子版或复印件 七项目建设地点建设工期，包括具体时间电子版 八项目建设地点现状电子版 九设计图纸电子版 图纸必须包括以下内容 经济技术指标 包括用地面积总建筑面积容积率绿化率建筑密度 地上地下结构形式停车场及停车位个数。 设计各单体的建筑面积建筑高度层数结构类型。 设计说明包括工程设计的规模和范围设计指导思想和设计 特点交通组织及停车消防设计建筑设计和装饰标准结构设计 给排水设计电气设计环保及节能设计。 总平面图各单体效果图及各单体规划设计平面。 项目周围水电路灯配套情况。 第四章报告编制阶段 根据客户提供的基础资料，公司策划团队召开项目策划专题会 议，对项目进行全面透彻分析讨论，拟定报告重点，进行分工编制 项目报告主要包括 项目总论 项目概况 项目名称 建设单位 单位负责人 主管单位 单位地址 联系电话 项目简介项目位置功能用地面积总建筑面积地上 面积地下面积层数层高总高度资金情况计划开工竣工时 间 二项目建设单位概况 成立建立时间主营业务成绩业绩。 三可行性研究的依据范围及原则 可行性研究的编制依据 中华人民共和国建筑法 中华人民共和国招投标法 中华人民共和国环境影响评价法 建设项目经济评价方法与参数 建设项目选址意见书选字第号 该项目所在地域的房地产权证青房地权市字第 号 项目所在地有，总投资建安工程费用设备购置费工程建设其他费 用预备费用等。 六资金来源与使用 七技术经济指标总用地面积建设规模地上建筑面积地 下建筑面积建筑基地面积绿地总面积室外道路铺装面积容积 率建筑密度机动车停车位项目总投资建安工程费用设备购 置费工程建设其他费用预备费建设周期等 八问题与建议 方案设计 资金落实情况 协调有关部门给予政策扶持 施工和建立企业的确立 项目建设的可行性和必要性 项目建设的可行性 国家或行业发展规划 当地经济的发展及规划格局 项目资金已落实 二项目建设的必要性 是发展与项目的需要 是项目参与社会竞争的需要 符合国家政策与规划 项目建址及配套条件 建址现状 二建址条件 地形地貌及地下水 地质条件 地震地质区域稳定性抗震设防烈度 气象条件 交通条件及公用设施供热情况给水情况排水情况供 电情况环境条件 三征地及法规条件 建设规模 建设规模确定依据及原则建筑规划面积指标检测指标 民用建筑设计规范国家规范 二建筑面积的确定 三功能需求及面积分配建筑面积汇总表用房面积表 建筑方案 设计指导思想和设计特点 二总平面设计 总平面布置 交通组织便捷的通达性人车分流 竖向设计 建筑无障碍设计 三建筑设计 主要设计依据国家相关标准规范规定 功能分区及平面设计模块化组合分区明晰化功能可置 换性 立面造型设计场地协调性整体性文化性时代性 交通设计 建筑无障碍设计 建筑功能组成 消防设计防火分区安全疏散每个防火区设有两个或以 上的疏散出口每部安全疏散楼梯在首层均设置直接对外出口消火 栓给水系统防排烟详见各专业说明。 建筑项目主要特征表 建筑类别 耐火等级 抗震设防烈度 主要结构选型 建筑层数 建筑总高度 建筑基底面积 建筑总面积 建 筑 构 造 及 装 修 外墙 内墙 外墙饰面 楼地面 内墙饰面 天花 门窗 主要技术经济指标 项目指标值单位 总用地面积 总建筑面积 地上面积 地下面积 建筑基底面积 绿地总面积 容积率 建筑密度 绿地率 机动车停车数辆 四结构设计 设计依据 本工程结构设计依据下列国家规范规程进行 建筑结构可靠度设计统标准 建筑结构荷载规范年版 建筑工程抗震设防分类标准 混凝土结构设计规范 建筑抗震设计规范 高层建筑混凝土结构技术规程 砌体结构设计规范 建筑地基基础设计规范 建筑桩基技术规范 地下工程防水技术规范 高层民用建筑设计防火规范年版 工业建筑防腐蚀设计规范 民用建筑外保温系统及外墙装饰防火暂行规定公通字 „‟号 关于进步明确民用建筑外保温材料消防监督管理有关要 求的通知公消号 工程咨询业务手册 学校 地址青岛市宁夏路青岛大学科技园座 , 电话 传真邮编 目录 第章前期准备阶段 第二章合同签订阶段 第三章资料准备阶段 第四章报告编制阶段 第五章报告成果交付阶段 第六章报告修改阶段 第七章报告评审阶段 第八章评审修改报告阶段 第九章评审修改报告交付阶段 第十章资料存档阶段 第十章附表 第章前期准备阶段 客户根据咨询机构报价资质能力进行评定后外包给咨询机构，咨询 机构接受委托方委托获得委托权。 根据计价格号与委托方谈定委托费，其收费标准依据见附 录 拟订合同。其合同形式见附录二 第二章合同签订阶段 与甲方洽谈合同内容 走公司合同流程，如下图 工程咨询公司签字盖章。 将合同送于甲方签字盖章。 甲方将应返还的合同返还给咨询公司，公司留底。 第三章资料准备阶段 通知甲方房地产立项报告编制需要提供的资料要求。 投资方概况简介。包括公司简介公司地址经营范围人 员配置组织结构企业经营情况法人情况联系人姓名电话等 电子版或复印件 二土地划拨资料及批文复印件 三项目规划方案及审批资料复印件 四政府对项目的立项批文及各种会议复印件 五项目融资计划，自有资金情况及银行贷款计划复印件 六项目建成后运营情况，租赁还是出售，以及销售计划等电 子版或复印件 七项目建设地点建设工期，包括具体时间电子版 八项目建设地点现状电子版 九设计图纸电子版 图纸必须包括以下内容 经济技术指标 包括用地面积总建筑面积容积率绿化率建筑密度 地上地下结构形式停车场及停车位个数。 设计各单体的建筑面积建筑高度层数结构类型。 设计说明包括工程设计的规模和范围设计指导思想和设计 特点交通组织及停车消防设计建筑设计和装饰标准结构设计 给排水设计电气设计环保及节能设计。 总平面图各单体效果图及各单体规划设计平面。 项目周围水电路灯配套情况。 第四章报告编制阶段 根据客户提供的基础资料，公司策划团队召开项目策划专题会 议，对项目进行全面透彻分析讨论，拟定报告重点，进行分工编制 项目报告主要包括 项目总论 项目概况 项目名称 建设单位 单位负责人 主管单位 单位地址 联系电话 项目简介项目位置功能用地面积总建筑面积地上 面积地下面积层数层高总高度资金情况计划开工竣工时 间 二项目建设单位概况 成立建立时间主营业务成绩业绩。 三可行性研究的依据范围及原则 可行性研究的编制依据 中华人民共和国建筑法 中华人民共和国招投标法 中华人民共和国环境影响评价法 建设项目经济评价方法与参数 建设项目选址意见书选字第号 该项目所在地域的房地产权证青房地权市字第 号 项目所在地有关基础资料 项目有关设计资料 可行性研究的范围 根