李吨。送及立体生态农业等项目，安臵城市下岗人员就业，解决他们的生活困难。是项目建成后可安臵城市富余人员人再就业二是项目建设期可为邵武市培训相关人员人。效益分析项目建成达产后年可实现主营和附营业务销售收入亿元，创税万元不含批发交易中心和物流配送等代扣税额，净利润万元，投资回收期年，直接安臵就业多人，间接安臵就业多人，辐射带动农户多户，具有良好的经济效益和社会效益。主要技术经济指标见下表。用农村山坡地亩和农业用地亩，土地租用期年。括配送服务中心占地面积亩，建筑面积万平方米，项目建成后，可将产品配送到全国各地。仓储中心占地面积亩，建筑面积万平方米，项目建成后，可提供万平方米的储藏，可容万吨的产品周转配送。三期立体生态农业开发园区项目位于邵武市和平坎下前山坪，工程租用农村山坡地亩和农业用地亩，土地租用期年。建设立体生态农业开发园区项目，主要建设内容及规模包括无公害生猪养殖基地占地面积亩，使用年限年，建设母猪场座，保育场幢，分娩舍幢，养殖母猪头，年产猪仔头。的储藏，可容万吨的产品周转配送。三期立体生态农业开发园区项目位于邵武市和平坎下前山坪，工程租，可将产品配送到全国各地。建设农产品物流配送仓储中心项目，主要建设内容与规模包括配送服务中心占地面积亩，建筑面积万平方米，项目建成后部分内容简介地约为亩，建筑面积万平方米，建设加工房间，每间面积平方米，设计年加工黄豆吨，生产豆腐制品吨。办公综合楼办公综合楼占地亩，建筑面积万平方米，钢混结构，十层。二期物流配送仓储中心项目位于邵武市水北区，工程征地亩，建筑面积万平方米。建设农产品物流配送仓储中心项目，主要建设内容与规模包括配送服务中心占地面积亩，建筑面积万平方米，项目建成后，可将产品配送到全国各地。仓储中心占地面积亩，建筑面积万平方米，项目建成后，可提供万平方米的储藏，可容万吨的产品周转配送。三期立体生态农业开发园区项目位于邵武市和平坎下前山坪，工程租用农村山坡地亩和农业用地亩，土地租用期年。建设立体生态农业开发园区项目，主要建设内容及规模包括无公害生猪养殖基地占地面积亩，使用年限年，建设母猪场座，保育场幢，分娩舍幢，养殖母猪头，年产猪仔头。无公害反季节蔬菜基地建设无公害反季节蔬菜基地亩，年产爪叶类无公害蔬菜吨。常规蔬菜基地建设常规蔬菜基地亩，年产爪叶类无公害蔬菜吨。④水果种植基地建设水果种植基地亩，种植台湾黑李棵，年产台湾优质黑李吨。项目总投资万元资金筹措方案项目总投资万元，其中福建有限公司自筹资金万元，其中公司实收资本及历年积累万元，各股东自筹万元申请银行贷款万元项目辐射范围及带动能力辐射范围项目建成后可辐射光泽顺昌建阳武夷山将乐建宁泰宁等地市，以及江西省抚州地区的部份县市，批发交易中心辐射半径能力为公里，物流仓储配送中心可辐射全国各地。带动能力对农户的带动能力是在建设期间，可提供就业人数人，其中贫困人口人，年可直接增加建设人员人均收入元二是项目建设后，可提供就业人员人，其中贫困人口人，年可增加人均收入元三是企业为项目所在地培训人员人，其中贫困人口人四是项目单位每年可向农户提供优质无公害仔猪头，提供优质饲料吨，活性生物有机肥吨，辐射带动户农户从事养殖种植运输饲料生产果蔬种植等相关行业，其中贫困人口户，贫困人口人。对城乡物流及贸工领域的带动作用公司充分利用省农业产业化龙头企业的优势，在邵武市建设加工批发物流配送及立体生态农业等项目，安臵城市下岗人员就业，解决他们的生活困难。是项目建成后可安臵城市富余人员人再就业二是项目建设期可为邵武市培训相关人员人。效益分析项目建成达产后年可实现主营和附营业务销售收入亿元，创税万元不含批发交易中心和物流配送等代扣税额，净利润万元，投资回收期年，直接安臵就业多人，间接安臵就业多人，辐射带动农户多户，具有良好的经济效益和社会效益。主要技术经济指标见下表。主要技术经济指标表序号指标名称计量单位指标备注肉食品加工规模年屠宰生猪万头三通平项生猪屠宰车间砖混构造柱冷鲜分割肉车间砖混垣温车间预冷库等肉制品加工车间砖混内脏下脚料深加工牛羊加工车间砖混屠宰设施设备套南京宏伟肉类机械有限公司分割肉流水线条南京宏伟肉类机械有限公司肉制品流水线条南京宏伟肉类机械有限公司牛羊车间设施套南京宏伟肉类机械有限公司锅炉台湖南产生猪提宰周转栏简易砖木锅炉房砖混与豆制品共用辅助用房砖混办公生活停车场配套设施污水处理场沼气池等检测消防系统检疫检验检测用房其它辅助设施绿化露天停车场配送车辆二蔬菜水果禽蛋副食品批发交易中心副食品批发交易中心砖混水果批发交易中心砖混蔬菜批发交易中心砖混水果交易厅砖混露天蔬菜交易场简易钢架棚附属裙楼砖混蔬菜加工房砖混检测系统套信息系统套三吨级高低温冷库冷库房屋钢混冷库设备及安装套大连冷冻机股份有限公司含备用机货架等项四豆制品厂加工房砖混