三维修电工服务规范 对各种报修应做到迅速及时准确保证质量不留问题。 在大厦维修时，对客户说话要和气，做到礼貌待人文明服务。 确保配电设备不过热螺丝不松动无异声等现象，以保证大厦的正常用电。 四电梯工服务规范 每日巡检大厦内电扶梯设备，发现问题及时处理，消除故障隐患，保证大厦 内正常有序的购物环境。 按照保养计划，对电扶梯进行规范性的维护保养和维修，并对电扶梯的安 全装置进行可靠性检查和确认。 不断提高业务技能，熟练掌握电扶梯维修保养技术。 严格按照保养规范对电扶梯进行保养，提高电扶梯设备运行质量，延长电 扶梯的使用寿命。 熟悉分管电扶梯的结构和电气线路及其现场安装位置和走向，掌握各组成部 分的检修标准和保养技术要求 五机修工服务规范 保证大厦给水设备设施的正常运转和排水的通畅，杜绝跑冒滴漏。 每日定期巡检大厦内卫生间等附属设备设施，发现问题及时解决，确保大厦内 的设备设施正常使用，杜绝隐患。 严格执行安全操作规程和公司规章制度，及时参加专业技术考核，工作中注意 节约材料和费用，提高维修服务质量。 点检冷水二次泵电流是否在，进口压力，出口压力 。 点检冷水分水缸温度及压力。进水温度，压力，出水 温度，压力。 点检次蒸气压力是否为，二次蒸气压力是否为。 点检热交换器出水温度是否为，压力是否为。 点检热水次泵出口压力是否为，电流。点检热水二 次泵出口压力是否为，电流。 点检热水分水缸出水温度，压力。 抄写冷水卡路里表热水卡路里表市网蒸气总表大厦总表及各蒸气分表值。 并填写 离心式冷水机组运行记录表 热交换器及温水二次泵点检表 二次冷水泵及冷水缸运行记录 日蒸气用量记录表 热量记录表。 点检冷却水塔塔盘冷水是否冻结，补水阀电磁阀 是否正常工作，风扇电机及加热器电流值是否正常，各加热器空开有无跳闸。 点检外调机进水温度是否在，阀门是否全开。 抄写热量记录表日蒸气用量表及各蒸气分表值。 点检冷冻冷藏设备压力是否正常，高压，低压， 油位是否在处以上，视液镜是否有气泡，压缩机电流是否正常。 点检冷冻柜温度是否在，冷藏柜温度是否在冷冻库 温度是否在，冷藏库温度是否在。并填写 冷冻冷藏设备点检表。 中午点检，由早班和晚班各去人协同点检。 点检离心式冷水机组及其冷水泵冷却水泵压力温度，冷水泵冷 却水泵二次冷水泵及冷水缸电流压力温度，并填写 离心式冷水机组运行记录表 点检热交换器温水次泵二次泵压力温度及泵电流，温水缸温度压力。 点检次蒸气压力，二次蒸气压力。 点检冷冻冷藏设备运行状况冷冻冷藏柜温度冷冻冷藏库温度，填写 冷冻冷藏设备点检表。 晚上点检，由晚班人员进行。 点检各楼层外调机水温是否为，阀门是否全开。 点检冷冻冷藏设备运行状况冷冻冷藏柜温度冷冻冷藏库温度，并填写 冷冻冷藏设备点检表。 点检离心式冷水机组压力温度，冷水泵冷却水泵二次冷水泵压 力和电流，冷水分水缸温度压力，并填写 离心式冷水机组运行记录表 二次冷水泵及冷水缸运行记录 停止离心式冷水机组二次冷水泵，确认停止设备无故障。 点检次蒸气压力，二次蒸气压力。 点检热交换器出水温度，压力以下，点检温水泵温水二次 泵压力电流，点检温水缸出水温度，压力，填写 热交换器及温水泵点检记录表 转换温水二次泵。 第三节空调及冷冻冷藏设备操作规程 空调主机操作规程 水冷三级压缩离心式冷水机组操作规程。 开机前，必须确保主机通电小时以上。 认真查看上个班的运行记录。 检查油箱油位，油位应在上视镜的二分之处。 