1、学历初级以上专业技 术职称人员须占总人数的以上从事房地产评估业务的，须有规定数量的房地产估价师从事房地产 经济业务的，须有规定数量的房地产经纪人。 法律法规规定的其他条件。 设立房地活文化安全卫生设施维修等服务的管理机构，其业务范围随社会进 步生产力发展而不断增加。 复式住宅在多层或高层中每户占两层或三层的住宅。 跃层错层在多层或高层中每户在本层外另在其上层或下层再占中层，或在本层外在其上或下错开 半层，高度占层或半层。 高新技术在住宅中的体现，随科技发展其程度不断提内容增多，当前住宅中应具有安全报警防火防 盗防煤气泄漏三表水电煤气自动计表抄表计费，以及现代化通讯电视电话上网技术装备条 。
2、建筑物外墙之间的水平距离。 得房率房屋实用面积与房屋建筑面积之比，即得房率房屋实用面积房屋建筑面积 楼花即未完成的商品房，也叫期房。 居住人口密度居住人口密度居住总人口总用地面积 公共建筑比例公共建筑比例公共建筑面积住宅建筑面积 问答 何为砖混结构建筑 答砖混结构建筑的竖向承重构件采用砖墙或砖柱，水平承重构件采用钢筋混凝土楼板 屋顶板，其中也包括少量的屋顶采用木屋架。这类建筑物的建造层数般在层以下， 造价较低，但抗震性能较差，开间和进深的尺寸及层高都受到定的限制，所以，这类 建筑物正逐步被钢筋混凝土结构的建筑物所替代。 何为钢筋混凝土结构建筑 答钢筋混凝土的。
3、二章房地产业的特征及行业展望 房地产业的基本概念及特性 房地产基本概念 房地产是进行房地产投资开发经营管理服务的行业，属于第三产业。 房地产业与建筑业既有区别又有联系。它们之间的主要区别是建筑业是物质生产部门，属于第二产 业房地产专业兼有生产开发经营管理和服务多种性质，属于第三产业。二者之间又有着非 常密切的联系，它们的服务对象都是房地产，在房地产开发活动中，房地产业与建筑业往往是甲方与 乙方的合作关系，房地产业是房地产开发和建设的甲方，建筑业是乙方房地产业是策划者组织者 和发包方，建筑业则是承包单位，按照承包合同的要求完成三通平等土地开发和房屋建设的生 产任务。 房地产的特性 不可移动。
4、供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的以上， 并已经确定施工进度和竣工交付日期 开发企业向城市县人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许 可证。 五证俱全是指哪五证 答建筑施工许可证 房屋预售许可证 建筑用地规划许可证 国有土地使用证 建设工程规划许可证 何为三通平 答水通电通煤气通场地平整。 何为七通平 答通上水通下水通污水通电力通电讯通煤气通交通场地平整。 安徽策源房地产投资顾问有限公司 销 售 员 工 培 训 手 册 策略致胜源于专业 目录 。
5、和发包方，建筑业则是承包单位，按照承包合同的要求完成三通平等土地开发和房屋建设的生 产任务。 房地产的特性 不可移动性 独无二性 寿命长久性 数量有限性 用途多样性 相互影响性 易受限制性 价值高大性 难以变化性 保值增值性 房地产业的分类 房地产业可分为房地产投资开发业和房地产服务业。 房地产经纪业是房地产服务业的种。 房地产经纪业是指进行房地产投资开发转让抵押租赁的当事人提供房地产居间介绍代理的经 营活动。主要是接受开发商的委托销售其开发的新商品房和二手房的买卖租赁置换等业务。 房地产中介服务是房地产经营活动中个重要的组成部分。年月日建设部颁发的第号令 中介服。
6、重构件如梁板柱墙剪力墙屋架等，是由钢筋和混凝土两 大材料构成。其围护构件如外墙隔墙等，是由轻质砖或其它砌体做成。它的特点是结 构的适应性强，抗震性能好，耐用年限较长。从多层到高层，甚至超高层建筑都可以用 此类结构。钢筋混凝土结构房屋的结构主要有框架结构框架剪力墙结构剪力墙结 构筒体结构框架筒体结构和筒中筒等。 成套房屋建筑面积包括 答成套房屋的建筑面积由套内建筑面积及共有建筑面积的分摊组成。套内建筑面积由 套内房屋的使用面积套内墙体面积，套内阳台建筑面积三部分组成。 预售房屋需要那些基本条件 答已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书 持有建设工程规划许可证和施工许可证 按。
