莎菲雅国际健康城项目投资立项备案核准融资贷款申报资料.doc文档67页极速下载㊣精品文档值得下载

套。

气候宜人，具有无可比拟无可复制的生态环境，是成都市近郊理想的湖泊森林山地相融的大型生态空间。

猫猫沟在成都市的位置猫猫沟在龙泉驿区的位置成渝高速龙泉段自然环境同安有山有水，自然环境优美，森林覆盖率达，大气环境为清洁级，五大湖泊错落有致地分布在群山之间，空气清新，果林叠翠，部分内容简介成龙路三条快速通道南北相傍，是成都市东部五纵三横和连接城市四区三县交通干道的枢纽，成都市半小时经济圈层。

东距重庆公里，西距成都市中区公里，南距国家级成都经济技术开发区公里，离西南航空港成都双流国际机场公里，离西南最大的铁路货运站成都东站公里。

猫猫沟在成都市的位置猫猫沟在龙泉驿区的位置成渝高速龙泉段自然环境同安有山有水，自然环境优美，森林覆盖率达，大气环境为清洁级，五大湖泊错落有致地分布在群山之间，空气清新，果林叠翠，气候宜人，具有无可比拟无可复制的生态环境，是成都市近郊理想的湖泊森林山地相融的大型生态空间。

基础设施经过多年的开发建设，同安境内基础设施完善，城区内水电路气通讯光纤畅通，具备城市发展所需的基础设施配套。

水现有供水能力万立方米，日供水万立方米。

电成都地区大电网覆盖全境，现有和两个变电站双向供电。

路境内米的交通干道纵横交错呈井字状镶嵌在城区内。

气日供天然气万立方米。

人力资源同安拥有实力雄厚的教育人才资源，聚集了四川大学龙泉校区四川联合经济技术学校成都信息工程学院四川国际标榜职业学院四川省职业技术学院等大中专院校，已形成高中初级职业教育体系，造就具有职业竞争优势的高级蓝领和产业工人，着力打造西部大学城。

物产资源同安属国家三高农业试验区，有着十分丰富的农副产品资源。

水果瘦肉型猪蔬菜奶牛及鱼和小家禽等生产具有相当规模，桃梨橘葡萄枇杷樱桃草莓脐橙等八大水果已发展到余个品种，质优量大林业资源丰富，丘陵地区林木茂盛，有柏木林桤木林松树林青岗林及种植的墨西哥柏巨桉意杨美国松藏木。

产业状况同安街道自年开发建设以来，大规模实施城镇建设，大力引进新兴第三产业，城市化进程加快，城市面貌大为改观，现已建成城区面积平方公里，人口万人，地区生产总值达亿元，已形成旅游度假会务会展职业教育康体休闲高端居住等产业集群，初步形成了以博瑞花园酒店为代表的商务会展酒店经济圈，以成都信息工程学院为代表的西部大学城，以阳光体育城为代表的运动休闲基地，以中粮御岭湾为代表的别墅城，以阳光商业世界为代表的商贸业。

经过多年努力，同安街道获得科技部新农村建设科技示范乡镇国家三高农业示范区等荣誉。

产业政策环境同安行政服务高效快捷，建有行政服务大厅，对所有投资项目实行门式受理站式审批，对外来项目的审批建设实行全程式代理服务，在同安投资兴办的企业享受国家级成都经济技术开发区规划建设配套服务的全部优惠政策。

市场背景及分析前苏联布赫曼教授研究后提出人体存在着既不是健康，也不是患病，而处在种中间状态，可称之为第三状态或亚健康状态。

而今，亚健康的概念已广泛被各国医学界接受并纷纷展开相应研究。

世界卫生组织认为，在世纪，人类卫生医疗工作将实行预防性健康策略，重点是防治亚健康状态。

该组织的项全球调查结果显示全世界真正健康人仅，找医生诊病者约，其余是亚健康人。

在中国，则有的人呈亚健康状态，这意味着中国有近亿亚健康人。

这些亚健康人若保健得当，可向健康转化，反之，则有可能患病。

但遗憾的是人们对健康的认识大多停留在有病去看医生这个层次，即使有少数觉醒者，因为没有完善的健康指导，他们也只能盲目地使用保健品，因此收效甚微。

健康产业在我国是个既古老又新兴的产业，说它古老是因为它已经历了五千多年的发展历程，说它新兴是因为在最近的二十多年来，随着科学技术的不断进步，工业及其它产业的日渐现代化，社会分工的不断细化，健康产业的整条产业链日渐完善。

现代健康产业是指围绕民众身体健康并以促进人们健康为目的的系列服务，主要包括技能培训咨询服务及产品的科研生产流通等。

具体的讲它包括健康产业专业人才的培训，如医生护士营养师健康管理师等的培训健康及疾病的咨询健康产业的服务，包括医院营养诊所健身馆等医药保健品疾病的科研，如医学院药物研究所等生产方面包括医药及其用品保健食品保健用品绿色食品绿色环保产品体育健身用品等的生产流通方面包括各类商业贸易公司连锁药店超市等。