查看冷水及冷却水阀门是否打开,各配管及法兰处是否有泄漏。 冷水设定值是否在允许的范围内,具体数据请参阅空调及给排水的离 心式制冷机说明书。 按按钮，开启冷水机组。 查看冷水泵进口压力应在，出口压力应在，电 流应在，冷却水泵进口压力应在，出口压力应在 ，电流应在。 查看各项运行参数是否正常，运行时油温应在度到度之间，油压差在 磅到磅之间。 做好离心式冷冻机运行记录。 停机时，按键。待冷水次泵停止后，关闭冷水二次泵。 若冷水泵冷却水泵不是联动的，待主机停止后关闭冷却水泵冷却塔，十 分钟后，关闭冷水次泵。 做好天的运行记录。 离心式冷水机组停机时手动排气操作规程 服务规范 空调系统服务规范 确保空调区域内的温度适宜，冬暖夏凉。 冷水机组出水温度正常，机组本体干净，运转良好。 外调机运转良好，无异音，轴承润滑油充足，皮带松紧适当。电机电流在正常 范围内，风量适当过滤网干净，无堵塞。 运转无异音，出风良好。 冷却塔本体无破损漏水，电机运转无异音，皮带松紧适当。布水盘及塔盘内 无杂物，水塔本体无锈蚀，配管阀门无泄漏。 冷冻冷藏设备高低压符合要求，管路机组无泄漏。冷冻冷藏柜库温度符 合要求，压缩机电流在正常值内。 蒸气系统压力在要求范围内，无超压运行现象，管路容器阀门无跑冒滴 漏。 减压阀安全阀工作正常。 空调用水泵，本体无锈蚀，盘根滴水正常，电流在正常范围内电机无过热现象， 进出口压力符合要求，运转平稳，无异音。 给排气风机，风量符合要求，电机电流在正常范围内，轴承无过热现象，润 滑油充足，皮带松紧适当，机组运行平稳无振动无异音，设备本体无锈蚀 无灰尘。 锅炉设备，主体无腐蚀漏气，安全阀无漏气，燃料供应装置无泄漏，燃烧 器无污无损伤，送风机电流正常。运行时供气量充足稳定。 二变电所中央监控室服务规范 保证大厦正常供电，安全经济运行。 保证发电机设备良好定期保养维护，待起动状态及时保证大厦应急供电。 按季节性调整大厦外围照明时间，节约能源。 电脑出现故障及时处理，当处理不了，及时向领导汇报。 保证店铺照明无停电，合理分配电能。 保证夜间大厦临时用电，及时供电和点检用电。 每月日对大厦计量表及时进行抄表，及时分配，数字要准确。当设备发生异 常和故障及时报告领导采取措施，排除故障。 保证变电所发电机设备无灰尘无积水，工作环境清洁。 对设备点检时线路接头无过热，螺丝无松动，无污损等现象。 三维修电工服务规范 对各种报修应做到迅速及时准确保证质量不留问题。 在大厦维修时，对客户说话要和气，做到礼貌待人文明服务。 确保配电设备不过热螺丝不松动无异声等现象，以保证大厦的正常用电。 四电梯工服务规范 每日巡检大厦内电扶梯设备，发现问题及时处理，消除故障隐患，保证大厦 内正常有序的购物环境。 按照保养计划，对电扶梯进行规范性的维护保养和维修，并对电扶梯的安 全装置进行可靠性检查和确认。 不断提高业务技能，熟练掌握电扶梯维修保养技术。 严格按照保养规范对电扶梯进行保养，提高电扶梯设备运行质量，延长电 扶梯的使用寿命。 熟悉分管电扶梯的结构和电气线路及其现场安装位置和走向，掌握各组成部 分的检修标准和保养技术要求 五机修工服务规范 保证大厦给水设备设施的正常运转和排水的通畅，杜绝跑冒滴漏。 每日定期巡检大厦内卫生间等附属设备设施，发现问题及时解决，确保大厦内 的设备设施正常使用，杜绝隐患。 严格执行安全操作规程和公司规章制度，及时参