光休闲娱乐教育 科普为体的有组织发展的高级形态。它将观光休闲娱乐教育 科普有机结合在起，改变了传统农业仅专注于土地本身的大耕作农业 的单经营思想，客观上促进了旅游和服务业的开发，有效地促进了城 乡经济的快速发展。 镇香料玫瑰产业建设基地生产的主要产品玫瑰及其提炼出的 玫瑰精油，直是国际紧俏货，其价格昂贵，被称为液体黄金，用玫瑰 花提取的玫瑰精油，是名贵的天然香料，是众多高级化妆品的主要原材 料。玫瑰还是山区绿化水土保持的优良作物，更是珍贵的中药材和化 妆品的重要原料。 本草中对玫瑰的药用价值做了详细介绍。食用玫瑰花蕾在我国 早已有之，玫瑰花性温味甘。有理气解郁和血散淤，消肿止痛美 容养颜之功效，能清暑热解烦渴醒脾益胃止血收敛。玫瑰精油即能 缓解焦虑压力和抑郁，平复情绪，愉悦心情，治疗小静脉曲张还可同时 淡化细纹，促进细胞再生，治疗各种皮肤粗糙色斑。另外，玫瑰精油对 调解内分泌，解除更年期障碍，抗衰老平衡并加强胃部，抗菌和轻泻，净 化消化道，也有其独特的功效。通过超临界流体萃取技术提取的玫瑰 纯露，可以增加细胞活力，补充水分，调节修复老化的皮肤美白养颜，淡 化黑眼圈，抗衰除皱。通过超临界流体萃取技术提取的玫瑰泥，可有效改善角质细胞真皮皮下组织缺水的情况，预防出现角化脱皮皱 纹，润肤美白。食用玫瑰色素作为绿色无毒的天然生物制品，可以广泛 的用于各类食品加工中。随着攻瑰的各种效用越来越被人们所认知，即 使其系列产品价格不菲，仍深受人们青睐。 第二节项目由来和简述 玫瑰，别名徘徊花，蔷薇科，属落叶丛生灌木，我国玫瑰花栽培技 术已有多年的历史，现朝鲜日本俄罗斯欧洲均有种植。它 既能供人观赏，又是珍贵的中药材，也是化工产品的香料来源和食品工 业的重要添加原料，同时还具有山区及城市绿化水土保持的功能。随 着科技水平的提高，对玫瑰的深加工产品已不断出现。鲜花可以蒸取玫 瑰油酿制玫瑰酒玫瑰浸膏，花蕾可以入药制作保健品，还可制美 食菜肴。北京上海广东福建等地风行喝各式的干花茶，玫瑰干花 蕾是干花中很重要的种，广泛应用于各种高级茶吧酒吧富含天然 的花果，应用于饮料香烟茶叶化妆品。另外，经提炼的玫瑰油， 其价值高于黄金数倍。玫瑰及其深加工产品是制造昂贵香精香料的重要 原料。香精香料工业与人们生活水平的提高密切相关，从世界范围看， 近几年香精香料工业的增长速度直高于其他工业的平均速度。国际香 料工业年产值为亿美元，年达到亿美元。国内市场对 香精香料的需求逐年递增，年共有生产企业家，总产值亿 元，到年，生产企业达家，产值达亿元。在今后相当长 的段时间，香料工业还将保持高速度的发展趋势，对玫瑰及其深加工 第章总论 第节项目概况 项目名称镇香料玫瑰产业建设项目 二项目建设单位实业开发有限公司 三项目建设地点江西省区荣山镇 四项目负责人实业开发有限公司法人代表 五项目建设期限年 六项目建设性质新建 七项目总体目标 本项目的实施集农业产业化生态观光园高科技加工为体，通 过香料玫瑰种植和加工产业形成规模，既能够建成华东第个玫瑰主题 的现代化农业观光园，又能够发展以玫瑰产业为特色的旅游产业，把 建成四季常春花香飘溢景色怡人风景秀丽的自然景观与别 致的园林景观为体的现代农业示范园，为市民提供休 闲娱乐旅游观光生态研