豆制品加工设备项五办公楼房屋办公设备项电脑桌椅橱柜等六物流配送仓储中心仓库钢混冷藏车辆厢式大货车辆中货车辆小货车辆前移式叉车辆平衡式叉车辆电动托盘车辆辊道输送线辆高位货架架流动货架套电脑等配套设备套消防设施项七无公害生猪养殖基地种猪舍砖木保育舍砖木分娩舍砖木饲料房及仓库砖混污水处理场项配套设施项祖代母猪头母猪头八无公害反季节蔬菜基地反季节亩常规亩配套设施项灌溉设备项蔬菜棚等项九水果种植基地果树棵配套设施项生产设备项十就业人数人十项目总投资万元十二经营收入万元年十三总成本费用万元年十四利润总额万元年十五投资利润率十六财务内部收益率十七财务净现值万元十八动态投资回收期年十九盈亏平衡点㈡项目建设背景与必要性项目建设的背景邵武简称铁城，地处闽西北，位于武夷山南麓富屯溪畔，是历史文化名城，建城已有多年的历史，曾为福建八府之，也是闽北革命根据地，从第二次国内革命战争到邵武解放，这里先后设立过中共闽赣省委福建省委等党的领导机关，创建了个老区基点村，熙春山公园还树立着福建省委旧址纪念碑。全市总面积平方公里，总人口万人，其中城市建成区面积平方公里，城区人费习惯变化，各种精深加工的分部位冷却肉小包装肉半成品肉冷冻肉熟肉制品以及以肉类为原料的方便食品功能性食品休闲食品和旅游食品的消费将明显上升。人们对肉类消费安全日益重视，有利于加快形成肉类食品卫生质量保障体系。目前肉类市场竞争中，质量及消费安全问题已摆上重要位臵，国内消费对肉类食品的需求也进步从量的满足转向质的提高，尤其是注重肉品的卫生质量。高新技术和先进营销方式的应用，为肉类食品行业的发展提供了有力的支撑。发达国家肉类流通已基本实现了冷链化，采用配送连锁超市肉类专卖店等现代化方式经营。这些先进技术和营销方式已经开始进入我国，对国内肉类食品行业的产业升级将发挥积极的促进作用。市场体系和企业组织体制的日趋完善，将为肉类食品行业的发展创造更为规范的市场环境和竞争格局。加入世贸组织，我国肉类食品行业对外开放的程度将进步扩大。在国际化竞争形势下，肉类食品行业必须提高加工水平，增加产品科技含量，确保产品符合安全优质的要求。市场销售和辐射范围。生猪肉品本地年供应万头，销往福州厦门泉州等沿海城市年万头预计年内可达到万头水果蔬菜副食品以邵武为中心枢纽，依托大型冷库的蓄水池作用，利用交通及地理位臵优势，覆盖面在公里范围内的周边城镇及三明地区江西抚州地区的部份城市豆制品供应本地区。市场前景分析目前，国内肉品消费形成热鲜肉广天下，冷冻肉争天下，冷鲜肉甲天下的三分天下格局。但在食品安全倍受到世人瞩目的今天，冷鲜肉却枝独秀，吸引越来越多消费者的青睐。其原因主要是消费者对肉品的需求已不仅仅停止在品种和数量方面，对品质方面绿色健康营养提出了更高要求。般情况，动物体内含有金黄色葡萄球菌肉毒杆菌等对人体有不良影响的酸性物质，同时动物在屠宰前因为精神高度紧张，造成大量的激素类物质瞬时进入动物的血液和体液中。用传统的屠宰方式必然使这些体液滞留在动物体内，从而对食用者产生定的副作用。而冷却排酸肉是在生猪屠宰前后经严格检疫和检验，并于屠宰后分钟内将其胴体送入预冷车间预冷，然后在全封闭低温无菌车间生产加工，冷藏链贯穿了从生产加工储藏运输配送货销售所有环节，确保了冷却排酸肉产品从生产厂家生产出来直送到消费者手中的全过程杜绝蝇尘等污染，并抑制细菌的生长繁殖，其安全卫生性得到了保证。同时，吨级冷库的建设为冷藏链提供了保证。随着肉类加工新型技术的普及和人们消费水平的提高，冷却排酸肉作为种兼顾安全和营养的新型猪肉品种势必得到迅速推广，同时也展示出其良好的市场前景。专业批发交易中心是带动区域经济增长的新亮点，是增加当地政府财税收入创造社会就业机遇的重要手段。随着市场经济的发展，规模化集约化规范化辐射带动功能型的大型批发交易中心已成为投资的主流。邵武市地处闽西北，武夷山南麓，与闽赣粤交界，是福建省的西北大门，现有城市人口近万人，也是顺昌光泽武夷山建宁泰宁将乐等县市的传统经济抠扭，而且邵武及周边县市有着丰富的农产品资源。但是，邵武境内及周边县市目前尚无个规模化的农贸批发交易中心，无法发挥地域和资源优势，难以延伸产业链条，由于卖难价贱，农民增产不增收，严重挫伤了农民生产的积极性，制约着当地经济的快速发展。为此，公司在筹建肉食品工业项目时，配套建设水果蔬菜及副食品批发交易中心，用来带动地方农牧业的快速发展，解决当地农村的劳动力就业，增加政府的财政收入，通过市场的特有功能辐射周边县市，着力发挥出龙头企业的辐射面和带动作用，达到延伸培育地方产业链的目的。豆制品厂是投资项目中配套的个附属项目，闽北人喜欢豆腐制品，邵武人对豆腐更是情有独钟，和平豆腐的美誉流传已久，但近年来豆腐产品停留在初加工阶段，生产规模小，厂房设施简陋，从食品卫生