。二是众鑫物流有限公司目前所处的位址在经济技术开发区，有明显的地理优势，目前已经和柏慧燕都食品有限公司和希波食品有限公司签定了长期的产品储存与运输合同。由于柏慧燕都年产值超亿元，希波食品年产值超亿元，两家企业在整个食品市场上占据了龙头企业的位置，冷库和贮存量非常大，而且企业没有时间利精力投资建设冷链工程，想办法找到具有规模性的大型储藏基地十分困难，在这样有利的条件下，建设个大型的食品储藏基地是十分必要的。三是所处的位置距冷藏物流的服务范围，完善服务网络，增强网络优势，从而推动全市物流产业的更大发展。三是加快物流资源整合和提升市场竞争力的需要。开发区大型冷藏基地建设项目的建设，将有利于加快冷藏物流资源整合，促进传统商贸业向现代商贸业的转变，促进传统物流向现代物流的转变，提升业态水平，提高物流企业的竞争力。由于现代物流技术的进步和广泛应用，有利于物流资源整合，能够使得本区域的商流物流资金流实现结合，市场区域扩大，经济效益得到提升。由于现代物流技术的进步和广泛应用，有利于物流资源整合，能够使得本区域的商流物流资金流实现结合，市场区域扩大，经济效益得到提升。型冷藏基地建设项目的建设，将有利于加快冷藏物流资源整合，促进传统商贸业向现代商贸业的转变，促三是加快物流资源整合和提升市场竞争力的需要。开发区大部分内容简介整的领域来通盘考虑，也将产品加工装配包装分拨配送休闲服务涵盖过来。为全市冷藏物流产业建成个物流系统和功能完善的冷藏物流基地，成为及周边地区冷藏物流的分拨配送中心，扩大冷藏物流的服务范围，完善服务网络，增强网络优势，从而推动全市物流产业的更大发展。三是加快物流资源整合和提升市场竞争力的需要。开发区大型冷藏基地建设项目的建设，将有利于加快冷藏物流资源整合，促进传统商贸业向现代商贸业的转变，促进传统物流向现代物流的转变，提升业态水平，提高物流企业的竞争力。由于现代物流技术的进步和广泛应用，有利于物流资源整合，能够使得本区域的商流物流资金流实现结合，市场区域扩大，经济效益得到提升。现代化的经营场所仓储运输配送和流通加工，能提升企业管理和服务水平，降低经营成本，提升市场竞争力，在时间和空间上实现高效低能有效的提高经济运行质量和效益有利于改善交通运输环境创优物流环境加快交通运输基础设施建设和企业升级改造工作。四是市十五规划实施的具体内容与要求。市国民经济和社会发展第十个五年规划纲要明确提出积极推进服务业现代化，重点发展物流金融保险信息中介等现代服务业，使之成为拉动经济增长促进财政增收的重要力量。同时提出要搞好种类专业市场建设，重点改造升级个生产资料批发市场个农副产品专业批发市场个物流园区户第三方物流配送企业，新增规模以上连锁企业户，同时注重提升中心城市商贸核心区的辐射力，使加快向辽冀蒙三边地区重要商品集散地方向发展。本项目的建设，符合市十五规划要求，也是落实十五规划的具体举措。项目建设将为发展现代物流业奠定坚实的基础。从现有资源条件分析项建设的必要性是市区内现有三区个县，市场开发潜力大。目前，在市区范围内尚未建设规模性的冷库工程，日常的肉食品和海鲜产品没有个具体的冷藏基地，些零散用户往往通过些非标准的自建冷库或地下储存点进行储藏，减少肉食品和海鲜产品的储存期限，无形中增加产品成本的同时，导致劣质食品容易危害消费者。二是众鑫物流有限公司目前所处的位址在经济技术开发区，有明显的地理优势，目前已经和柏慧燕都食品有限公司和希波食品有限公司签定了长期的产品储存与运输合同。由于柏慧燕都年产值超亿元，希波食品年产值超亿元，两家企业在整个食品市场上占据了龙头企业的位置，冷库和贮存量非常大，而且企业没有时间利精力投资建设冷链工程，想办法找到具有规模性的大型储藏基地十分困难，在这样有利的条件下，建设个大型的食品储藏基地是十分必要的。三是所处的位置距离海鲜批发市场较远，般普通海鲜产品在锦州进行批发，深海产品在大连或青岛等地进行批发，距离较远，些海产品批发商受储藏空间的影响，很难购入大量的海鲜同时，很多海鲜零散用户。寻求储藏库也迫在眉睫。另方面，柏慧燕都是市定点生猪屠宰生产厂家，每天屠宰大量的生猪肉，需要进行储存。所以，建设个集肉食品加工和海鲜储存基地建设势在必行，同时，也填补了市场上无肉类和海鲜冷冻储藏基地的空白。四是目前市场上可运行的而且较大的冷库只有光明商贸易和市果菜批发市场的冷库，根据调查，目前这两家冷库基地建立时间早，规模较小，储藏空间已经满足不了目前市场的需求，同时，冷库的设备和使用安全性都已经达不到标准。而且这两大冷库基地都不能储藏海鲜产品，所以，根据市市场的发展现状和未来居民的消费需求，建设个规模性的全面性的功能性强的大型冷藏基地是及其必要的。二项目建设的可行性项目所在地有良好区域环境和场址条件。