十园规划全部完成，道路开工建设人民公园龙湖公园植物园三个居民休闲场所。

部分内容简介县中国植物油加工示范基地县中国纺织产品质量放心县等多项殊荣，同时还争取到发达永乐鑫秋三个中国名牌，个中国驰名商标。

生态城市建设强力推进。

全面启动森林城和碧水绕城两大工程，城市森林覆盖率提高了个百分点。

开工建设人民公园龙湖公园植物园三个居民休闲场所。

黄河故道森林公园带两区十园规划全部完成，道路桥涵等基础建设正在快速推进，国家级景区验收顺利通过，成功举办了首届黄河故道森林公园梨花节和椹果文化采摘节。

商贸城建设卓有成效，投资亿元的捷瑞达物流项目现已开工，投资亿元的银都商业广场正式启用，棉纺织制品食品加工汽车零部件物流园区建设扎实推进。

万村千乡工程进展顺利，首批农资农家店投入运营。

双鸿酒店被评为国家四星级旅游饭店。

新轮城市总体规划城镇体系规划村庄布局规划相继编制完成。

县城建成面积达到平方公里，青银高速德商路北外环东外环双渡路雷集至国道等交通设施建设顺利完成，新汽车站已正式投入运营，新建改造县乡村公路及省市县际接头路公里，全县形成了城乡半小时生活圈，交通环境明显改善。

新农村建设步伐加快。

广泛开展双带双促满意活动，新建个村组织活动场所，全县的村建设了文化大院或活动场所，的农户看上了有线电视，的农户通上了自来水，的村实现了村内主干道硬化，个乡镇被命名为市级优美乡镇。

农业生产稳步发展，棉花粮食丰产丰收。

畜禽规模养殖初见成效，被评为全市肉牛基地建设先进县全市生猪基地建设先进县。

林业生产健康发展，全年植树万株，新建林网万亩，林木覆盖率。

蓄水引水工程成效显著，投资万元，完成了水库建设采取的办法，引资万美元启动了水厂建设，投资万元完成了津期店至水库公里的河道及引水泵站的清淤和整修，成功调水万立方米。

各项惠农补贴及时发放到位，发放粮食直补农资补贴农机具补贴良种补贴等资金万元。

新增住房面积万平方米，居民居住条件明显改善。

城乡教育资源配置更加合理，办学条件不断改善，教育教学质量逐步提升。

公共卫生和医疗服务体系建设进步加强，投资万元完成了处乡镇卫生院的建设改造。

社会保障及救助体系逐步完善，养老失业医疗等保险运行良好，两个确保得到较好落实投资万元，完成了处敬老院的新建和改扩建，弱势群体得到及时救助。

各项社会事业协调发展。

全面落实了义务教育两免补政策，全额救助贫困大学生名投资万元新建处农村小学教学楼，投资万元的县中改扩建工程和投资万元的县医院病房楼已经动工第二实验中学和第二实验小学建设即将启动筹集新农合医疗基金万元，农民参合率达以上城乡低保范围进步扩大，全县万户农村困难户享受最低生活保障。

全年发放各类救助福利金多万元，其中企业职工养老金多万元，新农合医疗支出万元，免费教育补贴及中小学危房改造支出万元，优抚低保及敬老院建设供养支出万元。

承办单位概况永泰经济开发投资有限公司成立于年月，是由县国有资产管理局注资，有县工商行政管理局登记注册的国有独资公司，注册资本金万元。

公司地址位于县城区中学街号。

目前，公司总资产万元，法人代表董永波，公司类型为有限责任公司国有独资。

主营范围政府性投资融资公用事业及企业贷款公用事业及企业贷款担保项目资金管理城市基础设施建设等。

注册资本金真实。

公司注册资本万元，实收资本万元，全部由县国有资产管理局以货币资金出资。

公司实收资本情况已经山东国鼎会计师事务所有限责任公司审验，并出具鲁国鼎验字第号验资报告。

法人治理结构完善。

企业法人营业执照组织机构代码证税务登记证和贷款卡等手续齐全，年检有效。

公司组织结构健全，设有董事会监事会，实行董事会领导下总经理负责制。

目前，公司共有员工人，其中设综合部人工程部人其中造价师人工程师人财务部人业务部人。

各组成部分分工明确，各行其职，相互协调，相互制衡。

运营状况良好。

自年月以来，投资万元兴建日处理污水万吨的县污水处理厂，到年月底按预计工期全部建成完工，整个建设期间没出现任何质量事故安全事故，无经济纠纷，无任何诉讼。

公司实行自主经营，自负盈亏的经营模式。

目前，公司经营管理县宾馆县污水处理厂年可实现经营收入约万元，利润约万元。

具有固定的办公场所。

公司办公地点位于县城区中学街号，占地面积亩，建筑面积平方，办公环境整洁。

公司作为国有企业参与建设经营的项目都是政府主导的项目，公司本着对政府负责为民众服务的原则，公司把守法经营诚信经营作为公司的宗旨和经营理念，与任何单位之间发生业务往来都严格认真的履行合同从未发生过任何纠纷，在信用机构无任何不良记录。

公司法人代表总经理董永波，岁，大学学历，会计师。

工作简历年月年月任县面粉厂副厂长年月年月在山东省经济管理干部学院读书年月年月任县财政局控办主任年体保持基本平稳，投资施工面积新开工面积土地开发和购置面积房屋价格指数增幅平稳上升，资金来源竣工面积销售面积和销售额增幅回落，但仍保持增长趋势。

