零散不成规模，且缺乏包装，农副产品价值也得 不到充分挖掘，影响了村民收入。急需批高效生态农业引进先进的 科学技术科学合理的经营管理模式，提高农业效能，增加农民收入。 度假区村地区临太湖东半圈，占太湖山水组合最美丽的角，沿湖多山，山长水阔，山色与湖光交相辉映，具有 较高的旅游开发价值。 人文条件 借助得天独厚的自然环境年村获得江苏省生态村 荣誉，在原有赵翼墓古银杏树等人文景观的基础上，挖掘 适应自然及市场环境的亮点芋艿。通过芋艿高效生态种植， 保证马山芋艿优良品质同时增加产量，作为旅游农副产品代 表的龙头，打出品牌，体现出村高效农业生态休闲旅游开 发的时代性和独特性。 环境优势 度假区绿化覆盖率达以上，项目所在地村自然环 境保护良好，处于未开发状态，有大量原始植被覆盖。村 为此成立专门护林保洁队伍，坚持长效管理机制，不断完善 提高环境质量。年初就投入百多万元开展雨污水管入网 的工程，实现了居民生活用水全部接管到污水厂集中处理。 另外，西泉大墅东钮村庄外墙涂白工程也已经陆续铺开， 预计月份可以全面竣工。村庄内无工业企业，所有企业全部迁入马山工业园区，无工业污染源，是我村开展高效农业 生态休闲旅游项目的有力资本。 三项目策划思路 策划主题 以利用高效农业种植和休闲旅游中采摘乐项目有机组合 为主题，完善农产品从种植到销售链条的各个环节，获取最 大利润。围绕尊重自然，接近自然，利用自然，塑造江南乡 村风貌，展示高效生态农业魅力，提供农业休闲旅游环境， 创造科技和传统人与乡村和谐之美。 项目主题可分为四个层面 高效农业参观。 二农耕感悟。 三农家体验。 四乡村休闲。 策划思路突破点 高效种植技术得到广泛应用，推。芋艿作为马山历史文化的载体，十分适合推广。其次，马山芋头得益于马 迹山深入太湖独特的山水土壤环境，独具硬香酥糯柔的上佳 口感，堪称芋中珍品。第三，马山芋头作为芋艿家族中的员，拥有 独特的物种基因。马山芋头的推广种植对芋头基因的保护有至关重要 的作用，对将来成立优质芋头保护区也有巨大的帮助。 景观植物的种植。芋艿为轮作植物，经多方研究论证，最适合的轮 种方式为按照比例种植。这样既保障芋艿的品质也保证了数量， 达到了最高效益点。在剩余土地上种植景观植物应运而生。第，种 植亩桃树，结成片区，形成规模。阳春三月，桃花盛开，点缀这 充满生机的农村田园。霎时间，变成桃花的海洋，正如唐朝著名 文人苏州四大才子之首唐寅所做的诗般桃花坞里桃花庵，桃 花庵里桃花仙桃花仙人种桃树，又摘桃花换酒钱。相信来参观的 游客也会有不见武陵豪杰墓，无花无酒锄作田的雅兴。第二，种 植亩油菜。油菜既是良好的经济作物，又是优秀的景观植物。依 托黄灿灿的油菜花营造悠闲的乡村氛围，烘托出独特的江南韵味，打 造第二个婺园山村。第三，种植亩苗圃花卉。象征着浪漫 的爱情的玫瑰黄色明亮的郁金香清香优雅的兰花都可以在这里大面积种植，形成马山地区的花卉基地，极具有开发的潜力。第四，培 育亩大棚草莓。大棚草莓受季节气候影响小，基本上可以保持全 年供应。保证了本项目采摘乐节目的全年顺利运作。春采茶叶，夏摘 杨梅，秋品桔子冬尝芋头，草莓随到随摘的格局基本成熟。 以东钮河为依托，沿河搭建排具有浓厚乡村气息的农家草棚。内 设茶室农家餐饮以芋头宴为特色主打菜，农家土菜辅助游客品 茗于茅屋之中，举目观望景色别致的花卉，听着孱孱溪水声，迎面吹 来惬意的湖风，自由的思维在这诗意的田园生活中永不停息的奔跑， 必将给游客们留下深刻而美好的回忆。 ④设立杨梅芋头桃子茶叶桔子草莓五类采摘园。 通过最新的街头问卷调查表明，这种游客参与互动性很强的 节目很受游客的欢迎。在采摘的过程中，体会了农事劳动的 辛苦，感悟到付出辛勤劳动后获得丰收的喜悦，体验了天 农村人的生活。毋庸臵疑，在这种清新的空气下劳作，本身 就是件享受的事情，对于生活压力烦重，竞争激烈的都市 人来说，采摘园的放松心情和娱乐休闲是他们最渴望获得 的。从村民角度来看，原先贱卖都没人要的农产品不愁销路，而且收入相当可观，举两得。整个采摘节目也实现了双赢 的大好局面。 水上运动亲湖项目。利用东泉天然的津湾，在安全水域添 设围堰挡浪墙，在围堰内设臵龙舟竞赛项目竹筏漂流 等项目。