中华健康理念和中医文化，加强对东北亚的文化辐射销售中国文化特点的健康养生产品服务个性化根据健康城顾客的需要提供个性化私人健康服务领导企业家和专家群体保健服务健康度假服务对健康城之外的社区提供指导服务意义国家层面国家中医健康养生与养老示范社区，长春中医药大学等牵头的亚洲中医养生文化交流中心，东北亚层面的国际论坛常设中国山东省层面发展山东省健康产业破解老龄化社会难题，在老有所养的问题上打造超越美国养老社区太阳城的样板青岛市层面在滨海旅游城市基础上打造青岛健康城市，利用科技人才优势，做全省健康产业的龙头胶南层面建立健康服务业积聚区，发挥琅琊台生态优势，在全省范围树立现代健康服务产业示范基地，成为东北亚健康养生论坛举办地，建设东北亚健康养生社区样板。

胶南收益通过健康城带动周边土地升值，获得土地出让收益。

通过中医和健康养生产品出口销售等获得税收，带动山东省健康服务产业发展。

运作模式胶南市政府规划牵头，先策划后规划，以级土地开发作为盈利模式。

建议胶南市联合金融机构提前收储平方公里土地，统筹健康城开发。

鼓励企业和大学联合参与健康城市开发，政府负责基础设施和张床位养老院等公益部分投资。

以胶南市牵头成立长春健康养生城管理委员会，开放阶段统筹整个健康城建设，健康养生城建成后，负责养老社区管理，吸收企业和大学参加，形成完整的老龄化社会服务体系和运作模式。

长春中医药大学负责张床位甲级医院立项和筹集资金，负责参与指导中华养生馆和职业护理中心的师资力量。

北京养老集团负责投资部分养老公寓建设，负责投资建设中华养生馆以及养老度假酒店以及张床位的养老院四星级别建设。

配合政府搞好招商和公园建设。

健康城运营思路健康城建成后，重点服务入住健康城的居民同时，利用健康城平台对社会上的老人提供部分康复医疗和健康养生服务，协调组织各种俱乐部活动，培训健康理疗和中医养生人才。

以美国和日本发达国家养老机构和成熟项目为标杆，吸纳世界养生文明成果，发扬中国传统中医和养生文化优势，通过建立健康养老的运营体系，摸索市场化养老和公益养老结合的新路。

项目内容和规模项目内容以老年病研究和康复为主的甲级医院床位张以上和老年病研究院含张床位的示范性养老院四星标准，张床位的公益性养老院，老人护理职业学校老年大学与老年义工关东书画院儒家道家文化等养老联排别墅和公寓五星标准临河长寿主题湿地公园和度假酒店以及体育休闲中心，体育休闲中心网球羽毛球保龄球乒乓球各类体育设施，可同时容纳人的康复锻炼大厅，周边能够形成公里的自行车及林间散步道公里的自行车及林间散步道。

山东省中医文化和健康产品展销中心配套社区商业中心健康植物和中药种植区养老设施具有如下的具体功能国际幸福安养社区长寿滨海主题公园结合滨海湿地公园起建设，将长寿文化和海洋生态文化和中医文化相互结合综合医疗康复保健老年商贸旅购物教育科研养生会议老年养生老年休闲老年健身度假交换健康养生的部分紧密内容集成为建筑综合体度假酒店养生公寓健康养生产品展示与零售中心办公楼中华养生馆初期占地规模平方公里未来考虑平方公里计划投资湿地公园度假酒店单独计算不计入容积率，综合容积率，建筑面积万平方米近期规划万平方米五年内十年内发展万平方米规模项目土地级开发投资估算包含医院亿元和公园以及道路水电等七通基础设施投资亿元，其中滨海湿地主题公园投资亿元，预计可出让土地为亩，按照三年内万元每亩出让亩，未来六年平均万元亩出让，土地收入预计为亿元亿元亿元。

土地级开发收益预计为亿元。

建议滨海湿地公园等引入企业参与土地级开发，今后给予土地等作为补偿。

项目二级开发健康城建设总投资亿元计划在五年内投资亿元共同投资。

宏达集团和长春中医药大学联合数家星联国际集团共同投资打造选址要求未来交通便利，基础设施能够有效衔接。

生态环境优美，建议在胶南市伊通河边选址。

占地平方公里左右，有发展空间。

，选址应便于老年人参与社会生活三同类项目借鉴厦门建发健康养生城项目位于风景优美的厦门东部五缘湾片区项目东临金山大道，西至规划中的仙湖路，南面仙岳路，北达内弯路项目占地超过万项目斜对面为万达广场，湿地公园五缘湾酒店近在咫尺。

五缘湾位于厦门本岛东北部地区，占地平方公里其中水域面积约平方公里，是惟块集水景温泉植被湿地沙滩海湾等多种自然景观和资源于处的风水宝地，也是岛内最后块自然生态保护最完整的宝地。

该片区处于重要的地理门户位置，高崎国际机场与五通对台海空联运码头近在咫尺，集美大桥和翔安隧道位于两侧。

环望列为山东省和青岛市重点项目，山东省打造健康产业，青岛打造健康城市。

附录北京东方太阳城介绍东方太阳城项目的出世背景与理念设计表东方太阳城简介开发商简介北京东方太阳城房地产开发有限责任公司作为中国希格玛有限公司的控股子公司，北京东方太阳城房地产开发有限责任公司通过三年规划设计，精心打造中国首个大规模成熟退休社区东方太阳城。

