估算 大悟金色华府国际酒店项目总投资万元，其中第部分 建筑工程费用为万元，第二部分酒店设备及工器具购安装费 万元，第三部分其他费用为万元，预备费为万元， 建设期利息万元，流动资金万元。按总建筑面积平 方米进行分摊，单方造价元平方米。 资金来源 项目总投资万元，其中业主自筹万元，银行贷款大悟金色华府国际酒店项目 第页，共页 万元。 主要技术经济指标 表主要技术经济指标 序号项目数量 建设指标 地上总建筑面积 地下总建筑面积 配套设施 客房数间 停车位辆 建筑层数层 建筑高度米 经济指标 总投资万元 第部分工程建设费用万元 第二部分酒店设备及工器具购置安装费万元 第三部分其他费用万元 预备费万元 建设期利息 流动资金万元 利润指标 达产量收入万元 达产量总利润万元 达产量净利润万元 总投资收益率 全部投资内部收益率所得税前大悟金色华府国际酒店项目 第页，共页 所得税后 投资回收期 所得税前年 所得税后年 净现值 所得税前万元 所得税后万元 结论与建议 该项目建成后将成为大悟县委县政府定点接待单位和会议中心， 项目的建设对于完善大悟县旅游服务设施，扩大旅游接待能力，提升 对外开放形象，对于推动大悟县旅游经济的发展等均有重要的意义。 项目建设符合大悟县城市总体规划大悟县旅游产业规划，对于 推动大悟县经济的发展有重要的作用，得到了大悟县各界的大力支 持。 项目建设条件良好，方案科学可行，投资估算较为准确，资金 来源可靠，能够保障项目顺利实施。大悟县旅游产业有巨大的发展前 景，项目建设市场空间广阔。 项目建设经济效益明显，全部投资内部收益率所得税前， 所得税后投资回收期所得税前年，所得税后 年净现值所得税前万元，所得税后万元。达产 年利润总额万元达产年净利润万元总投资收益 率。项目各效益指标满足投资预期要求。 从项目经济分析来看，该工程项目各项经济指标均超过规定要 求。项目经济效益较好，具有良好的财务生存能力，同时具有较强的 抗风险能力，投资项目从地方和企业发展的角度来看是可行的，在经大悟金色华府国际酒店项目 第页，共页 济上是合理的。从宏观角度考察，投资符合国家投资发展政策，具有 良好的社会效益，从总体上评价，项目投资可行。 项目进行酒店建设，对于完善大悟县旅游服务设施，扩大旅游接 待能力，提升对外开放形象，对于推动大悟县旅游经济的发展等均有 重要的意义。 项目建设条件具备，社会效益明显，是十分必要和可行的。 建议大悟县发展和改革局批准本可行性研究报告，以利于项目尽 早组织实施。 目录 第章总论 项目概况 研究范围及主要编制依据 可研报告主要结论 第二章项目建设的背景与必要性 项目建设的背景 项目建设的必要性 第三章项目区域概况 大悟县概况 总体规划概要 第四章需求分析与建设规模 需求分析 建设内容及规模 第五章建设场地及建设条件 建设场地 建设条件 工程前期工作情况 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,第六章土建工程方案 设计依据 总平面设计 建筑设计 结构设计 第七章安装工程方案 给水排水设计 燃气设计 暖通空调设计 强电设计 弱电设计 第八章消防设计 总体消防 建筑消防 消防给水 消防暖通设计 电气消防 第九章节能节水 设计依据 建筑节能 电气节能 暖通节能节水措施 第十章安全与卫生 安全保护 卫生防疫 第十章环境影响分析 施工期影响分析 建成后影响分析 环境评价结论 第十二章项目实施进度 项目实施内容和建设阶段 建设工期安排 第十三章招标方案 招标范围及招标组织形式 招标方式 招投标相关要求 评标委员会的人员组成和资格要求 招标备案 第十四章投资估算及资金筹措 投资估算的依据及说明 投资估算 项目总投资及单方造价 资金来源资金使用计划 第十五章财务分析 财务分析的依据和方法 基础数据 服务规模 生产成本估算 营业收入与税金估算 财务分析 财务分析结论 第十六章项目建设组织与管理 项目组织机构 工程质量管理 财务管理 进度管理 第十七章风险分析及对策 投资估算的风险 建设资金断档风险 销售风险 第十八章社会评价 项目的社会影响分析 与项目关系密切的主要群体分析 主要社会效益分析负面影响与对策 项目与所在地相互适应性分析 社会评价结论 第十九章结论与建议 结论 建议 附表 附表借款还本付息计算表 附表营业收入营业税金及附加估算表 附表总成本费用估算表 附表利润及利润分配表 附表项目投资现金流量表全部投资 附表全部财务计划现金流量表 附图 项目总平面布置图 大悟金色华府国际酒店项目 第页，共页 第章总论 项目概况 项目名称大悟金色华府国际酒店项目 项目性质新建 建设地点大悟县兴悟北路小区，北临京珠连络线，西临 兴悟北路。 业主单位简介项目业主大悟华成房地产开发有限公司， 是大悟县委县政府招商引进的重点企业。法人代表陈银波，男， 岁，大专文化，经济师。年至年在鄂州市农工商总公司任 商场经理，年至年在鄂州市地方志办公室工作，年至