7、们件。 居住小区具备相应规模的生活文化商业卫生教育娱乐等设施为居住建筑群服务的有组织 规划的区域。 组团由数幢住宅楼组合成共同生活空间的院落。由数个组团形成居住小区。 社区服务半径此环境泛指生活文化教育商业卫生保健绿化交通环卫等系列外条件， 是衡量居住水平的总称。 社区服务半径各类日常生活设施服务的范围，以服务中心为圆点，以米为单位计范围大小。 节能环保型建筑采用现代科技对水资源再利用废弃物再生再用，太刚能蓄电照明，供热隔热 保温，空气净化，防虫防霉空调省电等系列措施而设计成的未来居住建筑。 建筑风格指建筑造型所采用的美学文脉。当前盛行的欧陆风格是对欧美传统建筑艺术的借鉴。 车位自行车私家。
8、泊位，分收费和免费两种，般指公用停场，不同于私家车库，居住小区必须 有足够车位。车不能停在道路上。 土地使用权出让是指国家将国有土地使用权在定年限内出让给土地使用者，由土地 使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。 土地使用权划拨是指有批准权的人民政府依法批准，在用地者缴纳补偿安置等费用 后将该幅土地交其使用，或者将土地使用权无偿交给土地使用者使用的行为。 混凝土水水泥石子沙子搅拌在起的混合物。 柱是支撑结构的竖向构件，它在房屋中顶住梁和板这两种构件传来的荷载。 板是直接承担其上面的平面荷载的平面构件，它支撑在梁上或直接支撑在柱上，再把 所有荷载传给梁或柱。 用地性。
9、 第二章房地产业的特征及行业展望 房地产业的基本概念及特性 房地产基本概念 房地产是进行房地产投资开发经营管理服务的行业，属于第三产业。 房地产业与建筑业既有区别又有联系。它们之间的主要区别是建筑业是物质生产部门，属于第二产 业房地产专业兼有生产开发经营管理和服务多种性质，属于第三产业。二者之间又有着非 常密切的联系，它们的服务对象都是房地产，在房地产开发活动中，房地产业与建筑业往往是甲方与 乙方的合作关系，房地产业是房地产开发和建设的甲方，建筑业是乙方房地产业是策划者组织者 。
10、管理规定对房地产中介服务机构的管理中介服务人员资格管理中介业务活动管理等的要 求等内容做出了明确的规定，房地产行政主管部门是房地产中介服务的行业主管部门。 中介服务人员的资格管理 房地产经纪人员职业资格包括房地产经纪人执业资格和房地产经纪人协理从业资格。凡从事房地产经济 活动的人员，必须取得房地产经纪人员相应职业资格证书并经注册生效。 经纪活动的人员，必须取得房地产经纪人员相应职业资格证书并经注册生效。 中介服务机构的管理 设立房地产中介服务机构的条件 有自己的名称组织机构 有固定的服务场所 有规定数量的财产和经费。 ④有规定数量的专业人员。从事房地产咨询业的，具有房地产及相关专业中等以。
11、第章公司简介 第二章房地产业的特征及行业展望 第三章房地产基础知识 第四章市场调查概述 第五章案场管理制度及自我管理 第六章案场接待流程及礼仪 第七章销售代表成功十大条件 第八章销售人员的素质 第九章销售入门及技巧 第章公司简介 经营理念勇于进取高度专业化的团队精神。建议领导诠释 介绍公司的组织形式及历史近期的工作重点。 被培训员工的工作职责及工作内容，以及未来的个人发展空间。详细 。
12、是指规划用地的使用功能。 用地面积是指规划地块划定的面积。 用地红线是指经城市规划行政主管部门批准的建设用地范围的界限。 容积率是指地块内建筑物的总建筑面积与地块面积的比值，即容积率总建筑面积 建筑用地面积 日照间距日照间距建筑物高度建筑物相邻距离国家标准为倍 绿化率绿化率绿化面积规划用地面积 建筑控制高度又称建筑限高，是指地块内建筑物地面部分最大高度限制值。般地区， 其建筑高度，平顶房屋按女儿墙高度计算坡顶房屋按屋檐和屋脊的平均高度计算。 建筑密度是指地块内所有建筑物的基底总面积占地块面积的比例，即建筑密度建 筑基底总面积建筑用地面积。 建筑间距是指两栋。
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