美誉全省的魅力城市。

大力发展特色农业，引导农民发展畜牧水产等特色养殖围绕新农村建设，大力发展绿色农业，重点建设蔬菜瓜果出口基地，叫响做大绿色品牌。

部分内容简介效便捷的全方位服务，招引俄罗斯商人和企业到同江发展，吸引内地客商到同江开展合作。

全力打造富裕同江。

加快社会主义新农村建设步伐，不断壮大工业规模，突出发展民营经济和第三产业，增强财税金融服务经济的能力。

围绕新农村建设，大力发展绿色农业，重点建设蔬菜瓜果出口基地，叫响做大绿色品牌。

大力发展特色农业，引导农民发展畜牧水产等特色养殖业。

全力打造魅力同江。

营造良好的人居和发展环境，打造美誉全省的魅力城市。

加强城市基础设施建设，高标准做好城市总体规划。

依托特有的民俗生态地缘等优势，打造独具特色的魅力旅游，立足创建知名旅游品牌，深入挖掘赫哲族民俗文化的内涵和特点。

打造文化品牌，精心创作和编排赫哲族传统歌舞，展示赫哲族传统服饰，繁荣赫哲族民间文艺创作。

全力打造和谐同江。

把解决人民群众最关心的利益问题作为重点，积极主动地化解影响同江和谐的各种矛盾，营造安全稳定的社会局面。

统筹社会各项事业发展，加强社会保障工作，不断提高低保标准，扩大覆盖面，建立对困难群众的社会救助体系。

实施积极的就业政策，千方百计扩大就业。

同江市近几年综合指数发展附表国内生产总值全民销售收入贸易出口额旅游收入商品零售数据来源佳木斯年鉴发展要素中国中小城市的发展基本以紧凑型节约型为模版，进行全面城市升级，以固有的核心要素对城市进行全面解析，提出紧凑型节约型可持续发展理念，全面的发展整体城市经济及基础建设。

而同江的发展要素也展示为以下几个方面对外贸易城市分析历经口岸城市的多次变迁，同江市紧紧抓住国家振兴东北老工业基地的有利契机，编制完成了同江港总体规划同江市十五及年口岸基础设施建设发展规划振兴东北老工业基地口岸基础设施建设规划同江口岸对俄国际运输通道发展建设规划，这些规划分别被列入全省十五及年口岸基础设施建设发展规划和全省振兴东北老工业基地建设发展规划中。

同江市经济快速发展的第三次升级随即展开，作为国家口岸城市的重大战略部署，同江以开放同江富裕同江魅力同江和谐同江为核心发展战略，全面建设成为国际经济合作特区和东北亚口岸城市贸易的重要平台。

同江房地产在定位于东北亚贸易中心重点口岸城市后，已成为省内知名房地产企业投资的热土，开发并建设了批优质房地产项目。

而在经济极速发展的同江，在城市建设和整体规划上，城市建设升级面临着发展模式创新产业升级换代等可持续发展的重大命题。

同江城市发展要素加工批发农业发展基础建设旅游发展交通发展目前同江房地产市场建设中存在的主要问题有房地产建设业态比例不协调。

主要表现为单商业型地产接近饱和，高档社区楼盘凤毛麟角，而且综合型商业高档写字间星级商务酒店娱乐会所等其他业态较少，综合配套齐全的复合型城市综合体为零二商业项目单，基本上是照搬，创新不够，商业规模都不大三在经营操作上也普遍采用单的边贸式及生活基配式，不能形成特有的现代口岸城市的特色四建设项目之间的关联度不大，经营上缺乏联动促进五对国际化口岸城市及旅游业的整体形象提升力度不够六项目对国际化口岸市产业升级换代创新发展模式以及区域可持续发展冲击不够，对促进区域经济和区域政治没有产生足够的影响。

结论综述在同江市经济高度体化环境保护以及对土地高效利用诉求增强的背景下，个城市综合体即将呼之欲出，城市综合体的开发建设，已经成为同江市城市形态发展到定程度的必然产物。

目前，国内新近开发的建筑综合体，其形态主要由写字楼商业酒店公寓等部分组成，有些项目甚至包括主题公园会所住宅会展中心等。

在建筑群体中，不同的功能空间，可以充分地发挥协同作空间规划。

结论综述国贸中心城市综合体的规划开发，以城市发展升级为蓝本，严格遵循城市可持续发展理念，同江市需要个真正的复合型商业体来提升城市的形象拉动城市的经济提高城市的就业能力增强进出口总额加大社会商品零售总额„„同江国贸中心将与城同步，同兴共荣。

城市综合体对城市综合发展能力推动的优势宏泰国贸中心建设大幕已启，同江房地产将迎来新的发展契机，转变传统的单房地产建设模式，加快城市综合体的建设力度，建造配套齐全功能完善的城市形象，促进国际口岸城市产业升级换代，实现国际化口岸和商业购物的无缝衔接，形成国际化口岸生活方式的平台。

国贸中心城市综合体的开发对同江城市发展升级为国际口岸城市将起到不可估量的作用通过不同建筑功能的整合，化解城市问题开发城市综合体将分散的城市功能有机地组织在起，将商业与居住等多种功能综合布置，扭转了过去主张工作与居住完全分开的传统观念，它对于城市中的些问题提出了有效的解决方式，缓解了城市交通环境与治安等方面的难题。

