贵阳也是贵州省唯的中心城市，首位度很高，占据着先 天的发展优势。据不完全统计，全省建筑面积平方米以上的大型 商业网点中超过的在集中在贵阳，平方米以上的大型商业网 点绝大部分集中在贵阳市。 商业网点产业的集中使得贵阳市在整个贵州省成为独无二的 中心之都，在对贵州省其他城市的吸附能力上有着极强的优势，尤其 是在消费与人口方面。这种吸附反映到城市经济发展方面可有效的推 动城市经济的持续快速发展，进步加快贵阳市城市居民财富积累的 速度，这是近几年贵阳市城市经济直保持高速增长的主要动力之而反映到房地产市场，由吸附力带来的城市化进程的进步提速，将 直接推动了贵阳市房地产市场容量的快速增加与升级。数据显示，贵 州省其他市县的客户占贵阳市购房的整体的近。 二旅游城市，避暑之都 丰富的旅游资源 贵阳市旅游资源丰富，其中最突出的为避暑资源。 贵阳属亚热带湿润温和型气候，夏无酷暑，冬无严寒，阳光充足， 雨水充沛。空气不干燥，四季无风沙，年平均气温在左右。宜 人的气候使贵阳的避暑资源在全国乃至全球都享有盛誉。在由世界城 市合作组织评价中心香港世界遗产研究院等权威单位发布的第二 届全球避暑旅游名城口碑金榜中，贵阳市排名全球第七全 国第。而在第五届中国避暑旅游城市排行榜中，避暑之 都贵阳位居全国榜首。素有春城之称的昆明在两个榜单中均屈居贵阳 之后，分别名列第十六和第二位。 而贵阳周边主要城市则是火炉辈出。自民国以来，重庆和武 城镇人口增速 城市化率年均提升 城市化汉就在各种火炉榜上均榜上有名，长沙也曾位列于七大火炉 榜内，广州则是新四大火炉之。这些城市不仅最热月平均温度 比贵阳高出好的外部环境。 四体交通，便捷之都 小时快铁交通网 年月日，贵州省与铁道部在京签署了铁道部贵州省人 民政府关于加快贵州铁路建设的会议纪要，全力支持和推进贵州省快 速铁路网的建设。该项目实施之后，不仅将极大地完善贵州省铁路路 网结构，而且将极大地缩短贵州省与京津冀长三角珠三角等发达 地区的时空距离。 小时快铁交通指的是贵阳至成都重庆昆明长沙等地 小时，至武汉等地小时，至广州西安等地小时，至郑州等地 小时，至上海等地小时，至北京等地小时的快速铁路交通圈。 小时快铁交通网的建设，意味着我国西南地区将形成高标准 的现代物流网络。加上高速公路市域快铁的建设，贵阳在中央的支 持下，将被打造成为西南地区陆地交通枢纽。交通条件的改善，将缩 短贵州与国内主要城市时间和空间上的距离，使贵州不再边缘化，促 进贵州与京津冀长三角珠三角等发达地区之间更紧密的合作，从 而推动发达地区产业的转移，形成新的产业集群，带动城市经济的进 步快速发展。 市域快铁 根据贵阳市政府发展规划，贵阳市将在近期内建设环射两 联线的市域快速铁路网。建成后可极大地提高铁路通行能力，缓 解贵阳的交通拥堵问题，带动区域经济发展。该项工程原计划年动工，但在国家四万亿战略之后，本 项工程有望今年实现动工，力争两年内完成。 贵阳高尔夫项目所在地为本项工程的覆盖范围，并且，在环 的规划线路中即环城铁路，在项目的北面设有个站点。 环即环城铁路，全场约公里，设立包括机场本项目 所在地的个站点 射及贵阳至开阳快速铁路，线路长约公里。同时，依托 成贵快速铁路贵阳至修文段长约公里，设计时速公里渝 黔快速铁路贵阳至息烽段长约公里，设计时速公里，最终 形成环三射的贵阳市域快速铁路网。该线路途经本项目附近 两联线即修文久长开阳永温铁路清镇织金铁路。线路 长分别约公里公里，设计时速公里。 三投资机构简介 卓达集团简介 卓达集团创建于年月，现总资产亿元，企业员工达 余人，已发展为全国知名的大型房地产企业。 卓达集团以房地产业为龙头，业务涵盖港口建设市政建设工 业园区现代商贸大型餐饮会展五星级酒店教育物业管理 等产业领域，项目遍布河北北京天津山东内蒙古呼伦贝尔 海南三亚等地，并正以强劲发展势头进军全国。 