我国改革开放以来，在经济及国民生活质素方面都发生了翻天覆地的变化。

由于以下的原因，使健康产业真正的形成了规模化和产业化，并面临着前所未有的发展机遇。

第，由于我国经济的高速发展，人们生活水平的大幅提升，消费能力大大提高，尤其是中产阶级的崛起，对市场的消费格局产生了深远的影响。

据权威机构调查显示，中国即将成为全球最大的奢侈品消费市场，这为健康产业的发展提供了经济基础。

第二由于中国的人口基数巨大，同时由于人们的亚健康状况日渐突出据统计全国目前亚健康人群的比例达到非健康人群的比例为，只有的人是完全健康的，随着各类污染及社会问题的影响，分认识发展老龄消费市场的重要性和迫切性。

政府只有原则性政策，缺乏在土地费用征收银行贷款产业扶持等方面鼓励开发老年消费市场的可操作性政策老龄健康产业涉及到生产流通经营消费等各个环节，涉及民政财政劳动保障工商计委国税地税物价银行等不同部门，难以统协调社会企业个人兴办老龄健康产业投资审批手续繁杂，且投资者在财税金融信贷等方面也很难得到相应支持许多企业缺乏长远打算，急功近利，不愿投资或经营那些经营周期较长或利润不多的老年产品。

老龄健康产业的发展规模较小，层次不高我国目前上规模上水平的老龄健康产业项目还不多，主要是分散经营，服务和产品单，层次也不高，主要在衣食居住和医疗卫生方面提供服务，针对老年人文化娱乐和精神享受内容的比较少，而且缺少高科技产品和高质量的品牌产品，难以适应高水平竞争。

许多领域还没有得到很好的开发，如老年旅游老年保险等。

现有老年产品和老年服务缺乏足够的吸引力老年用品匮乏，缺乏创新品种单质次价高，造成老年人消费热情不高。

专门针对老年人的特殊生活用品，如老人床垫手杖轮椅等以及生活辅助商品如老花镜助听器假牙假发等，即使在我国许多大中城市，也很难找到老年消费品专卖店，即使有些，适合老年人特点的保健型方便型舒适型商品也少之又少，且价格偏高在老年服务业领域，目前专为老年人提供服务的设施服务项目内容服务人员的素质都远远不能满足市场需要，以养老产业为例，为何会出现面是惨淡经营的托老机构，面是呼声日高的养老需求，究其原因，是资金约束，目前民间社会养老机构资金力量薄弱，要改善设施和服务力不从心二是管理人员和服务人员素质较低，不少机构负责人缺乏专业理念经营技能和融资能力三是护理人员大多没经过专业培训，服务意识差，服务技术不规范。

老龄人口的消费能力不高我国养老保障程度低，覆盖率低，社会养老概念差等因素严重影响老龄健康产业的发展。

我国与老龄人口密切相关的医疗养老等社会保障制度的改革尚未完成，些制度和举措尚未落实并实施，无形之中增大了老龄人口的后顾之忧，抑制了老年人的消费欲望，使相当部分现实购买力转化为储蓄。

老年人口有支付能力的现实消费需求相对不足且增长乏力，成为制约老龄健康产业发展的个重要因素。

老龄人口的消费结构单我国老龄人口消费模式多为理智型消费，大部分支出是用于满足基本的物质生活需要，而教育文化休闲娱乐等精神生活消费支出比较少，加之传统观念影响老龄消费呈重积累轻消费，重子孙轻自身的特点。

老年人的消费主要集中于生存资料消费物质资料消费，而享受性发展性资料的消费精神文化消费生态消费服务消费比重太小。

机遇分析党和政府高度重视老龄事业面对人口老龄化给社会带来的巨大挑战，党和政府已把老龄问题作为关注民生的重要课题来抓。

温家宝总理在政府工作报告中把发展老龄事业，积极应对人口老龄化列入推进社会主义和谐社会建设的重要内容。

全国老龄办也专门发布了中国老龄事业发展十五规划。

据了解，目前全国各地正按党政主导，社会参与，全民关怀的方针狠抓落实，老龄事业的战略地位随着整个社会事业地位提高而提高，致使发展老龄健康产业的物质基础愈加雄厚。

成都市年老龄工作要点提出要大力发展老龄事业和老龄服务产业，进步提升养老服务和老年优待水平，为建设世界现代田园城市作出新的贡献。

工作要点提出，今年，成都市将在全面完成成都市老龄事业发展十五规划基础上，编制成都市老龄事业发展十二五规划。

今年将完成全市养老福利机构布局规划，各区市县也要制定当地老龄产业发展规划和促进老龄产业发展的具体政策和办法。