1、产值多亿元，占常熟工业产值的三分之，并创出中国驰 名商标只中国名牌产品只省级名牌名品只苏州名牌产 品只，商场业被评为中国休闲服装名城。目前已有服装布匹 床上用品五金等个专业批发市场相继落户，拥有店铺摊万 多个， 及东部沿海地区产业转移的机遇，力求全市上下解放思想，转变观念， 大胆创新，加快发展。 阜阳市委市政府提出以商贸物流中心建发为依托，大力实施 商贸流百亿元工程目标计划。年，阜阳市国内生产总值 亿元人民币，比上年增长，财政收入亿人民币，增长。 从经济基础情况分析，阜阳市经济总量还处于较低水平，我们参 观了些市场后发现，整个地区的市场经营网点比较零散规模小 品种匮乏缺少统规划，基本上还处于较低层次的发展阶段。 考察表明，阜。

2、业和就业培训业务 体，具有批发零售展示贸易仓储物流信息酒店及商务 办公等功能的综合性现代化商品大市场。 展示交易中心市场将常年展示各种商品服装纺织产品等，并 通过市场和电子商务手段，使之成为各种产品采购交易平台。 仓储物流中心将发挥阜阳市地处京九交通要道的功能，提供现 代化和便捷的物流平台。通过统的配送物流系统，为城内外企业提 供便捷的物流服务，有效降低经营厂商的经营成本，同时也为阜阳市 颍州区提供更多的企业项目引进机会。 电子商务中心将为城内外企业提供综合性的电子商务平台，充 分实现天小时不间断营运，促进国际贸易的发展。通过商务中 心可了解各个生产业或者经营者，迅速办理参加各种商务交流的手 续，筹办大型产品推广展示活动，成为。

3、景 阜阳市国民经济和社会发展状况 基本情况阜阳市地处安徽省西北部，总人口万人，面积 平方公里，耕地万公顷。辖区首市和太和临泉阜南颖 上四县及颖州颖东颖泉三区是安徽省人口最多的城市，农村富余 劳动力多万人，是全国重要的劳务输出基地。 阜阳发展潜力巨大，前景美好。未来至年，阜阳人将按照 优化产强化二产繁荣三产和建设皖西北中心城市的总 体思路，努力把阜阳城区域性的优质安全农产品供应中心，加工制造 业中心和现代商贸物流集散中心。 交通情况阜阳交通便捷，四通八达，京九铁路自北向南贯穿 全境，与商阜漯阜青阜阜淮四条铁路在境内构成米字型框 架，直接与陇海京广京泸铁路干线接轨，形成八线引入五路交 汇的铁路网，京九铁路阜阳编组站是京九线上最大。

4、营管理服务以及提供最优质的物业 管理等方面服务。 项目概述 中国颍州常熟国际服装城位于阜阳市颖州区阜南路，建设规模 占地约亩，建筑面积约万平方米，项目总投资约亿元人民 币，资金来源已落实。 二项目名称 中国颍州常熟国际服装城 三项目拟建地点 中国颍州常熟国际服装城位于阜阳市颖州区阜南路 四项目法人 常熟市徽商投资发展有限公司 五项目建设内容及目标 拟建中的阜阳市中国颍州常熟国际服装城依托中国常熟国际服 装城，拟建成为皖西北地区规格最高规模最大商务及功能最优的 现代化国际化服装专业市场，建设规模占地约亩，建筑面积约 万平方米，项目总投资约亿元人民币。经过年的开发建设， 能达到正常运营期的中国颍州常熟国际服装城将。

5、率以上， 县城区污水处理率以上，阜阳生活垃圾无害化处理率以上。 城市人均公共绿地面积平方米以上，全市林覆盖率达到。 七项目开发背景 根据阜阳市城市总体规划指导意见，为了对阜阳市颖州区现 有产业升级，推动阜阳市颖州区现代服务业发展，规划建设中国颍 州常熟国际服装城。 我们认为阜阳市颖州区发展现代服务业要建立在义乌常熟和海 宁市的大市场成功经验的基础上，结合阜阳市颖州区本地的实际情 况，加以创新打造具有阜阳市颖州区特色的阜阳市现代化国际服装 城。是阜阳颖州区的基础条件比较优越二是皖西北地区经济圈中 心城市基础条件经具备三是市区两级政府领导重视，社会的共同 期待。 通过调查发现，服务业对经济增长的风险率是反映服务业发展水 平的重。

6、徽乃至皖西北地区现代服务 业交流中心和信息发布中心。 创业和就业培训中心将引进现代服务业和相关行业培训，与国 内外有行业协会国内外著名培训机构合作，着力培养专门从事现代 化服务业及经营管理和产品销售的各种人才。同时，依托于阜阳市 小商品市场及步行街庞大的企业群为当地人员提供创业和就业培 训，使之服务于城内企业。 商业中心广场设立大型购物中心连锁卖场特色商业街配 套商住要为品牌厂家和品牌经营大户而打造等，同时，将为入驻企 业提供高级商店酒店影视娱乐及商务配套服务，帮助直销厂家做 好长年样品流通与商务推动服务，使其短时间内与各大城市及国际接 轨。 依托公司下属的专业商业运营管理公司，为项目提供咨询中期 划管理和长期的全程管理商业。