卓达集团先后荣获中国房地产品牌企业强中国城市运营商 强中国房地产成功开发典范中华慈善奖中国公益明星单位河 北省十大优秀民营企业等荣誉称号。 卓达集团在全国各地成功开发了卓达太阳城卓达星辰花园等高 档住宅社区达万平方米，大型商业写字楼等达万平方米， 服务社区人口逾万人，所属物业公司荣获国家级物业资质，卓达 金牌物业服务和社区养老服务模式独具特色，广受各界认可。 面向未来年中国经济发展，卓达正实施重大产业项目战略，打 造百年国际企业。在山东南海开发规划建筑面积达万平方米的卓 达香水海新城中国先进技术装备园区卓达万吨张家埠大港在 河北沧州开发规划建筑面积达万平方米的卓达滨海新城在天津 武清开发建设规划建筑面积达万平方米的卓达养老示范园区卓 达文化产业示范园区。 在企业发展的同时，卓达集团积极投身慈善和社会公益事业，十 目录 项目概况 项目名称承办单位 项目概况 二项目建设的背景和必要性 三投资机构简介 卓达集团简介 卓达集团总裁简介 四建设场址及建设条件 建设场址 建设条件 五项目的规划目标及规划原则 项目定位及规划目标 项目规划原则 六项目建设内容 民族风情园 文化博览园 康体养生基地 生态农业基地 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,国际会议中心 餐饮文化长廊 运动休闲中心 生活居住中心 七市场分析及预测 国内旅游市场发展趋势 贵阳市旅游市场展趋势 贵阳市房地产市场分析 八项目开发周期及投资估算 项目开发周期 项目投资估算 项目资金筹措 九项目经济效益和社会效益分析 经济效益分析 社会效益分析 十结论 项目概况 项目名称承办单位 项目名称贵阳市卓达花溪国际旅游度假区 投资单位卓达集团 指导单位贵阳市花溪区政府 承办单位亚洲文化产业协作体 卓达房地产集团开发有限公司 项目概况 卓达花溪国际旅游度假区项目是由卓达集团投资的，由贵阳 市花溪区政府进行指导，由亚洲文化产业协作体和卓达房地产集团开 发有限公司开发的，集民族风情文化博览康体养生生态农业 会议论坛餐饮娱乐运动休闲度假居住等多种功能于体的大型 综合性项目。 项目建设内容主要包括民族风情园文化博览园康体养生基地 生态农业基地国际会议中心饮食文化长廊运动休闲中心生活 居住中心等八个功能区域，用地面积万亩，建筑面积万平方 米，总投资估算亿元。建成后经营部分可实现年营业收入亿 元，年上缴税收亿元。 项目拟选址于贵阳市花溪区花溪水库南侧，将建设成为以民族风 情为特色，以文化养生为主导的综合性国际旅游度假区。在建筑风 格方面以当地民族建筑风格苗，布依族为主，同时陪衬以现代中式欧美等建筑风格，将项目打造成为国内外重要的旅游度假场所。 项目建成后可提供上万个就业岗位，安排当地劳动力就业，同时 还可以促进当地的产业结构调整，带动相关产业发展，使当地的资源 得到合理利用。 二项目建设的背景和必要性 从贵阳市的经济水平来看，贵阳目前尚处于发展相对落后的阶段， 但随着各种新的发展机遇的涌现，贵阳市城市经济发展的动力将得到 有效的提升与改善，城市未来发展预期亦产生了质的飞跃。 省会城市，中心之都 作为贵州省省会城市，贵阳市在整个贵州省的经济发展中占据着 极其重要的地位。数据显示，年贵阳市为亿元，占全 省的社会消费品零售总额为亿元，占全省社会消 费品零售总额的。 此外，贵阳也是贵州省唯的中心城市，首位度很高，占据着先 天的发展优势。据不完全统计，全省建筑面积平方米以上的大型 商业网点中超过的在集中在贵阳，平方米以上的大型商业网 点绝大部分集中在贵阳市。 商业网点产业的集中使得贵阳市在整个贵州省成为独无二的 中心之都，在对贵州省其他城市的吸附能力上有着极强的优势，尤其 是在消费与人口方面。这种吸附反映到城市经济发展方面可有效的推 动城市经济的持续快速发展，进步加快贵阳市城市居民财富积累的 速度，这是近几年贵阳市城市经济直保持高速增长的主要动力之而反映到房地产