新举措，并在 镇年度经济工作会议中提出，成规模有步骤地进行粮食品 种结构的调整，坚持按市场导向适销对路的原则选定粮食 品种，按地品集中连片规范开发的原则建立优质杂 粮生产基地，大规模推广优质杂粮，到年全镇实现无 公害粮食生产基地镇。同时从今年开始大面积种植优质杂 粮，效益将远高于常规作物，大规模种植优质杂粮已成定势。 建设地点和厂址选择 遵循国家有关政策，项目建设不占用农田。 建厂条件优越，水电供应有保障，交通方便。 根据上述选址原则，厂址确定为河西镇邢家屯村。 市场预测和现有生产能力供求关系分析 粮食作为关系到国计民生社会稳定的重要战略物资， 自古就有兵马未动，粮草先行民以食为天等哲言， 建国以来，直得到党中央国务院的高度重视。 本项目的立项背景是全镇正在成规模有步骤地进行粮 食产业结构调整，到年全镇全部实现优质杂粮种植， 同时逐步实现无公害粮食生产镇。因此，它所加工出来的产 品将是种市场畅销人们喜爱的优质无公害绿色食品，市 场竞争能力强，销售前景广阔。 产品销售方案 市场渗透对本区及沈阳大连等现有销售市场进行 密度发展，销售数量可达万吨。 市场发展拟向北京天津上海等大城市拓展新 的市场，并逐步打入国外市场，力争销售万吨。 多渠道少环节销售。变传统坐店经营为上门服务， 走出店门广交朋友，重点与有实力重信誉的销售大户建立 业务关系。在区内要使杂粮销售网点遍布各乡镇街道，同时 尽量减少销售环节，实行产销直接见面。 营销策略 商品优化策略。在人们的生活由温饱进入小康的阶 段，人们不再满足于吃饱，更重视吃好，对农产品品质的要 求越来越主，优质农产品的市场前景十分广阔，优质优价成 为新的消费动向。要实现农业高效，必须实现农产品优质， 把优质农产品作为抢占市场的项重要策略。 低成本化策略。价格竞争始终是市场竞争的个重 要法宝，同品质的农产品价格低的，竞争力自然就强。而价 格的基础是成本，只有降低成本，才能使价格竞争的策略得 以宽松实施。 大市场化策略。农产品的销售要立足于本地，面向 全国，着眼国外大市场，寻求销售空间。要开辟空白市场， 抢占大额市场，关注身边市场。 多品种化策略。农产品 产品质量执行标准 中华人民共和国国家标准杂粮。 中华人民共和国专业标准杂粮。 辽宁省地方标准米糠油。 产品方案 为适应市场不同档次不同口味不同消费习惯的需要 以及不同原料品种等具体情况，项目建成后生产的产品初定 为四个系列 高精米选用高档优质原料，经多级轻碾精磨 精抛精选配制而成，在外观和内在品质上狠下功夫，开 发个品种，如猫牙米金丝米营养强化米等，并随 着市场变化随时调整，使之成为米中精品。销售对象主要是 宾馆和高消费阶层，产量为总产的左右。 精制米选用中等以上的优质杂粮为原料，经多级 轻碾抛光精选配制而成。销售对象主要是中等以上收 入阶层，产量战友总产左右。 特等米采用普通优质杂粮为原料，经多级轻碾 抛光色选配制而成，为般市民所食用。产量为总产的 左右。 标准等二等米采用般的原粮加工，销售对 象主要是酿酒制糖等行业，产量为总产的左右。 四项目的建设内容与实施方案 总图布置的特点 按照工艺流程生产特点和生产车间的相互关系， 优化厂房布置，使生产作业在厂区内运输短捷方便，避免 交叉干扰。 厂区范围内分区明确，生产区布置在厂内重点位置 上，以杂粮车间为核心，围绕杂粮车间布置辅助车间，便于 物流输送。 规划建筑物之间的距离，满足建筑防火卫生 通风采光绿化等设计规范规程的要求。 合理布置，原料辅料的运入和成品的运出顺畅。 保证原辅料人员出入方便安全，确保安全不受运输干扰。 合理规划厂区绿化。 建筑物览表 序号名称结构形式单位数量备注 生产经营设施 门市部砖混 成品库砖混 门市部综合楼砖混 猪场砖木共四栋 原料仓砖木共四栋容量吨 杂物库砖木 配发电间砖混 机修单瘫砖混 地磅砖混 饲料房砖混 大米车间砖混 精米车间砖混 饲料车间砖混 面条车间砖混 办公设施 办公楼砖混共二栋 门卫室砖混 车库砖木 生活设施 家属楼砖混二栋 生活平房砖混三栋 水井口 食堂 水塔座 货物运输量 年运入量吨，其中 原粮吨，包装物吨，辅助材料吨。 