选址在投资建设棉化纤坯布生产项目，交通便利资源丰富政策优面积基地面积容积率建筑密度绿化率五产品方案该项目产品方案的制定，是以市场需求为导向，根据市场及客户的需求制定生产计划，产品种类多样。在产品定位上，做到档次高技术含量高适应性强，适应市场发展需求，并随市场需求的变化及时开发后续新品种。根据建设单位的投资计划，确定本项目的产品方案如下表项目产品方案览表表产品名称数量备注棉化纤等各类坯布万米年期投产万米年六主要经济技术指标以年产棉化纤坯布万米作为测算依据项目主要经济技术指标表序号名称单位数量财务数据总投资万元固定资产投资万元项目资本金万元营业收入经营期平均万元营业税金及附加经营期平均万元总成本电信邮政商业金融广播电视以及文教卫等设施齐全，服务质量流。资源优势拥有耕地万亩，水面万亩，是全国生态环保示范县商品粮基地县水产百强县平原绿化先进县，大曲和金水牌大闸蟹闻名国内外，享有的美誉。开发区东南公里处，就是全省最大的湿地与鸟类自然保护区和亚洲最大的美洲黑杨种质资源库。拥有剩余劳动力万人和中介培训机构个，劳动力价格低质量高，可以满足开发区大量的用工需求。能源条件地区拥有三级输变电网络和完备的供水系统电信邮政商业以满足开发区大量的用工需求。能源条件地区拥有三级输变电网络和完备的供水系统亚洲最大的美洲黑杨种质资源库。的美誉。开发区东南公里处，就是全省最大的湿地与鸟类自然保护区和部分内容简介达南京或连云港港口，小时可达上海。正在建设中的徐宿淮盐高速公路距离开发区只有公里，将使开发区交通更加便捷。资源优势拥有耕地万亩，水面万亩，是全国生态环保示范县商品粮基地县水产百强县平原绿化先进县，大曲和金水牌大闸蟹闻名国内外，享有的美誉。开发区东南公里处，就是全省最大的湿地与鸟类自然保护区和亚洲最大的美洲黑杨种质资源库。拥有剩余劳动力万人和中介培训机构个，劳动力价格低质量高，可以满足开发区大量的用工需求。能源条件地区拥有三级输变电网络和完备的供水系统电信邮政商业金融广播电视以及文教卫等设施齐全，服务质量流。服务优势招商局按照切为了客商，为了客商切的服务宗旨，设立个条龙服务窗口，相关部门抽调专人集中办公，挂牌上岗。工作人员人手册客商通讯录，与客商保持联系，对所有招商项目的全套手续，进行全程代办或帮办，并按公开承诺限时办结。开发区每天实行小时值班制，年天，不分休息日和节假日，随叫随到随办。综上，建设单位选址在投资建设棉化纤坯布生产项目，交通便利资源丰富政策优越，为项目的建设和发展提供了强有力的保证。四土建工程方案项目单位依据系统性原则，对内部的主要功能区进行了合理的系统优化布局，在流程合理的前提下，做到结构紧凑，功能合理，减少土地利用。同时根据生产区域内的运输状况安全距离产品结构和货物种类，决定主要功能区的分布及位置，以达到物流短捷，布局合理，减少占地的目的。另外，在项目的正常运转优化合理的工艺流程和储存方案方面，做到大型厂房公用设施灵活布局合理使用，减少建筑面积，降低土地占用。根据建设单位提供的设计资料，工程规划期建筑面积平方米，详见下表主要建筑物览表表序号名称层数面积备注厂房期建设厂房二期建设厂房三厂房四办公楼期建设宿舍楼期建设厕所期建设总建筑面积期建设面积总用地面积基地面积容积率建筑密度绿化率五产品方案该项目产品方案的制定，是以市场需求为导向，根据市场及客户的需求制定生产计划，产品种类多样。在产品定位上，做到档次高技术含量高适应性强，适应市场发展需求，并随市场需求的变化及时开发后续新品种。根据建设单位的投资计划，确定本项目的产品方案如下表项目产品方案览表表产品名称数量备注棉化纤等各类坯布万米年期投产万米年六主要经济技术指标以年产棉化纤坯布万米作为测算依据项目主要经济技术指标表序号名称单位数量财务数据总投资万元固定资产投资万元项目资本金万元营业收入经营期平均万元营业税金及附加经营期平均万元总成本费用经营期平均万元利润总额经营期平均万元所得税经营期平均万元税后利润经营期平均万元二财务评价指标销售利润率投资利润率财务内部收益率所得税前财务净现值所得税前万元投资回收期所得税前年资本金收益率资产负债率经营期第期利息备付率偿还期内平均偿债备付率偿还期内平均总投资收益率项目资本金净利润率第三节工艺技术方案工艺技术方案的选择原则项目选定的工艺技术方案遵循以下原则工艺技术充分体现规模效益保护环境在保证产品质量的前提下力求技术水平先进合理稳妥可靠为了保证产品的质量，以及用户对产品的要求，选择适宜的工艺路线工艺路线的选择充分考虑节约投资节能降耗降低生产成本提高机械化程度和自动化水平增加经济效益严格执行国家和地方的环境保护劳动安全职业卫生消防和抗震等有关规定标准和规范，做到安全生产文明生产。二工艺技术方案的确定生产工艺项目工艺主要是外购棉纱化纤等原料，经整经浆纱并轴分绞穿棕穿筘喷水纺织烘干检验后成包入库。