项目符合城市发展总体规划，项目所在地区域环境良好，交通便利，各项基础设施配套齐全。项目有充足物流资源作为市场支撑。市及周边地区物流资源丰富，物流服务需求潜力大。所处的位置距离海鲜批发市场较远，般普通海鲜产品在锦州进行批发，深海产品在大连或青岛等地进行批发，距离较远，些海产品批发商受储藏空间的影响，很难购入大量的海鲜同时，很多海鲜零散用户。寻求储藏库也迫在眉睫。另方面，柏慧燕都是市定点生猪屠宰生产厂家，每天屠宰大量的生猪肉，需要进行储存。有定的基础设施条件和批骨干的物流企业。通过近几年的发展，全市公路建设发展迅猛，全市拥有各类营运车辆台。辽冀蒙三边地区商贸日益兴旺，物流基础设施增加。全市信息产业快速发展，城乡信息化基础设施建设全面提速。全市民营企业总量明显扩张，物流企业不断发展壮大。批骨干的物流企业初具规模。第三章建设规模与产品方案建设规模本项目主要建设有保鲜冷库群冷藏库群冷冻库群气调库群，车库仃车场绿化综合办公楼等。储藏规模项目总储藏能力吨，其中保亿元，比上年增长工业增加值完成亿元，同比增长完成税收收入万元，比上年增长完成地方财政般预算收入万元，比上年增长引进域外资金亿元，比上年增长完成全社会固定资产投资亿元，比上年增长新增开发面积平方公里。其中，地区生产总值工业总产值项目投资税收收入地方财政般预算收入等指标增幅均高于全省省级开发区的平均增长水平，基本实现了在全省省级开发区中的位次前移，初步摆脱了在全省开发区的落后局面。现三产业结构比为。工业经济已成为开发区国民经济的主导，服务业规模逐渐扩大，农业呈萎缩态势，农业劳动力明显向工业转移。现已形成了以食品深加工冶金铸造机械加工电子信息汽车组装及零部件商贸物流为核心的产业园区雏形，为开发区产业结构的调整与优化，奠定了扎实的基础。招商引资成果显著开发区始终坚持以招商引资和项目建设为中心，以软硬环境建设为保障，着眼于引进大项目高新技术项目外资项目和产业化龙头项目，开展全员招商以商招商组团招商网上招商和产业链条招商，招商引资落地率和成功率显著提高。几年来，已先后引进各类项目多个，累计投资近亿元。柏慧燕都希波集团加华电子森塬活性炭贸易广场双凌环保重型机械华源瑞赛特泽耐尔车业等批大项目好项目的投产达产，为促进开发区经济发展注入了生机和活力。开发区基础设施完备，承载能力增强。按照招商引资，设施先行的原则，以净美绿亮为重点，采取承债银行借贷等多种方式，高档次高标准高品味高速度地实施基础设施建设，努力提升外部形象。几年来，已完成投资亿元，实现了平方公里区域内的五通平，城市框架初步拉开。同时，燕山湖电厂国电热电联产项目的实施，将为入区企业提供充足的水力热力电力，使开发区具备了承接和吸纳大中型项目批量入区的条件，为开发区提速发展奠定了坚实基础。另外，按照切服务切保障切让路的宗旨，大力推行大项目绿色通道，对入区项目上门服务靠前服务跟踪服务，亲商安商富商的良好环境已经形成。年月份开发区委托省城乡建设规划设计院特别编制了市龙泉西区控制性详细规划，这是开发区站在全区或全市的高度，对未来市龙泉西部的发展坐了个来良好的发展规划，同时，紧紧抓住国家振兴东北老工业基地战略环渤海湾开发开放和市建设西部工业区等良机，增强地区的综合经济实力，各项社会事业蓬勃发展。柏慧燕都公司基本情况柏慧燕都食品有限公司位于市经济技术开发区。始建于年。是集生猪屠宰肉制品加工新产品开发及售后服务于体的，并依靠严格的质量保证体系运行的现代化食品加工企业。基地占地面积，平方米，拥有资产近亿元，员工，余人，其中管理人员和具有中高级技术职称的技术人员余人。公司现有两条生产线即年生产能力万吨的熟食深加工生产线，生产七大系列多个品种年屠宰分割生猪万头的现代化生产线，主要生产冷鲜肉系列产品，冷库存储量达，吨。年产品销量突破万吨，产值达到亿元，上缴税金万元，实现利润万元。公司内设财务销售人力资源质检技术中心动力办公室后勤等部门，建立了适应现代企业运行需要的管理体系，保证了企业能在激烈的市场竞争中不断向前发展。柏慧燕都食品有限公司连续三年被市人民政府评为先锋企业。公司所生产的香肠火腿酱卤等产品相继获得省名牍产品省放心食品省消费者放心满意产品消费者信得过产品等荣誉称号。产品商标被省工商管理局认定为省著名商标。公司还先后被评为省农业产业化先进龙头企业和星火科技企业。公司产品远销到全国多个省区，目前正在着手完成在全国可销售区域的营销网络布局工作，已经成为在全国有定影响的肉食品加工企业。年公司根据需要在全国范围内进行商标保护的情况，已经向国家工商总局提出了进行驰名商标审定的申请，并被地方政府列为重点申报企业。第五章技术设备和工程方案技术方案冷库库址的选择与准备冷库以建在没有阳光照射和热风频繁的阴凉处为佳，小型冷库最好建造在室内。冷库