年运出量吨，其中 杂粮吨，糠油吨，糠饼吨，统糠 吨，碎米吨，老糠吨，杂质吨，包装物 吨。 工艺设计方案 杂粮加工厂设计规模为年产万吨杂粮。考虑到杂粮加 工的发展趋势，采用先进新型实用的设备和较为完善的 加工工艺。工艺必须既能加工普通杂粮又能加工精制米免 淘米。此设计分五个部分初清立筒库部分，清理砻谷 部分，碾米色选配米部分，成品包装部分和除尘部分。 六总投资及投资估算 总投资 建设项目总投资万元，其中 固定资产投资万元 流动资金万元 固定资产投资估算 建设项目固定资产投资额万元,其中 项目提出的背景和依据 国家产业政策和行业发展规划 随着改革开放的不断深化和市场机制的不断完善，农业 产业化建设和农业经济结构的调整已成为不可逆转的发展 趋势。为此，中央和省市各级政府出台了系列鼓励政策， 河西镇人民政府顺应农村经济发展趋势，把发展优质生态农 业作为发展规划的重点项目之，全镇计划发展优质杂粮三 万亩，从现在起，已着力于该发展项目的生产集约化产业 化规模化建设以及拓展延伸其深加工产业链的建设。河 西镇根据产业建设的规划，制定了粮食经济工作的中长期 发展规划，计划到年全镇收购加工销售优质杂粮 万吨，到年达到万吨，同时要求粮食加工企业把 自身发展纳入地方经济建设社会发展规划之中，起好农业结 构调整粮食产业化的龙头企业作用，真正成为具有市场竞 争力的实体，把全镇优质杂粮产业链带好带活，健康持 久稳步的发展下去，创造更好的经济效益和社会效益。 项目提出的依据 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 中央省市有关农业结构调整和农业生产政策。 国民经济发展规划。 粮食经济工作中长期规划。 与项目有关的基础资料。 项目投资的必要性和经济意义 本项目是根据调整农业经济结构，加快产业化进程的需 要而提出的。它对于建立和发展现代农业的新格局，增加农 产品的附加值，提高农业综合效益，增加农民收入和社会效 益具有极其重要的意义。 本项目共投资万元。利用邢家屯村空地，厂区地 域宽阔，交通方便，周边环境好。通过财务评估，年利润可 达到万元，投资利润率，投资利税率，所 得税后投资回收期为年含建设期。项目盈利能力强， 有较好的经济效益社会效益和生态效益，因此，本项目是 可行的。 二项目的发展预测 项目区概况 该项目初步拟定于河西镇邢家屯村，为我区的重点产粮 区，南邻义县，北邻阜新蒙古族自治县，均是农业产粮大县。 交通方便，阜锦公路小小线为粮食的运输提供了便捷的条 件。 项目建设所需自然资源经济与社会环境分析 项目建设所需的主要原料杂粮，是本项目立项的背景。 我镇有耕地万亩，常年产粮在万吨左右。镇政府为实 现农业结构战略性调整，提出了变农业强镇的新举措，并在 镇年度经济工作会议中提出，成规模有步骤地进行粮食品 种结构的调整，坚持按市场导向适销对路的原则选定粮食 品种，按地品集中连片规范开发的原则建立优质杂 粮生产基地，大规模推广优质杂粮，到年全镇实现无 公害粮食生产基地镇。同时从今年开始大面积种植优质杂 粮，效益将远高于常规作物，大规模种植优质杂粮已成定势。 建设地点和厂址选择 遵循国家有关政策，项目建设不占用农田。 建厂条件优越，水电供应有保障，交通方便。 根据上述选址原则，厂址确定为河西镇邢家屯村。 市场预测和现有生产能力供求关系分析 粮食作为关系到国计民生社会稳定的重要战略物资， 自古就有兵马未动，粮草先行民以食为天等哲言， 建国以来，直得到党中央国务院的高度重视。 本项目的立项背景是全镇正在成规模有步骤地进行粮 食产业结构调整，到年全镇全部实现优质杂粮种植， 同时逐步实现无公害粮食生产镇。因此，它所加工出来的产 品将是种市场畅销人们喜爱的优质无公害绿色食品，市 场竞争能力强，销售前景广阔。 产品销售方案 市场