通过对年月年月房地产各相关统计数据的分析，考虑到国内外宏观经济环境的变化以及未来的政策走向，利用预测模型，我们对年全年全国房地产市场的主要指标预测如下年全年房地产主要指标预测情况单位亿元万平方米资料来源中国房地产信息网投资增幅保持平稳增长，全年增长预计年全年，城镇固定资产投资小幅回落，房地产开发投资保持平稳增长。

其中，城镇固定资产投资完成万亿，增长，与年同期小幅回落个百分点房地产开发投资完成万亿，增长，与年相比增幅加快个百分点商品住宅投资完成万亿，增长，增幅较年相比加快个百分点。

房地产开发资金来源增速回落受货币政策适度微调的影响，预计年全年，房地产开发资金来源增幅会出现小幅回落。

预计全年资金来源达万亿元，增长，增速较年回落个百分点。

房屋建设增长保持稳定增长预计年全年，全国商品房施工面积为万亿平方米，同比增长商品住宅施工面积为万亿平方米，增长。

与年相比略有增长，商品房和商品住宅施工面积分别加快和个百分点。

在竣工面积上，预计商品房竣工万平方米，同比增长商品住宅竣工万平方米，同比增长。

与年相比，竣工面积增长平稳，分别回落和个百分点。

销售面积和销售额增速出现明显回落年，全国商品房销售出现超高速增长，增幅均超过。

年，受基数增加和政策调整的影响，市场销售增幅将出现回落。

预计年商品房实现销售面积亿平方米，增长其中，商品住宅实现销售面积亿平方米，增长。

与年相比，增速分别回落和个百分点。

从销售额上看，这种回落的趋势更为明显。

预计年商品房实现销售额亿元，增长商品住宅实现销售额亿元，增长。

与年相比，增速分别回落和个百分点。

房屋销售价格上半年保持惯性上涨，下半年出现回落从房地产销售价格指数上看，预计年上半年，房屋销售价格指数将保持惯性上涨，在上半年达到最高点，随后出现盘整和小幅回落。

预计年月当月，房屋销售价格上涨，其中，新建商品房价格上涨，新建商品住宅价格上涨。

项目市场前景分析年，针对部分城市出现了房价上涨过快等问题，国务院下发促进房地产市场健康发展通知，进步加强和改善房地产市场调控，稳定市场预期，促进房地产市场平稳健康发展。

通知要求，要加快中低价位中小套型普通商品住房建设，增加住房建设用地有效供应，提高土地供应和开发利用效率，合理引导住房消费抑制投资投机性购房需求，加强风险防范和市场监管，加快推进保障性安居工程建设。

政策的出台对打击房地产投机，消除房地产泡沫，保障房地产业的健康稳定发展产生了巨大的作用。

县委县府积极采取各种有效措施，发展房地产业。

县将房地产开发与建设现代化城市，加快住宅小区建设，完善和提高配套设施，在加快经济适用房建设的同时，有规划的发展中高档住宅区，使房地产开发和交易成为第三产业发展的重要新兴产业。

按市场化运作，规范化发展，推进房产交易，活跃房产二级市场，使其成为新的经济增长点。

加快房地产综合开发和配套建设步伐，实现房地产业快速发展。

需求预测近年来，国家为了抑制过高的房价，出台了多项政策对房地产市场进行宏观调控。

随着政策措施的落实与实施，县房地产市场呈积极发展态势，房地产市场价格稳中有升。

据抽样调查资料显示，与年同期相比，上半年房屋销售价格上涨，房屋租赁价格上涨物业管理价格上涨，土地交易价格上涨。

据有关资料预测，未来到年内，县区总体住宅需求量可能会超过万平方米。

人口增长带来的自然需求随着城市化进程的不断加快，人口总量呈加速度增长，住房标准不断提高，对住房的需求日益扩大。

预计到年，尚需新增住房万平方米。

房改公房的换房需求随着住房改革的逐步完成，原先陈旧的房改公房的产权已陆续过度到个人全部产权。

这些房产的所有权人大都是各行政企事业单位的具有正式工作和稳定收入的人员。

随着房地产业的迅速发展，新房新社区的不断涌现，使这部分人群产生了对新型住房的消费需求。

由于该部分人群具有较好的消费能力，因此成为新型住宅小区的主力消费群体。

以旧换新以小换大的推动需求近两年，县二手房交易市场的逐步建立，二手房交易数量明显增加，加之国家对购房贷款支持力度的进步加大，普通百姓贷款买房已成时尚。

通过贷款改善居住条件，完成以旧换新以小换大的住房需求，对房地产的持续发展也起到了较大的推动作用。

购房投资的市场需求随着人们投资意识的不断增强，部分人把购买房产作为闲置资金的投资渠道，这也在定程度上扩大了社会对房地产的需求。

价格预测据市场资料显示，县城区中心房价自去年至今上涨近元。

德州市政府从年起实行经营性土地挂牌拍卖政策，县区可供开发的土地越来越少，相应的土地价格也日益趋高，城市建设用地的日益紧张，进步显示了土地的升值潜力，势必从根本上促进房价的上涨再加上最近钢铁水泥等基本建筑材料的价格上扬，也导致建筑安装工程成本攀升，这些因素是房地产价位上涨的有力支撑。

市场定位市场调研为充分了解县房地