具体工艺流程图如下原料整经浆纱并轴分绞穿棕穿筘喷水纺织烘干检验成包入库工艺流程说明项目喷水织布机属于喷射织机，是利用水作为引纬介质，通过喷射水流对纬纱产生摩擦牵引力，使固定筒子上的纬纱引入梭口。由于水流的集聚性较好，喷水织机上没有任何防水流扩散装置，即使这样它的筘幅也能达到两米多。喷水织机的水流集束性好，加之水对纬纱的摩擦牵引力也大，因此使喷水织机的纬纱飞行速度织机速度都居各类织机之首。此外，项目喷水织机浆料为丙烯酸，其性能特点在经纱上浆中，该浆料适应性强，可适合各种规格的涤纶纱线对纤维的粘结性强，具有独特的抱合力和耐磨性，形成的浆膜具有良好的平滑性，织造时无落浆和再粘现象经上浆后的经纱不会产生静电，在织造过程中无起毛和断头现象④在上浆过程中，锡林和导纱辊及烘干筒上无落浆现象浆料在使用过程中无刺激气体放出，不会污染工作环境该浆料使用方便，般不加平滑剂和抗静电等助剂。项目的喷六条，其中第三章第十七条规定各级人民政府应当依据国民经济和社会发展规划，国土整治和资源环境保护的要求，土地供给能力以及各项建设对土地的需求，组织编制土地利用总体规划。第四章第三十六条规定非农业建设必须节约使用土地，可以利用荒地的，不得占用耕地可以利用劣地的，不得占用好地。第五章第四十三条规定任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地但是，兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准本集体经济组织农民集体所有的土地时，或者乡镇村公共设施和公益事业建设经依法批准农民集体所有的土地的除外。中华人民共和国土地管理法实施条例国务院第号令年月日第五章第二十条规定具体建设项目需要使用土地的，建设单位应当根据建设项目的总设计次申请，办理建设用地审批手续分期建设的项目，可以根据可行性研究报告确定的方案分期申请建设用地，分期办理建设用地有关审批手续。二建设项目的土地利用情况根据调整后的城总体规划和开发区概念规划，建设项目用地已纳入开发区用地布局规划。前期土地的征用安置已由工业集中区完成，建设单位只需办理相关手续后便可使用，符合国家的土地使用法律法规。项目用地全部为工业用地，符合此区域土地利用规划的要求，场址不占用耕地，用地规模合理，方案设计符合项目地块的各项规划控制指标，满足因地制宜集约用地的政策要求。第三节征地拆迁和移民安置规划方案建设项目用地已是界工业集中区所属工业用地，征用拆迁补偿安置已经完成。因此，项目建设不需要重复处理占用耕地征地拆迁移民安置等问题。项目建设土地利用合理，符合有效使用土地的要求。第四章资源开发及综合利用分析本项目不涉及对矿产水等重要资源的开发，不属于资源开发类项目，因此不涉及资源开发相关问题。资源利用方案自然资源项目位于省界工业集中区，项目用地为当地政府规划的工业用地，用地周围除了要保护的树木之外，没有其他特殊资源。本项目将充分考虑现有的自然环境进行规划设计，尽量保持自然环境美观，并将项目内的林地作为自然景观保护起来，以形于自然和谐共存的绿色园区。因此，本项目基本不会对周围自然资源造成不利影响。原材料及辅助材料建设期。项目建设期间主要原材料是建筑材料，包括钢材水泥砂石等。钢材拟从国内大型企业购买，钢材供应已经市场化，项目需求完全有能力在国内市场满足水泥砂和石的市场供应也很充足，本项目也能比较容易获得。项目主要辅助材料是室内外装修装饰材料，包括石材玻璃等，辅助材料依靠国内市场供应。运营期所需原辅材料。原材料名称单位数量备注棉纱吨外购化纤长丝及各种特种丝吨外购项目投产后所需原辅材料在周边市场都可以购买到，对公司生产不会造成影响。交通供水供电资源使用情况本项目为棉化纤坯布生产项目，项目建成后资源利用应能满足项目运营及使用者对环境用水用电通信等多方面的要求。本项目水日用量约为吨，主要由市政自来水厂供给目前供水稳定，本项目供水有保障。二资源节约措施我省十二五经济社会规划提出建立健全有利于资源节约合理高效利用的机制。以提高资源使用效率为核心，以节能节水节地节材资源综合利用为重点，以发展循环经济为途径，完善法规政策，建立政府主导市场调节公众参与的节约型社会建设机制。实行资源效率和最低技术水平准入标准，实施对高消耗及落后的技术工艺和产品强制性淘汰制度。完善有利于资源节约和价格机制和补偿机制，建立健全促进资源节约的政策法规和评价指标体系。本项目资源节约措施主要集中在节约原材料及节约用水资源等方面。原材料节约措施本项目建设期内应积极采用新型建筑体系和材料，如应用高性能混凝土，提高项目建筑的品质，延长建筑物使用寿命，同时开展建筑垃圾与废品的综合回收利用，从而降低项目对建筑材料的消耗。运营期要建立完善的领料制度，加强对工人的节约意识的培养，做到生产生活。节水措施水资源