这动和渔文化的静巧妙的结合起来，构 成了东泉地块最突出的特色。 利用村委后面闲臵前小学教室，改造成青少年学农实 习基地。改造后可容纳名学生同时住宿。随着城市 化的进程不断加快，现今的中小学生离田间山林越来越远， 对于些基本的农作物种植知识也局限于书本上的了解，特 别是高效生态农业作为新兴农业形式，接触的机会更是少上 加少。建立学农实习基地后，可以帮助他们更深入了解高效 生态农业，学习农作物栽种等农事活动，熏陶他们热爱大自 然的情操，具有广泛的教育意义和社会效益。 项目投资控制表 项目名称投资额万元备注 芋头种植开发 景观植物栽培 东钮农家草屋 采摘园 水上运动项目 学农实习基地闲臵小学的修葺 不可预见费 总计 背景 大背景 环保生态农业是对效益农业的进步提升和发展。是以科学发 展观引领农业发展，以工业化城市化支持农业发展，把农业引上集 约和可持续发展轨道的又次飞跃。将对农业结构的战略性调整和现 代农业建设起到十分重要的导向作用。高效生态农业，是农业应对新 挑战再创新优势的大战略。随着工业化城市化快速推进，农业资 源减少和农产品需求增加的趋势不可逆转。同时，在我国加入世贸组 织后，农产品市场进步开放和国内农业结构调整取得成效，农产品 买方市场特征更加明显，世界性绿色消费浪潮和农产品贸易绿色壁 垒同时兴起，世界性农业科技革命风起云涌。这些趋势都表明以 绿色消费需求为导向，以农业工业化和经济生态化理念为指导，以提 高农业市场竞争力和可持续发展能力为核心，深入推进农业技术创 新体制创新和结构调整，走高效农业发展路子。高效生态农业，是 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,转变农业增长方式提高农业综合生产能力的新途径。高效生态是 农业综合生产能力的集中体现。所谓高效，就是要体现农业有高的土 地产出率投入产出率劳动生产率，使农业成为能让农民增收致富 的现代产业。所谓生态，所谓生态，就是要体现农业既能为社会提供 绿色安全优质农产品，又实现农业资源的永续利用，使农业走上可持 续发展的轨道。高效农业，必然会引发农业思想观念产业结构技 术结构和经营管理体制的系列大变革，能够更加充分地把工业化 城市化成果应用到现代农业建设中来，进而有效带动农业增长方式的 转变，促进农业综合生产能力的全面提升，充分挖掘农业增效农民 增收的潜力。 小背景 度假区面临从观光向休闲度假的转型。来马山的主要客 源大多集中在灵山，而灵山胜境属于典型的观光型景区，游 客般只停留小时，所以，度假区面临艰难的转型问 题。据统计，近几年度假区住宿游客占总游客数不足，很 大部分游客在度假区停留时间般只有半天。因此要做优做 强度假区的旅游产业，必须在巩固发展传统观光旅游的基础上，开拓发展休闲度假项目，由此来延长游客逗留时间，刺 激游客消费，做到观光旅游和休闲旅游双轮驱动。 只有这样，才能提高度假区旅游的综合效益。 本项目很好融合了高效农业生态旅游和观光休闲旅游 的各自优势。高效农业依靠生态旅游大大提高了农产品的附 加值，增加农民收益。观光休闲旅游通过通过高效生态农业 弥补了高科技农事体验上的空缺，使得游客体会到科技种植 的乐趣。两者相辅相成，相互促进。 二项目开发条件评价 自然条件 马山村田少山多俗称小湾年四季瓜果不断，其中杨梅年 收入占居民副业收入的绝大部分。耕地仅余亩，以种植水稻小 麦油菜为主。土质为沙性土壤，土性偏硬，是种植马山香梗芋的上 上品。但农产品种植零散不成规模，且缺乏包装，农副产品价值也得 不到充分挖掘，影响了村民收入。急需批高效生态农业引进先进的 科学技术科学合理的经营管理模式，提高农业效能，增加农民收入。 度假区村地区临太湖东半圈，占太湖山水组合最美丽的角，沿湖多山，山长水阔，山色与湖光交相辉映，具有 较高的旅游开发价值。 人文条件 借助得天独厚的自然环境年村获得江苏省生态村 荣誉，在原有赵翼墓古银杏树等人文景观的基础上，挖掘 适应自然及市场环境的亮点芋艿。通过芋艿高效生态种植， 保证马山芋艿优良品质同时增加产量，作为旅游农副产品代 表的龙头，打出品牌，体现出