7、阳市颍州区具有发展现代商贸物流的较强优势，发 展商贸通业是阜阳市颍州区未来发展战略部署中的个重要组成部 分。 中国颍州常熟国际服装城是阜阳市颍州区现代服务业的优 势所在更是皖西北商贸流通业的中心和全球服装市场的共享平台。从 阜阳市颍州区前发展实际情况来看，阜阳市颍州区发展经济最简单的 方略，是需要建立个当地老百姓容易看懂和参与致富的创业模式， 建立中国颍州常熟国际服装城既可以带动地方招商和第二产业 经济，又可以促进老百姓致富和就业可谓举多得。 因此，规划建造中国颍州常熟国际服装城，不仅可以有效整 合资源发挥区位优势，推动产业发展，而且通过建造专业市场配套 商业项目等途径可以为广大市民开辟个快速创富的示范工程。 总之，中国颍州常。

8、国际服装城是在经济全球化背景下，阜 阳市市政府颍州区委对商贸流通业发展的个重要战略构想，是 立足于阜阳颍州，面向全国范围，胸怀世界的现代化服务业中的重大 项目。 世界是平的作者弗里德曼认为，在世界变的更平坦的未来 年之内，世界经济格局将发生重大变化，全球化趋势不可阻挡，世界 会变的越来越平，世界我中有你，你中有我，现代服务业将迅速崛起， 阜阳市颍州区如果率先动起来，将有可能成为周边地区乃至全国发展 中城市的成功创造和创新模式，这也是阜阳市颖州区走向全国，连接 世界的重要桥梁。 八项目市场定位 从小商品城到产业大市场。以专业化整合，资本化运作，产业 化发展的思路，建设成为安徽省现代服务业重要基地，阜阳市颍州 区现代服务业集中区。

9、民生活年城镇居民人均可支配收入元以上，年 均增长以上。农民人均收入元以上，年均增长。新增城镇 就业岗位万个，新增农村剩余劳动力转移万人。城镇登记失业 率控制在以内。 社会发展科学创新能力增强，科技成果推广和技术引进取得新 进展。普及九年义务教育，高中教育职业教育教育和高等教 育得到发展。社会保险覆盖和保险水平大幅度提高。医疗卫生状况明 显改善，医疗保健水平不断提高，新型农村医疗覆盖面达。人口 自然增长率控制在年左右。 生态环境生态市初见成效，环境污染得到有效控制，资源利用 效率明显提高，可持续法阵能力不断增强。淮河沙颖河泉河等主 要河流水质达到国家累标准，城镇空气质量达二级标准天数 天，工业固体废物综合用率达，阜阳城区污水处理。

10、标志。浙江义乌常熟和海宁市的服装市场成功给全国起 到了个模范作用，义乌个资源匮乏以农业经济为主的小县城阜 阳市颖州区现在的情形已经超过了义乌当时的基础条件，凭借商贸 业的快速发展，迅速崛起的在浙江中部这片土地上，成为了个服务 业为主导工业经济高度发达的国际性商贸名城。到年底，全 市服务业增加值有年的万元增加到多亿元，占比 重由提高到，第三产业比重为， 江苏常熟招商城从当年全省第个由农民自发兴办的马路市场， 至今全国最大的服装教育城，带动了常熟服装纺织产业的迅速崛 起，成为常熟私营经济的重要孵化器。紫荆花月龙等大 批私营服装纺织业纷纷在招商城周边地区兴办实业，扩大生产经营规 模，使常熟的服装企业从家增加到多家，从业人员达万 人，。

11、吸纳全国和世界各 地的经销商代理商企业物流总部等家，预计年交易额实 现亿元人民币，每年实现税收万元人民币，每年实 现利润亿元人民币，实现就业和创业人员约万以上。 项目建设目标我们的目标是打造阜阳市颖州区皖西北地区服装 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 商贸物流中心。集服装纺织品服装辅料，物流仓储大型批发零 售市场及休闲购物步行街等现代化服务于体。重点是为阜阳市颖州 区经济发展提供现代化服务业创新模式。 采取高起点规划设计，高质量工程建设，高标准筑巢引凤， 建立面长三角地区招商，服务皖西北地区为主的河南，山东江苏地 区，为颖州国际小市场成为安徽省行业先锋和地区典范现代服务 行业的新坐标。 六项目背景及必要性 项目。

12、 中国颍州常熟国际的服装城定位于立足阜阳辐射皖西 北走向全国走向全球大型综合采购交易展示中心。造福百姓 功在当代在千秋。 此项目将建成阜阳市颍州区商贸流通业的地区性展销平台，其目 标是实施资源流通化加工本土化交易订单化信息电子化贸易 国际化，成为安徽省现代服务业重要采购平台和直销基地。 中国颍州常熟国际服装城将采取生产企业直接销售和经销商批 零相结的新模式，建立站式集中采购站式集中配送的现代 交易模式。 市场将实现电子商务和有形货物贸易的完美结合，提供常年展 示剧期会展电子采购站式集中服务，充分展示商流物流 信息流资金流的规模优势。 根据颍州的区位优势，努力把中国颍州常熟国际的服装城打 造成为展览展销国际电子商务物流仓储创。

参考资料：

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[13]德宏州潞西市勐巴娜西珍奇园二期工程项目可行性研究报告（第120页，发表于2022-06-24 08:35）

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[15]德信投资担保有限公司项目可行性研究报告（第30页，发表于2023-08-09 09:28）

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