已建成项目有位于顺义潮白河畔的北京乡村高尔夫别墅位于海淀区知春路的希格玛中心包括希格玛大厦及希格玛公寓，决策人投资方希格玛公司总裁王晓岩项目负责人项目总经理余刚先生公关部经理高玲女士销售部经理先生项目借鉴美国太阳城太阳城中心是美国最大的老年社区之。

它位于佛罗里达州坦帕市郊，从年开始建设，占地平方公里，太阳城中心历经年的开发建设，不断繁荣，目前现有来自全美及世界各地的住户约名，而且直处于持续增长的态势。

这里的居民必须是岁以上的老人，岁以下的陪同人士年居住不能超过天。

社区内设计建造了各种户型以适应不同类型老人的要求。

这里空气新鲜绿草如茵个大型开发式社区围绕着个洞的高尔夫球场和无数个碧绿湖水，座座的别墅或两层的公寓就是老人们的家。

这里的房价比正常的市面上的价格便宜，老年人都把这里比作自已的天堂。

老年人都喜欢这里每天最美好的事是清晨的高尔夫球中午的鸡尾酒会，晚上的舞会。

这里的几个大会所里，每天安排了丰富多彩的活动，读书上课手工制作绘画音乐聊天表演种植健身等各种文体项目都能引人入胜。

老年人在这里，精神上得到了安慰自我价值得到了实现。

太阳城中心，是高尔夫球爱好者的天堂，伴随清晨的鸟鸣，人们踏进拥有个洞的高尔夫球场，挥杆远望，舒展身心。

这里大约三分之的居民是活跃的高尔夫球爱好者。

无论您是初学者还是高手，都可以享受高尔夫球。

在交纳入会费后，每年每人费用大约为。

太阳城中心是世界闻名的高尔夫学校的本部。

全美草地保龄球锦标赛也在这里举行。

不少老年人有过这样的经历，从广阔天地回到家庭的小圈子，感到六神无主，英雄无用武之地，因此，心情烦躁甚至加快了生命的衰老，而旦住进了太阳城中心，就象返老还童，寿命比外界平均延长了近岁，生活充实而又富有光彩，从心理的失衡到新的平衡，其中的原因就在于在这里得到了精神的安慰，真正享受到了生活。

东方太阳城项目理念设计北京东方太阳城是全新退休生活的领跑者，是个以美国太阳城中心为蓝本设计建设的符合中国特色的大型退休生活社区。

旨在创建和实现种全新的家庭生活结构观念和全新的退休生活理念，简单的概括可以总结为全新退休生活的四个现代化表东方太阳城的生活理念环境生活自然化◎◎◎◎美国名匠心血，倾力巨作亩林地毗邻亩潮白河水面。

近亩规划面积，容积率社区内近平方米水面与潮白河相通，微波泛舟，恍似江南。

起居生活便捷化所有建筑不高于层，公寓必备电梯，光纤入楼，连通世界。

◎◎点式板式联廊联体别墅和别墅，平方米的多种建筑形式，尽数傍水而立，提供最大选择可能。

房屋设计着眼于生的方便使用，无障碍设计，电子安防与呼救，凸现持续人性关怀。

中日友好医院与东方太阳城连袂出手，为业主建立健康跟踪档案。

处于主中心和分中心会所内的家政服务部餐饮购物中心，提供良多生活服务。

社区生活丰富化◎◎◎◎社区组织和自发性质的俱乐部和协会，层出不穷。

老年大学图书馆，园艺区，自娱农场„„专门提供的电瓶车，为你去社区内任何地方提供方便提供健身房室内游泳池室内网球场桌球室，更有高尔夫球场等体育场所。

家庭生活层次化◎◎◎丰富的活动区域，提供与母亲郊游垂钓，与父亲竞技挥杆的可能。

社区内的酒店为观光旅游的人们提供完善的服务。

规范化社区幼儿园，添份祖孙情深，减份日常繁琐。

时间储蓄，自我管理。

项目地理位置图东方太阳城位置图东方太阳城项目的建筑规划东方太阳城规划设计美国著名景观设计公司公司担纲整体规划设计建筑设计国内知名设计公司维拓时代建筑设计院建设中的东方太阳城，位于北京市顺义区双青林场境内潮白河西侧，北到河南村桥，南至苏庄桥，西以滨河路为界，东以潮白河大坝为界，紧邻顺平路和公路二环。

图方太阳城规划平面图北京东方太阳城占地亩万平方米，总建筑面积万平方米，公建面积为平方米，容积率，在东方太阳城项目上的规划设计理念源于中国的桃花源记，它注重整体的景观效果，强调自然建筑人文景观的和谐统，并提出了系列崭新的设计思路，如组团围合设计，视觉走廊设计，即确保进入社区的人，站在社区的任何个地点，都会有通透的视觉景观感受又比如个洞的标准高尔夫球场环绕整个社区，使东方太阳城成为名副其实的绿色高尔夫社区万平米的社区水面更让东方太阳城充满灵气。

人行车行交通系统的划分充分确保社区内交通的有序化和人性化。

图东方太阳城期规划平面图东方太阳城期位于整个社区的西南角，占地万平米，建筑面积约万平米，绿化率为，容积率为。

期建筑围绕着万平米的水面呈辐射状排列，以二到四层的低层建筑物业为主。

建筑形式包括联体别墅点式公寓板式公寓和连廊式公寓四种，面积从到平米不等，四层公寓带电梯，层高米。

户型多样，可满足客户不同需求。

东方太阳城二期总占地面积约万平米，总建筑面积仅为万平米，包括万晴园富春园清波小镇和公建区。

其中万晴园为公寓和联体别墅区，富春园为独栋别墅和四合院区，清波小镇为联体别墅区，多种建筑形式随心选择。

外方设