二多种建筑功能的复合提高了城市资源的利用效率通过多种功能空间的整合集聚，提高土地空间与市政设置等城市资源的利用效率。

发展紧凑型节约型城市提供了完美的解决方案。

由于建筑综合体常常是将各种功能在垂直方向上重叠布置，这实际也是城市土地在空间上的再次开发利用。

三为升级城市核心商圈及城市综合商务能力提供了有效解决方案在城市升级核心商圈及综合商务能力项目中，由于同江商圈功能单传统复合能力差等特点，给城市综合功能的提升改造增加了难题。

但是城市综合体的规划和建设，则提供了新的思路和解决方案。

在充分利用原有稀缺的土地资源和空间基础上，进行二次开发和复合功能重新定位，将商圈进行重新再造，改变了城市边贸能力改善了城市核心区域综合商务能力提升了国际口岸的整体形象。

四城市综合体可以在提升城市形象完善产业结构方面也发挥着巨大的作用城市综合体在吸引跨国公司总部大型企业入驻方面，有着不可替代的吸引力。

以法国巴黎西郊的拉德芳斯为例，该区域是个约平方公里的新区，但是其城市综合体的布局吸引了巴黎的国外公司，是国际公司总部入驻其中，区内多家企业年营业额相当于法国年的政府预算。

正是这些集办公购物生活和休闲于身的城市综合体满足了大型国际企业对现代办公商务生活休闲娱乐的需求，为企业经营和发展提供了有实效的基础平台。

同时，也给本地经济注入了新的活力。

五城市综合体的绿色环保建设改善生态环境的效用。

城市综合体的建设过程，特别是在原有旧城区改造建设新的城市综合体过程中，对原有老城区的生态环境绿化建设方面起到了积极作用。

相对于旧城区杂乱差的特点，城市综合体在规划业态配比绿地建设人文景观设计方面都显现出明显的优势，为城市和区域打造精品工程创造了条件。

大量的新技术新型建筑材料在城市综合体项目中不断得以运用和发展，包括在智能控制安防消防系统等方面有着巨大的推动作用，从而充分保障了绿色环保节能的人文环境。

六流的城市综合体是为城市带来无可估量的品牌价值。

同江市独特的地理位置及在东北亚边贸口岸城市的重要作用是同江城市魅力的文化的灵魂而个有着长远规划设计合理又有鲜明特点的城市综合体，将建筑的体魄与城市的文化充分结合在起，成为承载城市文化发展的综合体，是个城市的象征，是城市的名片。

城市综合体国贸中心未业发展与政府政策的支持研究综述政府政策支持与企业优化资源结合才是同兴共荣之本，个企业的成功于否，政府的支持与扶持将起着不可估量的作用，城市的发展带动企业的发展，企业成功也将为城市发展助力起到重大的推动作用，政府与企业是相辅相成的，只有共赢的和谐发展，才是利国利民的好事。

政策支持国贸中心城市综合体的开发需要在政府的配合下，才能走向成功，才能为城市发展升级经济提速带来益处，而益处的能量放大也再于政府对项目的支持程度，国贸中心以此可研报告进行论证，目的也再于征求政府对国贸中心城市综合体开发的支持，以下几点敬待批复黑龙江省国际口岸贸易第商业中心官方命名及宣传建议二国贸中心城市核心商圈发展恒定建议三国贸中心服装小家电城市官方指定批发集散地的建议四国贸中心赫哲族文化会馆的官方指定旅游项目设施建议五国贸中心商业区免税特区的建议六国贸中心商业业主官方审批绿色通道的建议七国贸中心国际物流中心命名指定建议八国贸中心成品半成品加工商业街区招商政策优惠建议可研报告结束语可研报告参考文献佳木斯年鉴同江市官方网中国宏观经济数据网同江港总体规划同江市十五及年口岸基础设施建设发展规划振兴东北老工业基地口岸基础设施建设规划可研报撰写工作小组北京中天宏瑞房地产开发有限公司同江分公司市场部可研报撰写时间立项背景„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„紧凑型节约型城市的合理解决方案城市综合体„„„„„„„„„同江概况„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„项目概况„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„城市综合体对城市综合发展能力推动的优势„„„„„„„„„„„„„城市综合体国贸中心未业发展与政府政策的支持„„„„„„„„„„立项背景同江市定位于东北亚国际物流中转贸易及批发加工中心，并以打造开放同核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，江富裕同江魅力同江和谐同江为可持续发展战略纲要，同江经济发展有了翻天地覆的变化，近几年内同江全市增幅达到以上，城市进入了历史发展最快时期。

而纵观整个城市的发展来看，我们也不难发现，在城市经济高速发展的同时，城市的基础建设在与经济快速发展的同时，却产生了定差距，特别是城市综合商圈发展建设以及城市综合商务能力已经成为影响同江城市基础建设发展的重要瓶颈。

另方面，从经济发展和城市建设现状来看，同江口岸城市无论是经济总量产业结构和规模区域财政实力，还是基础设施和公共服务设施的水平和质量，都与其定位为黑龙江黄金三角的另外两个城市黑河和绥纷河存在较大差距。

为了全面发展同江在东北亚经济特区中心的优势，明确加快同江对外贸易发展及城市基础建